Jaké dokumenty potřebujete k žádosti o hypotéku? Nejde o nic složitého, navíc se banky snaží proces schvalování úvěrů a „papírování“ kolem žádosti co nejvíce zjednodušit. V posledních letech dosáhly na tomto poli naštěstí výrazného pokroku a počet požadovaných dokumentů se snížil zhruba na polovinu.
Potřebujete řešit otázky spojené s bydlením a stačí Vám k tomu částka do 750 000 Kč? Pak je pro Vás ideální Úvěr na bydlení!
Každý, kdo si chce pořídit dům na hypotéku, by měl dobře zvážit budoucí možná rizika a snažit se jim předejít. Pokud učiní správná preventivní opatření, neměl by se do situace, kdy nebude moci splácet, vůbec dostat.
V předchozím díle jsme se zabývali základními skutečnostmi a výchozími podmínkami, jejichž správné definování a vyhodnocení je pro úspěšný výběr banky zcela nezbytné. jednou z nejčastějších obtíží, kterou je při výběru banky obvykle nutné řešit, bývá nedostatečná hodnota zástavy.
Podle reklamy vypadá nabídka každé banky jako nejvýhodnější. Jak si ale mezi nimi vybrat? Kritérií podstatných pro výběr je velké množství a hodně záleží na specifických podmínkách každého úvěru.
Splácíte hypotéku a bude vám v blízké době končit fixace její úrokové sazby? Pokud nejste s parametry současné hypotéky spokojeni nebo se obáváte, že nová úroková sazba, kterou vám stávající banka nabídne, bude příliš vysoká, můžete úvěr refinancovat.
Dříve, než učiníme tak závažné rozhodnutí, jakým hypotéka zajisté je, a zavážeme se platit velké finanční částky po poměrně dlouhou dobu (obvykle dvacet až třiceti let), zamysleme se krátce nad hypotékou obecně.
Existují hypotéky dvou základních typů. Především jsou to hypotéky účelové neboli „klasické“ a hypotéky neúčelové neboli „americké. V nabídce bank však najdeme řadu dalších produktů, variant a hypoték různě specializovaných. Alespoň struč¬ně se dnes s některými seznámíme. Ne¬mů¬že¬me samozřejmě detailně rozebírat nabídku jednotlivých bank, počítejme ale s tím, že tyto produkty neposkytují standardně všechny banky, ale obvykle jen některé.
Také čerpání hypotéky má svoje specifika a v jednotlivých bankách se můžeme setkat s různými podmínkami, způsoby a možnostmi čerpání úvěru a rovněž s odlišnými poplatky s čerpáním spojenými. Proto, dříve než se v našem seriálu vypravíme do banky a začneme se zabývat otázkou výběru nejvhodnějšího finančního ústavu, krátce se seznámíme i s touto problematikou.
Nezbytnou podmínkou možnosti čerpání hypotečního úvěru je také pojištění zastavované nemovitosti. Počítejme s tím, že na něm trvají všechny banky, které se u nás poskytováním hypoték zabývají, a že pojištění musí splňovat určité předepsané parametry – ty se mohou u jednotlivých bank jen mírně lišit, ale rozdíly bývají většinou zanedbatelné.
Takovou lavinu novinek, jaká se objevila v uplynulém roce, náš hypoteční trh dosud nezažil. Banky se předhánějí a nabízejí úvěry bez prokazování příjmů, bez počátečního zajištění nemovitostí, hypotéky na počkání či naruby a další inovace a zlepšováky.
Každý úvěr je pochopitelně nutno také splácet. U hypoték se tak obvykle děje postupně po celou dobu trvání úvěru formou měsíčních splátek, kterých existuje několik druhů.
Výše úroků je z pochopitelných důvodů údajem, který většinu žadatelů o hypotéku zajímá nejvíce. Při výběru banky bychom se však neměli řídit pouze tímto jediným kritériem. Je dobré si uvědomit, že lákavý údaj o výši úroků na reklamním letáčku banky v sobě může skrývat některá úskalí.
Chcete si pořídit pomocí hypotéky nemovitost a tu pak pronajmout? Některé banky už dnes umožňují započítat do příjmů klienta i budoucí příjmy z pronájmu, které vzniknou teprve po zakoupení nemovitosti.
Často slyšíme nebo čteme o hypotékách např. 70%, 80%, 100% (sedmdesátiprocentních, osmdesátiprocentních, stoprocentních) a dalších, jejichž pojmenování se odvíjí od určitých procent. Co se tím vlastně rozumí?
Chcete si koupit dům, ale nemáte dost peněz ani na svém účtu, ani pod polštářem? Nic neobvyklého. Jen málokdo si dnes dokáže pořídit bydlení v odpovídající kvalitě bez půjčky či hypotéky. Financování hypotékou ovšem s sebou přináší řadu právních aspektů, s nimiž je nutné předem počítat. Poradíme vám, na co si dát pozor.
Existují dva základní způsoby oceňování nemovitostí a tak má každá nemovitost vlastně dvě různé ceny: administrativní a tržní.
V posledních letech stavební spořitelny radikálně změnily podmínky překlenovacích úvěrů. Snaží se co nejvíce konkurovat hypotékám a nabízejí produkty, jejichž některé parametry se hypotékám velmi podobají.
Nechte si posílat novinky a inspiraci ze světa bydlení
