Blog

PORADNA: Skryté nebezpečí hypoték

Radí: Vlasta Pěchoučková, specialistka na financování výstavby rodinných domů ve společnosti Ekonomické stavby

Jaké jsou nejčastější podmínky pro čerpání hypotéky?

Podmínky pro čerpání hypotečního úvěru určuje primárně účelovost daného úvěru, kterým může být například koupě, výstavba, rekonstrukce, refinancování úvěru, zpětné proplacení vlastních proinvestovaných finančních prostředků, nebo vypořádání majetkových poměrů. Zdaleka se nemusí jednat pouze o jeden účel úvěru. Účely je možné také vrstvit. Poté jsou podmínky pro čerpání skutečným soupisem nekončících dokladů.

Nicméně, vezmeme-li standardní nastavení úvěru, například pro samostatnou výstavbu rodinného domu, budou klienti dokládat:

vlastní finanční prostředky, pakliže výše hypotéky je nižší než pořizovaná cena rodinného domu
vlastní finanční prostředky, pakliže mají nízkou stávající zástavní hodnotu, která neumožňuje čerpání financí do požadované výše sjednané úhrady
stavební povolení nebo ohlášku stavby
pojistku sjednanou k nemovitosti (budoucí rodinný dům), a to alespoň na minimální krytí živelních pohrom
doklad, že zástavní právo ve prospěch banky bylo zavkladováno – doloží se podepsaná zástavní smlouva, včetně návrhu na vklad s označením číselného vkladu zástavy.

Které podmínky jsou nejčastěji kamenem úrazu?

Zcela jednoznačně je největším kamenem úrazu prokazatelnost vlastních finančních prostředků, které většina bank požaduje zdokladovat a proinvestovat před zahájením čerpání hypotečního úvěru. Mnoho klientů má finance uložené v nemovitosti, která ke dni čerpání neprošla prodejem, nebo na termínovaných účtech s určitou výpovědní lhůtou. Každé zdržení může mít až fatální dopad na celkovou realizaci pořizovaného projektu, kdy dojde k prodlení úhrad. V mnoha případech mohou být klienti vystaveni sankcím za nedodržení požadovaných úhrad v řádném termínu.

Co se stane, pokud klient nedodrží podmínky k čerpání?

Banky jsou instituce zcela detailní v postupech, které jsou uvedené v úvěrové smlouvě. Těžko najde klient kompromis v komunikaci s bankou ve vyjednávání podmínek pro vlastní čerpání.

Pokud si dokážete představit písemný test, kde zaškrtáváte odpovědi ano/ne, přesně tímto způsobem bude banka odškrtávat splněné podmínky pro čerpání. Při neúspěšném vyhodnocení „testu zdokladovaných podkladů“, kdy nebudete mít splněnou byť jednu podmínku z celé řady, k financím, které na vás čekají ve vlastní hypotéce, se nedostanete.

Můžete uvést nějaký příklad z praxe?

Nedávno jsem řešila situaci klientky Ekonomických staveb Petry, která si financování stavby domu vyřizovala sama. Pracovnice jisté hypoteční banky této klientce nastavila nesplnitelné podmínky čerpání úvěru. Podmínkou bylo zaplacení jiných předchozích úvěrů a doložení vlastních zdrojů. Klientka podmínky čerpání nesplnila a ani splnit nemohla. Jestli se domníváte, že pracovnice banky pomohla Petře splnit uvedené podmínky k čerpání, mýlíte se. Spořitelna neuvolnila žádné peníze a z nevyčerpané částky požaduje sankci 80 000 Kč.

U Petry jsme museli začít od začátku. Nastavíme úvěr nový, ohlídáme podmínky čerpání, aby tyto šly splnit. Bohužel klientka ztratila hodně času a zdá se, že také bude muset zaplatit pokutu za nečerpaný úvěr ve výši 80 000 Kč, sankci za špatnou radu pracovnice banky.

Liší se podmínky u hypoték, které si klienti dojednávají sami, od těch, které mohou získat při sjednání hypotéky prostřednictvím Ekonomických staveb?

