Typový, nebo originální?

Můj dům, můj hrad

Vybrali jste si pozemek atypického tvaru, v členitém terénu či strmém svahu? Máte vyhraněnou architektonickou vizi, máte sbírku obrazů, malujete, omezuje vás určitý zdravotní handicap, chováte papoušky či jakkoliv jinak vybočujete z průměru? Nebo prostě chcete bydlet po svém, jinak než ostatní?

Pak je pro vás ideální obrátit se na architekta, který ze složitého kompilátu vašich přání, situace na pozemku a v jeho okolí, stavební regulace, finančních možností a dalších okolností podmiňujících výstavbu vytvoří návrh odpovídající všem těmto faktorům. V nabídce typových domů se také obtížně hledá stavba vyhovující nárokům v chráněném krajinném území, v oblasti dotčené památkovou ochranou a podobně.

Proces navrhování přináší možnost nechat uzrát své představy, hledat neobvyklá řešení, či dokonce nacházet sebe sama. Na rozdíl od běžného projektanta architekt navíc domu přidá i výtvarný koncept a tím výrazně zpříjemní vaše žití a zvýší hodnotu stavby. Někdy se touto cestou dokonce podaří postavit dům na zdánlivě nezastavitelném pozemku (ukazuje se například, že dobře bydlet lze i na strmém severním svahu), dojít k energeticky velmi úspornému bydlení, či nápaditým využitím neobvyklých stavebních materiálů snížit cenu stavby. Skuteční mistři dokáží postavit dům z pražců, přetvořit v krásu i nejlevnější OSB desky či vlnitý plech.

Stavět rodinný dům podle individuálního projektu vyžaduje od stavebníka vždy mnoho času, zodpovědného rozhodování, značné osobní nasazení. Tento způsob však umožňuje získat jedinečný domov, který bude dokonale odpovídat místu, vašemu životnímu stylu a hodnotám, s nimiž jste osobně spjati.

Typový dům: Víte, co postavíte

Typové projekty bychom mohli charakterizovat sloganem „standardní řešení pro standardní klienty“. Jsou navrženy zpravidla úsporně a účelně, pro ty, kdo nemají specifické individuální potřeby a požadavky, vybrali si bezproblémový pozemek na rovinatém nebo mírně svažitém terénu s příhodnou orientací ke světovým stranám. Nabídka domů různých velikostí a architektonických stylů je velmi bohatá. 

Výhodou této volby je poměrně rychlá, bezpečná a pohodlná cesta k novému bydlení. Projekt je připraven (odpadá několikaměsíční fáze projektování), také schvalování na úřadech nebývá spojeno s problémy, úředníci nepovažují typové projekty za kontroverzní řešení. Připouští se i jistá míra klientských změn včetně stranového převrácení dispozice, přístavby garáže apod. (větší klientské změny by však mohly dům prodražit a přitom nepřinést patřičný výsledek – zde je třeba pečlivá úvaha). Mnoho dodavatelů navíc nabízí možnost návštěvy vzorových domů. Ověříte si tu na vlastní kůži velikost prostoru, uspořádání dispozice, množství světla, tepelnou pohodu, hlučnost a další charakteristiky, které „z papíru“ či monitoru nepoznáte.

Samotná výstavba typového domu bývá bezproblémová – řešení je prověřeno často i desítkami předchozích realizací, stavební mouchy jsou vychytané. Díky opakování projektu se dodavatelům daří dosahovat relativně nízkých cen, celý proces včetně konečné ceny je předem garantován. Stavebník si často může vybrat dodávku kompletně na klíč, což je velmi pohodlné a rychlé, či dodávku hrubé stavby a posléze zajistit dokončení ve vlastní režii. Tím se výstavba většinou prodlouží, ale lze snížit cenu. Někteří dodavatelé navíc nabízejí zasíťování pozemku, provedení základové desky (u montovaných domů) i pomoc při zajištění financování.