Dům a byt – internetový časopis o bydlení

Hlavní stránka Stavba Svépomocí SERIÁL: Den D - zahájení stavby

SERIÁL: Den D - zahájení stavby

V předchozích dílech seriálu jsme se dopracovali ke zcela konkrétní představě o budoucím domě. Tentokrát už zahájíme výkop. Už předtím byste ale měli v ruce držet harmonogram prací.

Fotogalerie:

< >

343 0

 Vyměření základů by měl provést geodet. Linie výkopu pro bagristu se na terén vyznačí vápnem.Vraťme se ještě k „úřadování“ s kalkulačkou. Ocenění stavebních a montážních prací potřebuje každý stavebník i v případě, že se rozhodl pro stavbu svépomocí. Bez přímé účasti certifikovaných odborníků a řemeslníků to zkrátka nejde (obsluha zemních strojů, založení stavby, instalace), existují profese, které dokonce ani nelze suplovat (elektro – odborná montáž + revize, totéž plyn, voda – tlaková zkouška atd.).

Melouchář je možná levnější, ovšem bez garancí. Očekávané výdaje bývají tak přesné, jak přesné jsou zpracované podklady. Cena stavebních prací nebo rozpočet vychází z projektu, proto je třeba šifry výkresů a technických zpráv převést na konkrétní čísla. Ceník se mění a ovlivňuje jej individuální charakter prací a konkrétní podmínky.

Orientační ceník prací
  • zemní práce (strojem) | 300 až 450 Kč/m3
  • zemní práce (ruční) | 600 až 750 Kč/m3
  • betonáž ­základové desky | 2 000 Kč/m3
  • příprava ­podkladního betonu | 120 až 150 Kč/m2

Harmonogram s rezervou

Obecným pravidlem je, že každý rozpočet bývá překročen a žádný harmonogram prací se nepodaří dodržet. Přesto byste si ho měli připravit a počítat v něm s dostatečnou časovou rezervou, aby vás zima nepřekvapila pod otevřenou střechou. Počítejte s tím, že řemeslníci mají nejvíc práce, když je nejvíc potřebujete.

Dobrá rada

Obvodová konstrukce spodní stavby je místem, kudy uniká tepelná energie. Společně s hydroizolací (protiradonovou izolací) je tedy nutné aplikovat také tepelnou izolaci. Ve dvoupodlažním rodinném domě se zateplením suterénu tak lze ušetřit 10 až 15 % energie. Při přímém styku izolace se zeminou je nutné použít nenasákavý a mrazuodolný materiál. Tím jsou kupříkladu desky extrudovaného polystyrenu. Práce by rovněž měla dělat odborná firma.

Stavba povolena

V souladu s dokumentací je třeba vytyčit prostorovou polohu stavby, což je záležitost geodeta, který o vytyčení (zaměření) a stabilizaci pevných bodů vystaví vytyčovací protokol. Je pomalu čas na sólo bagristy a v harmonogramu prací si můžete odškrtnout další bod. Tímto okamžikem nastává skutečná prověrka vaší psychické odolnosti i fyzické kondice...

Víte, že...
Stavební zákon č.183/2006 Sb. ukládá stavebníkovi dle § 152 zajistit si stavební dozor a stavbyvedoucího, tj. autorizovanou osobu při provádění stavby dle § 103 (Stavby nevyžadující stavební povolení ani ohlášení) a dle § 104 (Stavby vyžadující ohlášení). Stavby uvedené pod § 103 a § 104 může stavebník provádět svépomocí pod dohledem autorizované osoby, technika či stavitele, kteří budou vykonávat stavební dozor. Rodinné domy do 150 m2 zastavěné plochy (stavby pro bydlení) může stavebník provádět pouze za účasti autorizovaného stavbyvedoucího dle § 104. Stavby realizované na základě Stavebního povolení § 115 může stavebník provádět jen prostřednictvím stavebního podnikatele, tj. autorizované osoby dle zákona 360/1992 Sb. 

Začít je třeba u základů

  Samotné lití je náročné na koordinaci prací. Každá chyba se může velice prodražit, proto je lepší najmout si sehranou partu.Mnohatunová hmota domu neustále čelí mnoha vnějším vlivům a přitom si musí zachovat stabilitu. Musí tedy stát na pevných základech (součástí je kvalitní hydroizolace). Ke správné volbě konstrukce je důležité znát rozměry, hmotnost objektu a jeho částí i hloubku zakládání. Druh, rozměry a tvar základů se navrhuje podle rostlého terénu a podloží, ve složitějších případech na podkladě geologického průzkumu. Základová spára musí ležet v tzv. nezámrzné hloubce (v našich podmínkách zhruba od 100 do 140 cm). Hloubka založení se odvíjí od kvality podloží – na rostlé skále stačí 50 cm, v písčité zemině 80 cm, tvoří-li podloží jílovitá zemina, hloubí se 120 až 140 cm. Nepodsklepené objekty se zakládají na plošné základy (desky, pasy a rošty). Pasy se zhotovují pod nosnými zdmi, a pokud je tlak nenosných zdí na spáru vyšší než 50 až 60 kN/m2, tak i pod nimi. Šířka pasů vychází ze statických výpočtů a zpravidla dosahuje tloušťky zdi +10 cm z obou stran. Tloušťka desky se navrhuje v rozmezí 400 až 1 200 mm.

