Problem se spoluvlastniky

Dobry den, snazim se vyresit problem s domem ktery ma vice spoluvlastniku,... nebo spise hledam radu jelikoz je problem opravdu velky, beru to z neutralniho pohledu syna jedne z rodin a hledam spravedlive reseni,....
Nase rodina tedy matka a otec, odkoupili od matky a otce me matky, tedy babicky a dedecka z mamciny strany rodinny dum, tento dum byl v te dobe nezrenovovany a obsahoval: byt v prizemi 3pokojovy, byt nad nami tedy jako v 1. patre take 3pokojovy, pudu, sklep pro kazdy byt,.. nase rodina si cca pred 12 lety zrenovovala spodni byt dostavela garaz, mistnost ve spodnim byte jako kuchyn, pracovnu. Horni byt je doted obyvan najemniky. Tedy dum mel 4 vlastniky mou matku, otce, babicku a dedecka,... Muj dedecek vsak nahle umrel a nestacil doresit velmi mnoho veci tedy jeho cast se jako kdyby rozdelila mezi jeho 2 dcery tedy mou matku, mou tetu a jeho manzelku tedy babicku, neznam zrejme dost souvislosti ale,... toto stejne nejde napsat strucne. Tedy muj otec nyni vlastni 3/12, moje matka 4/12, moje babicka 4/12, moje teta 1/12 domu,... ted jsou velke tahanice snad mezi vsemi vlastniky do toho otec s matkou se rozvadi, akorat prave teta prakticky spolupracuje s babickou,... jsou spory ,rodinne vztahy poskozeny, protoze kazdy svou cast chce nechat odkoupit krome tatky ktery v dome chce bydlet a nema kam by sel, moje matka ze stavebnich sporeni nam udelala bydleni hlavne pro me a pro ni protoze su nezletily a zatim se jinam nechastam studuji atd. moje 2 sestry uz tak uplne nebydli s nami. Otec je v duchode a ma sice hodne uspor ale ty si setri prave aby mohl vyplatit matku, kolem me se mota moc dohad o idealnich polovinach a bytovych jednotkach a v pravu nejsu vubec znaly ale delal sem mezi stranami diplomata, abych se dozvedel co by bylo nejlepsi reseni, takze:
Existuje papir kde je napsano e se to rozdeli na 2 bytove jednotky pokud to dobre chapu tedy: cela spodni cast, nebo tedy byt + sklep bytu + garaz bude matky + otce a vrchni cast horni byt + puda budou tedy 4/12 babicky 1/12 tety a 1/12 matky,... zrejme pokud vim, jak vystehovat toho najemnika je dalsi velky problem,... ktery podle zakona taky neni lehky ale pak majizajem tuto horni cast s pudou nekomu prodat nejakemu kupci ktery by mohl udelat nakou pudni vestavbu a ze by se z toho dal udelat byt. Takze toto lejtro ceka jen na tatkovo podepsani.
No ale tatkovi to neprijde fer protoze do toho spodniho bytu tolik investoval,... dostavel tolik casti,.. takze podle neho by fer bylo aby on tedy mel to co dostavil samozrejme to je jeho (protoze si nak teta s babickou delaly narok i na to co on dostavil,.. ale o tom radsi nic), spodni byt ale aby puda byla rozdelena mezi vlastniky jak to je ted aby on mel ctvrtku, mamka i babicka a pak ta ctvrtka po dedeckovi a oni by meli horni byt + sklep... aby proste on mel podil na te pude,.. pry to co rika tatka je proste nemozne a nejde to.
Ja se snazim najit proste nejake reseni i kdyz su v techto vecech naprosto neznalej, porade nekdo prosim , jakmile se vyresi bydleni uz bude vsecko ok, klidne napiste email nekdo kdo bude mit zajem se tim zaobirat