Blog

BLOG: Proč ceny nemovitostí neklesnou

A to je prvá chyba, které se cenoví proroci dopouštějí. Na celý trh realit se nedá dívat pohledem jednoho pronajatého bytu v Karlíně, který bych si přál koupit o půlku levněji, nežli se dnes nabízí. Vydávat analýzu vývoje cen pražských bytů za ucelený pohled na ceny realit v Česku je dosti nešikovné.

Reality určené k bydlení se chovají jinak než reality komerční. A také u nich fungují naprosto rozdílné trendy závisející na druhu nemovitosti. Dobrým příkladem je hospodářský útlum v roce 2008.

V té době ceny bytů mírně klesly.
Ceny rodinných domů stagnovaly.
A ceny pozemků dále rostly.

Odlišné chování cen různých druhů realit má svá jednoduchá vysvětlení.

V případě bytů obvykle činí náklady na materiál a práci maximálně 50 % z jejich celkové ceny. Zbytek je tvořen marží developera a náklady na financování. Pokud hospodářská krize výrazně snížila poptávku a naopak zdražila financování, bylo reakcí některých developerů sáhnout po jistotě. Snížili svoji marži, prodali byty se slevou, zaplatili úvěry a nové projekty odložili. Odložením nových projektů se v budoucnu vytvořil velký nedostatek bytů a nedostatek v budoucnu vedl k opětovnému rychlému růstu cen. Krátkodobý pokles cen bytů v době hospodářské krize měl svůj racionální základ.

U domů je situace úplně jiná. Z ceny stavitelem realizovaného rodinného domu pokrývají náklady na materiál a práci 90–94 % ceny domu. nízká marže nedává žádný předpoklad levnějšího stavění, pokud výrazně nezlevní práce či materiály. Při nulové poptávce by se přestaly nové domy stavět. Rozhodně by se nestavěly nové domy za nižší cenu.

U pozemků je pak situace nejjednodušší. Dobrých pozemků každým rokem rychle ubývá a tím jejich cena raketově roste. Je tedy mnohem pravděpodobnější, že ceny pozemků porostou o 50 % ročně, než že o 20 % klesnou

Odhadovat ceny bytů a mluvit v souvislosti s nimi o všech realitách je první chybou těchto proroctví. O těch dalších se dočtete v mém blogu na www.davidmencl.cz.

Text: David Mencl, ředitel Ekonomických staveb

Chcete šetřit náklady? Vyvarujte se improvizací a vsaďte na prováděcí projekt

Nástrahy představují často složité atypické detaily, které je nutno pro zajištění funkčnosti designových prvků provést a které se diametrálně liší od řemeslných a tím i cenových standardů. Pokud není stavebník znalý problematiky, může se v průběhu realizace snadno dostat do pasti, ze které není úniku. Jaké má v takovém případě možnosti?

Při notné dávce štěstí najde během realizace stavby řemeslníka, který složité a nedostatečně zdokumentované řešení beze zbytku zodpovědně a funkčně provede, což však bude vyžadovat nemalé dodatečné finanční prostředky. V horším případě, pokud se problémy neodhalí a nevyřeší během stavby, se dům stane časovanou bombou, která si vyžádá mnohonásobně větší investice v brzké budoucnosti.

Zanedbání či ignorování potřebných technických postupů se totiž při užívání stavby nekompromisně odhalí v podobě těžko odstranitelných vad. Nemluvě o ztraceném čase a starostech, které původní nadšení mnohdy mění v noční můru.

Prováděcí projekt je záruka a pojistka

Základem každé stavby by proto měl být prováděcí projekt, který díky komunikaci investora a zodpovědného projektanta odhalí veškeré nástrahy s dostatečným předstihem. Mnohdy tak investor ustoupí z původních představ a vydá se raději ověřenou a bezpečnou cestou. Takový postup bude zaručeně i zdrojem finančních úspor. Předem je jasné, co vše je třeba udělat, a velmi přesně lze tudíž odhadnout i náklady. Projektovat by měl vždy pouze projektant, který zároveň pak nese odpovědnost za to, co vyprojektoval do všech detailů a ve všech konstrukčních návaznostech. Obcházení tohoto procesu totiž žádné úspory nepřináší, ale většinou naopak vnáší do procesu realizace chaos.

Bez kvalitního prováděcího projektu je výsledek dílem neznalého investora, dodavatelů materiálů a v neposlední řadě řemeslníka, který přišel provést obecně zažitý pracovní úkon. Toto není útok na řemeslníky, kteří jsou mnohdy velmi kreativní a zkušení. I jim by se velice ulevilo, kdyby mohli pracovat podle projektu a ne neustále improvizovat a utrácet čas vymýšlením. Řemeslník totiž nemusí postřehnout náročný detail či řešení ve všech konstrukčních a funkčních návaznostech (a není to jeho posláním).

