Dům a byt – internetový časopis o bydlení

Hlavní stránka Interiér Bydlíme Poptávka po podnájmu klesá a spolu s ní i nájemné. Kde je rozdíl nejvýraznější?

Poptávka po podnájmu klesá a spolu s ní i nájemné. Kde je rozdíl nejvýraznější?

Ještě na konci loňského, ostatně ani na začátku letošního roku by nikdo nečekal, že by ceny nájmů mohly klesnout. Prakticky všude po republice do té doby pouze narůstaly, zejména pak v Praze, kde dostupné bytové prostory nedokázaly pokrýt velkou poptávku.

Fotogalerie:

< >

62 0

S pandemií se však situace začala pozvolna měnit. Během nouzového stavu přešel trh s nemovitostmi do určitého útlumu, a to i navzdory snahám zlepšit podmínky, které přicházely od realitních kanceláří, pronajímatelů i hypotečních společností. Spolu s rozvolněním opatření však zájem o pronájem bytů začal lehce stoupat, ovšem ceny zůstaly o dost nižší než před tím.

Průměrná cena pražských bytů o 60 m2 za poslední dva roky klesla o celých 16 % s tím, že jenom letošní rok má na svědomí 10 %. Nejde však pouze o dopad pandemie jako takové, tedy alespoň ne přímo. Na trh s nemovitostmi se totiž přidaly i byty, které dosud sloužily jako ubytování pro turisty dostupné přes platformy typu Airbnb, a tak se nabídka velmi rozrostla a spolu s ní i konkurence.

Zájem o podnájem je stále výrazně nižší

Navzdory tomu, že lidé mají opravdu z čeho vybírat, do hledání pronájmu se stále příliš nehrnou. Důvodem je z velké části finanční nejistota plynoucí z událostí posledních měsíců. I obraz ideálního nájemníka se v očích pronajímatelů dost změnil. Dříve by to byl nekuřák, který nemá žádného domácího mazlíčka a žije sám. Dnes je pro ně hlavní jedno - zaručená schopnost stabilně platit nájem jak nyní, tak i v budoucnu.

V tomto ohledu se nejlépe daří společně žijícím párům, které výdaje spojené s bydlením platí společně. Případné finanční ztráty jednoho z partnerů obvykle vyváží ten druhý, a tak dovedou být ve svých platbách mnohem spolehlivější. Naopak nejhorší dopad krize zažili studenti, kteří mají ještě teď docela velký problém své bydlení v podnájmu utáhnout.

Na co se připravit, když hledáte podnájem?

V první řadě byste neměli spoléhat na malý zájem. Stále platí, že kdo dřív přijde, ten dřív mele - nebo v tomto případě spíše bydlí. Přestože poptávka výrazně poklesla, úplně nezmizela, a tak není dobré s výběrem bytu příliš dlouho otálet. Kdo přijde po vás, ten může rovnou udělat rezervaci a vy pak budete muset pokračovat s hledáním třeba i několik měsíců.

Pokud hledáte první podnájem, je třeba počítat také s jinými výdaji, než je první nájem. Prvním z nich je kauce neboli vratná záloha. Skládáte ji majiteli bytu, když se k němu stěhujete s tím, že vám ji při vypovězení nájemní smlouvy opět vrátí. Když ale v bytě něco zničíte, náklady na opravu nebo náhradu poškozeného zařízení vám z kauce odečte.

Jestliže navíc sjednáváte podnájem přes realitní kancelář, musíte počítat také s její provizí. Ta většinou tvoří určité procento z prvního nájmu sebo se přímo rovná celé jeho výši. Platbě provize se můžete vyhnout jedině tak, že si byt najdete přímo přes jeho majitele a nikoli přes realitní kancelář.

Vše je třeba promyslet i po stránce financí

Když se první nájemné, kauce a provize sečte, většinou vyšplhá na několik desítek tisíc. Teď je otázka, jak se rozhodnete všechny tyto poplatky uhradit. Ideální je, když máte našetřeno dostatek vlastních prostředků. Jenže někdy nás výše těchto nutných výdajů natolik překvapí, že vám ani vlastní úspory nestačí.

Vhodným řešením by v takovém případě mohlo být sjednání rychlé půjčky bez registru. Ta vám pomůže část těchto nákladů odsunout až na další měsíc, a tak získat čas navíc. Je ale potřeba si vše dobře propočítat, abyste v dalším měsíci měli z čeho zaplatit jak splátku půjčky, tak další nájem. V opačném případě byste se mohli dostat do potíží, ze kterých byste se dostávali velice těžko.

Zdroj: Marketingové sdělení
Datum: 18.09.2020

logo MessengerPoslat Messengerem
tisk nahoru Facebook

Související články

Konečně jste objevili svůj vysněný dům, ale jeho cena vám udělala čáru přes rozpočet? Řešením je hypotéka. Kdy je ten správný čas si o ni požádat? (Zdroj: Creditas)

Kdy je nejlepší čas vzít si hypotéku?

více

Developerský projekt Byty Papírnická (Zdroj: MIRAS – stavitelství a sanace s.r.o.)

Proč si vybrat byt z developerského projektu?

více


Reklama


Můj dům klub

Královny mezi vánočními stromky

další videa

Aktuální číslo časopisu Můj dům

Předplatné časopisů


≡ Menu

  • Dům
    • České domy
    • Zahraniční domy
    • Jak bydlí celebrity
    • Stavba a rekonstrukce
    • Domy na klíč a developerské projekty
    • MŮJ DŮM: Katalog rodinných domů
  • Interiér
    • Návštěvy
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Obývací pokoje
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Domácí fitness
    • Pracovny
    • Šatny a prádelny
    • Bydlíme
  • Stavba
    • Svépomocí
    • Zabezpečení
    • Podlahy
    • Fasáda domu
    • Rozvody vody, kanalizace, plynu, elektro, ...
    • Okna, dveře
    • Střecha domu
    • Konstrukce domu
    • Vytápění
    • Povrchové úpravy
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
    • Návštěvy zahrad
    • Terasy, balkony a ploty
    • Jezírka a bazény
    • Květiny
    • Péče o zahradu
    • Odpočinek na zahradě
  • BLOG
  • Poradna
  • Akce
    • Projekt roku
    • Tipy
    • Soutěže & Slevy
    • Kalendář
Vyhledávání
Přihlášení
Newsletter
O nás
Newsletter


Články na partnerských webech

Můj dům

Když střecha, tak těžká a systémová

Když střecha, tak těžká a systémová

Stavba Web.cz

Rodinný dům v Novém Městě na Moravě

iMateriály

Odolnost pojistných hydroizolačních fólií (DHV) proti stárnutí

Odolnost pojistných hydroizolačních fólií (DHV) proti stárnutí

Rodinný dom

Dom (nielen) do hôr

Dom so štvrtou dimenziou

Stavíme z cihel

Pasivní dům

Pasivní bydlení je vynikající bydlení, ale...


Partneři webu

Nůj dům krok za krokem Můj dům StavbaWEB iMateriály Rodinný dom Business Media One

  • Dům
  • Interiér
  • Stavba
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
  • BLOG
  • Poradna
  • Akce

Profil | Kontakt | Pro inzerenty | Netviewer | RSS | GDPR

Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2023

created by Business Media One with Sabre SW