Úspěchem každé profinancované zakázky není zatleskání si nad schválenou hypotékou, nýbrž vyjednání podmínek pro čerpání se schvalovatelem sedícím v příslušné bance. Jde o disciplínu zcela prozíravou, kdy v Ekonomických stavbách musíme být schopni s přesností hodináře určit krok po kroku jednotlivé postupy v průběhu každé zakázky. Lze se tak připravit i na nečekaná úskalí, která sebou proces čerpání může přinášet. Řešíme velké množství úvěrů, ve kterých se potkáváme s pestrostí variant a jejich možností, které nás posouvají stále kupředu a odlišují od jiných finančních skupin.

Nová akustická deska Knauf BLUE AKUSTIK

Každá deska má trochu jiné vlastnosti a parametry, přičemž rozhodující slovo má investor. Kdo potřebuje z pohledu akustické izolace to nejlepší, co na trhu existuje, vybere si Knauf Silentboard se špičkovým útlumem až 76 dB. Jinou alternativou je výrazně všestrannější deska Knauf DIAMANT, která kromě skvělých akustických vlastností (hlukový útlum až 74 dB) nabízí také vysokou pevnost a tuhost, tvrdost povrchu a odolnost vůči požáru. Pro splnění standardních akustických požadavků za nejpříznivější cenu se naopak hodí červená deska Knauf RED Piano.

Ale pak je tu nová modrá sádrokartonová deska BLUE AKUSTIK, kterou si doslova vyžádal sám trh. Její parametry se z pohledu zvukového útlumu pohybují mezi DIAMANTEM A RED Pianem. Tato deska tak ztělesňuje optimální poměr mezi výkonem a cenou. Potřebujete zlepšit jenom stavební akustiku? Pak je BLUE AKUSTIK ideální volbou.

Ticho za cenu menší tloušťky

Všechny vyjmenované akustické desky Knauf mají jedno společné. V konstrukci příčky respektive předsazené stěny umí tlumit hluk lépe než klasické zdivo. Konkrétní hodnoty jsou závislé pouze na výběru desky, aniž by se navyšovala tloušťka příčky. Tento efekt je založen na principu hmota-pružina-hmota, to znamená dvouvrstvého systému, který je velmi účinný, na rozdíl od jednovrstvé příčky, kde je rozhodující hmotnost a tloušťka. Výhoda, kterou ocení investoři především v bytové výstavbě, protože tam se každý centimetr navíc cení. Nízká hmotnost v případě sádrokartonových konstrukcí není vůbec na škodu, ale naopak je bonusem navíc.

Akustické desky Knauf (RED Piano, BLUE AKUSTIK, DIAMANT, SILENTBOARD) jsou nyní schopny pokrýt nikoli jen velmi rozdílné akustické požadavky, ale rovněž variabilně vyhoví odlišným rozpočtovým možnostem staveb. Těmto veledůležitým akustickým trumfům úspěšně sekundují vlastnosti jako nízká hmotnost a štíhlost konstrukcí, což je důvod, proč se sádrokartonové konstrukce čím dál více prosazují také v bytové výstavbě.

Ze starého do nového

Jaké bylo vaše původní bydlení a co vás vedlo k rozhodnutí pořídit si vlastní rodinný dům?

My jsme už bydlení ve vlastním domě znali. Původně jsme však bydleli v domě, který byl pro nás příliš velký. Prostor jsme naplno nevyužívali a jeho provoz nebyl nejlevnější v poměru ke komfortu, který by nabízel. Proto jsme se rozhodli pro jeho prodej a pořízení nového menšího domu.

Myslíte pořízení domu na klíč, že? Co vás motivovalo k této volbě? Myšlenka, že přijdete k hotovému a budete už jen zařizovat vybavení domu, nebo jste již zkušenost ze stavby domu svépomocí měli a teď jste si to chtěli užít jinak?

Ano, chtěli jsme se nastěhovat do hotového domu. Máme zkušenosti z předchozího bydlení, když jsme dům stavěli svépomocí. Nyní jsme chtěli mít dům hotový a příjemně si užít jeho zařizování. Také nás tlačil čas.

