Jak investovat do svého domova a zvyšovat tak hodnotu nemovitosti

Obrovský vliv na hodnotu má koupelna

Na první pohled to může působit trochu paradoxně, nicméně koupelna bývá jedinou plně vybavenou místností, se kterou se nemovitost prodává. A tak udělá obrovský dojem moderní koupelna v dokonalém stavu.

V opačném případě by totiž museli budoucí majitelé pravděpodobně sami přikročit k opravě koupelny, což se ale mnohým nechce. Atraktivní koupelna a toaleta v dobrém stavu tak můžou cenu nemovitosti zvýšit výrazně výše nad úroveň částky, kterou bylo nutné do přeměny investovat.

S prodejem může pomoci moderní kuchyň

V mnoha bytech a domech je součástí prodeje také alespoň částečně vybavená kuchyň. Ani tu si totiž prodávající zpravidla nebude stěhovat do své nové nemovitosti, a tak vybavení v nemovitosti zůstane.

I zde platí, že pokud vše dobře promyslíte a propočítáte, nemusí být prostorná designová kuchyň nesmyslně nákladná. Přesto bude v inzerátech skvěle vypadat a naláká zájemce, kteří mají dostatek financí a do vaší kuchyně se „zamilují“. Také kuchyň je tedy nepochybně prvkem, který k růstu ceny celé nemovitosti výrazně přispěje.

Hodnotu nemovitosti můžete zachovat i díky pojištění

Zmiňme také situace, které mohou hodnotu vaší nemovitosti zásadním způsobem snížit. Může jít o povětrnostní vlivy, jako jsou vichřice a krupobití. Stejně tak vás může nepříjemně překvapit povodeň nebo třeba požár. V některých případech může extrémní situace nemovitost zcela zničit.

Protože málokdo má na účtu ihned k dispozici několik „volných“ milionů na opravu, je dobré mít sjednané pojištění nemovitosti. S jeho pomocí vám pojišťovna bude peněžně kompenzovat škodu a vy tak budete moci nemovitost vrátit do původního stavu. Vhodně naplánovanými opravami navíc v takové situaci možná dokážete hodnotu opravené nemovitosti oproti původnímu stavu ještě navýšit.

Opravte podlahy a malbu

Obrovský skok ve vnímání hodnoty nemovitosti mohou udělat i zdánlivě jednoduché a cenově dostupné kroky. Mluvíme například o nové výmalbě či o renovaci nebo výměně podlah. Můžete zkrátka vrátit jednotlivým místnostem lesk. Základní renovace jedné místnosti může při realizaci svépomocí vyjít na jednotky tisíc korun, hodnota celé nemovitosti přitom může vzrůst o statisíce.