VIDEO: V přízemí řadový dům, v patře solitér

Naše hostitelka už zkušenost se stavěním a bydlením v rodinném domě měla. Našla hezkou parcelu v okrajové plzeňské čtvrti, novostavbu však dodavatelská firma zkazila, a když se přidaly problémy se sousedy, nelitovala času a peněz a neváhala dům prodat a hledat nové bydlení. 

Řadový dům, kam nás pozvala na návštěvu, ji zaujal především dobrou polohou blízko města, a zároveň v klidné lokalitě navazující na starší zástavbu. „Líbilo se mi, že je tu jen pět domů, žádný velký developerský projekt. Malá komunita vytváří tiché prostředí a nabízí soukromí,“ vysvětluje na úvod. „A po předchozích zkušenostech mi vyhovovalo, že jsem kupovala už hotovou stavbu včetně podlah, koupelny a kuchyňské linky, nehrozily žádné nečekané změny a zklamaná očekávání.“

Malá řadová sestava se nachází na konci obce, společné oplocené parkoviště s jedním vjezdem nabízí určitou záruku komfortu (ke každému domu náleží tři parkovací stání) i bezpečnosti. Domy mají severojižní orientaci, na severní straně jsou umístěny vstupy, k jihu směřují pásy zahrad.

Málo metrů, hodně místa

Na pohled těsná fronta úzkých domů nabízí díky originálně uspořádané dispozici nečekaně velkou užitnou plochu. Podobně, jako se atraktivní ženě říká, že nevypadá na svůj věk, mohli bychom říci, že tento dům „nevypadá na své metry“. Ze zádveří se prochází kolem schodiště a otevřené kuchyně do společné obývací části, která za plně prosklenou fasádou pokračuje terasou a zahradou. Na severní stranědomu je umístěna ještě malá pracovna a WC. Druhé podlaží přesahuje na jižní straně o 3 m přes přízemí a přirozeně zastřešuje terasu před obývacím pokojem. Ve druhém podlaží navrhl architekt Jiří Zábran protáhlou terasu, která jako podélná „průrva“ prochází celou dispozicí a odděluje jednotlivé hmoty od sebe. Vznikla tak řada místností s okny na západ: ložnice, dětský pokoj i koupelna mají odpolední slunce a přímý výstup ven. Jižní pokoj, který slouží k relaxaci a také jako ložnice pro návštěvy, osvětluje rohové okno s výhledem do zahrady.

Přestože pozemek je úzký a zastavěná plocha zaujímá pouze 85 m2, může tu pohodlně bydlet čtyřčlenná rodina. Vše na sebe logicky navazuje a dispozice si zakládá na účelné velikosti. Každá místnost je promyšlena takřka přesně na centimetr tak, aby se dala prakticky zařídit nábytkem a aby se obyvatelé v domě pohybovali pohodlně, ale bez pocitu stísněnosti. Nejsou tu žádné zbytečné chodby ani jiné „plané“ metry kubické obestavěného prostoru.

Malý, ale hezký

Řadové domy zpravidla vyhledávají zájemci o nižší cenovou kategorii bydlení. Tento projekt i přes příznivou cenu nerezignoval ani na stavební, ani na architektonickou kvalitu. Zděná stavba s vnějším kontaktním zateplením je nízkoenergetická, podlahové vytápění, kvalitní materiály v interiéru, velké posuvné prosklené plochy a okna s izolačními trojskly ji ale v technickém hodnocení posouvají směrem k vyššímu standardu a podobně je to i se známkami za „uměleckou hodnotu“.

Stavbě jednoduchého tvaru dodávají dynamiku příčně orientované šikmé střechy. Moderní design domu ladí i se zahradními domky, které jsou u všech domů jednotné. „Už při první prohlídce se mi zalíbil nejen dům jako takový, ale i poctivé provedení. Po zkušenostech s předchozí stavbou jsem dávala pozor na osazení zárubní, rohy, lišty a další detaily a nenašla jsem žádné vady na kráse. Dodavatelská firma byla velmi precizní a vstřícná a také veškeré dílčí úpravy provedla k naprosté spokojenosti,“ svěřila se hostitelka.