Blog

Co potřebuje stavební firma, aby přežila krizi? Snížit náklady na výstavbu, optimalizovat procesy a efektivně řídit cash flow

Existují dva typy stavebních firem: jedny, které nabízejí v podstatě „full servis“, snaží se na zakázce přímo podílet na maximum. Těch je však na trhu menšina. Máme za sebou období enormního ekonomického růstu, který dal vzniknout mnoha ekonomickým odchylkám. Pro období ekonomické prosperity je typické, že lidé mají peníze. Tyto peníze investují – a nejčastější investicí bývají ty do nemovitostí. Poptávka po nových bytech byla obrovská.

Zvýšená poptávka po nemovitostech způsobila i vysokou poptávku po stavebních firmách, která výrazně převyšovala nabídku. Stavební firmy byly v pozici, kdy mohly nasazovat vysoké ceny a zakázky realizovat se značným ziskem. Mnoho stavebních firem se v tomto zlatém věku zaměřilo na získání velkého objemu zakázek, které následně rozparcelovali a rozprodali subdodavatelům. Staly se z nich tak spíše obchodní než stavební společnosti.

V takovém režimu fungování šlo efektivita řízení i řízení cash flow stranou. A právě na to mnohé stavební firmy v současné době doplácejí.

Firmy, které se zaměřily na byznys model přeprodávání zakázek se soustředily na vidinu rychlého zisku. Nezdokonalovaly organizaci práce, efektivitu řízení nákladů ani firemní procesy. Nepotřebovaly to. Dnes je však situace jiná.

Situace ve stavebnictví se dramaticky změnila. Organizovanější přežije

Ač si stavebnictví v porovnání s jinými obory doposud nevede v období pandemie tak špatně, vyhlídka není zcela růžová. Firmy mají aktuálně práci, kterou však mnohdy nasmlouvaly ještě před nástupem krize způsobené v důsledku pandemie COVID – 19.

Stavební firmy se již teď musí zaměřit na akvizici, aby měly další zakázky ve chvíli kdy ty aktuálně realizované dokončí. Konkurenční boj o zakázky se již teď přiostřuje, investoři jsou opatrnější a vybíravější na obchodní partnery. Jak se tento boj projevuje? Klesají ceny – logicky. Pokud je nízká poptávka a vysoká nabídka, trh se přizpůsobí.

Jaké firmy uspějí? Ty, které budou schopny konkurovat cenou a zachovat vysokou úroveň kvality. Stejně jako investoři otáčejí každou korunu, tak i koncoví zákazníci, kteří danou nemovitost kupují chtějí za své peníze špičkovou kvalitu. Kde tedy ušetřit, když snížení nákladů na kvalitní zaměstnance a materiály nepřipadá v úvahu?

Základ úspěchu: optimalizace nákladů na výstavbu i provoz firmy

V nastalém konkurenčním boji nevyhrají ty firmy, které získají zakázku, ale firmy, které budou schopny optimalizovat náklady na výstavbu. To je úkol, který je pro mnoho stavebních firem zcela nový. Stavební práce byly předražené, realizovalo se mnoho projektů a poptávka po stavebních firmách a dělnících vysoko převyšovala nabídku. A pokud jste chtěli opravdovou kvalitu, museli jste si připlatit. A to hodně. A právě vysoko nastavené ceny způsobily, že stavební firmy nebyly nuceny zvyšovat efektivitu práce za účelem úspory na provozu a výrobě. Donedávna trvající situace na trhu má jeden, v dnešním kontextu velmi vážný, důsledek: mnoho stavebních firem nemá stanovené procesy pro pracovní postupy, hlídání rozpočtu, dodržování hodinových sazeb a monitoring dalších údajů, které jsou pro řízení firmy klíčové.

