Zejména dle Vašeho dotazu usuzuji, že zmíněná cesta je účelovou komunikací dle § 7 z.č. 13/1997 Sb. To znamená, že vlastnící pozemku jsou povinni bez dalšího umožnit její užívání. Dále pak v případě koupě spoluvlastnického podílu jednoho ze spoluvlastníků, mají ostatní spoluvlastníci toliko předkupní právo. Pokud jej nevyužijí, sepíšete se stávajícím spoluvlastníkem písemnou kupní smlouvu a po vkladu do katastru nemovitostí se stanete spoluvlastníkem předmětného pozemku. Pokud jde o věcné břemeno práva cesty zapsané do katastru nemovitostí, pak jej dosáhnete na základě smlouvy nebo žaloby. Avšak podání žaloby má smysl (a může být úspěšné) jen v případě, že některý z vlastníků pozemků začne fakticky bránit užívání cesty.
Václav Láska je advokát, který se specializuje na právní problematiku spojenou s nemovitostmi. Tedy především na problémy spojené s koupí a prodejem nemovitostí; na řešení zástavních práv a exekucí váznoucích na nemovitostech; na řešení sporů ze smluv o výstavbě domu; na spory spoluvlastníků jedné nemovitosti; řešení sporů vzniklých z existence stavby na cizím pozemku; nájemními vztahy a řadu dalších právních „nemovitostních“ problémů. Více o advokátní kanceláři Václava Lásky a jeho službách najdete na adrese www.ak-laska.cz.