Zvolili jste zděný dům. Zvažovali jste i dřevostavbu? Ovlivnila vás komunikace s jednotlivými stavebními společnostmi?

Chvíli jsme zvažovali i dřevostavbu, ale výhody zděného domu nakonec vyhrály. Původně jsme bydleli také ve zděném domě. Dřevostavba nás tedy neoslovila, tato technologie nám nebyla blízká.

Stavbu jste zadali společnosti Ekonomické stavby. Ta je známá i tím, že poskytuje klientům několik nadstandardních záruk, jako je například dodržení pevné ceny stavby, zpětný odkup, platby po jednotlivých etapách a podobně. Co rozhodlo u vás?

Ano, líbily se nám tyto záruky a také platby po jednotlivých etapách byly důvodem, proč jsme se pro ES rozhodli.

Popíšete našim čtenářům, jak probíhalo jednání s dodavatelskou firmou? Měli jste už na prvním setkání se zástupci ES konkrétní představu, jak by měl dům vypadat, nebo jste si vybírali z hotové nabídky v jejich katalogu? Který projekt vás nejvíce oslovil?

Konkrétní představu jsme neměli. Jediným požadavkem byl bungalov. Vybírali jsme z katalogu, kde nás nejvíce oslovil dům Lucie, který nám vyhovoval jak vzhledem, tak i dispozičně. A nebyl to jen projekt domu, který nás přesvědčil. Příjemně nás překvapila vstřícnost firmy a nabízené služby nad rámec, například to, že Ekonomické stavby svým klientům vybaví i stavební povolení, a to zdarma. Bylo to velmi příjemné překvapení.

Dostáváme se k bodu finance. Měli jste vlastní finanční prostředky? Využili jste tedy postupné splácení ceny domu po jednotlivých etapách jeho stavby…

Měli jsme na financování vlastní prostředky z prodeje původního domu a využili jsme proto platby po jednotlivých etapách.

Cena rozpočtu u Ekonomických staveb je pevná a závazná. Bylo asi příjemné mít takovou jistotu?

Bylo to samozřejmě příjemné. Vyhnuli jsme se tak nepříjemným překvapením.

Byly v době výstavby nutné nějaké změny oproti původnímu projektu? Pokud ano, jaké a proč?

V průběhu stavby jsme si nechali upravit rozměry oken a jedno přidělat. Zdálo se nám v kuchyňském koutě málo světla. Zrušili jsme příčku v obývacím pokoji, a tím jsme jí dispozici zvětšili. Veškeré změny proběhly hladce a bez problémů.

Majitel rodinného domu má vždy co dělat. Ani vy asi ještě nemůžete tvrdit, že by bylo vše hotovo…

(Smích) Momentálně řešíme venkovní osvětlení a budujeme zahradu. S domem jsme velmi spokojeni a určitě bychom neměnili.

Kontakt:

Ekonomické stavby, s. r. o.
Chotíkov 479, 330 17 Chotíkov
telefon: 377 825 782
e-mail: info@ekonomicke-stavby.cz
www.ekonomicke-stavby.cz

BLOG: Iontový dům: ráno budete odcházet zdravější

Mám rád pokrok. Takový ten opravdový, který zlepšuje životy lidí. Stavebnictví je ale obor, který příliš pokroku a invence v posledních desetiletí nepřinášel. Také proto jsme v Ekonomkách vytvářeli své programy. Hledali jsme inovativnost ve své službě. Stali jsme se tak velmi pokrokovou firmou v nepokrokovém oboru.

A když už jsem žádnou velkou invenci od stavebnictví neočekával, přišla ta úplně největší. Myšlenka tak obrovská, že se mi z toho tají dech. „Iontový dům“. Dům, který aktivně zlepšuje zdraví svých obyvatel.