Jen skvěle zorganizovaná a efektivně řízená firma je odolná vůči změnám a schopna na ně pružně reagovat. Nastal čas, kdy trh nutí stavební firmy změnit stávající způsob řízení. Obecně nižší cenová politika nutí stavební firmy počítat. V nových podmínkách se stavební firma nedostane k zisku a do černých čísel navýšením cen u investora. Musí se soustředit na svou stranu barikády a snížit náklady na realizaci stavby. Jak?

Vědět na čem jste je nutnost pro efektivní řízení zakázek a cash flow

Jak již bylo řečeno, v aktuální situaci vede cesta k přežití jedině cestou snížení nákladů na výstavbu. Bylo také řečeno, že šetřit na kvalifikovaných pracovnících, na kterých přímo závisí kvalita výsledné práce a na materiálech není ten nejlepší nápad.

Kde tedy ušetřit? Aby bylo možné zjistit, kde přesně může firma na nákladech ušetřit, musí vést kontinuální a stále aktualizovaný přehled o uskutečněných i plánovaných nákladech v čase. V této oblasti mají malé i velké stavební firmy mezery. Efektivitu právě negativně ovlivňují například ruční záznamy informací a neautomatizovaná práce s daty. Tento postup nejenže zbytečně časově vytěžuje administrativní pracovníky, ale výsledkem jsou navíc zkreslené a nepřesné údaje o procesním i finančním řízení a tím pádem i o celkovém stavu firmy a jejím cash flow. V této době je důležitější než kdy předtím s naprostou přesností vědět jaký je stav nákladů, časová náročnost a marže na každé odpracované hodině. Stavební firmy mají obecně rezervy v integrovaném projekt managementu. Úloha obchodního oddělení nekončí naceněním a získáním zakázky – mělo by mít přehled i o jejím průběhu, plnění a o tom, zda běží v souladu se stanoveným rozpočtem. Jak tento problém vyřešit?

Na efektivní řízení firmy nemusíte být sami. Pomocníkem jsou IT programy pro procesní nákladové řízení i nástroje pro hlídání a řízení splatnosti faktur

Procesní nákladové řízení propojuje uvnitř firmy veškeré technické i ekonomické informace v průběhu výstavby. Od zpracování nabídky, kalkulace nákladů, harmonogramů výstavby, dodavatelského systému, zpracování výrobní i odbytové fakturace přes zpracování veškeré ekonomické agendy s vyhodnocováním těchto informací průběžně v čase. Právě provázání a synchronizace veškerých procesů souvisejících s realizací stavby zavádí do stavební firmy velmi jasná a pevná pravidla, minimalizuje rizika a odhaluje a eliminuje nadbytečné režijní náklady.

Jasný přehled o nákladech a výdajích, stavu pasiv a aktiv, který integrované IT systémy zprostředkovávají, je základním předpokladem pro efektivní řízení cash flow. Mimo nástroje pro procesní řízení můžete například využít také nástroje pro hlídání a řízení splatností faktur.

Současná krize bude mít dopad na ty stavební firmy, které nejsou organizované a nedrží pevně pod kontrolou své náklady. Pro ty firmy, které budou umět šetřit na správných místech, může být nastalá situace naopak konkurenční výhodou – budou schopny konkurovat cenou a současně zachovat kvalitu odvedené práce i vysoký standard materiálů. Konkurenční boj o přežití vyhrají ty firmy, které zavčasu provedou nutné změny nejen ve způsobu řízení, ale i ve způsobu myšlení.

Dům s anděly a přírodě na dosah

Paní domu se nám vyznala: „Původně jsme bydleli ve městě v bytě 3 + kk, kde se narodily obě naše děti. Ne že by nám byl ten byt malý, ale dostali jsme od rodičů mého manžela neskutečný dar – nádherný pozemek. Za to jim nikdy nepřestaneme být vděční, je to tak úžasné místo, že kdybychom si mohli vybrat, kde chceme žít, vybrali bychom si právě tohle. Nachází se na hranici CHKO a kolem je svatý klid a jen samé lesy.“

Nejprve hledali typový dům, ale spolupráce s firmou, která takové domy nabízela, se neodehrála podle jejich představ. Nakonec jim rodiče doporučili architekta Milana Rusoa, který navrhoval také jejich dům.

