Dům a byt – internetový časopis o bydlení

Hlavní stránka Stavba Konstrukce domu REKONSTRUKCE, část 2. Záměr a finance

REKONSTRUKCE, část 2. Záměr a finance

Minulý týden jsme řešili peripetie s výběrem domu. Zjistili jsme, že starší domy často „klamou tělem“ a vyžadují osobitý přístup.

Fotogalerie:

< >

326 0

Předchozí díl seriálu najdete zde.

Dům jsme koupili, a co dál? Prvoplánově jsme o žádné rekonstrukci neuvažovali. Užívali jsme si pocit samostatnosti a svobody.

Tehdejší převratný úrok 4,69 %, stejně tak jako druhou nechutnou číslovku 25, která znamenala počet let splácení úvěru či hypotéky, jsem těmito pocity zpočátku válcoval.

Nesnáze s topením

Záhy bylo ovšem jasné, že nové bydlení s sebou ponese další náklady. Začalo to tím, že jsem si v zimě poprvé zatopil. Dům byl hojně vybaven přímotopy, původní majitelka žila prakticky v jedné místnosti se starými litinovými kamny. První vyúčtování za elektřinu mi dalo celkem jasně na srozuměnou, že metoda „Přímotop“ není ideální.

Nechal jsem opravit komín a pořídil si levnější krbová kamna. I já jsem obýval relativně dlouhou dobu pouze jednu místnost o rozměrech cca 4 x 4 metry. V zimě jsem si připadal jako poustevník. Cesta z obývacího pokoje přes dlouhou chodbu do koupelny byla malým dobrodružstvím. V lepším případě jsem potkal rýmu, v horším krysu.

S odstupem času uznávám, že to mělo jistý romantický nádech. Ale to bylo asi tak všechno. Dům byl z opuky, pod úrovní přilehlé vozovky i chodníku, nasáklý vlhkostí, krovy vypadaly na spadnutí.

A co dál?

Variant bylo nesčetně. Nechat si dům jako letní sídlo a pořídit si něco jinde. Dům ale bude chátrat a za čas z toho bude spíš velké trauma než radost. Varianta s názvem „Menší rodinný domek u Prahy“ narážela na naše finanční možnosti. Satelit, panelákové nebo činžovní bydlení zase narážely na můj naturel.

Další nápad byl využít zahradu, která patřila k zakoupené nemovitosti. Posadit tam dřevostavbu (místa je přece dost) a starý dům v přední části pozemku nechat jako velké hospodářské stavení. Nebo vestavět rodinný dům do stodoly?

Každá starší budova má své specifické záludnosti a překvapení, které je třeba odhalit ještě před vlastním provedením rekonstrukce. Není proto od věci zeptat se zkušených odborníků.

Ale je to nejlepší řešení? Není ostudou zeptat se nejbližších a přátel. Rozhodně se vyplatí zeptat se už v této fázi i na názor architekta, který je ideálně osobou nezaujatou a přináší na světlo svoje odborné i (po)citové pohledy. Ani architekta nemusíte poslechnout, ale pokud je to člověk vám blízký rozumem i vkusem, jeho nápady a rady se počítají dvakrát. V našem případě jsme zprostředkovaně přes rodinného známého architekta na statku uvítali. Strávil u nás dvě tři hodiny, prošel dům, stodolu i zahradu, rozdrolil ztrouchnivělou pozednici, pokýval hlavou nad všudypřítomnou vlhkostí, vyměnili jsme si pocity a nápady. Nepřemlouval nás, ale nasměroval k řešení, které se nakonec zdálo nejlepší.

Kde na to vzít? 

I když zvolíte to nejlepší řešení, krátkodobých pochyb se nikdy nezbavíte. Je to logické, jde o rozhodnutí na celý život, nejste na to sami a investujete nemalé prostředky. Rozhodli jsme se pro rekonstrukci stávajícího objektu, což považuji za jedno ze svých nejlepších životních rozhodnutí. Manželce jsem velmi vděčný za to, že „do toho se mnou šla“. Nemusela a obdivuji ji, že se rozhodla bydlet na vesnici, ke které neměla žádný osobní vztah.