Představte si dům, který nestojí o mnoho více nežli dům dnešní. Je to však dům, který dokáže aktivně ozdravovat buňky vašeho těla. Pozitivním účinkem na úrovni buňky vám významně zvyšuje ochranu před mnohými z nejčastějších civilizačních chorob. Dům, který způsobí, že vaše buňky stárnou pomaleji. Jen tak. Jen tím, že ve svém domě jste, děláte úkoly s dětmi, milujete se, spíte.

Když jsem se poprvé o myšlence iontových domů dozvěděl, naprosto mi učarovala. Když jsme u velkého historického předělu. Dříve nám stačilo stavět domy, které zdraví neškodí. Tato doba však končí. Nově budeme usilovat o domy, které zdraví aktivně prospívají. Ze kterých ráno odcházíte zdravější, nežli jste odpoledne přišli.

Jiné domy už stavět nechci

Ve světě jsou iontové domy zatím výsadou těch nejbohatších. Hollywoodské hvězdy prodávají své domy a za šílené peníze staví nové iontové. Spojit tuto skvělou technologii nejprve s nejdražšími domy se mnohým zdá logické. Logické to však úplně není. Naše filozofie bude naprosto jiná. Přineseme tuto úžasnou možnost každému, komu budeme moci. A přineseme ji za nízké náklady s technologií spojenou. V Česku, Slovensku a Polsku se iontové domy stanou standardem našeho stavění. Nikoliv exkluzivitou pro hrstku vyvolených. Postavit iontový dům není o moc dražší než dům běžný. Bylo velmi drahé koupit licenci. Je stavebně náročné naučit to řemeslníky. Domy se však staví z běžných zděných materiálů. A vícenáklady se počítají v desítkách tisíc, ne v milionech, jak by se mohlo pohledem do světa zdát.

K tomu, jak přesně ionty fungují a jak bude vypadat Iontový dům od ES, se brzy vrátím na svém blogu www.davidmencl.cz.

Text: David Mencl, ředitel Ekonomických staveb

Ušetřete v zimě za topení s novými střešními okny VELUX

Proč je důležité U_w?

Čím více tepla necháte unikat ven, tím více musíte doma topit. Pro úsporu energie je proto nutné snížit hodnotu součinitele prostupu tepla označovaného velkým „U“. Tato hodnota se počítá z tepelných odporů vrstev, které tvoří celý stavební prvek – například střechu, stěnu nebo okno (u okna se používá označení U_w). Čím je hodnota součinitele prostupu tepla nižší, tím účinněji daný stavební prvek izoluje, takže vás lépe chrání před zimními plískanicemi.

Nová střešní okna VELUX mají výrazně lepší izolační vlastnosti. Zásluhu na tom má jejich inovativní konstrukce a použití vysoce kvalitních materiálů. Zatímco větší plocha skla propouští víc slunečního tepla i denního světla, systém izolace VELUX ThermoTechnology™ snižuje tepelné ztráty. Právě proto platí, že když vyměníte staré střešní okno VELUX (s U_w = 2,8 W/m²K) za nové okno VELUX Standard Plus (s U_w = 1,0 W/m²K), snížíte tepelnou ztrátu o více než 60 %. V podkroví jde o ideální řešení, jak ještě před příchodem zimy získat hřejivý a příjemný domov s vysokou energetickou účinností.

Výměna je snadná a rychlá

Protože střešní okna nejsou usazena ve zdi, jejich výměna nevyžaduje žádné bourání a obejde se bez velkého nepořádku. Pokud má nové okno stejnou velikost jako původní a není potřeba zasahovat do interiérového ostění, zkušený řemeslník práci zvládne za dvě až tři hodiny. Výměna může odstranit i tepelné mosty v konstrukci střechy kolem okna a s nimi riziko vzniku plísní. Ale hlavně nové okno dokáže důkladněji izolovat od venkovního chladu, takže doma budete mít celou zimu příjemněji.

Dalšího zvýšení energetické účinnosti dosáhnete, když okna vybavíte stíněním s tepelněizolační schopností. Stejně jako zimní kabát, i tyto doplňky je ideální pořizovat právě před zimou. Dvojitě plisované rolety a venkovní rolety VELUX zlepší izolační účinek nových střešních oken a přispějí ke snížení nákladů na vytápění domácnosti.

