Nejdůležitějším faktorem při výběru bytu jsou samozřejmě finanční možnosti. Cena by ale neměla být tím jediným měřítkem. Jsou zde i další věci, které by vás měly zajímat a měli byste si na ně dát pozor. Pokud nejste po finanční stránce limitováni a nevybíráte jen to nejlevnější, máme pro vás seznam věcí, na které si musíte dát pozor.
Vzdálenost od místa bydliště
Zamyslete se nad svými stávajícími potřebami, ale i nad tím co budete potřebovat v blízké budoucnosti. Nyní například neřešíte blízkost školky a základní školy, ale to se s příchodem potomka může rychle změnit. Z vašeho bydliště budete také každodenně dojíždět do zaměstnání a nakupovat. Důležitá je také bezpečnost a kulturní vyžití v dané lokalitě.
Prověřte technický stav domu
Obzvláště se zaměřte na technický stav bytu. Pokud se nechystáte investovat do rozsáhlé rekonstrukce, hledejte byt v tom nejlepším stavu. Prozkoumejte jej nejen opticky, ale vše si důkladně vyzkoušejte. Funkční musí být otevírání oken, dveří, digestoř i stupačky. Podívejte se, v jakém stavu jsou například rozvody, mohlo by se jednat o opravy za velké finanční částky.
Hluk v prvních patrech
Dle podlaží, ve kterém se byt nachází, by vás měl zajímat i technický stav výtahu. Většina kupujících se bojí bydlení v přízemí a v prvním podlaží – ta jsou nejčastějším útočištěm zlodějům, vadit by vám mohl také častý provoz na schodišti.
Topení a další náklady
Byty jsou vytápěny různě, ať už centrálně nebo dálkově (nejčastěji na sídlištích). Při samotné koupi tak musíte zvážit náklady na energii a tepelné úniky. Byty musí být v dnešní době označeny štítkem, který vyjadřuje jejich energetickou náročnost. Pokud je fasáda nově zateplena, okna vyměněna tak se nemusíte se ničeho bát. Roli hraje také orientace vůči světovým stranám a podlaží. Do provozních nákladů pak spadají především poplatky do fondu oprav.
Povinnosti a informace
S bydlením v bytovém domě přichází také nejrůznější povinnosti. Ať už se jedná o pravidelný úklid společných prostor nebo domovní schůze. Často dochází k údržbám a pravidelným kontrolám stavu vodoměru nebo elektroměru. V takových případech musíte být u měření přítomen.
O vašich povinnostech vás informuje váš domovník osobně, nebo prostřednictvím informační vitríny ve vchodových prostorách. Poslední dobou se v domech začaly objevovat uzamykatelné vitríny, kam může každý obyvatel domu přispět s důležitými informacemi pro další nájemníky.