Pokud tedy není k dispozici prováděcí projekt s kulatým razítkem zodpovědného projektanta, stává se v praxi projektantem ten, kdo dílo zhotovil. Což je další past, tentokrát na mnohdy nic netušícího zhotovitele stavebního díla. V dnešní již i po „právní stránce“ vypjaté době není tedy stavba bez prováděcího projektu tou správnou cestou.

Investice do prováděcího projektu může být v konečném součtu pro investora stavby tou nejlepší.

Příklad z praxe

Nás v tomto ohledu zaujala realizace rodinného domu na Vysočině. Řešení střechy se zaatikovým žlabem patří mezi atraktivní a oblíbené. Jelikož vnímáme střechu jako celek, kde vše souvisí se vším, bylo nutno poněkud pozměnit původní strategii a vpravit investora do problematiky, o které neměl vzhledem k absenci prováděcího projektu ucelené a správné představy. Design je věc jedna a provedení věc druhá, co se líbí, musí zároveň fungovat. Při realizaci této střechy investor na vlastní kůži okusil, jak se představy nekompromisně promítají do reality. Náklady značně převýšily veškeré předpoklady (v návaznosti na dobu provedení).

Velkým štěstím bylo, že shodou náhod natrefil na zhotovitele, kteří i bez prováděcího projektu dokázali vše materiálově navrhnout, nakombinovat a provést tak, aby střecha byla maximálně technicky bezpečná a funkční. I když náklady značně překročily původní představy, jsou v podobě funkčního a energeticky úsporně vyspělého díla do budoucna tou nejlepší investicí.

A jak se z tohoto příkladu poučit? Přestaňme improvizovat. Od staveb dnes očekáváme poněkud víc, než že se máme kam schovat před nepříznivým počasím…

Redakce, Dörken

Okna se brzy promění v kamna. Jak ochránit domov před letním sluncem?

Regulace teploty a s ní související větrání začíná u stavebního návrhu. Pro co největší zisk světla a tepla se doporučuje orientovat co nejvíce obytných místností na jih. Ovšem prosklená plocha jižní stěny by neměla přesáhnout 40 %, aby nedocházelo k přehřívání místností. V potaz je potřeba brát i oslnění, které může ztížit například čitelnost monitoru počítače, když pracujete z domova. Pro tyto případy však existuje jednoduché řešení v podobě protisluneční ochrany, kterou lze přizpůsobit ročnímu období i denní poloze slunce. Mějte ale na paměti, že neexistuje univerzální produkt a řešení se vždy „šije na míru“ architektuře budovy.

Vnitřní protisluneční ochranu zajistí zasklení, fólie či žaluzie

Vnitřní protisluneční ochranu lze nainstalovat snadno a rychle, a je tak použitelná téměř v jakékoli budově bez nutnosti provádět konstrukční změny jejího vnějšího pláště. Jako hlavní příklad vnitřní protisluneční ochrany je možné zmínit klimatické zasklení s vnitřní ochranou proti oslnění. Díky tomuto řešení denní světlo nadále přirozeně proniká do interiéru, ale již bez ultrafialového záření, které klimatická skla z většiny odfiltrují. To je zásadní, protože právě UV záření je zdrojem tepla. Účinnost UV filtrů se pohybuje okolo 98 % u UVA i UVB záření, ale pokud se obáváte o své rostlinky, nemusíte. Čirá klimatická skla jim nijak neuškodí.

„Pokud si chcete poradit s teplem, musíte i správně větrat. V létě rozhodně nevětrejte přes den, ale v noci nebo k ránu, kdy je vzduch studenější. Pokud potřebujete větrat přes den, využijte průvan, kdy v nejchladnější místnosti otevřete ventilačku, pootevřete všechny dveře cestou do větrané místnosti, a v ní necháte okno dokořán na zhruba třicet minut,“ radí Milan Klepsa, v ČR a SR zástupce společnosti VEKA, která je předním světovým výrobcem plastových profilů oken a dveří třídy A.

Jako alternativu lze použít vnitřní nebo vnější termoizolační fólie na sklo. Vůči nechtěnému přehřívání obytných prostor jsou ideální fólie vnější. Dovedou odrážet většinu tepelné energie ještě předtím, než vstoupí do zasklení. Velká výhoda fólií obecně spočívá v tom, že je můžete nalepit v podstatě na jakýkoliv tvar okna. A pozor, slouží po celý rok! V letních měsících zabraňují prostupu tepelného záření, a snižují tak teplo v místnosti, přičemž ty vysoce kvalitní nabízejí i vysokou světelnou propustnost. V zimě naopak fungují jako spolehlivá izolace zabraňující únikům tepla.

Nejčastějším prvkem ochrany před slunečním světlem jsou žaluzie. Ty sice původně sloužily jako ochrana soukromí, ale časem začaly být využívány jako ochrana před nežádoucím světlem. Pohyblivé lamely lze totiž použít k usměrnění dopadu světla a k regulaci objemu jejich pouhým natočením.

