Před nákupem jakékoliv nemovitosti je nezbytné vždy podrobně zkoumat nejen otázky týkající se vlastní nemovitosti, nýbrž i možnosti přístupu. Nemovitosti bez kvalitní přístupové cesty jsou vždy znevýhodněny z hlediska uživatelského komfortu a možností údržby staveb.
Z vašeho dotazu vyplývá, že přístupová cesta vede přes obecní potok po mostku ve vlastnictví obce, a proto se bude pravděpodobně jednat o účelovou komunikaci. Zákon stanoví, že prohlídky, úpravy a údržbu komunikací a mostů zabezpečuje vždy jejich vlastník. Pakliže nejste vlastníky komunikace a mostu, nejste ze zákona oprávněni provádět jejich rekonstrukce a opravy. Povinnost vlastníka vykonávat údržbu a opravy mostu začíná dnem vydání kolaudačního rozhodnutí a trvá i v době před uvedením mostu do provozu, tak i v době jeho dočasného vyloučení z provozu.
Zákon definuje údržbu mostů jako souhrn prací, kterými se mosty a jejich vybavení udržují v řádném technickém, bezpečném a sjízdném stavu za všech povětrnostních a za běžných dopravních podmínek. Tato údržba musí být prováděna průběžně po celý rok. Vzhledem k tomu, že výstavba mostů a komunikací není zcela běžnou záležitostí, kterou zvládne průměrný stavebník, je vždy nezbytné ohlásit vámi požadované rekonstrukční práce speciálnímu stavebnímu úřadu, kterým je příslušný silniční správní úřad. Ten je vždy povinen v případě účelové komunikace přizvat příslušný orgán Policie ČR. Vlastní činnost při opravách a údržbě je pak zajištěna souhrnem dopravně-bezpečnostních opatření k omezení provozu.
Z výše uvedeného vyplývá, že vám nelze v žádném případě doporučit provádění oprav mostu a přístupové cesty svépomocí, a to ani se souhlasem obce. Tyto opravy jsou po odborné, technické i finanční stránce velmi náročné. Proto je vhodné spíše apelovat na řádné dodržování zákonných povinností vlastníka mostu a komunikace k provádění řádné údržby a oprav takovým způsobem, aby přístupové cesty mohly být řádně užívány bez ohrožení zdraví a majetku třetích osob.
