Dům a byt – internetový časopis o bydlení

Hlavní stránka Akce Tipy 6 rad, na co si dát pozor při koupi bytu

6 rad, na co si dát pozor při koupi bytu

Koupě bytu je tradičně jednou z nejvyšších investic z rozpočtu, se kterou se za svůj život setkáte. Celý proces tedy není radno podceňovat a důkladně se na koupi připravit. Na co se zaměřit a na co si dát pozor?

Fotogalerie:

< >

349 0

(Komerční prezetnace)

1. Stádium výstavby bytu

Stále méně na realitním trhu naleznete nabídku nových hotových bytů, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Není totiž žádnou novinkou, že se k prodeji nabízejí bytové projekty, které jsou teprve ve stádiu výstavby nebo dokonce před jejím zahájením. Nákup bytu ve výstavbě má svá specifika, ale u kvalitních developerských projektů se nemusíte obávat o své finanční prostředky. Jedním z takových projektů je i stavba nových bytů v Horoměřicích nedaleko Prahy 6. Rezidence Velká Brána je příslibem moderního bydlení a komfortu.

Rezidence Velká brána (www.velkabrana.cz)

2. Lokalita a okolí bytového domu

První krok při hledání bytu, o jehož koupi byste měli zájem, je volba té správné lokality. Preference mohou být u každého jiné, nenechte se ale zlákat aktuální popularitou některých míst. Vnímejte pozorně i okolí bytu, především pak občanskou vybavenost v podobě obchodů, škol nebo dopravní dostupnosti. Vyzkoušejte si cestu hromadnou dopravou až ke svému potencionálnímu novému bytu, pozorně si prohlídněte okolí, sledujte rušnost. Pokud nemáte k bytu přidělené garážové stání nebo parkovací místo, zkuste v odpoledních či večerních hodinách k domu přijet s autem a parkování nalézt. Jde o činnosti, které po nastěhování budete provádět každý den.

3. Důkladná prohlídka bytu

Po počátečním nadšení se na byt nezapomeňte podívat kritickým okem. Doma si předem můžete připravit dotazy, na které byste se rádi zeptali. Návštěva bytu za denního světla vám prozradí mnohé o jeho světlosti, zkuste otevřít okna, zavřete a otevřete veškeré dveře, zkontrolujte kvalitu obložení v koupelně či v kuchyni a prohlédněte si podlahy. Na prohlídce rozhodně nespěchejte, a pokud si chcete být opravdu jistí, přizvěte si na prohlídku i odborníka. V případě, že máte zájem o byt ve výstavbě, zevrubně si prostudujte developerský projekt společně se všemi vizualizacemi a půdorysy, ujistěte se, že vám vyhovuje dispoziční řešení bytu.

4. Obsah kupní smlouvy

Podle zákona musí mít smlouva o prodeji nemovitosti písemnou podobu a podpisy na ní musí být úředně ověřené. Nezbytností je zřejmé označení prodávajícího a kupujícího, termíny, ve kterých bude kupující provádět platby a povinnosti obou smluvních stran. V předmětu smlouvy by měly být jasně stanoveny podmínky, za kterých se byt prodává. V případě koupě bytu ve výstavbě se nejprve uzavírá smlouva o budoucí kupní smlouvě. Při jejím podpisu se zaměřte, zda obsahuje konečnou cenu bytu, stanovenou rozlohu bytu, jeho vybavení, termíny dokončení a splátkový kalendář.

5. Další náklady na bydlení

Měsíční náklady na energie, topení, příspěvky do fondu oprav nebo platba za svoz komunálního odpadu. To vše jsou položky, které i při koupi bytu bude nutné každý měsíc hradit. S jejich výší je tedy dobré se seznámit předem. Vlastník bytu nebo domu vám na vyžádání předloží Průkaz energetické náročnosti, který udává energetickou náročnost při běžném provozu budovy. Pro vás je tedy snadnou indikací toho, kolik budete v bytě platit za energie.

Rezidence Velká brána (www.velkabrana.cz)

6. Platba za váš nový byt

Způsob, jakým budete za vaši nemovitost platit, by měl být uveden již ve smlouvě. Podpisem kupní smlouvy zatím byt nepřipadá do vašeho vlastnictví, do něj přechází až po zápisu na katastru nemovitostí. Katastr má na vyřízení žádosti lhůtu až 30 dní. Abyste předešli ztrátě vašich peněz, můžete využít platby přes úschovu. Úschovu nabízí zpravidla notáři, realitní makléři nebo banky. Kupující skládá finanční prostředky na účet třetí strany (do úschovy) a na účet prodávajícího jsou převedeny až v okamžiku naplnění všech podmínek kupní smlouvy.