Vnější ochrana před sluncem i zloději? Rolety!

K dispozici máte samozřejmě i vnější řešení ochrany proti slunečnímu světlu, které lze realizovat například pomocí klasických, otočných či venkovních rolet. „V případě vnější ochrany je důležité vše zohlednit již při návrhu stavby, aby se ochrana dokonale přizpůsobila architektuře stavby. Tyto prvky lze samozřejmě instalovat i později, ale nejlepších výsledků se dosahuje, pokud se s protisluneční ochranou počítá již od návrhu,“ konstatuje Milan Klepsa.

Všestranným řešením pro mnoho obytných a komerčních budov jsou rolety, jejichž rozvinuté stabilní lamely vytvoří při spuštění pevnou ochrannou vrstvu s univerzálním využitím. Interiér je pak účinně chráněn nejen proti slunci, ale i hluku, dešti nebo sněhu. A navíc majitel objektu získá i prvek ochrany proti vloupání.

Individuální designová přání u rolet lze realizovat pomocí řady atraktivních barev a dekorů dřeva. K probarvení materiálu se používají studené barevné pigmenty, které působí proti zahřívání na slunci a snižují tepelné zatížení rolety. Ve spojení s vysokou kvalitou materiálu to zaručuje bezporuchový provoz po celá desetiletí.

BLOG: Překvapivý bod zlomu – hloupne náš svět

Knihtisk se stal bodem obrovské šťastné změny. Dokud se knihy ručně opisovaly, bylo vědění majetkem hrstky vyvolených. Možnost knihy vyrábět hromadně postupně emancipovalo znalost pro široké vrstvy obyvatel. Knihtisk je vynález, který přinesl rychle rostoucí kolektivní i individuální moudrost. S knihtiskem bylo lidstvo každý den moudřejší.

Vydat knihu znamenalo náklady

Sociální sítě a internet měl být knihtiskem naší doby. Dalším kvalitativním skokem. Další emancipací znalostí a vědění. Sociální sítě měly být knihtiskem na třetí. Ale nejsou.

Vytisknout knihu znamenalo nutnost utratit náklady. Koupit papír. Barvu. Desítky hodin práce v redakci, v tiskárně a ve vazbě. Náklady znamenaly přemýšlení, jaká myšlenka si světlo vydání zaslouží a jaká spíše ne. Vydat knihu znamená úsilí. A toto úsilí bylo filtrem kvality.

Názory bez znalostí

Sociální sítě přinesly možnost vydávat myšlenky bez nákladů. Vydávání myšlenek bez nákladů pak přineslo možnost mluvit každému.

A to je rozdíl, který nás vede ke zkáze. V době knih k nám mluvili (většinou) ti, co věděli a co měli co říci. Nyní je neznalost maskována hlučností a agresivitou. Lidé hloupí dostali možnost mluvit. A mluví. Nacházejí své publikum, které hloupost hltá a s každou další řádkou hloupne.

Dvě rady

Pro svého novorozeného syna mám dvě rady: Drž se rodiny. V rodině vždy najdeš oporu, kterou v životě budeš potřebovat.

O tatínkovo názorech pochybovat nemusíš:-). Ale jinak se pochybovat nauč. Přemýšlej. Hledej své zdroje informací. Snaž se porozumět věcem, o kterých přemýšlíš. Až když porozumíš, vytvoř si názor. A klidně jiný názor, nežli je názor obecný, názor většiny. I sám budeš mít často pravdu. A když vás takových bude opravdu hodně, třeba zvládnete napravit, co má generace tak hodně pokazila.

Text: David Mencl, ředitel Ekonomických staveb
www.davidmencl.cz

Provedeme vás nabídkou zásobníkových ohřívačů vody

Malé zásobníkové ohřívače 5-15 litrů

Pro individuální zásobování teplou vodou jsou vhodné malé zásobníkové ohřívače vody. Podle umístění přístroje jsou v nabídce varianty pod nebo nad odběrné místo.

Beztlakové zásobníky ESH 5 a 10 Trend mají plastovou nádrž a jsou určené pro jedno odběrné místo vybavené beztlakovou baterii. Ta je u některých modelů součástí ohřívače. Beztlakový zásobník ohřívá vodu stejně jako tlakový, ale díky speciální beztlakové baterii není trvale vystavený tlaku vodovodního řadu. Výhodou je jednoduchá a rychlá instalace bez nutnosti použití pojistného ventilu a delší životnost nádrže. (Pozor: v žádném případě není možné použít tlakovou baterii! Záměna vystaví plastovou nádrž tlaku, který ji roztrhne.)

