Dům a byt – internetový časopis o bydlení

Hlavní stránka Diskuse Právo a Finance Spoluvlastníci - rozdělení domu na jednotky

Spoluvlastníci - rozdělení domu na jednotky


Diskuse na téma: "Spoluvlastníci - rozdělení domu na jednotky"

Odeslat e-mailem Vytisknout

Spoluvlastníci - rozdělení domu na jednotky

31.05.2016 10:02 Vložil/a: David

Zdravím, řešíme problém, který by mohl být zajímavý pro víc lidí, tak se chci zeptat touto cestou: jsme tři spoluvlastníci bytového domu, kde jsou tři byty, a každý vlastníme ideální třetinu. Dva zde bydlíme a jeden spoluvlastník byt pronajímá. My dva, kdo v domě bydlíme, chceme rozdělit dům na jednotky vlastníků, ale třetí spolumajitel s tím nesouhlasí. Je v tomto případě nějaká možnost změny vlastnictví, když si ji třetí spoluvlastník nepřeje? Děkuji, David.

Odpověď: Spoluvlastníci - rozdělení domu na jednotky
Veronika Mannova

[David - 31.05.2016 10:02]

Dobrý den,

tady je odpověď našeho právního poradce:

"Z Vašeho popisu vyplývá, že předmětem vlastnictví je dům, resp. pozemek, jehož součástí je předmětný dům. V domě jsou fakticky tři bytové jednotky, byť právně neexistují. Dva vlastníci chtějí zrušit spoluvlastnictví k nemovité věci (pozemku, domu) a místo toho se stát vlastníky bytové jednotky. Jeden vlastník s tímto však nesouhlasí a brání se tomu.

Jakožto většinoví spoluvlastníci disponující dvoutřetinovou většinou hlasů můžete přehlasovat třetího spoluvlastníka a podat k příslušnému katastrálnímu úřadu návrh vlastníka na prohlášení o rozdělení nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám.

Vytvoří se tím bytové jednotky, které však rovněž budou ve spoluvlastnictví, neboť hlasováním nemůžete spoluvlastníka zbavit jeho vlastnického práva.

Tímto si však připravíte prostor pro žalobu na zrušení spoluvlastnictví a vypořádání, jejímž výsledkem má být to, že každý ze spoluvlastníků se stane výlučným vlastníkem jedné bytové jednotky a bude mít příslušný spoluvlastnický podíl na společných částech nemovité věci.

Je to poměrně komplikovaný proces. Doporučuji proto se s třetím vlastníkem sejít a celou situaci mu ještě jednou vysvětlit. Vyřešit danou situaci dohodou všech spoluvlastníků by byla nejrychlejší a nejlevnější varianta."

Takže jako vždy - nejrychlejší, nejjednodušší a nejlevnější variantou je "dohodnout se". Držíme palce!

Veronika Mannová
Web Editor

Přidat odpověď

Nápověda


[b] tučný text [/b]

[i] text kurzívou [/i]

http://neco.cz/ nebo www.neco.cz odkaz do nového okna

nekdo@neco.cz e-mailová adresa

Napsáno znaků

Tučné položky jsou povinné.

Diskusní příspěvky vyjadřují názor jejich pisatelů a provozovatel tohoto portálu za ně nenese zodpovědnost.





Můj dům klub

To není špatně. Protože je to od tebe

další videa

Aktuální číslo časopisu Můj dům

Předplatné časopisů


≡ Menu

  • Dům
    • České domy
    • Zahraniční domy
    • Jak bydlí celebrity
    • Stavba a rekonstrukce
    • Domy na klíč a developerské projekty
    • MŮJ DŮM: Katalog rodinných domů
  • Interiér
    • Návštěvy
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Obývací pokoje
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Domácí fitness
    • Pracovny
    • Šatny a prádelny
    • Bydlíme
  • Stavba
    • Svépomocí
    • Fasáda domu
    • Konstrukce domu
    • Okna, dveře
    • Podlahy
    • Zabezpečení
    • Rozvody vody, kanalizace, plynu, elektro, ...
    • Střecha domu
    • Vytápění
    • Povrchové úpravy
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
    • Návštěvy zahrad
    • Terasy, balkony a ploty
    • Jezírka a bazény
    • Péče o zahradu
    • Květiny
    • Odpočinek na zahradě
  • BLOG
  • Akce
    • Projekt roku
    • Tipy
    • Soutěže & Slevy
    • Kalendář
  • Diskuse
    • Dům
    • Byt
    • Zahrada
    • Kuchyně
    • Koupelna
    • Právo a finance
  • Poradna
Vyhledávání
Přihlášení
Newsletter
O nás
Newsletter


Články na partnerských webech

Stavba Web.cz

Střední škola zahradnická a technická Litomyšl

iMateriály

Tondach iRoof: I v Česku se prosazuje nejmodernější střešní izolace

Tondach iRoof: I v Česku se prosazuje nejmodernější střešní izolace

Rodinný dom

Dom (nielen) do hôr

Dom so štvrtou dimenziou

Stavíme z cihel

Pasivní dům

Pasivní bydlení je vynikající bydlení, ale...


Partneři webu

Nůj dům krok za krokem Můj dům StavbaWEB iMateriály Rodinný dom Business Media One

  • Dům
  • Interiér
  • Stavba
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
  • BLOG
  • Akce
  • Diskuse
  • Poradna

Profil | Kontakt | Pro inzerenty | Netviewer | RSS | GDPR

Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2022

created by Business Media One with Sabre SW