„Nejprve jsme si vyjasňovali, co vlastně od svého domu očekáváme, a pan architekt nám předkládal různé návrhy, ale my s manželem cítili, že to stále není ono. Až jednou namaloval skicu domu a my jsme oba s manželem okamžitě věděli, že to trefil. Pak začalo dolaďování, upravování a pilování a výsledek vidíte sami. Pro mě osobně je to dům s duší. Líbí se mi, jak pan architekt využil pohledů do krajiny a maximálně je do domu zakomponoval. Skvělé jsou i dvě terasy, které svým umístěním respektují pohyb slunce po obloze.“

Další inspirativní návštěva: Vila, která volá krajinu

Cihly uvnitř i vně

Když se manželé rozhodovali, jaký stavební systém zvolí, automaticky sáhli po domu z cihel. „Oba dva s manželem věříme klasické cihle. To je nakonec vidět i na fasádě, která je obložena obkladovými pásky Terca Milano.“ Fasádu realizovala ke spokojenosti majitelů firma Tirealis.

Vnitřní uspořádání

Hlavními dveřmi se zádveřím vejdete do jídelny propojené s obývacím pokojem a kuchyní. Obývací prostor je vymezen nízkou zídkou s parapetem, na konci hlavní místnosti vlevo se nachází pracovna pána domu. Pod schody je příruční sklad, z kuchyně vedou dveře do spíže. Dalšími dveřmi lze vejít do technické místnosti, koupelny a na toaletu. Boční dveře ze zádveří vedou přímo do prostoru garáže.

Z hlavní místnosti se vychází po schodišti na galerii, kde manželé v budoucnu plánují instalaci knihoven a posezení. Z galerie ústí dveře do dvou dětských pokojů a naproti do ložnice a šatny rodičů, je tu i velká rodinná koupelna a samostatná toaleta.

Interiérové vybavení

Koncepci interiéru si manželé z velké části navrhli sami, alespoň co se výběru týče. „Kuchyni máme od společnosti Hanák, protože i v předchozím bytě jsme měli kuchyni od Hanáka a byli jsme s ní spokojení,“ objasňuje paní domu.

„Měli jsme tu jednou paní designérku, které jsme se na pár věcí zeptali – řešili jsme barvu podlahy. Nakonec jsme podlahu udělali podle odstínu schodů. Radost máme ze shozu prádla, se kterým přišel pan architekt. Je to skvělý vynález,“ pochvaluje si paní domu.

Zahrada a exteriér

V zadní části zahrady má paní domu pár keřů s rybízem, borůvky, jahody a bylinky, ale protože mají rádi zeleň, nechali většinu plochy pro trávník. Ze zahrady vedou vrátka na louku, aby se rodina snadno dostala do blízkého lesa. Na jižní terase plánují manželé do budoucna velkou hliníkovou bezúdržbovou pergolu, chráněnou screenovou roletou.

Kovářské prvky

Uvnitř domu i v exteriéru nelze přehlédnout originální kovářské prvky zhotovené na zakázku. Jde o zábradlí na schodišti, zábradlí u dětských pokojů i plotové výplně. Dominantou a charakteristickým znamením domu je kovaná socha anděla sedícího na cihelném sloupu, kterou zhotovil umělecký kovář a sochař Libor Hurda.

Technické údaje a kontakty

Obytná plocha: 237 m2
Zastavěná plocha: 168 m2
Konstrukce domu: Obvodové zdivo o celkové tloušťce 475 mm se skládá z cihelných tvárnic Porotherm T30 Profi, lepených zdicí maltou pro tenké spáry PTH Profi, je kontaktně zatepleno polystyrenem s příměsí grafi-tu tloušťky 140 mm.
Fasáda: keramické pásky Terca Milano od Wienerbergeru
Střecha: střešní tašky Bramac Max v ebenově černé barvě
Vytápění: Teplovodní podlahové vytápění ohřívané plynovým kondenzačním kotlem Geminos, teplá voda se shromažďuje v zásobníku o objemu 160 l, jako doplňkový zdroj tepla a pro atmosféru slouží obestavěná krbová vložka od firmy BEF.