Tlakové zásobníky ESH Plus nebo SHC je možné použít pro jedno i více odběrných míst. Ohřívače mají ocelovou smaltovanou nádrž. Před přístroj je nutné vždy nainstalovat tzv. pojistný ventil chránící nádrž před vyšším tlakem vody, který vzniká při ohřevu nebo ve vodovodní síti. Na odběrných místech se používají běžné (tlakové) baterie. Ty je možné vybírat ze široké nabídky na trhu.

Malé zásobníkové ohřívače bývají standardně vybavené vnějším termostatem pro volbu teploty od nezámrzné až po 82 °C a kabelem se zástrčkou.

Závěsné elektrické zásobníkové ohřívače 30-200 litrů

Závěsné ohřívače využívají ocelové nádrže opatřené vysoce kvalitním smaltem certifikovaným Evropskou komorou výrobců smaltu EEA. Nádrže jsou oboustranně smaltované, což prodlužuje jejich životnost. Doplňkovou antikorozní ochranu zajišťuje hořčíková anoda odpovídající nejpřísnější evropské normě. Bojlery jsou sériově vybavené univerzální závěsnou konzolou, která je pevnou součástí zásobníku. Její konstrukce umožňuje bezproblémovou výměnu starších přístrojů STIEBEL ELTRON, ale i většiny konkurenčních produktů.

Nosným produktem jsou ohřívače o objemu 30 až 200 litrů, dodávané pod typovým označením PSH Trend. Tyto přístroje patří ve své kategorii z pohledu energetické účinnosti k absolutní špičce. Extrémně silná izolace (až 48 milimetrů) může oproti ohřívačům se slabší izolací přinést uživateli roční úsporu provozních nákladů téměř sedm set korun. Nerezová elektrická topná příruba s nerezovým trubkovým topným tělesem o výkonu 2 kW předává teplo okamžitě přímo do vody.

Už slovo universal v názvu ohřívačů PSH Universal EL vypovídá o jejich všestranném použití. Ohřívače je totiž možné instalovat na stěnu jak svisle, tak i vodorovně. Univerzální je z pohledu kvality ohřívané vody i zapouzdřené keramické topné těleso, jehož větší teplosměnná plocha částečně může snížit tvorbu vodního kamene při ohřevu vody s vyšší tvrdostí. Poslední univerzálnost spočívá v elektrickém zapojení: je možné používat více způsobů, nejčastěji tzv. dvouokruhové zapojení s možností jednorázového rychloohřevu vyšším výkonem (3 kW) i v době blokování zvýhodněného tarifu. Ohřívač je vybavený elektronickou regulací se třemi inteligentními volitelnými ECO funkcemi.

Základním modelem v sortimentu je ohřívač PSH classic, který je opatřený měděným trubkovým tělesem a díky své jednoduché konstrukci a nižší ceně je oblíbený nejenom pro využití v rekreačních objektech.

Preferujete-li horizontální instalaci bojleru, pak vhodným řešením je model PSH-H, který má více výhod. Instalace naležato šetřící místo je jednou z nich. Ležatý ohřívač vody, který disponuje vysoce kvalitní tepelnou izolací, je navíc chráněn i před korozí, a to díky speciálnímu smaltování a ochranné anodě. Tvorba vodního kamene je minimalizována topným tělesem z ušlechtilé oceli. Jednoduchá manipulace a dlouhá životnost je samozřejmostí.

Závěsné kombinované zásobníkové ohřívače 80-200 litrů

Pro možnost ohřevu vody dalším tepelným zdrojem jsou v nabídce kombinované závěsné ohřívače vody PSH-WE. Většinu vlastností mají společných s řadou PSH Trend, navíc jsou vybavené trubkovým tepelným výměníkem, který je možné připojit na zdroj vytápění (např. plynový kotel). Ohřívače jsou nabízené ve svislém provedení pro připojení zdroje tepla zleva (PSH-WE L) nebo zprava (PSH WE-P). Možné je též využít vodorovné provedení PSH-WE H.

Použití křemičitého písku při stavbě domu a zahrady

Co je to křemičitý písek?

U běžných písků je podíl oxidu křemičitého do 95 %, zatímco křemičité písky mají podíl této složky vyšší. Vysoký obsah nečistot má za následek, že běžný písek má obvykle i tmavší odstín než křemičitý písek. Na trhu je možné sehnat křemičitý písek volně ložený i balený do pytlů. Při stavbě je potom využíván k pokládání a spárování dlažby, pro zasypání trávníku, jako plnivo do malt a omítek nebo k úpravě povrchů pískováním.

Křemičitý písek na dlažbu

Při pokládání dlažby myslete nejen na podklad, ale také na zaplnění spár. Tím podpoříte její správnou funkčnost a prodloužíte její životnost. Křemičitý písek v tomto případě slouží jako účinný a dobře dostupný těsnící materiál. Pro zasypání spár dlažby je nutné, aby dlažba byla úplně suchá. To samé platí samozřejmě i pro písek, který k tomu použijete. Jemný křemičitý písek se totiž za vlhka lepí a nedostane se do všech mezer.

