To, že se ovšem vydáme cestou vizualizací doplněných strohou projekčně návrhovou malůvkou pro udělění stavebního povolení, však může být v konečném součtu pro investora velice nevýhodné. Postupně během realizace odhalovat nástrahy, které je nutno pro zajištění funkčnosti designerských prvků provést, se může diametrálně lišit od řemeslných a tím i cenových standardů.
Pokud není investror znalý problematiky, může se v průběhu realizace snadno dostat do pasti plné nečekaných zjištění ze které není úniku. Buď pak při notné dávce štěstí najde řemeslníka, který vše beze zbytku zodpovědně a funkčně provede, což bude vyžadovat dostatečné množství finančních prostředků, nebo půjde cestou opačnou s tím, že do časované bomby v podobě vlastního domu bude investovat mnohonásobně víc v brzké budoucnosti.
Zanedbání či ignorování potřebných technických postupů se užíváním stavby nekompromisně odhalí v podobě těžko odstranitelných vad. Původní líbivá vizualizace tak může zaznametat množství nehezkých draze a zaplacených trhlin. Neměli bychom podceňovat ani újmy psychické, které původní nadšení mnohdy mění v noční můru.
Základem každé stavby by proto měl být prováděcí projekt, který díky komunikaci investora a zodpovědného projektanta odhalí veškeré nástrahy s dostatečným předstihem. Mnohdy tak investor ustoupí z původních představ a vydá se cenou ověřeného funkčního bezpečí. Takový postup bude zaručeně i zdrojem finančních úspor. Předem je jasné, co vše musím udělat a velmi přesně lze tudíž odhadnout kolik to bude stát.
Projektovat by měl vždy pouze projektant, který zároveň pak nese odpovědnost za to, co vyprojektoval do všech detailů a ve všech konstrukčních návaznostech. Obcházení tohoto procesu totiž žádné úspory nepřináší, ale většinou naopak vnáší do procesu realizace chaos. Projektantem se totiž stává problematiky neznalý investor, dodavatelé materiálů a v neposlední řadě řemeslník, který přišel provést obecně zažitý pracovní úkon.
V žádném případě toto není útok na řemeslníky, kteří jsou mnohdy velmi kreativní a zkušení. Je to jen poukázání na to, že i jim by se velice ulevilo, kdyby mohli pracovat podle projektu a ne neustále improvizovat a utrácet čas vymýšlením, které nemusí být ve všech konstrukčních návaznostech v konečném součtu ideálně funkční a v neposlední řadě ani patřičně odměněno.
Pokud ale není k dispozici prováděcí projekt podpořen kulatým razítkem zodpovědného projektanta, stává se projektantem ten, kdo dílo zhotovil. Další past. Tentokrát na mnohdy nic netušícího zhotovitele. V dnešní již i po "právní stránce" vypjaté době nemusí být bezprojekčně uchopená stavba tou správnou cestou s vyjímkou právníků samotných. Investice do prováděcího projektu může být v konečném součtu pro investora stavby tou nejlepší. Přesto, že se to díky u nás lety pěstovaným a tudíž pevně zažitým standardům "hurá" výstavby na první pohled vůbec nezdá.
Nás v tomto ohledu zaujala realizace rodinného domu na Vysočině. Jelikož vnímáme střechu jako celek, kde vše souvisí se vším, bylo nutno poněkud pozměnit původní strategii a vpravit investora do problematiky, o které neměl vzhledem k absenci prováděcího projektu ucelené a správné představy. Design je věc jedna a provedení věc druhá a co se líbí musí zároveň fungovat. Jinak nemá smysl takové věci dělat. Při realizaci této střechy investor na vlastní kůži okusil nekompromisnost dodatečného vpravení do skutečné reality. Značnou odlišnost od předpokládaných nákladů v návaznosti na dobu provedení.
Velkým štěstím bylo, že shodou náhod natrefil na zhotovitele, kteří i při absenci prováděcího projektu dokázali vše materiálově navrhnout, nakombinovat a provést tak, aby vše bylo maximálně technicky bezpečné a funkční. I když náklady značně překročily původní představy, jsou v podobě funkčního a energeticky úsporně vyspělého díla do budoucna tou nejlepší investicí.
Poučme se, a pokud je to trochu možné, přestaňme improvizovat. Od staveb dnes očekáváme poněkud víc, než že se máme kam dočasně schovat před nepříznivým počasím...
Karel Bulín, technický poradce společnosti Dörken
Poslat Messengerem