Kontakty:
Autor projektu: Ing. Arch. Milan Ruso
www.rusoatelier.cz, www.wienerberger.cz, www.tirealis.cz

Tip: Členitý dům postavený na Slovensku vzdává hold jedinečnému místu obklopenému ze všech stran horami

Probuzení do jara na vašem balkoně

I na okenním parapetu si můžete vypěstovat dostatek čerstvých bylinek. S trochou chuti, času a vody na osluněném místě v nádobách vypěstujete i keříčková rajčata, papriky, cuketu a kvetoucí rostliny. Každý květ udělá radost nejen vám, ale i hmyzu, který mnohdy marně hledá potravu. Ve městě se vám zelený balkon bude hodit i z dalších důvodů. Rostliny v teplém prostředí města dobře rostou, pomáhají ochlazovat vzduch a zpříjemnit klima. Kromě toho je známo, že pěstování rostlin pomáhá k lepší psychické pohodě.

Předpěstování rostlinek není složité

S předpěstováním můžete začít už na konci února či na začátku března. Připravte si směs zeminy s pískem, malé nádobky a vybrané osivo. Použít můžete plastové nádobky, proložky od vajec i kalíšky z ruliček od toaletního papíru. Využijte to, co najdete doma, není třeba kupovat žádné speciální nádoby. Důležitá je vhodná zemina, a to jak na předpěstování, tak na samotné pěstování. Většina směsí substrátu obsahuje rašelinu, jejíž těžba devastuje životní prostředí. Lze ji nahradit jinými materiály, například zahradním kompostem či vermikompostem z vašeho balkonu.

Semínka sázejte hluboko podle jejich velikosti. Ta malá potřebují jen malou vrstvu zeminy, větší ponořte hlouběji. Dejte každému semínku prostor a hodně vláhy. Potřebují se probudit, a tak hlídejte, aby byl substrát stále vlhký. Některá semínka je vhodné před zasazením namočit ve vodě či bylinkovém výluhu, tím se urychlí jejich klíčení. Byliny navíc zamezí tvorbě plísní.

Nádoby umístěte na vnitřní okenní parapet tam, kde je co nejvíc denního světla. Vhodný je i malý skleníček, ve kterém budou mít rostlinky lepší mikroklima. Ze začátku je lepší rostlinky spíše rosit než zalévat. Vhodný čas na přesazení do venkovních nádob nastane, až vyrostou první lístky. Ty následují poté, co se vyklubou prvotní děložní lístky, které vypadají u většiny rostlin stejně.

Jak vybrat vhodné osivo

V klasických obchodech najdete osivo hybridní, které je na obalu označeno jako osivo F1. Křížený potomek, který z takového osiva vyroste, bude mít nejlepší vlastnosti od obou rodičů. Do další generace se tyto vlastnosti však nepřenesou. Další rok tedy budete muset koupit semínka nová.

Možností je však více. Co tahle raději sáhnout po semínkách, která si lidé předávají z roku na rok, z generace na generaci? Taková semínka jsou nejlépe adaptovaná na naše prostředí a na rozdíl od klasických hybridních semínek z obchodu nejsou ošetřená chemií. Hledat můžete permakulturní semínka či semena původních odrůd zeleniny, a to nejlépe na internetu. Jak správně pěstovat svá vlastní, se naučíte na různých workshopech či z publikací, které dnes pomalu začínají vycházet. Hlavní výhodou semenaření je právě to, že se rostliny přizpůsobí svému prostředí a lépe v něm prospívají. Za pár let tedy budete mít svá vlastní a nejlepší semínka právě pro váš balkon či zahradu.