Při koupi nového bytu se rozhodně vyplatí před investováním peněz investovat především čas, a pokud je třeba požádat o pomoc i odborníky. Prodejní kanceláře, jako je i ta v Rezidenci Velká Brána nabízí svým klientům asistenci nejen při výběru ideálního bydlení, ale i pomoc s financováním budoucího bydlení.

Zdroj: Tisková zpráva
Datum: 07.09.2017 | 5 komentářů

logo MessengerPoslat Messengerem
tisk nahoru Facebook

Diskuze ke článku

02.04.2020 10:19
Michal

Zajímalo by mě, jak jste na tom se zkušeností s prodejem bytu přes realitní kanceláře? vyplatí se to? nebo je lepší prodávat sám na vlastní pěst?

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 199 hlasů

03.04.2020 12:41
Martin

Pokud se v tom nevyznáte, tak se to určitě vyplatí, jste tak potom ochráněný před podvodem ze strany kupujících, a takových podvodníčků se najde hodně. Já prodával byt v Praze přes realitní kancelář, která pracovala velice rychle.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 203 hlasů

05.04.2020 20:31
Michal

Takže máte dobrou zkušenost s některou z realitních kanceláří v Praze? Se kterou prosím?

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 209 hlasů

07.04.2020 19:50
Martin

Ano mohl bych doporučit realitní kancelář Edox reality, přes kterou jsem řešil prodej. Pokud máte zájem prodat byt rychle a výhodně, tak doporučuji zavolat na jejich bezplatnou linku 800 503 305

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 211 hlasů

16.06.2020 08:53
Radek

Tak já doufám že tohle všechno mi bude schopný říct realitní makléř kterému za to zaplatím. Když už některé firmy dokáží uzavřít spolupráce s dalšími firmami https://www.info.cz/energetika/petr-morcinek-portf - olio-rozsirime-o-sluzby-spolecnosti-e-on-30434.htm - ltak tohle by mělo mít to úplně nejzákladnější čím makléř začne hned jak o tom člověk jen začne mluvit.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 189 hlasů

Následující 4 pole nevyplňujte, slouží proti nevyžádaným zprávám.

Odsud již můžete vše vyplnit.

Vložte nový příspěvek


Nápověda

[b] tučný text [/b]

[i] text kurzívou [/i]

http://neco.cz/ nebo www.neco.cz vytvoří odkaz

nekdo@neco.cz e-mailová adresa

Tučné položky jsou povinné.

Diskusní příspěvky vyjadřují názor jejich pisatelů a provozovatel tohoto portálu za ně nenese zodpovědnost.


Reklama


Můj dům klub

To není špatně. Protože je to od tebe

další videa

Aktuální číslo časopisu Můj dům

Předplatné časopisů


≡ Menu

  • Dům
    • České domy
    • Zahraniční domy
    • Jak bydlí celebrity
    • Stavba a rekonstrukce
    • Domy na klíč a developerské projekty
    • MŮJ DŮM: Katalog rodinných domů
  • Interiér
    • Návštěvy
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Obývací pokoje
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Domácí fitness
    • Pracovny
    • Šatny a prádelny
    • Bydlíme
  • Stavba
    • Svépomocí
    • Fasáda domu
    • Podlahy
    • Zabezpečení
    • Rozvody vody, kanalizace, plynu, elektro, ...
    • Konstrukce domu
    • Povrchové úpravy
    • Střecha domu
    • Vytápění
    • Okna, dveře
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
    • Návštěvy zahrad
    • Terasy, balkony a ploty
    • Jezírka a bazény
    • Péče o zahradu
    • Květiny
    • Odpočinek na zahradě
  • BLOG
  • Akce
    • Projekt roku
    • Tipy
    • Soutěže & Slevy
    • Kalendář
  • Diskuse
    • Dům
    • Byt
    • Zahrada
    • Kuchyně
    • Koupelna
    • Právo a finance
  • Poradna
Vyhledávání
Přihlášení
Newsletter
O nás
Newsletter


Články na partnerských webech

Stavba Web.cz

Vyhlídka Špička

iMateriály

Vltavská filharmonie od vítězného týmu Bjarke Ingels Group bude žít 24 hodin 7 dní v týdnu

Vltavská filharmonie od vítězného týmu Bjarke Ingels Group bude žít 24 hodin 7 dní v týdnu

Rodinný dom

Dom (nielen) do hôr

Dom so štvrtou dimenziou


Partneři webu

Nůj dům krok za krokem Můj dům StavbaWEB iMateriály Rodinný dom Business Media One

  • Dům
  • Interiér
  • Stavba
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
  • BLOG
  • Akce
  • Diskuse
  • Poradna

Profil | Kontakt | Pro inzerenty | Netviewer | RSS | GDPR

Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2022

created by Business Media One with Sabre SW