Dům a byt – internetový časopis o bydlení

Hlavní stránka BLOG BLOG: Jak jsme stavěli bungalov 1.

BLOG: Jak jsme stavěli bungalov 1.

Na pozemku o ploše 1 150 m2 začal růst přízemní rodinný dům v podobě bungalovu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami. Stavebníci patří v oblasti navrhování a výstavby domů k profesionálům, kolegové z redakce časopisu MŮJ DŮM je proto požádali, aby celou stavbu zdokumentovali a popsali. V první části nového seriálu se dozvíte, jak vznikala koncepce tohoto dvojdomu a co všechno ovlivnilo jeho projekt.

Fotogalerie:

< >

352 0

Pozemek o délce 40 m a šířce 27,5m je podélně rozdělen tak, aby měla každá jednotka svou samostatnou zahradu přístupnou z příjezdové komunikace. Obě jednotky (oba domy) jsou koncipovány jako 4 + kk bez garáže – s parkovacím stáním na východní straně pozemku u příjezdové komunikace. Dispozice jsou totožné, mírně se liší výměrou místností – rozdíl je způsoben zachováním pětimetrového odstupu od hranice pozemku na jihu. (Severnější dům A má celkovou výměru 109 m2, jižní B má celkovou výměru 102 m2.)

Půdorys domuPři navrhování domů se snažíme minimalizovat mrtvé prostory, proto má i tento minimum komunikačních prostor a minimální sklon střechy nad ložnicovou částí, protože prostor pod střechou stejně nebude využíván. Část domu, kde se nachází hlavní obytný prostor, má střechu plochou.

Vstupní zádveří je umístěno na východní straně a na něj navazuje komunikační prostor, ze kterého vede přístup do všech místností v domě. V první části domu s pultovou střechou jsou umístěny ložnice, 2 pokoje, koupelna, toaleta a technická místnost.

U všech místností jsou dveře a okna navrženy tak, aby umožňovaly využít alespoň jednu stěnu po celé šířce místnosti k vybavení úložnými prostory. (V dispozici jsou proto ilustrativně zakresleny skříně.)

Přímo naproti zádveří se prochází do společného obytného prostoru, který má čtvercový půdorys. Při severní stěně se nachází kuchyně, u západního okna jídelna a na jižní straně obývák s výstupem balkonovými dveřmi na terasu.

Na pozemku o ploše 1 150 m2 začal růst přízemní rodinný dům v podobě bungalovu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami.

Úskalí a jejich řešení 

Abychom zachovali co největší zahradu, je výstavba řešena jako dvojdům. To přineslo pár prohřešků v dispozici, kterých jsme si vědomi. Snažili jsme se je vyřešit tak, abychom jejich dopady zmenšili.

V domě B, u společné zdi, nemají koupelna a WC denní světlo. Obě místnosti budou dostatečně odvětrány stropem a skrze půdní prostor. U koupelny jsme se rozhodli instalovat světlovod, protože denní svit v koupelně je nutnost.

Jižní hrana terasy u tohoto domu je poměrně blízko hranici pozemku – pět metrů. Od přilehlé komunikace k oplocení pozemku je však větší odstup díky zelenému pásu o šířce 7,5 m. Projíždějící auta jsou tedy celkově v přijatelné vzdálenosti. Jakmile budou dokončeny veškeré terénní úpravy, na jižní straně pozemku bude podél plotu vysázen živý plot, který zajistí obyvatelům domu B soukromí a omezí prach a hluk přicházející z ulice.

Pohled z východní strany. Vchodové dveře jsou chráněny účelným závětřím. Titanzinková střecha dodává domu moderní industriální vzhled.

U severního domu (A) jsme trochu bojovali s tím, jak dostat více slunce do obýváku. Proto jsme zde navrhli venkovní prostor – terasu tak širokou, aby zeď sousedícího domu nestínila a nebránila v zimních měsících slunečním paprskům proniknout dovnitř domu. Zároveň tak vznikl příjemný intimní prostor – atrium otevřené do zahrady.

Vzhledem k tomu, že jsme poměrně dlouhou dobu čekali na stavební povolení, začaly i práce na stavbě později, než jsme doufali. Plánovali jsme nechat hrubou stavbu přes zimu „vymrznout a další rok na jaře ji dokončit tak, aby realizace domu nezabrala více než rok práce. Nakonec se nám to podařilo. V příštím díle se budeme věnovat zakládání.

