Vraťme se ještě k „úřadování“ s kalkulačkou. Ocenění stavebních a montážních prací potřebuje každý stavebník i v případě, že se rozhodl pro stavbu svépomocí. Bez přímé účasti certifikovaných odborníků a řemeslníků to zkrátka nejde (obsluha zemních strojů, založení stavby, instalace), existují profese, které dokonce ani nelze suplovat (elektro – odborná montáž + revize, totéž plyn, voda – tlaková zkouška atd.).
Melouchář je možná levnější, ovšem bez garancí. Očekávané výdaje bývají tak přesné, jak přesné jsou zpracované podklady. Cena stavebních prací nebo rozpočet vychází z projektu, proto je třeba šifry výkresů a technických zpráv převést na konkrétní čísla. Ceník se mění a ovlivňuje jej individuální charakter prací a konkrétní podmínky.
| Orientační ceník prací |
|
Harmonogram s rezervou
Obecným pravidlem je, že každý rozpočet bývá překročen a žádný harmonogram prací se nepodaří dodržet. Přesto byste si ho měli připravit a počítat v něm s dostatečnou časovou rezervou, aby vás zima nepřekvapila pod otevřenou střechou. Počítejte s tím, že řemeslníci mají nejvíc práce, když je nejvíc potřebujete.
| Dobrá rada |
|
Obvodová konstrukce spodní stavby je místem, kudy uniká tepelná energie. Společně s hydroizolací (protiradonovou izolací) je tedy nutné aplikovat také tepelnou izolaci. Ve dvoupodlažním rodinném domě se zateplením suterénu tak lze ušetřit 10 až 15 % energie. Při přímém styku izolace se zeminou je nutné použít nenasákavý a mrazuodolný materiál. Tím jsou kupříkladu desky extrudovaného polystyrenu. Práce by rovněž měla dělat odborná firma. |
Stavba povolena
V souladu s dokumentací je třeba vytyčit prostorovou polohu stavby, což je záležitost geodeta, který o vytyčení (zaměření) a stabilizaci pevných bodů vystaví vytyčovací protokol. Je pomalu čas na sólo bagristy a v harmonogramu prací si můžete odškrtnout další bod. Tímto okamžikem nastává skutečná prověrka vaší psychické odolnosti i fyzické kondice…
| Víte, že… |
| Stavební zákon č.183/2006 Sb. ukládá stavebníkovi dle § 152 zajistit si stavební dozor a stavbyvedoucího, tj. autorizovanou osobu při provádění stavby dle § 103 (Stavby nevyžadující stavební povolení ani ohlášení) a dle § 104 (Stavby vyžadující ohlášení). Stavby uvedené pod § 103 a § 104 může stavebník provádět svépomocí pod dohledem autorizované osoby, technika či stavitele, kteří budou vykonávat stavební dozor. Rodinné domy do 150 m2 zastavěné plochy (stavby pro bydlení) může stavebník provádět pouze za účasti autorizovaného stavbyvedoucího dle § 104. Stavby realizované na základě Stavebního povolení § 115 může stavebník provádět jen prostřednictvím stavebního podnikatele, tj. autorizované osoby dle zákona 360/1992 Sb. |
Začít je třeba u základů
Mnohatunová hmota domu neustále čelí mnoha vnějším vlivům a přitom si musí zachovat stabilitu. Musí tedy stát na pevných základech (součástí je kvalitní hydroizolace). Ke správné volbě konstrukce je důležité znát rozměry, hmotnost objektu a jeho částí i hloubku zakládání. Druh, rozměry a tvar základů se navrhuje podle rostlého terénu a podloží, ve složitějších případech na podkladě geologického průzkumu. Základová spára musí ležet v tzv. nezámrzné hloubce (v našich podmínkách zhruba od 100 do 140 cm). Hloubka založení se odvíjí od kvality podloží – na rostlé skále stačí 50 cm, v písčité zemině 80 cm, tvoří-li podloží jílovitá zemina, hloubí se 120 až 140 cm. Nepodsklepené objekty se zakládají na plošné základy (desky, pasy a rošty). Pasy se zhotovují pod nosnými zdmi, a pokud je tlak nenosných zdí na spáru vyšší než 50 až 60 kN/m2, tak i pod nimi. Šířka pasů vychází ze statických výpočtů a zpravidla dosahuje tloušťky zdi +10 cm z obou stran. Tloušťka desky se navrhuje v rozmezí 400 až 1 200 mm.