Tip

Budete-li osazovat svůj balkon nebo parapet, při výběru vhodných rostlin bude důležitá světová strana, na kterou jsou situované. Jižní strana je bohatá na slunce po celý den. Rostlinky tu budou dobře růst a plody uzrají. Bude však potřeba dbát na to, aby rostliny neuschly. V tom vám může pomoct vhodný výběr materiálu nádob. I západní a východní strana je pro pěstování všemožných bylinek i jiných rostlinek vhodná. Rostliny budou mít slunce k dispozici jen část dne, zato nebudou snadno vysychat

4 tipy, jak zvětšit malý byt

Trendem dnešní doby jsou jednočlenné a dvoučlenné domácnosti, díky kterým roste poptávka po menších bytech. I do těch je však zapotřebí dostat alespoň základní prvky pro pohodlné bydlení – postel, skříň, stůl i židle. Mimo nezvyklé úložné prostory, kterých lze v bytě využít, však existují i triky, díky nimž je možné byt zvětšit a provzdušnit alespoň na oko.

Malý prostor, velké možnosti

„Při zařizování malých prostor je velmi důležité si vše předem naplánovat,“ říká Tadeáš Tenkl, odborník ze Světa bydlení v projektových marketech Hornbach, a dodává „Správně a účelně využitý prostor je ten nejlepší. To platí pro každé bydlení a pro bydlení v malém bytě dvojnásob.“ Jak tedy na to, aby i malý byt působil vzdušně a nepřipomínal temnou kobku?

1. Pěkně od podlahy

„Pokud bydlíte v malém bytě či se do něj chystáte, sjednoťte v celém jeho prostoru podlahy. Bytu tak opticky dodáte pár čtverečních metrů navíc. Kromě toho by podlaha měla být světlá a v teplém odstínu,“ upozorňuje Tadeáš Tenkl. Obecně platí, že podlaha by měla být nejtmavší plochou v místnosti.

Co se pokládky koberce týká, namísto koberce ode zdi ke zdi by se měly volit spíše koberce kusové, ideálně v obdélníkovém tvaru, které místnost opticky protáhnou.

2. Světlé barvy jako optický klam

V malém prostoru by se neměly objevovat na velkých plochách tmavé barvy. „Zdaleka nejhorší volbou je v tomto ohledu červená barva. Prostor takto vymalovaný se zdá menší, než ve skutečnosti je,“ radí Tadeáš Tenkl z Hornbachu. Ideální volbou pro výmalbu je bílá. Vhodnou alternativu pak představují světlé odstíny dalších barev. Důležité je myslet i na to, že zatímco takzvané teplé barvy přidávají na útulnosti domova, tak ovšem ubírají optické metry – u studených barev je to přesně naopak. „Při volbě barev je také jednou z možností jejich kombinace, ale musí spolu ladit. V projektových marketech Hornbach si lze zapůjčit pro lepší představu vzorníky barev domů,“ uvádí Monika Linghartová, odbornice z oddělení barev v projektových marketech Hornbach. V jedné místnosti by se však neměly společně s doplňky objevit více jak čtyři barevná spojení.

3. Dobré světlo dělá divy

U malých prostor je denní světlo a osvětlení bytu velmi důležité. Při výběru osvětlení je dobré vsadit na střídmost – jak u velikosti, tak i u materiálu. „Optická kouzla způsobí například stolní světlo uměle naaranžované před zrcadlem či jinou plochou, ve které se může odrážet,“ radí odborník Tadeáš Tenkl z Hornbachu. Do malého bytu právě takové plochy, které jsou lesklé a nabízí světlu prostor na odraz, nepochybně patří.

4. Masivním stěnám odzvoněno

Do prostoru, který je potřeba opticky zvětšit patří otevřené skřínky, poličky, nižší nábytek a chytrá rozkládací a stohovatelná řešení. „Mohutné vitríny, v nich porcelán a navrch ještě minimálně jedna obrovská skříň je špatně navyklé řešení, které je nejen nevzhledné, ale navíc pohltí obrovské množství prostoru, kterého v malém bytě není na rozdávání. Na otevřené prostory se bude sice více prášit, byt však bude působit vzdušným dojmem,“ upřesňuje Tadeáš Tenkl.