Pomůžete sobě i planetě

Pokud si vyberete střešní okno VELUX, budete se cítit lépe nejenom vy, ale i naše planeta. Studie Programu OSN pro životní prostředí UNEP prokázaly, že 40 % energie v Evropské unii spotřebují budovy. Proto může volba oken s lepšími izolačními vlastnostmi výrazně snížit spotřebu energie. Nová střešní okna VELUX jsou díky své vysoké energetické účinnosti významným příspěvkem k nízkoenergetickému bydlení, což v rámci snižování globální spotřeby energie hraje velkou roli.

Uvažujete o výměně střešního okna, nebo plánujete pořídit další? Získejte více informací na www.velux.cz/vymeny a nechte si poradit s výběrem od odborníků, aby se vám bydlelo co nejpříjemněji.

Efektivní hospodaření s vodou začíná u rozvodů

Oblíbené rčení říká, že „nejsme tak bohatí, abychom si mohli kupovat levné věci“. U rozvodů tak elementární suroviny, jako je voda, pak platí dvojnásob. Nehledě na poruchy a velmi nákladné rekonstrukce nevyhovujících systémů je nezbytně důležité zajistit, aby kvalita vody zůstala při své cestě domem minimálně ve stejné kvalitě, v jaké do něj dorazila – ideálně ještě o kousíček lepší. Proto firma REHAU používá pro rozvody systém RAUTITAN, vyrobený za vysokého tlaku a teploty zesítěného polyetylenu PE-Xa, spojovaného metodou násuvné objímky, díky které v místě spoje nedochází ke zúžení světlosti, a nemají se tak kde zachycovat usazeniny a množit bakterie. Kvalitní materiály a promyšlený způsob montáže eliminuje možné chyby a REHAU tak na celý systém dává záruku 10 let.

RE.FINE vylepší kvalitu pitné vody

Protože páteřní vodovodní síť často nebývá v dobrém stavu, ani odběr již upravené vody nedokáže zajistit její 100% kvalitu. Voda se při cestě často kontaminuje mechanickými nečistotami, které přestože nemění její chemické složení nebo chuť, mohou škodit spotřebičům a armaturám. Proto REHAU vyvinulo systém čištění s názvem RE.FINE, sestávající ze čtyřech různých filtrů pro jednostupňovou filtraci (stupeň filtrace 89 µm). Filtry Select, Pure, Pro a Pro R se liší v dokonalosti čištění filtračních sít – od klasického manuálního rozebrání, přes čistící kartáče, až po funkci zpětného proplachu. Poslední zmíněný je navíc vybaven redukčním ventilem pro kontrolu a úpravu tlaku vody, který ochrání instalaci před možnými haváriemi v důsledku tlakových rázů.

RE.GUARD řídí a kontroluje spotřebu vody

Ke správnému hospodaření s vodou patří i zamezení zbytečného plýtvání, ke kterému vedou kapající armatury a samozřejmě i havárie vody. Ty zatíží peněženku dvojnásob, protože je pak nutné řešit nápravu situace. Zařízení RE.GUARD proto REHAU doporučuje instalovat hned za hlavní uzávěr přívodu vody do objektu. Jeho princip je založen na ultrazvukové technologii, která v čase monitoruje tlak vody v systému, průtočné množství a teplotu. Při správném nastavení dokáže identifikovat sebemenší nechtěný únik vody a včas o tom informovat uživatele.

Systém RE.GUARD se skládá z vlastního detektoru, kompaktní inteligentní brány IP-SMART–Home, která je vybavená radiovým systémem Z-WAVE, případně vše doplňují další vodní čidla, která lze umísťovat kdekoliv v domě. Samozřejmě nechybí aplikace v chytrém telefonu nebo tabletu, ze které se RE.GUARD jednoduše ovládá.