Ač jsem byl solventním klientem bankovního ústavu, měl jsem psychologický problém dále si půjčovat peníze. Nakonec jsme investovali ze svých zdrojů s výraznou podporou rodičů a dalších rodinných příslušníků. Oba postupy mají logicky své výhody i nevýhody. Tímto tedy nenápadně děkuji všem spoluinvestorům do našeho majetku a rodinného štěstí.

Další díl seriálu najdete v této rubrice příští úterý.

Text: Jan Šlajcher | Foto: Archiv , Jan Šlajcher | Zdroj: Časopis Rodinný dům
Datum: 31.01.2017 | 1 komentář

logo MessengerPoslat Messengerem
tisk poslat nahoru Facebook

Diskuze ke článku

Jako bych psal sám 31.01.2017 08:14
Ondra

Když čtu tyto řádky, prožívám znovu poslední rok a půl, kdy jsme koupili vysněný malí stateček, a začali jsme s rekonstrukcí, málo kdo nám věřil že z toho uděláme námi vysněné bydlení... A nyní, po tom co jsme přes půl roku bydleli v málem vejminku, do toho přivedli na svět krásnou holčičku, už bydlíme ve svém vysněném krásném domečku. Samozřejmě tím ale práce na takovém stavením nekončí, je to koníček na celí život...

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 242 hlasů

Následující 4 pole nevyplňujte, slouží proti nevyžádaným zprávám.

Odsud již můžete vše vyplnit.

Vložte nový příspěvek


Nápověda

[b] tučný text [/b]

[i] text kurzívou [/i]

http://neco.cz/ nebo www.neco.cz vytvoří odkaz

nekdo@neco.cz e-mailová adresa

Velikost souboru je omezena na 500 kB.


Tučné položky jsou povinné.

Diskusní příspěvky vyjadřují názor jejich pisatelů a provozovatel tohoto portálu za ně nenese zodpovědnost.


Reklama


ES

Zdá se to nemožné. Dokud to neuděláš

další videa

Partner sekce

Aktuální číslo časopisu Můj dům

Předplatné časopisů


≡ Menu

  • Dům
    • České domy
    • Zahraniční domy
    • Jak bydlí celebrity
    • Stavba a rekonstrukce
    • Domy na klíč a developerské projekty
    • MŮJ DŮM: Katalog rodinných domů
  • Interiér
    • Návštěvy
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Obývací pokoje
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Domácí fitness
    • Pracovny
    • Šatny a prádelny
    • Bydlíme
  • Stavba
    • Svépomocí
    • Vytápění
    • Zabezpečení
    • Rozvody vody, kanalizace, plynu, elektro, ...
    • Fasáda domu
    • Okna, dveře
    • Podlahy
    • Konstrukce domu
    • Střecha domu
    • Povrchové úpravy
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
    • Návštěvy zahrad
    • Terasy, balkony a ploty
    • Jezírka a bazény
    • Péče o zahradu
    • Květiny
    • Odpočinek na zahradě
  • BLOG
  • Akce
    • Projekt roku
    • Tipy
    • Soutěže & Slevy
    • Kalendář
  • Diskuse
    • Dům
    • Byt
    • Zahrada
    • Kuchyně
    • Koupelna
    • Právo a finance
  • Poradna
Vyhledávání
Přihlášení
Newsletter
O nás
Newsletter


Články na partnerských webech

Stavba Web.cz

5. ročník soutěže Kanceláře roku

iMateriály

VIDEO: Představení konceptu e4 domu

VIDEO: Představení konceptu e4 domu

Rodinný dom

Dom (nielen) do hôr

Dom so štvrtou dimenziou


Partneři webu

Business Media One Můj dům StavbaWEB iMateriály Rodinný dom Media Market Consulting

  • Dům
  • Interiér
  • Stavba
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
  • BLOG
  • Akce
  • Diskuse
  • Poradna

Profil | Kontakt | Pro inzerenty | Netviewer | RSS | GDPR

Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2021

created by Business Media One with Sabre SW