| První spočívá v možnosti daňových odpočtů a budeme se jí věnovat v příštím díle. Dnes se blíže podíváme na státní úrokovou dotaci k hypotékám pro mladé lidi do 36 let, která již téměř upadla v zapomnění, ale od letošního roku je znovu vyplácena. Poskytována je Ministerstvem pro místní rozvoj na základě nařízení vlády z roku 2002 a vztahuje se na pořízení bytu nebo rodinného domu s jedním bytem. |
 |
Pro stanovení výše úrokové dotace je klíčová průměrná úroková sazba hypoték, které byly čerpány v předchozím roce. Jestliže průměrná sazba přesáhne 5 %, je v následujícím roce vyměřena dotace ve výši jednoho procenta. Při překročení hranice 6 % jsou to dvě procenta a tak dále. Úroková dotace může dosáhnout až 4 % (přesáhne-li průměrná úroková sazba v minulém roce osm procent). Vzhledem k tomu, že průměrné sazby se od roku 2004 držely pod pětiprocentní úrovní, nebyl příspěvek od února 2005 poskytován. Protože ale průměrná sazba vyhlášená MMR za rok 2008 dosáhla úrovně 5,66 %, začne stát znovu na splátky hypotéky mladým lidem přispívat. |
| Vedle věkového kritéria je druhou hlavní podmínkou minimální stáří nemovitosti 2 roky – není tedy možné čerpat dotaci na pořízení zcela nového domu nebo bytu. Přiznaná dotace platí po celou dobu sjednané fixace úrokové sazby, nejdéle však po dobu pěti let. Celková délka podpory může být až deset let. |
| Dotace je poskytována maximálně do výše 800 tisíc korun při financování bytu, nebo 1,5 milionu korun při pořízení rodinného domu. Jestliže budete mít hypotéku větší, dotaci obdržíte pouze k úrokům z těchto částek. (Například u hypotéky ve výši 2,4 milionu na starší rodinný dům dostanete dotaci k úrokům z částky 1,5 milionu a na zbývajících 900 tisíc se již příspěvek nevztahuje.)
Ministerstvo dotaci neposkytuje automaticky, ale je třeba o ni požádat, a to již během vyřizování hypotéky! Písemná žádost musí být podána nejpozději v den zahájení čerpání a zpětné poskytnutí dotace není možné. Žádost o příspěvek se neposílá na ministerstvo, ale odevzdáte ji přímo v bance, kde žádáte o hypotéku, ostatní banka vyřídí za vás. |
KAM PRO PŘÍSPĚVEK?Seznam hypotéčních bank, které přijímají žádosti a uzavírají smlouvy o poskytování příspěvků k hypotečnímu úvěru na všech svých pobočkách |
|
Výsledný efekt příspěvku může být docela zajímavý. Jednoprocentní dotace bude u hypotéky ve výši 1,5 milionu nebo více a s úrokovou sazbou 5,5 % činit asi 735 korun měsíčně, téměř devět tisíc ročně. Vaše dotazy týkající se hypoték rád zodpovím na níže uvedeném kontaktu. Kontakt:
|