Postup při zasypávání spár dlažby křemičitým pískem

Zásyp dlažby provádějte ve dvou krocích. Nejprve na dlažbu naneste nadbytečné množství písku, které pak postupně rozmeťte koštětem po celé ploše. Poté proveďte zhutnění plochy vibrační deskou. Následně naneste druhou vrstvu písku. Nakonec nezapomeňte spáry pokropit vodní mlhou, aby se uvnitř nich písek zhutnil. V případě, že písek ve spárách časem slehne, postup opakujte.

Opracovávání povrchu křemičitým pískem

Křemičitý písek na pískování je účinné, levné a dobře dostupné abrazivum. Pískování je užitečné pro zbavení povrchu nečistot a koroze nebo pro celkové zdrsnění povrchu. Tuto metodu můžete použít na úpravu kamenného a cihelného zdiva i pro dřevěné a kovové povrchy.

Jak pískovat?

Pískování je prováděno pomocí pískovačky, která využívá stlačený vzduch pro vytvoření přetlaku. Natlakovaný vzduch se při tryskání mísí s proudem písku, čímž mu dodává potřebnou energii pro opracování povrchu. Při pískování je vždy důležité myslet na ochranu před odletujícími ostrými částicemi a prachem. Pořiďte si ochranný štít na hlavu a pevné, dlouhé gumové rukavice, aby nedošlo k úrazu.

Použití křemičitého písku pro zásyp

Zásypový křemičitý písek je materiál, který neobsahuje jemné jílovité nebo hlinité částice. Použijete ho při stavbě sportovišť, obsypávání betonu a slouží i jako podklad pro dětská hřiště. Syntetické sportovní povrchy se bez křemičitého pytlovaného písku prakticky neobejdou. Umělá tráva vyžaduje pravidelný zásyp pro zpevnění a pro zabránění prokluzu.

Křemičitý písek do trávníku a na zahradu

Své využití najde křemičitý písek i na zahradě. Křemičitý písek do trávníku je skvělým pomocníkem pro podporu zeleně, protože dobře odvádí vlhkost. Pomocí podsypu křemičitým pískem se do kořenů rostlin lépe vsakuje voda a živiny. Kořeny mají také díky písku lepší přístup ke vzduchu a tak se mohou dostat do větší hloubky, pomocí něhož se snižuje spotřeba vody a hnojiv. Trávníky jsou pak odolnější vůči zátěži, suchu, mrazu a chorobám. Vyzkoušejte sami!

Štukové omítky Baumit s původní tradicí a současnou inovací

Přitom právě štuky jsou ve stavebních materiálech poměrně specifickou oblastí, která se vyznačuje vysokou mírou konzervatismu u zpracovatelů. Štukové směsi dnes totiž dodává na český trh až 15 výrobců a není vůbec snadné přesvědčit zpracovatele např. k použití nového typu štuku od jiného výrobce, ale k tomu se ještě vrátíme.

O to přesvědčivější je však skutečnost, že Baumit je s nabídkou svých štukových omítek lídrem na trhu s tímto základním stavebním materiálem. V průběhu minulých let optimalizoval své produktové řady a dnes se v případě štuků opírá o oblibu své vlajkové lodi s názvem Baumit PerlaFine. Abychom to však upřesnili, štuk lze samozřejmě použít nejen v interiéru, ale také v exteriéru. Důvod, proč se dnes štuky využívají až z 95 % pro vnitřní použití, je dán vývojem kvalitních exteriérových omítek, a především hojně využívaných efektivních zateplovacích systémů na fasádách domů. Přesto zůstal v případě Baumitu v nabídce jeden typ štuku pro venkovní aplikaci s názvem Baumit PerlaExterior se zrnitostí do 0,6 mm. Jedná se o vysoce hydrofobizovanou vápenocementovou omítku se sníženou nasákavostí pro úpravu povrchu minerálních jádrových omítek.

Ale vraťme se nyní ke dvěma stěžejním štukovým směsím určeným výhradně pro interiéry. Na trhu jsou obecně dnes nejprodávanější štuky, jejichž zrnitost se pohybuje okolo 0,5 mm. Tomuto trendu vyhovuje svými produkty většina výrobců. Baumit je v této skupině zastoupen suchou štukovou omítkou Baumit PerlaInterior, která se zrnitostí 0,6 mm spadá do zmíněné kategorie a nabízí tradiční povrchovou vrstvu jádrových omítek. Předností této ručně zpracovatelné suché omítkové směsi je dosažení atraktivní finální štukové struktury.