Jaký je váš názor na stavění svépomocí?

odpovídá: Ing. Daniel Kozel, majitel stavební firmy DK1

„Patřím k odpůrcům svépomocného stavění, ale je to věc svobodného rozhodnutí. Stavařina se studuje mnoho let a další léta se získávají zkušenosti. To říkám s odpovědností podloženou 500 projekty a 200 stavbami. Tzv. kutil domácí by se do toho plést neměl a v mnoha případech ani nesmí… Nicméně zoufalý stav tuzemského stavebnictví nahrává tomu, že je lepší si některé věci udělat sám než se roky soudit s ‚firmou‘. Stavebnictví je náročný obor, v němž bohužel pracují nejméně kvalifikovaní lidé. Nezbytné papírování trvá minimálně 4 měsíce, ale průměrně až 7 měsíců, vlastní stavba asi 5 měsíců. Důležitá je tedy přípravná fáze a pečlivý výběr odborného vedení stavby. Na našich stavbách kontrolujeme vše, co se v daný den udělá. S přebíráním odvedené práce úzce souvisí předávání další profesi. Nesmí se zapomínat na zkoušky a revize. Často se tak děje dodatečně a zjištěné poruchy se v zakrytých instalacích těžko a draze opravují.“ 

Sucho, teplo, bezpečí

 Základové pasy či patky je možné lít do klasického šalování, jednodušší je však sestavit ztracené bednění ze speciálních tvárnic.Se založením stavby souvisí volba hydroizolací. Stavební konstrukce tvoří vždy více či méně hygroskopické materiály. Způsob ochrany proti vodě a vlhkosti se určuje podle výsledků hydrogeologického průzkumu staveniště. Nejčastěji se používají živičné hydroizolace – asfaltové a dehtové, syntetické – z plastů a pryže a jiné jílové hmoty skla, kovy. Pobytové prostory objektů stavěných na podloží se středním nebo vysokým radonovým rizikem zároveň musí být dokonale chráněny proti radonu. Požadavky na ochranu udává norma ČSN 730601 Ochrana staveb proti radonu z podloží. Tyto práce by měla vždy provádět specializovaná firma s potřebným materiálním i technickým vybavením.

Dotazy ohledně STAVBY domu můžete pokládat v PORADNĚ ZDE.

Psaná faktografie

V předchozích dílech seriálu jsme se dopracovali ke zcela konkrétní představě o budoucím domě. Tentokrát už zahájíme výkop.Stavební deník má váhu úředního dokumentu. Svépomocní stavebníci jeho význam podceňují, ale povinnost vést stavební deník stanovuje § 157 stavebního zákona (č. 183/2006 Sb.). Záznamy se vedou od zahájení díla až po odstranění závad a nedodělků. Zapisuje se časový postup prací, odchylky od projektu, povětrnostní vlivy, počty lidí, množství materiálu, vady, nedodělky, připomínky ke kvalitě... atd. Deník musí být přístupný všem oprávněným osobám po celou dobu díla a stavebník je povinen ho archivovat po dobu 10 let od rozhodnutí o užívání stavby.

SERIÁL STAVBA SVÉPOMOCÍ
  • Výběr lokality, volba typu stavby
  • Příprava stavby: jednání s úřady, zadání projektu, materiály
  • Základy, hydroizolace
  • Přípojky, betonování
  • Hrubá stavba: založení, obvodové zdivo, příčky, komín, schodiště
  • Zastřešení: krov, izolace, střešní krytina, střešní okna, odvodnění
  • Výplně stavebních otvorů
  • Voda, kanalizace, vytápění
  • Elektrorozvody
  • Zateplení fasády, omítky, obklady
  • Omítky, obklady, štuky, podlahy atd.
  • Interiérové vybavení
  • Venkovní úpravy, zahrada, bazén

Text: Petr Saulich | Foto: archiv | Zdroj: Můj dům
Datum: 07.09.2015

logo MessengerPoslat Messengerem
tisk nahoru Facebook


Reklama


Můj dům klub

Královny mezi vánočními stromky

další videa

Partner sekce

Aktuální číslo časopisu Můj dům

Předplatné časopisů


≡ Menu

  • Dům
    • České domy
    • Zahraniční domy
    • Jak bydlí celebrity
    • Stavba a rekonstrukce
    • Domy na klíč a developerské projekty
    • MŮJ DŮM: Katalog rodinných domů
  • Interiér
    • Návštěvy
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Obývací pokoje
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Domácí fitness
    • Pracovny
    • Šatny a prádelny
    • Bydlíme
  • Stavba
    • Svépomocí
    • Vytápění
    • Rozvody vody, kanalizace, plynu, elektro, ...
    • Podlahy
    • Fasáda domu
    • Konstrukce domu
    • Povrchové úpravy
    • Střecha domu
    • Zabezpečení
    • Okna, dveře
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
    • Návštěvy zahrad
    • Terasy, balkony a ploty
    • Jezírka a bazény
    • Péče o zahradu
    • Květiny
    • Odpočinek na zahradě
  • BLOG
  • Poradna
  • Akce
    • Projekt roku
    • Tipy
    • Soutěže & Slevy
    • Kalendář
Vyhledávání
Přihlášení
Newsletter
O nás
Newsletter


Články na partnerských webech

Můj dům

Když střecha, tak těžká a systémová

Když střecha, tak těžká a systémová

Stavba Web.cz

Rodinný dům v Novém Městě na Moravě

iMateriály

Odolnost pojistných hydroizolačních fólií (DHV) proti stárnutí

Odolnost pojistných hydroizolačních fólií (DHV) proti stárnutí

Rodinný dom

Dom (nielen) do hôr

Dom so štvrtou dimenziou

Stavíme z cihel

Pasivní dům

Pasivní bydlení je vynikající bydlení, ale...


Partneři webu

Nůj dům krok za krokem Můj dům StavbaWEB iMateriály Rodinný dom Business Media One

  • Dům
  • Interiér
  • Stavba
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
  • BLOG
  • Poradna
  • Akce

Profil | Kontakt | Pro inzerenty | Netviewer | RSS | GDPR

Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2023

created by Business Media One with Sabre SW