Hypotéka krok za krokem XVII. (Podklady k žádosti podle účelu hypotéky)

Co budeme k žádosti o úvěr dále potřebovat? Podíváme na doklady podle účelu hypotečního úvěru. Je to jednoduché – trochu jiné doklady budete potřebovat, když účelem hypotéky bude například vypořádání spoluvlastnických nároků, a jiné, když účelem bude třeba rekonstrukce. Ukážeme si, jak to vypadá s doklady ve dvou charakteristických případech, kterými je koupě nemovitosti a na druhé straně výstavba či rekonstrukce.

Fotogalerie

Doklady potřebné při koupi nemovitosti

◗ Smlouva, která směřuje k převodu vlastnického práva, například kupní smlouva nebo návrh kupní smlouvy nebo smlouva o smlouvě budoucí kupní nebo rezervační smlouva apod.

◗ List vlastnictví (výpis z katastru nemovitostí), který dokládá vlastnictví nemovitosti prodávajícím.

◗ Snímek z katastrální mapy s kupovanou nemovitostí

Doklady potřebné při stavbě nebo rekonstrukci

◗ Stavební povolení včetně doložky o nabytí právní moci, nebo doklad o ohlášení stavebních prací (u některých bank možno doložit až později jako podmínku čerpání úvěru)

◗ Smlouva o dílo s dodavatelem stavby včetně položkového rozpočtu, nebo při stavbě svépomocí rozpočet stavby vypracovaný žadatelem

Výčet dokumentů se samozřejmě může případ od případu lišit a bude také do jisté míry odlišný v různých bankách. V případě nákupu nemovitosti záleží i na tom, od koho ji kupujete, protože trochu jiné doklady bude banka požadovat, je-li prodávajícím fyzická osoba, a jiné při koupi například od obce.

Do nedávné doby spočívalo zajišťování potřebných dokladů zcela na žadateli o hypotéku. Dnes některé banky nabízejí zdarma dálkový přístup do katastru nemovitostí, takže klientům uspoří cestu na katastrální úřad pro list vlastnictví a snímek z katastrální mapy i placení příslušných poplatků.

SLOVNÍČEK

Katastr nemovitostí– soupis údajů o nemovitostech zahrnující jejich soupis, popis, geometrické a polohové určení. Součástí katastru nemovitostí je evidence vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem. Katastr nemovitostí je veřejný a každý má právo pořizovat si z něj pro svou potřebu opisy, výpisy nebo náčrty. Správu katastru nemovitostí provádí katastrální úřad.

Kontakty:

Julius Moravec,
finanční poradce

e-mail: julius.moravec@finporadenstvi.cz

tel.: 603 443 213, www.finporadenstvi.cz