Hypotéka krok za krokem XVI. (Podklady k žádosti – žadatel)

Seznam dokumentů obdržíte od pracovníků banky, kde bude hypotéka realizována (viz předchozí díl Co nás čeká v bance). Výčet dokumentů se různí jednak podle typu hypotéky, ale také podle jejího účelu – jiné dokumenty například budete předkládat, když budete dům kupovat, a jiné, když jej budete rekonstruovat. Každá banka samozřejmě používá vlastní formuláře a trochu se liší také seznamy požadovaných dokladů a jejich parametry. V základních obrysech je to však u všech bank podobné.

Na co se tedy připravit? Pro lepší přehlednost si můžeme dokumenty rozdělit do třech skupin:

Podívejme se podrobněji na první skupinu. Některé dokumenty jsou obecné a dokládají je všichni, u těch, které se týkají příjmů, záleží na tom, zda žadatel je zaměstnanec, nebo podnikatel.

DOKLADY, KTERÉ PŘEDKLÁDÁ ŽADATEL

Všichni dokládají:
◗  Průkaz totožnosti (pracovník banky ověří kopii podle originálu)
◗  Žádost o hypoteční úvěr (formulář příslušné banky)

Zaměstnanci dokládají:
◗  Potvrzení od zaměstnavatele o výši čistých příjmů za určité období, obvykle za posledních šest měsíců (formulář příslušné banky)
◗  Výplatní pásku potvrzenou zaměstnavatelem nebo mzdový list nebo výpis z účtu s poslední vyplacenou mzdou (některé banky toto požadují za poslední dva nebo tři měsíce)

Podnikatelé dokládají:
◗  Živnostenský list nebo obdobný doklad (výpis z obchodního rejstříku, koncesní listina…)
◗  Kopii posledního daňového přiznání včetně příloh ověřenou finančním úřadem (některé banky požadují daňové přiznání za poslední dva roky)
◗  Potvrzení o bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu, které obvykle nesmí být starší než 30 dnů