| Připomeňme si, že zastavovaná nemovitost nemusí vůbec nijak souviset s nemovitostí, která je předmětem úvěru, a že lze například stavět rodinný dům a přitom ručit bytem v osobním vlastnictví nebo rekreační chatou, pakliže je jejich zástavní hodnota dostatečná. U neúčelových hypoték ostatně může být účelem úvěru cokoliv, nejen nemovitost. Zastavovaná nemovitost také nezbytně nemusí být ve vlastnictví žadatele o hypotéku, je ale samozřejmě potřeba, aby její majitel se zástavou souhlasil, podepsal zástavní smlouvu a provedl vklad zástavního práva do katastru nemovitostí. Banky, jejichž přístup je spíše konzervativnější, mohou k žádosti požadovat následující dokumenty. |
 |
Doklady k nemovitosti, u níž má být zřízeno zástavní právo◗ List vlastnictví (neboli výpis z katastru nemovitostí)
◗ Snímek katastrální mapy
◗ Ocenění nemovitosti (odhad obvyklé ceny nemovitosti)
◗ Nabývací titul (dokument dokládající, jak vlastník nemovitosti nabyl, např. kupní smlouva, kolaudační rozhodnutí, darovací smlouva, rozhodnutí o dědictví)
◗ Pojistná smlouva (obvykle až jako podmínka čerpání úvěru)
|
|
Při troše štěstí budou v bance z výše uvedených dokumentů požadovat jenom některé. Většina bank se naštěstí snaží množství dokladů co nejvíce omezovat a některé se v současnosti již spokojí jenom s odhadem nemovitosti. Aktuální list vlastnictví a snímek katastrální mapy jsou beztak jeho součástí a pojištění nemovitosti může klient jednoduše doložit později. Některé banky dokonce začaly určité nemovitosti ve vybraných lokalitách oceňovat samy přímo na pobočkách, takže klientům ubude starost se zařizováním odhadu a navíc ušetří několik tisíc korun.
|
SLOVNÍČEKList vlastnictví – neboli výpis z katastru nemovitostí obsahuje údaje jednak o vlastníkovi nebo spoluvlastnících, jednak o katastrálním území, věcných právech a břemenech vážících se k nemovitosti atd. Tato listina dokládá vlastnictví nemovitosti. |