Jaký je váš názor na stavění svépomocí? |
|
odpovídá: Ing. Daniel Kozel, majitel stavební firmy DK1 |
| „Patřím k odpůrcům svépomocného stavění, ale je to věc svobodného rozhodnutí. Stavařina se studuje mnoho let a další léta se získávají zkušenosti. To říkám s odpovědností podloženou 500 projekty a 200 stavbami. Tzv. kutil domácí by se do toho plést neměl a v mnoha případech ani nesmí… Nicméně zoufalý stav tuzemského stavebnictví nahrává tomu, že je lepší si některé věci udělat sám než se roky soudit s ‚firmou‘. Stavebnictví je náročný obor, v němž bohužel pracují nejméně kvalifikovaní lidé. Nezbytné papírování trvá minimálně 4 měsíce, ale průměrně až 7 měsíců, vlastní stavba asi 5 měsíců. Důležitá je tedy přípravná fáze a pečlivý výběr odborného vedení stavby. Na našich stavbách kontrolujeme vše, co se v daný den udělá. S přebíráním odvedené práce úzce souvisí předávání další profesi. Nesmí se zapomínat na zkoušky a revize. Často se tak děje dodatečně a zjištěné poruchy se v zakrytých instalacích těžko a draze opravují.“ |
Sucho, teplo, bezpečí
Se založením stavby souvisí volba hydroizolací. Stavební konstrukce tvoří vždy více či méně hygroskopické materiály. Způsob ochrany proti vodě a vlhkosti se určuje podle výsledků hydrogeologického průzkumu staveniště. Nejčastěji se používají živičné hydroizolace – asfaltové a dehtové, syntetické – z plastů a pryže a jiné jílové hmoty skla, kovy. Pobytové prostory objektů stavěných na podloží se středním nebo vysokým radonovým rizikem zároveň musí být dokonale chráněny proti radonu. Požadavky na ochranu udává norma ČSN 730601 Ochrana staveb proti radonu z podloží. Tyto práce by měla vždy provádět specializovaná firma s potřebným materiálním i technickým vybavením.
| Dotazy ohledně STAVBY domu můžete pokládat v PORADNĚ ZDE. |
Psaná faktografie
Stavební deník má váhu úředního dokumentu. Svépomocní stavebníci jeho význam podceňují, ale povinnost vést stavební deník stanovuje § 157 stavebního zákona (č. 183/2006 Sb.). Záznamy se vedou od zahájení díla až po odstranění závad a nedodělků. Zapisuje se časový postup prací, odchylky od projektu, povětrnostní vlivy, počty lidí, množství materiálu, vady, nedodělky, připomínky ke kvalitě… atd. Deník musí být přístupný všem oprávněným osobám po celou dobu díla a stavebník je povinen ho archivovat po dobu 10 let od rozhodnutí o užívání stavby.
| SERIÁL STAVBA SVÉPOMOCÍ |
|
|
Internorm je rodinný podnik s více než 80letou historií. Z původně malého zámečnictví se vypracoval na největší mezinárodně aktivní značku oken.
Podle přání majitelů bude vstupní část především reprezentační, ostatní partie okrasné a rekreační. Navrhla jsem dvě řešení – pravidelné a nepravidelné. V obou případech zahradu lemují živé ploty, buď volně rostoucí nebo stříhané. Dřeviny doplní trvalky a okrasné trávy, kameny a místy bílý štěrk. Na zahradě je již odpočívadlo, bohužel na nevhodném místě. Cestu k němu zpevní kamenné šlapáky, provoní ji bylinky.
První varianta je založena na měkkých tvarech záhonů, které obklopují centrální travnatou plochu. Příjezdovou cestu z betonové dlažby navrhuji změkčit pestrými lemy. Budou tu drobnější jehličnany: zakrslé smrky, kleče, jalovce a krásné listnaté keře (lískovníček – Corylopsis, kručinka Genista, zimolez – Lonicera nitida, japonský javor – Acer palmatum Dissectum, muchovník – Amelanchier, azalka – Azalea japonica, mandloň – Prunus triloba), okrasné traviny (Cortaderia, Pennisetum, Festuca, Miscanthus) a trvalky (Armeria, Santolina, Veronica, Coreopsis, Leucanthemum). Celoročně zdobí nižší vřesovištní druhy (brusinka – Vaccinium vitis idaea, vřes – Calluna či vřesovec – Erica).
