Rozhovor: Plánujete koupit nemovitost?

Láká vás vlastní bydlení, ale trápí vás příliš mnoho otázek týkajících se závazku v podobě hypotečního úvěru? Zeptali jsme se za vás manažera hypoték ČS pana Karla Chábka.

Chtěla bych bydlet ve svém, kde mám začít?

Pokud uvažujete o novém bydlení, v první řadě byste si měla odpovědět na základní otázky týkající se toho, zda chcete bydlet v bytě nebo domě, v jaké lokalitě, plánujete žít sama, anebo s rodinou? Podle toho zvolte formu bydlení. Stejně důležité je zvážit svou finanční situaci. Vzhledem k historicky nejnižším úrokovým sazbám vychází hypotéka lépe než nájem, což dokazuje tento příklad:

Na co si mám dát při pořizování nemovitosti pozor?

Při koupi nemovitosti je dobré zvážit využití služeb expertů, kteří jsou schopni posoudit skutečný stav nemovitosti a odhalit případné skryté vady. Zjistěte si skutečný stav věcí, zápisy různých omezení v katastru nemovitostí. Ověřte si, zda je nemovitost možno užívat k bydlení. Konzultujte se svou bankou možné způsoby a podmínky, jak uskutečnit váš plán. Nepodepisujte nic bez důkladného pročtení a posouzení vaším právníkem. Práva, povinnosti i sankce by měly být vzájemné a vyrovnané. Neplaťte bez předchozí písemné smlouvy. Zajímejte se o svůj případ, kontrolujte průběžně jeho postup. Předání nemovitosti musí být důkladné, přijďte se stavebním odborníkem a trvejte na sepsání písemného předávacího protokolu, který podepíší obě strany. Zjistěte si záruční dobu, jak a u koho reklamovat, závazné termíny vyřízení vaší reklamace, postup při odmítnutí reklamace, prodlení s odstraněním vady či při neodstranění vady. Po dokončení obchodu zkontrolujte, zda stav zápisů v katastru nemovitostí odpovídá záměru a skutečnosti. Nelitujte námahy, jde o vaši jistotu a bezpečnost vašeho majetku a investic.

V čem je hypotéka od ČS výjimečná?

Za dvacet let působení na trhu máme s poskytováním hypoték velké zkušenosti, proto jsme schopni vaši hypotéku vyřídit kvalitně v krátké době a přizpůsobit ji vašim potřebám. V loňském roce jsme poskytli více než 28 tisíc hypoték a patříme tak k největším poskytovatelům hypotečních úvěrů. Podmínky hypotéky a konkrétní nabídky vám připravíme v rozsáhlé síti více než 550 poboček a specializovaných hypotečních center, kde se hypoteční specialista bude věnovat pouze vám. Našimi hypotečními úvěry můžete financovat mimo jiné družstevní nebo obecní byt, ale i pasivní rodinný dům. Co se týká úrokové sazby, nabízíme pevnou nebo proměnlivou úrokovou sazbu, nejvhodnější řešení pro vás vám pomůže vybrat hypoteční specialista. Snažíme se, aby od nás každý klient odcházel maximálně spokojený.

Mohu z hypotéky koupenou nemovitost zařídit?

Ano, prostřednictvím Hypotéky Komplet máte možnost získat peníze navíc, které můžete využít podle svého uvážení pro účely bydlení, například vybavení nového bydlení, kuchyňskou linku a podobně. Navíc vám tyto peníze poskytneme za stejně výhodnou úrokovou sazbu, kterou máte sjednánu pro hlavní účel vaší hypotéky. Vybavení nemovitosti lze financovat také prostřednictvím Americké hypotéky, kterou můžete kromě zmíněného vybavení bytu financovat také nákup zboží na služeb osobní potřeby.