Dobré je myslet i na prostory, které nejsou běžně využívané a udělat z nich úložné. Jedná se například o policový systém nad dveřmi, úložné prostory v sedací soupravě či chytré skříňové systémy, díky kterým se využije každý decimetr místa. Dobrým řešením do malých bytů je i patrová postel.

Více informací na: www.hornbach.cz
Přidejte se k nám na Facebooku – www.facebook.com/HornbachCZ

PORADNA: Které stavby lze stavět zcela bez vědomí stavebního úřadu?

Radí: Mgr. Štěpán Ciprýn, Advokátní kancelář Ciprýn & Kiršner

Stavební zákon (konkrétně zákon o územním plánování a stavebním řádu) stanoví průběh územního či stavebního řízení a vymezí, jakým způsobem postupovat, pokud se rozhodnete stavět. Zatímco v územním řízení se posuzuje typ stavby a její umístění, řízení stavební se zabývá již konkrétní stavbou a jejím řešením. Existují případy, kdy lze stavět zcela bez vědomí stavebního úřadu, tedy není třeba žádné povolení, ohlášení ani územní souhlas, a pak existují případy, kdy postačí pouze územní souhlas.

Od roku 2018 začala platit velká novela stavebního zákona a lze bez vědomí stavebního úřadu stavět daleko více staveb. Podrobný výčet je obsažen v ustanoveních § 79 a § 80 stavebního zákona. Jedná se např. o opěrné zdi do výšky 1 m nebo oplocení do výšky 2 m, které nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím a které se nachází v zastavěném území či v zastavitelné ploše, dále např. skleník do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky umístěný v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranice pozemku, bez podsklepení, bazén do 40 m2 zastavěné plochy na zastavěném stavebním pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše umístěný v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranice pozemku a jeho související technické zařízení.

Dalším příkladem jsou přístřešky o jednom nadzemním podlaží, které slouží veřejné dopravě, a jiné veřejně přístupné přístřešky do 40 m2 zastavěné plochy a do 4 m výšky, prodejní stánky apod. Bez ohlášení lze stavět či budovat antény do výšky 8 m včetně jejich nosných konstrukcí a souvisejících elektronických komunikačních zařízení umisťované samostatně na pozemku nebo na budovách, informační a reklamní zařízení o celkové ploše do 0,6 m2, jež jsou umisťovaná mimo ochranná pásma pozemních komunikací, a další. Do této kategorie spadají taktéž stavební úpravy a udržovací práce bez zásahů do nosných konstrukcí stavby, bez změny vzhledu a způsobu užívání stavby. Takové úpravy nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost.

Stavět bez stavebního úřadu lze nově i v památkově chráněném území a zóně, což se netýká domů, které jsou kulturní památkou.

Kontakt: info@cikr.cz, www.cikr.cz

Jak na hydroizolaci šikmých střech

Radí: Karel Bulín, technický poradce

Jsou hydroizolační vrstvy pro šikmé střechy opravdu tak důležité?

Ano, obzvláště pokud chceme bezstarostně bydlet a šetřit energií nutnou k vytápění. Pojistná hydroizolace je vrstva, která pomáhá zajišťovat, jak z názvu vyplývá, aby se za běžných, ale ani za extrémních podmínek nedostával prach, proudící vzduch a voda v jakémkoliv skupenství do tepelněizolačních vrstev a konstrukčních prvků střechy.

Je na nás, jakým způsobem a z jakého k tomuto vhodného materiálu pojistně hydroizolační vrstvu zhotovíme. Každopádně by měly být minimálně zachovány legislativně doporučené standardy. Fólie DELTA firmy DÖRKEN patří jednoznačně mezi osvědčené stálice na evropském trhu včetně ověřených zpracovatelských postupů. Tradice výroby a podpis majitele rodinné firmy Dörkenů jsou pro investora zřetelná ikona původu a ověřené funkčnosti podpořené dlouholetou zárukou.

