VIKTOR - 44. díl: Mé zkušenosti se stavbou domu

Viktorův dům je po třech letech práce téměř hotový, a tak přišel čas na rekapitulaci celé stavby. I přes pečlivou přípravu se Viktor nevyhnul chybám a řadu věcí by příště změnil. Jaká je konečná cena za pořízení domu?

Fotogalerie

Vitkorův dům je téměř hotový, a tak je na čase zrekapitulovat tři roky perné práce

VIKTOR:

Věk: 30 let

Vzdělání: střední s maturitou

Povolání: technik v dopravě a pojišťovací agent

Zájmy, koníčky: hlavním koníčkem jsou auta - pro ně potřebuji mít garáž. To je jeden ze dvou důvodů, proč mi nevyhovuje současné bydlení v bytě.

Současné bydlení: byt 2+kk v panelovém domě v Milovicích

Co bych udělal příště jinak?

I když jsem před stavbou načetl, co se dalo, sbíral zkušenosti od jiných, kteří už postaveno měli, stejně se člověk nevyhne chybám. Určitě bych dům opět stavěl v nízkoenergetickém či pasivním standardu, ale z jiného materiálu. Porotherm na tyto stavby není vhodný, neboť se nedosáhne vzduchotěsnosti. Pravděpodobně bych použil VPC bloky. Střechu bych už nedělal sedlovou, natož s vikýři a střešním oknem, je to vše zbytečně složité a problematické. Udělal bych pultovou střechu s plnohodnotným 1. patrem.

Více prací bych se snažil udělat sám, eliminoval bych použití sádrokartonu a vytápění by bylo určitě podlahové. O topném zdroji zatím nemám jasno, jelikož vše má svá pro a proti. Za druhou sezonu jsem protopil 12 tisíc korun v elektrice, což při vytápění přímotopy na teplotu 23 stupňů není vůbec špatné. S takovou částkou počítali i mé výpočty.

Ptejte se Viktora!

Zaujalo vás Viktorovo rozhodnutí pořídit si vlastní rodinný domek? Pokud byste se chtěli Viktora zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra - téma REALITY SHOW . Viktor vám jistě rád odpoví

Ačkoliv se Viktor snažil na stavbu maximálně připravit, dnes by řadu věcí udělal jinak

Na zahradě zbývá dokončit dlažbu, oplocení a několik dalších drobností

Rozhodně bych si také vybral vhodnější pozemek, zde je problematické to, že se od silnice svažuje z kopce dolů a navíc k severozápadu. Také nutnost použití tlakové kanalizace přináší problémy. Větrání s rekuperací bych instaloval opět, ale od jiné firmy. Mít peníze, udělal bych dům o pár metrů delší. Vodoměr bych umístil do domu a nikoli do šachty a zvolil bych i jiné umístění bojleru. Použil bych jiné materiály, tolik bych nespěchal atd.

Zkušeností nasbírá člověk mraky a myslím si, že ani na druhém domě to všechno nevychytá. Vždy, když se po domě pohybuji, mě napadají další a další věci, které bych dělal jinak, ani to nejde vše vyjmenovat. Dům je tedy prakticky dokončen, chybí dodělat zámkovou dlažbu na stáních pro auta, chodníčky, definitivní oplocení, vrata a nějaké drobnosti.

Celkový účet je 2,3 mil. korun, psal jsem si od projektu každý šroubek. Naopak v této ceně není vnitřní vybavení, tzn. nábytek a spotřebiče. Ještě zhruba 200 tisíc bude potřeba na dokončení. Dům jsem stavěl rok a půl k nastěhování a další rok a půl ho dodělával. Odpracoval jsem 2 200 hodin a dalších 700 hodin odpracovali mí pomocníci. Každému, kdo by chtěl stavět, to rozmlouvám a upozorňuji ho na možná rizika, kterých je víc než dost.

Viktor

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!

Viktor získal za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek. dobře