Dobrý den,
níže uvádím vyjádření našeho právního poradce:
"Rozhodně doporučuji před koupí pozemku se stodolou obejít souseda, seznámit ho se s Vaším záměrem a získat si jeho souhlas s výstavbou rodinného domu tak, jak plánujete dům postavit. Jinak se vystavuje riziku poměrně velkých komplikací.
Předně můžete zbouráním stodoly ohrozit sousedovu stavbu. Soused by se tak mohl i právními prostředky bránit zbourání opěrné zdi.
Pokud chcete stavět rodinný dům na hranicích pozemku, kde se nyní nachází stodola, budete potřebovat s takovým umístěním souhlas souseda. Stavba nemůže být postavena na hranici pozemku bez souhlasu majitele sousedního pozemku.
V závislosti na typu stavby a umístění oken je pak stanovena vzájemná vzdálenost jednotlivých staveb od sebe. Souseda rozhodně nemůžete bez jeho souhlasu přimět k prodeji či jinému převodu části pozemku. Jednalo by se o vyvlastnění v soukromém zájmu, které zákony neumožňují.
Ve hře je tudíž celá řada neznámých a potenciálních problémů. Doporučuji proto před uzavřením kupní smlouvy vzít na místo zkušeného „stavaře“ , který se vyzná i ve stavebním právu nebo naopak právníka zaměřeného na stavební právo, který má praktické zkušenosti se stavbou rodinných domů."
Děkujeme za dotaz.
Veronika Mannová
Web Editor