Dominantami hlavní části budou vzrostlé stromy – třeba lípa mongolská (Tilia mongolica), která má po vyrašení červený nádech. Vedle ní se na začátku léta rozzáří dřín japonský (Cornus kousa) spoustou bílých květních listenů. Roh uzavře habr (Carpinus betulus), jinde budou zdobit okrasné jabloně (Malus sp.) a modříny japonské (Larix kaempferii).
Základem druhé varianty řešení jsou přímé linie. Příjezdovou cestu zdobí trojúhelníkové záhony. Vyniknou tu jedle korejské (Abies koreana), podsázené vřesovištními rostlinami, zakrslou klečí a třeba levandulí. Na druhé straně pak okrasné traviny (vousatec – Pennisetum alupecoroides, kostřava – Festuca cineraea a glauca), zakrslé smrky (Picea abies Nidiformis) a plazivé jalovce (Juniperus sp.). Partii zjara probarví růžová trávnička (Armeria maritima). Navrhuji sem i dvě jedle kavkazské (Abies nordmanniana). Dlouhý plot z jedné strany olemuje čistá linka z tisů (Taxus baccata), stříhaných do přísné stěny. Zadní pobytové části zahrady s velkým trávníkem vévodí dvě lesní borovice (Pinus sylvestris) a několik zlatolistých akátů (Robinia pseudoacacia Sunburst).
-55e44d2fee2ef_200x300.jpg "Interiéru dodávají na originalitě exotické suvenýry ze zahraničních cest doplněné dekoracemi z Bářiných oblíbených obchodů")
Bydleli jsme tehdy všichni – i s mým manželem a naším malým synem – ve velikém -55e44d3ba8b1e_200x300.jpg "Koho by při pohledu na jídelní kout napadlo, že pod lavicí se ukrývá půdní trám? Zajímavý detail pak představuje bílé obložení, které hezky vynikne díky hořčicovému odstínu výmalby")
-55e44d0db08f0_200x300.jpg "Kuchyň se musela přizpůsobit atypickým rozměrům půdních prostor. Bára do budoucna plánuje výměnu některých dvířek za prosklené. Původní pracovní desku chce nahradit silnější dubovou")
„Vyhovovalo nám všechno – umístění, výhledy, dispoziční řešení (kuchyň, obývací pokoj, tři menší pokojíky, koupelna s oknem i oddělená toaleta), zdařilá rekonstrukce, dokonale zrenovované parketové podlahy, kvalitní okna i dveře. Bydlíme tu už třetím rokem a jsme maximálně spokojení. Pro mě bylo přestěhování obrovským impulsem i celkovým přínosem. Baví mě žít v centru města a oceňuji, jak tu mám vše a všechny blízko – maminka i dcery bydlí nedaleko, školku máme za rohem, manžel si tady našel ateliér a do všech divadel, kde hraju, dojdu pěšky. -55e44cd61c7d5.jpg)
-55e44d0db08f0.jpg)
-55e44d20ca75a.jpg)
-55e44d2fee2ef.jpg)
-55e44d3ba8b1e.jpg)
Díky nové polymerové technologii SILICA ACTIVE přináší tato „spárovačka“ – kromě dosavadní Trojité ochrany proti houbám a plísním MicroProtect – nové, vylepšené vlastnosti: zvýšenou odolnost proti poškrábání a vzniku prasklin a dokonalou stálost a intenzitu barev bez výkvětů. Barevný koncept inovované spárovací hmoty je také zcela nový a je inspirován barvami čtyř přírodních živlů – vzduchu, země, ohně a vody.
Přirozeně se přizpůsobuje lidskému tělu a neztrácí časem na objemu. Je vhodná na roštové konstrukce. Na rošt se umísťují i latexové, které nabízejí dlouhou životnost a optimální měkkost. Pevný a rovný podklad vyžadují pružinové matrace, které nelze nadměrně ohýbat. Kvalitu pružinové matrace určuje síla a způsob tvarování vnitřních pružin a také složení a výška vrchní vrstvy. Jednoduché pružiny jsou ideální pro příležitostné spaní. Naopak taštičkové jsou nejkvalitnější. 
vysoká kvalita a estetika povrchu