Než se ale dostaneme k druhému výrobku v portfoliu suchých štukových směsí pro interiéry, vraťme se k již zmíněnému konzervatismu realizačních firem ohledně výběru či změny výrobce štukových směsí. Kromě cenového nastavení a silné konkurence na trhu jde také o jemné rozdíly v recepturách či používání odlišného nářadí při nanášení, ale hlavně při závěrečném hlazení či filcování štuku. Jedná se skutečně o drobné rozdíly např. v typu hladítka, aby bylo dosaženo toho nejlepšího výsledku ve finální struktuře štuku. I proto zpracovatelé jen velmi neradi migrují při výběru štuku k jinému výrobci, než na kterého jsou zvyklí. Příkladně dlouhodobé zkušenosti profesionálních firem s realizací štukových omítek Baumit ukazují na nejlepší strukturu hladkého finálního povrchu s pomocí molitanového hladítka s většími vzduchovými póry.

Baumit však přišel s inovací, která alespoň částečně změnila konzervativní pohled investorů a zpracovatelů na štuky, a to tím, že představila na trhu skutečného lídra – suchou štukovou omítku Baumit PerlaFine. Dnes se jedná o jeden z nejprodávanějších štuků v České republice. Jeho zásadním parametrem je zrnitost 0,3 mm, která ho sama o sobě předurčuje ke skutečně velmi jemnému a hladkému finálnímu povrchu, což je nejen ve štukových omítkách velmi oblíbený moderní trend. Úspěchu napomáhá i vyšší bělost povrchu po jeho vyschnutí. Tato vápenocementová omítka se nanáší ručně, a to ve vrstvě 2–4 mm, a umožňuje vytvoření kvalitní štukové struktury i v širším časovém rozmezí podle potřeby zpracovatele. Mezi přednosti štukové omítky Baumit PerlaFine patří také snadná zpracovatelnost, vysoká paropropustnost a dosažení ideálního podkladu pod většinu interiérových nátěrů.

„Naše aktuální zkušenost z trhu ukazuje, že právě omítka Baumit PerlaFine bývá svými nezpochybnitelnými přednostmi někdy tím jazýčkem na vahách při výběru nebo změně dodavatele štuku. Jinými slovy, zpracovatelé jsou ochotni změnit zrnitost štuku z 0,6 mm na jemnější 0,3 mm, opačným směrem se ale už nikdy nevydají a zůstávají u skvěle vypadajícího hladšího a jemnějšího povrchu. I tento fakt je pozadím úspěchu této naší vlajkové lodi v suchých štukových směsích pro interiéry. Snažíme se i vlastní cestou o propagaci těchto materiálů, kdy v případě zájmu o oba štuky nabízíme přes regionální zástupce Baumit možnost bezplatného poskytnutí vzorků pro vyzkoušení,“ říká Václav Nevšímal, vedoucí produktového managementu společnosti Baumit.

Vše pro zahradu

Více na www.mountfield.cz

Venkovní stínění VELUX poskytuje víc než jen ochranu před horkem

Slunce je dobrý sluha, ale může být i zlý pán. Účinek venkovních stínicích doplňků VELUX při ochraně před sluncem a horkem proto spočívá v efektivní prevenci. Když se včas (zvenčí) zabrání slunečním paprskům zahřát skleněná okna, nemohou přenášet teplo dál a ohřívat vzduch v interiéru. Vnitřní rolety či žaluzie tuto schopnost nemají, proto regulují pouze světlo přicházející okny.

Venkovní stínění VELUX chrání interiér před horkem a k tomu vždy nabízí (na rozdíl od klimatizace) ještě něco navíc – světelnou clonu, ochranu před hlukem a povětrnostními podmínkami, zabezpečení před vloupáním anebo komfortnější ovládání – dálkovým ovladačem, prostřednictvím mobilní aplikace VELUX App Control (takže ani nemusíte být doma, abyste zatáhli roletu či vyvětrali) či dokonce automaticky prostřednictvím senzorů systému VELUX ACTIVE with NETATMO. Ty neustále monitorují vnitřní teplotu, vlhkost a úroveň CO2 a inteligentní algoritmy podle naměřených údajů zcela automaticky otevírají nebo zavírají střešní okna a stahují nebo vytahují rolety.

Venkovní roleta VELUX v ložnici – tma, která by se dala krájet

Rádi byste usínali nejen v chládku, ale i ve tmě, která by se dala krájet? Nechcete být v noci rušeni zvuky dopadajících kapek deště či hlučně slavícím sousedem zvenčí? Pak byste měli do ložnice uvažovat o venkovní roletě VELUX, která poskytuje tepelnou ochranu dokonce celoročně, v létě zamezuje přehřátí interiéru a v zimě snižuje úniky tepla. Umožní zcela zatemnit místnost a chrání střešní okno při špatných povětrnostních podmínkách, tlumí venkovní hluk z deště i krupobití a navíc poskytuje skutečné soukromí. Bezúdržbová hliníková konstrukce odolává těm nejnáročnějším povětrnostním podmínkám a pomáhá chránit okno i před vloupáním.

