Dům a byt – internetový časopis o bydlení

Hlavní stránka Poradna PORADNA: Sousedův živý plot

PORADNA: Sousedův živý plot

Dotaz čtenářky: "Hezký den, bydlíme již 40 let ve vilové čtvrti na okraji Prahy. Náš soused si vypěstoval podél hranic svého pozemku živý plot z tújí vysoký více než 4 metry. Tento plot nám zastínil výhled a výrazně zastínil naši zahradu – ve stínu se přestaly dařit  některé rostliny, přestaly plodit ovocné keře atd. Soused ale nechce  plot ostříhat ani na výšku 3 metry  a není přístupný žádnému kompromisu. Obrátili jsme se na Obecní úřad, ten nám však odpověděl, že mu tato stížnost nepřísluší. Můžete nám poradit, jaká jsou pravidla pro živé ploty a jak máme tuto záležitost řešit? Mělo by případně smysl  se soudit?"

Fotogalerie:

< >

355 0

Odpovídá Mgr. Štěpán Ciprýn, advokát:

Občanský zákoník, účinný od 1. 1. 2014, stanoví pro tyto situace jasně v § 1013 odst. 1, že vlastník pozemku se musí zdržet všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (tzv. imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku.

  • 1017 občanského zákoníku pak uvádí, že pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m platí přípustná vzdálenost od společné hranice pozemku 3 m a pro ostatní stromy 1,5 m. To však neplatí v případě, že je na sousedním pozemku les či sad, pokud stromy tvoří rozhradu (tedy cokoliv, co od sebe odděluje dva pozemky) nebo pokud se jedná o strom zvlášť chráněný podle jiného právního předpisu.
  • 1017 pak dále stanovuje, že pokud pro to má vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel sázení stromů v těsné blízkosti společné hranice pozemků, a vysadil-li je nebo nechal-li je vzrůst, aby je odstranil.

Pokud s Vaším sousedem není rozumná řeč, můžete ho pochopitelně pohnat k soudu. Jedná se však o zdlouhavé a poměrně nákladné řešení. V úvahu by přicházela zápůrčí neboli negatorní žaloba, tedy žaloba o zdržení se protiprávního zasahování do vlastnického práva. Jako žalobce byste zde musela soudu prokázat své vlastnictví a dále to, že žalovaný Vás ve výkonu Vašeho práva neoprávněně ruší, tedy obtěžuje stíněním. Žaloba by směřovala k okresnímu soudu, v jehož obvodu se nachází Vaše nemovitost.

Pokud byste dospěla k tomuto rozhodnutí, je více než vhodné kontaktovat právníka a obeznámit ho detailněji s Vaší situací. Ještě před tím však zkuste souseda naposledy písemně vyzvat ke smírnému vyřešení věci a upozornit ho, že máte v úmyslu se obrátit na soud.

Kontakt: Cikr.cz


Datum: 31.08.2020 | 1 komentář

logo MessengerPoslat Messengerem
tisk poslat nahoru Facebook

Související články

V případě dodavatelské stavby domu je problematika smlouvy o dílo velmi široká. Souvisejí s ní možná úskalí, mimo jiné i v podobě řešení vad, ať již jsou zjevné na první pohled nebo se projeví později, po řádném předání díla k užívání.

PORADNA: Zodpovědnost za vady a nedodělky

více

Svoboda jednoho končí tam, kde začíná svoboda druhého. Notoricky známý citát britského filozofa a politického ekonoma Johna Stuarta Milla kromě jiného pregnantně vystihuje základní princip fungování sousedských vztahů – tedy těch pozitivních, nekonfliktních, které bychom měli ve svém okolí pěstovat a chránit.

PORADNA: Úskalí sousedských vztahů

více

PORADNA: Problém s kácením stromů

PORADNA: Problém s kácením stromů

více

PORADNA: Martyrium stavebního řízení (Ilustrační foto: Shutterstock.com)

PORADNA: Martyrium stavebního řízení

více

Diskuze ke článku

11.11.2020 11:44
Šarka

Bydlíme v horách kde jsou silně větry dosahující rychlosti někdy až 120 km/hod a sousedův strom je dosti nakloněn na naš pozemek v blízkosti naší nemovitosti máme strach že nám spadne na střechu nemá chuť se s tím zabývat kde se máme obrátit děkuji

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 35 hlasů

Následující 4 pole nevyplňujte, slouží proti nevyžádaným zprávám.

Odsud již můžete vše vyplnit.

Vložte nový příspěvek


Nápověda

[b] tučný text [/b]

[i] text kurzívou [/i]

http://neco.cz/ nebo www.neco.cz vytvoří odkaz

nekdo@neco.cz e-mailová adresa

Velikost souboru je omezena na 500 kB.


Tučné položky jsou povinné.

Diskusní příspěvky vyjadřují názor jejich pisatelů a provozovatel tohoto portálu za ně nenese zodpovědnost.


Reklama


ES

Povánoční výprodejové akce se slevami jsou v plném proudu

další videa

Aktuální číslo časopisu Můj dům

Předplatné časopisů


≡ Menu

  • Dům
    • České domy
    • Zahraniční domy
    • Jak bydlí celebrity
    • Stavba a rekonstrukce
    • Domy na klíč a developerské projekty
    • MŮJ DŮM: Katalog rodinných domů
  • Interiér
    • Návštěvy
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Obývací pokoje
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Domácí fitness
    • Pracovny
    • Šatny a prádelny
    • Bydlíme
  • Stavba
    • Svépomocí
    • Střecha domu
    • Konstrukce domu
    • Zabezpečení
    • Podlahy
    • Okna, dveře
    • Fasáda domu
    • Povrchové úpravy
    • Vytápění
    • Rozvody vody, kanalizace, plynu, elektro, ...
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
    • Návštěvy zahrad
    • Terasy, balkony a ploty
    • Jezírka a bazény
    • Péče o zahradu
    • Květiny
    • Odpočinek na zahradě
  • BLOG
  • Akce
    • Projekt roku
    • Tipy
    • Soutěže & Slevy
    • Kalendář
  • Diskuse
    • Dům
    • Byt
    • Zahrada
    • Kuchyně
    • Koupelna
    • Právo a finance
  • Poradna
Vyhledávání
Přihlášení
Newsletter
O nás
Newsletter


Články na partnerských webech

Stavba Web.cz

Nemocnice v Jablonci nad Nisou

iMateriály

Národní galerie bude mít nový depozitární komplex

Národní galerie bude mít nový depozitární komplex

Rodinný dom

Dom (nielen) do hôr

Dom so štvrtou dimenziou


Partneři webu

Business Media One Můj dům StavbaWEB iMateriály Rodinný dom Media Market Consulting

  • Dům
  • Interiér
  • Stavba
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
  • BLOG
  • Akce
  • Diskuse
  • Poradna

Profil | Kontakt | Pro inzerenty | Netviewer | RSS | GDPR

Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2021

created by Business Media One with Sabre SW