Více informací na www.rehau.cz

HELUZ Dům roku 2021

Soutěž firmy HELUZ cihlářský průmysl probíhá ve dvou kategoriích. První s názvem „Náš budoucí dům z cihel HELUZ“ je určena pro budoucí stavitele a nabízí příležitost vyhrát voucher na cihly na stavbu rodinného domu v hodnotě až 400 tisíc korun. Druhá část nazvaná „Postavili jsme dům z cihel HELUZ“ je naopak příležitostí pro ty, kteří už správnou volbu učinili – investor za ni může získat finanční odměnu až 50 tisíc korun a autor vítězné realizace pak dostane pro sebe a prezentaci vítězného díla mediální prostor v hodnotě padesáti tisíc v online magazínu archSPACE.

Cihla je tradiční stavební materiál, u kterého dnešní stavitelé stále více oceňují ekologičnost, dostupnost, rychlost výstavby, kvalitu výsledné stavby a uživatelský komfort. Cihelný systém HELUZ nabízí kompletní řešení, jednoduchou skládačku pro dospělé. Zákazník má navíc záruky, že jsou jednotlivé prvky ze stejného materiálu, jsou kombinovatelné a jejich technické parametry se doplňují tak, aby výsledné řešení bylo z hlediska celé stavby optimální. Kompletní systém doplňuje nová tekutá malta HELUZ SIDI, z výroby již připravená k okamžitému použití. Na stavbě není zapotřebí voda, elektřina ani drahé pomůcky a malta se aplikuje válečkem podobným tomu malířskému. HELUZ SIDI je reakcí výrobce na úbytek pracovních sil i požadavek stavbu zjednodušit a výrazně zrychlit.

Stavět s cihlou se jeví jako nejlepší řešení i dnes, kdy je množství stavebních materiálů téměř nedostupných – jak cenově, tak v čase. Cihel je totiž naštěstí dostatek, stále za rozumné ceny a v rozumných dodacích termínech.

Jednoduchost stavění z cihel HELUZ inspirovala i soutěžní podmínky. Pokud chcete vyhrát voucher na cihly na budoucí stavbu, vytvořte model svého vysněného domu, v podstatě z čehokoliv, klidně z kostek dětské stavebnice nebo papíru a natočte jej na krátké video. Nebojte se poradit s dětmi, ve stavebnicích se vyznají nejlíp a hraje se i o jejich budoucí domov.

Účastníci druhé soutěžní kategorie už mají hlavní práci za sebou. Správně si vybrali stavební materiál a dnes už si užívají bydlení ve svém domě z cihel HELUZ. K přihlášení do soutěže jim stačí zaslat pár reprezentativních fotek své rezidence a projekt.

Stejně jako v prvním případě pak odborná porota vybere 10 finalistů, mezi nimiž následně na Facebooku společnosti HELUZ veřejnost vybere ty nejlepší.

Soutěže HELUZ Dům roku 2021 se můžete zúčastnit do 7. listopadu 2021. Více informací a přihlášku najdete na www.heluz.cz/akce-dum-roku.

Jakou barvu venkovních žaluzií? Architekti doporučují neutrální odstíny

Venkovní žaluzie dnes seženete bez nadsázky v kterékoliv barvě. Například český výrobce venkovního stínění NEVA standardně dodává žaluzie ve 22 barvách, ale za příplatek můžete mít cokoliv. „Zákazník nám jen sdělí kód ze vzorníku barev RAL nebo IGP, případně pošle vzorek fasády. A my pak objednáme lamely přesně v požadovaném odstínu,“ uvádí oblastní manažer prodeje Lukáš Musil z NEVY a dodává, že firma na kteroukoliv barvu nalakuje také horní a spodní profil, krycí plech nebo boční vodicí profily.

Architekti: bílá pálí do očí, barevné jsou moc výrazné

Navzdory obrovskému výběru však architekti a designéři doporučují, abyste volili spíše konzervativnější odstíny. „Křiklavě modré, žluté, zelené nebo například červené žaluzie spíše nedoporučujeme. Tyto barvy vypadají dobře na rámech oken, ale žaluzie po zatemnění vytváří až příliš velkou celistvou plochu a křiklavé barvy jsou pak na domě zbytečně výrazné,“ uvádí architekt Vlado Hrivňák z kanceláře No-A Architekti.