Venkovní rolety VELUX jsou vyrobeny z velmi odolného lakovaného hliníku v tmavě šedém (standard) nebo světle šedém provedení. Solárně napájené i elektrické venkovní rolety VELUX fungují na dálkový ovladač a jsou ideální volbou nejen pro ty, kdo mají střešní okna VELUX mimo dosah, ale i pro ty, kteří si chtějí dopřát skutečné pohodlí. Po zapojení do systému VELUX ACTIVE se může roleta stahovat automaticky i na základě předpovědi počasí. Nebo ji můžete ovládat díky mobilní aplikaci VELUX App Control, ať už přejetím prstu po displeji mobilního telefonu nebo vysloveným příkazem.

Lehká venkovní roleta VELUX – pro příjemné prostředí i nerušený spánek

Uvažujete o stínění do dětského pokoje, kde si vaše ratolesti přes den hrají a samozřejmě i občas zdřímnou? Nebo si rádi čtete na pohovce pod střešním oknem, ale někdy tu přes den i usnete a přivítali byste možnost zatemnění? Pro takové situace je vhodná lehká venkovní roleta VELUX na solární pohon. Ta v sobě spojuje schopnost účinně zatemnit místnost a udržet v interiéru příjemné klima. Je vyrobena z pevné polyesterové tkaniny potažené PVC a vyztužené hliníkovými lamelami. Tkanina nepropouští světlo, je odolná vůči UV záření a nepodléhá degradaci materiálu. Současně lehká venkovní roleta VELUX pomáhá tlumit hluk z deště.

Výhodou solárně napájené lehké venkovní rolety VELUX je komfortní dálkové ovládání s tichým chodem a plynulým polohováním. Motor je poháněn energií ze slunce, takže roletu snadno namontujete i na starší okna VELUX bez nutnosti složitě přivádět elektřinu. Dobíjení funguje na bázi denního světla, tedy nezávisle na intenzitě slunečního záření. Baterie se solárním zdrojem zajistí dostatečné nabití až pro 200 operací. Samozřejmostí je možnost ovládání přes aplikaci VELUX App Control nebo zapojení do systému VELUX ACTIVE with NETATMO, kdy chytré senzory neustále kontrolují stav vnitřního prostředí a aplikace podle nich a venkovního počasí řídí větrání a stínění.

Venkovní markýza VELUX – když chcete zvednout oči od práce a rozhlédnout se

Pracovní stůl pod střešním oknem vám vytvořil dokonalé podmínky pro home office či psaní úkolů. Chcete i v létě pracovat v příznivém klimatu, ale zároveň rádi pohlédnete z okna do okolí, když zvednete unavené oči od počítače? Pak je pro vás ideální volbou venkovní markýza VELUX z průsvitné tkaniny.

I venkovní markýza odrazí sluneční paprsky ještě dříve, než dopadnou na sklo střešního okna, takže dokáže citelně snížit teplotu v interiéru a odstíní i sluníčko rušící při práci na monitoru. Zároveň však ponechá výhled ven a propouští dovnitř světlo. Markýzy VELUX jsou vyrobeny ze síťoviny ze 100% polyesteru, který odolává vlivům počasí a zaručuje dlouhodobou životnost. Markýzy jsou dostupné s manuálním nebo dálkovým ovládáním na elektrický nebo solární pohon. Dálkově ovládané výrobky lze řídit i prostřednictvím mobilní aplikace VELUX App Control, nebo je napojit do systému VELUX ACTIVE with NETATMO.

VELUX App Control a VELUX ACTIVE – ovládání mobilem i chytrá ochrana před horkem

Stejně jako všechny dálkově ovládané výrobky VELUX i solárně napájené či elektrické venkovní stínění VELUX lze snadno napojit na chytré technologie.

VELUX App Control umožní jejich ovládání prostřednictvím aplikace v mobilním telefonu, kde je možné nastavit i vlastní scénáře stínění – třeba pravidelné ranní vytažení rolety jako budíček. Stáhnout či vytáhnout roletu lze přejetím po displeji nebo jen vyslovením hlasového pokynu. Ovládat můžete střešní okna VELUX jednotlivě, nebo po skupinách. Okna i stínění máte pod kontrolou nejen doma, ale i na cestách, proto už nemusíte trnout strachy, že jste zapomněli zavřít střešní okno.

Podobně komfortní je ovládání venkovních rolet s chytrým systémem VELUX ACTIVE with NETATMO, který navíc přidává další funkce automatického řízení. Sleduje místní předpověď počasí a stahuje rolety tehdy, kdy je to pro příjemnou teplotu v interiéru nejvýhodnější. Díky spolupráci s firmou NETATMO, vyvíjející systémy inteligentního řízení domácností včetně meteostanic, dokáže VELUX ACTIVE pracovat s on-line předpověďmi i reálným stavem počasí – před blížící se bouřkou či větrem umí flexibilně vyvětrat, v případě velkých veder posunout větrání na později anebo v určitou hodinu vytáhnout rolety.