Stavební regulace - čemu se musel projekt podřídit

Polohu domu předurčily samozřejmě předepsané odstupy od hranic pozemku – tj. na severní hraně 3 m od hranice pozemku, zároveň byly okenní otvory projektovány v takové ploše, aby vyhověly odstupu z hlediska požárně-bezpečnostního řešení.

Projekt také respektuje regulace zanesené v územním plánu:

a) Zachování uliční čáry na jižní straně pozemku – všechny domy při komunikaci (na jihu od pozemku) jsou vzdáleny od hranice pozemku 5 m.

b) Maximální možná zastavěnost pozemku 25 %.

c) Rodinný dům o nejvýše dvou nadzemních podlažích.

d) Sedlová nebo valbová střecha se štítem do ulice – tento regulativ nám bylo dovoleno obejít pultovou střechou a menší část domu může mít plochou střechu. (V této souvislosti stojí za zmínku, že v řadě za naší výstavbou jsou v délce dalších 100 metrů jen „kostky“ z 80. let – všechny s plochou střechou!)

* * *

Autorka Monika Kořínková je spolumajitelkou rodinné developerské firmy a poradkyně v oblasti bydlení. Kontakt: Bydlenivkostce.cz

Text: Monika Kořínková | Foto: Monika Kořínková | Zdroj: Časopis MŮJ DŮM
Datum: 03.03.2017 | 1 komentář

logo MessengerPoslat Messengerem
tisk nahoru Facebook

Diskuze ke článku

Bungalov 06.03.2017 03:27
Petr

Ahoj, take o premyslim o bungalovu. Jen abych nemusel vsechno naradi kupovat, protoze pak uz nevyuziji znova- mate zkusenosti s takovouto pujcovnou naradi (Odkaz byl smazán editorem) ? pripadne jak to funguje? Diky

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 291 hlasů

Následující 4 pole nevyplňujte, slouží proti nevyžádaným zprávám.

Odsud již můžete vše vyplnit.

Vložte nový příspěvek


Nápověda

[b] tučný text [/b]

[i] text kurzívou [/i]

http://neco.cz/ nebo www.neco.cz vytvoří odkaz

nekdo@neco.cz e-mailová adresa

Velikost souboru je omezena na 500 kB.


Tučné položky jsou povinné.

Diskusní příspěvky vyjadřují názor jejich pisatelů a provozovatel tohoto portálu za ně nenese zodpovědnost.


Reklama


ES

Krásné bydlení s architektem Michalem Kuncem

další videa

Aktuální číslo časopisu Můj dům

Předplatné časopisů


≡ Menu

  • Dům
    • České domy
    • Zahraniční domy
    • Jak bydlí celebrity
    • Stavba a rekonstrukce
    • Domy na klíč a developerské projekty
    • MŮJ DŮM: Katalog rodinných domů
  • Interiér
    • Návštěvy
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Obývací pokoje
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Domácí fitness
    • Pracovny
    • Šatny a prádelny
    • Bydlíme
  • Stavba
    • Svépomocí
    • Fasáda domu
    • Okna, dveře
    • Povrchové úpravy
    • Vytápění
    • Konstrukce domu
    • Rozvody vody, kanalizace, plynu, elektro, ...
    • Podlahy
    • Střecha domu
    • Zabezpečení
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
    • Návštěvy zahrad
    • Terasy, balkony a ploty
    • Jezírka a bazény
    • Květiny
    • Péče o zahradu
    • Odpočinek na zahradě
  • BLOG
  • Akce
    • Projekt roku
    • Soutěže & Slevy
    • Tipy
    • Kalendář
  • Diskuse
    • Dům
    • Byt
    • Zahrada
    • Kuchyně
    • Koupelna
    • Právo a finance
  • Poradna
Vyhledávání
Přihlášení
Newsletter
O nás
Newsletter


Články na partnerských webech

Stavba Web.cz

Sociální byty v Bílovicích nad Svitavou

iMateriály

Baumit Baumacol AquaSafe - alternativa hydroizolačních stěrek

Baumit Baumacol AquaSafe - alternativa hydroizolačních stěrek

Rodinný dom

Dom (nielen) do hôr

Dom so štvrtou dimenziou


Partneři webu

Business Media One Můj dům StavbaWEB iMateriály Rodinný dom Media Market Consulting

  • Dům
  • Interiér
  • Stavba
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
  • BLOG
  • Akce
  • Diskuse
  • Poradna

Profil | Kontakt | Pro inzerenty | Netviewer | RSS | GDPR

Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2021

created by Business Media One with Sabre SW