Při výběru barvy předokenních žaluzií myslete také na jejich fyzikální vlastnosti. Černé a obecně tmavé lamely světlo a teplo pohlcují, takže se v létě prohřívají a nejsou tak efektivním tepelným izolantem.

Naopak bílé a světlé lamely světlo odrážejí, takže lépe izolují, ale při ostrém slunci nejsou příjemné pro oči. „Velkoformátové žaluzie v bílé barvě bych z tohoto důvodu spíše nedoporučil,“ dodává Hrivňák. Architekt zároveň doporučuje, abyste brali v potaz také prašnost prostředí, například čistě bílé žaluzie na okna směřující do frekventované ulice nejsou zrovna vhodné.

Pro většinu domů jsou proto ideální méně nápadné a spíše neutrální barvy, typicky například:

stříbrná,
šedá,
antracitová
nebo bronzová.

Tyto barvy se hodí na většinu fasád, nejsou zbytečně moc výrazné a nabízí optimální poměr mezi pohlcováním a odrážením světla a tepla.

Kam se hodí barevné žaluzie?

Také barevné žaluzie si však svoje uplatnění ve vybraných případech najdou. Dobře vypadají například na stavbách jako jsou mateřské školky nebo školní družiny. Podobně se hodí třeba pro sportovní klubovny, které chtějí mít budovu v klubových barvách.

„Barevně nejzajímavější zakázku jsme kdysi dělali pro mateřskou školku v Řecku, kde si investor vybral vnější žaluzie ve starorůžové, pastelově modré a slunečně žluté barvě,“ vzpomíná Musil z NEVY.

Zajímejte se také o typ laku

Nalakované žaluzie mohou mít také odlišný povrch lamel. Na českém trhu je standardem hladký povrch, například zmíněná NEVA ale dodává většinu svých žaluzií se strukturovaným povrchem.

Barevný lak v tomto případě obsahuje polyuretan polyamid – mikroskopické póry ve struktuře jsou menší než v hladké barvě, méně se na nich usazuje prach a jsou celkově odolnější. Pokud si tedy můžete u svého dodavatele vybrat, volte spíše lamely se struktur lakem.

Už jste slyšeli o nejúspornější toaletě na světě?

Tradiční rodinná firma SIKO KOUPELNY & KUCHYNĚ, která je na českém trhu již 30 let a 11 let na trhu slovenském, se intenzivně věnuje vývoji a prodeji ekologických a úsporných technologií, které jsou zároveň pro zákazníky dostupné. Po rozsáhlé investici v roce 2018 do patentů na úsporu a kvalitu vody uvedlo SIKO letos na oba trhy nejúspornější toaletu na světě.

„Je pro nás důležité nejen pomoci zákazníkům s nejlepším řešením pro jejich koupelny či kuchyně, ale také přicházet s mezinárodními technologickými patenty, které jsou spojené s úpravou a úsporou vody a pomáhají chránit naši planetu. Díky rozsáhlé práci vědců a inženýrů jsme tak schopni nabídnout na naše i světové trhy unikátní produkty, které mají zaslouženě pozitivní globální ohlas,“ říká Tomáš Vala, generální ředitel společnosti SIKO KOUPELNY & KUCHYNĚ.

Dům nejen pro Vysočinu

Pozemek se původně nacházel ve volné krajině, dnes v okolí začíná vyrůstat nová zástavba. „Nejedná se o chráněnou krajinnou oblast, žádný územní plán nám nic nenařizoval, řešení bylo čistě naším osobním rozhodnutím, prostě jsme to tak cítili,“ vysvětluje architekt Radek Hadrbolec, autor návrhu stavby.

Dům se staré stodole podobá opravdu dokonale. Protáhlý kompaktní tvar, sedlová střecha, krytina z hladkých tmavých tašek podobná břidlici. Vnější kamenná přizdívka nepravidelně vyzděná z kamene z okolních polí, nechybí ani typická velká dřevěná vrata. Stodoly bývaly příčně průjezdné, povozy projížděly z pole či louky přes stodolu do dvora a naopak.