Víte, že…

Lidské tělo překvapivě dobře snáší vysoké teploty. Podle studie zveřejněné University of Sydney může člověk předejít přehřátí i při teplotě 46 stupňů Celsia, pokud nevyvíjí žádnou aktivitu, na sobě má minimum oblečení, je v místnosti s velmi suchým vzduchem a dodržuje pitný režim. Ale pokud by byl aktivní nebo jen pracoval u stolu, už 35 stupňů je absolutním maximem, které by byl schopen zvládnout. A i tak by musel počítat se silným pocením, které téměř znemožňuje soustředění nebo odpočinek. A teď si představte, že máte tiché, klidné a chladné místo s čerstvým vzduchem, kde nic neodvádí vaši pozornost od práce nebo od knihy. Nezní to lépe?

Rozhodli jste se pro střešní solární elektrárnu na svém domě? Nepodceňujte přípravu

Jakkoli je touha lidí po rychlé instalaci alternativních zdrojů energie a tím i nižších nákladech pochopitelná, platí zde známé české přísloví „dvakrát měř, jednou řež“. Vše byste měli nejprve důkladně promyslet a výběr provést opravdu pečlivě. Jen tak totiž předejdete dvěma rizikům: nutnosti dodatečných zásahů do hotové stavby a menším než očekávaným energetickým úsporám. DZD Solar, nová divize společnosti DZ Dražice, radí, jak nepodcenit již samotnou přípravu na realizaci střešní solární elektrárny.

V současné době se průměrný instalovaný výkon fotovoltaické elektrárny na rodinném domě pohybuje kolem 7 kWp s přibližnou roční produkcí 7,1 MWh elektřiny. Výroba energie je ovlivněna řadou faktorů včetně sklonu, orientace a zastínění panelů nebo délky slunečního svitu v daném roce; obecně ale platí, že s ní lze pokrýt i více než 60 % spotřeby běžné domácnosti. Záleží samozřejmě na způsobu vytápění, typu domácích spotřebičů či technických limitech budovy (například na lokalitě, velikosti a sklonu střechy). Pokud chcete dosáhnout co největších úspor a rychlé návratnosti projektu, je důležité mít při návrhu fotovoltaické elektrárny přesně stanovený její výkon podle míry využití vyrobené energie. Pokud totiž v blízké budoucnosti počítáte s dlouhodobě rostoucí spotřebou či celkovým přechodem na elektřinu, nechte si raději nainstalovat panely o vyšším výkonu.

„Pokud počítáte s realizací fotovoltaické elektrárny během výstavby nebo rekonstrukce rodinného domu, můžete efektivněji naplánovat některá opatření, která její budoucí instalaci výrazně zjednoduší a zrychlí. Zaměřte se například na to, zda máte dostatečně dimenzované krovy a vyhovující stav střešní krytiny. Oprava střechy s instalovanými fotovoltaickými panely totiž silně ovlivňuje výslednou návratnost projektu. Dále si zajistěte dostatek volného prostoru (bez nadbytečného množství střešních prvků) pro instalaci jednotlivých panelů, protože míra jejich zastínění bude mít vliv na množství vyrobené energie. Velký význam má také optimální návrh trasy, propojující střechu, technickou místnost a hlavní rozvaděč, zajištění volných pozic v hlavním

domovním rozvaděči a dostatek prostoru v technické místnosti k umístění potřebných technologií (například střídače, baterie, systému vytápění a ohřevu vody),“ vysvětluje Luboš Vrbata, vedoucí divize DZD Solar.

A kam přebytečnou energii uložit? Na trhu je dnes široká nabídka fotovoltaických panelů, z nichž se stále častěji využívají panely s technologií half-cut, složené z monokrystalických (tzv. půlených) článků. Přebytek energie, kterou panely vyrobí a vy ji v domácnosti nevyužijete, můžete ukládat do vody (prostřednictvím ohřívače vody) nebo akumulovat do baterií.

K tomuto řešení Luboš Vrbata dodává: „Baterie dnes mívají modulární řešení: obsahují tedy určitý počet článků (projektovaný podle výkonu fotovoltaické elektrárny), jejichž kapacita pro uložení energie se standardně pohybuje od 2,5 kWh přes 3,5 kWh po 6 kWh. Pro srovnání je třeba uvést, že průměrné úložiště pro rodinný dům mívá kapacitu pro uložení energie kolem 12 až 14 kWh. Životnost bateriového systému, která dnes činí 15 až 20 let, prodloužíte jeho umístěním do prostředí se stabilní teplotou ideálně na úrovni 15 °C. Vysoké, nebo naopak velmi nízké teploty totiž mohou mít vliv na jeho provoz a působit rychlejší snižování kapacity.“