Hypotéka krok za krokem XXII. (Podpis úvěrové smlouvy)

28. 8. 2008

3 min. čtení

Každá banka má také určité výkyvy ovlivněné momentální situací v bance a množstvím právě vyřizovaných žádostí. Abyste se nedostali do časové tísně, počítejte raději od podání žádosti k podpisu smlouvy s šesti týdny. K rychlému schválení určitě přispívá, jsou-li všechny podklady k žádosti v pořádku a kompletní. Jestliže se budete řídit radami našeho seriálu, lze očekávat, že posuzování vašeho úvěru proběhne zcela hladce a bez zbytečných zdržení.

Jakmile je hypotéka schválena, putují úvěrové materiály na oddělení správy úvěrů, kde je vyhotovena smluvní dokumentace. Následně budete kontaktováni pracovníkem banky (zpravidla tím, s nímž jste vyřizovali podání žádosti), který se s vámi domluví na dalším postupu.

Nejčastěji klienti podepisují smlouvy přímo v bance, ale je možné nechat si smluvní dokumenty poslat i poštou – pak je samozřejmě nutné nechat některé podpisy ověřit. Ideální je podepisovat smlouvy na pobočce, kde si můžete vše nechat vysvětlit a bankovní úředník zodpoví vaše případné dotazy. Především s vámi probere jednotlivé části úvěrové smlouvy a ostatní smluvní dokumenty a vysvětlí vám, jak s nimi naložit – který dokument se má notářsky ověřit, co je potřeba dát na katastr, jak postupovat při vinkulaci, co máte doručit zpět do banky, jak bude probíhat čerpání atd. Podepisujete-li smlouvy na pobočce, ušetříte také za ověřování podpisů. Notářsky je potřeba ověřit pouze podpisy na jednom exempláři zástavní smlouvy, který si pak ponechají na katastrálním úřadě.

Dříve než se vypravíte do banky, požádejte o zaslání úvěrové smlouvy v elektronické podobě na vaši e-mai-lovou adresu, abyste si ji mohli prostudovat v klidu do-ma, na pobočce banky k tomu nemusí být nejlepší podmínky. Pečlivě zkontrolujte všechny důležité údaje – vaše osobní data, údaje o předmětu úvěru, o před-mětu zástavy atd. Pozornost věnujte zejména správně uvedené výši úrokové sazby, délce fixace a délce splatnosti, počtu a výši splátek a specifikaci vašich práv a povinností. Důkladně si projděte také všechny body zahrnuté v odstavci Podmínky a způsob čerpání.