A právě tento prvek tvoří nejzajímavější součást této novostavby, byť povozům samozřejmě neslouží. Má funkci kryté terasy, je zastřešena horním podlažím. Rozděluje přízemí domu na sklad zahradních potřeb a společnou obývací část s jídelnou, kuchyní a obývacím pokojem. Slouží jako ochrana hlavního vstupu do domu, k venkovnímu posezení a stolování, případně jako krytá pracovní plocha nebo k zaparkování auta. Interiér se zde prolíná s exteriérem.

Dvoje posuvná vrata, která tento prostor uzavírají, zvyšují bezpečnost a soukromí, umožňují regulovat osvětlení, chrání před větrem a deštěm a také mění vzhled domu během dne. Posuvný princip se opakuje i na oknech, opatřených posuvnými okenicemi a žaluziemi.

Dispozice domu odpovídá současnému modernímu standardu: přízemí je bezbariérové, společný obývací prostor bohatě osvětlený prosklenou plochou se otevírá do galerie v podkroví, odkud vede přístup do hlavní ložnice, dvou dětských pokojů, šaten a koupelny. Vysoký krov umožnil vytvořit ke každému z dětských pokojů další vložené patro, sloužící také k odpočinku a na spaní. Nachází se nad šatnami a zčásti nad dětskými pokoji.

„Kamenem úrazu“ byl kámen

Pod zdánlivě „starým kabátem“ se ukrývají moderní, precizně promyšlená řešení a energeticky úsporné technologie. „Nejobtížnější na celé stavbě bylo docílit toho, aby kamenná přizdívka vypadala jako stará zeď. Vystřídali jsme několik kameníků,“ vzpomíná Radek Hadrbolec. Přizdívka ze směsi ruly a žuly byla pracně vyskládána z nepravidelných kusů, aby vypadala autenticky „nahodile“, za ní probíhá větraná vzduchová mezera a zdivo systému Heluz Family. Okna (hliníková s izolačními trojskly) jsou osazena až za kamennou přizdívkou. Hluboké ostění lemuje antracitový hliníkový plech, který představuje ryze současný moderní prvek.

„Kámen dodává fasádě nejen charakter, ale i odolnost a přispívá i svou tepelněakumulační funkcí. Přes den zabraňuje přehřívání, večer ale energie vyzařující ze zahřátého kamene příjemně ohřívá krytou terasu,“ dodává Radek Hadrbolec. Stavba dosahuje energeticky úsporných parametrů (třída A – velmi úsporná stavba), k vytápění slouží podlahové elektrické vytápění a krb s krbovou vložkou. „V zimě ani nezavíráme okenice a využíváme pasivní solární efekt velkých oken, dům se příjemně temperuje.“

Autor: Ing. arch. Radek Hadrbolec (1974)

Autorizovaný architekt, vystudoval ČVUT Praha. Pracoval v několika pražských ateliérech, od r. 2002 se věnuje vlastní architektonické praxi – návrhům bytových a občanských staveb, včetně rekonstrukcí, řešení interiérů, interiérového a zahradního designu.

Kontakt: Arch.cz/hadrbolec

Technické údaje

Zastavěná plocha: 123 m2
Užitná plocha: 146 m2 (+ krytá terasa 30 m2)
Konstrukce: betonové základové pasy a základová deska, zdicí systém Heluz, obvodové zdivo Heluz Family + větraná vzduch. mezera + kamenná přizdívka, schodiště železobetonové, stropy dřevěné trámové, dřevěný krov, střešní krytina hladká pálená keramická taška
Výplně otvorů: okna hliníková s izolačními trojskly, vnitřní dveře dřevěné obložkové (typové) a hliníkové plně prosklené atypické, oplechování z hliníkového plechu
Technické vybavení: podlahové elektrické (celoplošná uhlíková fólie), krb s krbovou vložkou, vrtaná studna + septik + napojení na veřejný vodovod