 | Vzhledem k finančním možnostem je rekonstrukce plánována ve dvou etapách. V první fázi přijde na řadu výměna veškerých rozvodů, nové vytápění a rekonstrukce interiérů, ve druhé fázi zateplení domu, výměna oken, případně instalace energeticky úsporných zdrojů vytápění – solárních kolektorů, tepelného čerpadla apod. |
SOUČASNÝ STAVZděný dům s valbovou střechou, postavený v roce 1934, se nachází na okraji malého města v Posázaví na mírném jižním svahu. Obytné místnosti mají okna převážně do ulice na západní stranu, vstup je ze dvora z východu. Kromě zavedení ústředního vytápění v roce 1974 se dům nijak nepřestavoval. Okna, dveře, podlahy, veškeré stavební konstrukce i instalace jsou původní. |  |
Nové přízemíVe vstupním prostoru se původně nacházela předsíň, vstup do suterénu a WC, které bývalo dříve umisťováno právě do chladných prostor ke vstupní chodbě. V novém návrhu je v samotném vstupním prostoru ponechána předsíň, menší šatna a vstup do suterénu. S umístěním WC se počítá do středu dispozice na místo stávající spíže v přímé návaznosti na koupelnu. V prostoru schodiště a navazující chodby bude situována také koupelna, mírně zvětšená na úkor kuchyně. V samotné kuchyni se nachází malá spíž, která slouží jako částečná náhrada za původní zrušenou spíž.   Celá kuchyň je opticky rozdělena na část s kuchyňskou linkou a na jídelní zónu. Pro výraznější oddělení těchto prostor lze využít barový pult. Mezi kuchyní a obývacím pokojem byly původně klasické vnitřní mezipokojové dveře. Nahradí je širší otvor, který se dá případně uzavírat posuvnými nebo shrnovacími dveřmi. Z kuchyně a obývacího pokoje tak vznikne jeden větší prostor, kde se může setkávat celá rodina při různých činnostech. V rohu obývacího pokoje je nově umístěn krb, který již tradičně dotváří pohodu domova. |
Podkroví s balkonem i bezVe druhém podlaží původně nebylo umístěno žádné sociální zařízení, což není vhodné vzhledem k tomu, že zde mají být obytné místnosti. V návrhu tento problém řeší samostatné WC a malá koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem umístěná v prostoru schodiště a chodby, obdobně jako o podlaží níže. Funkce okolních obytných místností může být různá: dětské pokoje, pracovna, pokoj pro hosty atd. Pokoj pro hosty má jediné okno orientované na sever, proto budou v této místnosti instalována také střešní okna. Stávající nevyužívaný balkon nad vstupní předsíní může být na přání majitele zrušen. Ani ve stávající, ani v nově navržené dispozici nemá bližší opodstatnění. Děti by balkon pravděpodobně nevyužívaly a na ostatní prostory domu nemá bližší návaznost. Jeho zachování ovšem není vyloučeno, nabízí se i možnost jeho přestavění na zimní zahradu. Toto rozhodnutí už je však na majitelích tohoto vcelku zajímavého domu, který má předpoklady dobře sloužit poklidnému rodinnému životu. |
|
Úpravy exteriéruPůvodní vstup do domu tvořilo těžké kamenné schodiště bez zábradlí, pouze s nízkým soklem. Poslední schod vedl přímo do dvoukřídlých úzkých vstupních dveří. Vstupní partii jen částečně zastřešovala vykonzolovaná střecha nad vstupní předsíní. Nevhodnost stávajícího řešení se projeví především za špatného počasí – při dešti není dobré vstupovat přímo z venku do domu, při námrazách to na kamenném nekrytém schodišti bez zábradlí pěkně klouže. V návrhu je samotné schodiště odlehčeno pouze na zalomenou betonovou desku se stupni a podestou, která zvětšuje nástupní plochu do domu. Schody i podesta jsou obloženy kamenem s protiskluzovou úpravou a opatřeny ocelovým zábradlím.   Fasádu oživuje barevná omítka, vnější forma zachovává prolomené prvky na původní fasádě z 30. let, která je charakteristická pro okolní vilovou zástavbu. Na přání majitele je ponechán kamenný sokl, který je pouze zrenovován. ZATEPLENÍ A ÚSPORY ENERGIEDosáhnout při rekonstrukci parametrů nízkoenergetického či pasivního domu bývá problematické. Aby se objekt alespoň přiblížil požadovaným hodnotám, je nutné při rekonstrukci dbát na použití kvalitních oken s co nejnižším součinitelem prostupu tepla a samozřejmě i na zateplení střechy. Pro střešní plášť doporučujeme izolaci z minerálních vláken o minimální tloušťce 260 mm. V rámci studie rekonstrukce navrhujeme následující skladbu obvodového pláště (od interiéru): |
|
  |
|