Jsou ještě nějaké další faktory, které mohou ovlivnit požadovanou a očekávanou funkčnost střechy?

Máme na mysli především životnost zabudované pojistné hydroizolace. Když odečteme zhotovitelskou kázeň, která je polovinou úspěchu, zbývá polovina druhá, kterou je technická úroveň samotné fólie. Zde je důležité, aby fólie svými vlastnostmi umožňovala bezpečnou a rychlou pokládku. Důraz je kladen především na pevnost, pružnost a robustnost v přímé vazbě na doplňkový lepicí a těsnicí systém, bez kterého se dnes již při zajišťování těsnosti pojistné hydroizolace na technicky vyspělé střeše neobejdeme.

Všeobecná snaha o maximální těsnost je v dnešní době zcela na místě. Jedním dechem nutno dodat, že pojistné hydroizolace DELTA jsou zároveň difuzně otevřené a umožňují tak prostup případné vlhkosti, která může být do konstrukce střechy zabudována v materiálu nebo zatečením například během montáže.

Velmi nebezpečnými faktory pro pojistné hydroizolace jsou dále ještě UV záření a teplota. UV záření a teplotně extrémní prostředí pod střešní krytinou dokáže v plastových fóliích, které nejsou dostatečně UV a teplotně stabilizovány, již během pokládky (UV záření) a krátce po kompletaci střechy (teplota) odstartovat velice nebezpečný degradační proces, který vede k rozpadu fólií a tím k totální ztrátě pojistně hydroizolační funkčnosti.

Z tohoto důvodu je velmi praktické zvolit fólii pokud možno od takového výrobce, který se při vývoji a výrobě neomezuje pouze na předepsané, v nárocích na technickou úroveň, poněkud laxní požadavky eurounijních úředníků.

To zní poněkud strašidelně, jsou takové případy někde zdokumentovány a dají se dohledat?

Oficiální zpracování nebezpečnosti zmíněných negativních jevů a legitimní způsoby objasňující nastíněné skutečnosti jsou lehce dohledatelné v podobě technických dokumentů s názvem „Whitepaper“ a jsou ke stažení na stránkách www.dorken.cz.

Jestliže chcete realizovat střechu a vyhnout se potížím, o kterých jste dosud možná neměli ponětí, rozhodně stojí za to si je přečíst. Můžete se tak do budoucna vyhnout nepříjemným situacím s negativním dopadem na svou peněženku.

Pokud DÖRKEN vyrobí pojistnou hydroizolaci, pak starostlivě dbá, aby skutečně chránila pod ní uložené hodnoty a poskytovala maximální komfort po celou dobu výstavby i následného užívání všem, kteří značku DELTA poctili svou důvěrou.

Tepelně izolační malířská barva

Ještě většího pocitu tepla, izolačních schopností a úspory tepelné energie dosáhneme tím, že před nátěrem použijeme tepelně izolační stěrkový tmel JUBOLIN Thermo. Tepelně izolační barva snižuje pravděpodobnost kondenzace vodních par na povrchu zdiva. V případě, že dojde ke kondenzaci vodních par, tak voda na povrchu zdiva uschne rychleji než na běžné barvě. Tím se snižuje riziko vzniku plísní. Barva se snadno nanáší a je k dispozici v široké škále barevných odstínů s vysokou krycí schopností. Barevný film je odolný proti mokrému oděru, je tedy omyvatelný roztoky běžných čisticích prostředků pro domácnost. Natřené plochy mají plně matný vzhled.

Vhodným podkladem jsou jemné omítky všech druhů, povrchy vyrovnané různými vyrovnávacími hmotami i sádrokartonové a vláknocementové desky, dřevotřísky, neomítnutý beton apod. Možné je také nanášení na starší pevné disperzní nátěry a dobře držící dekorativní omítky. Baleno v plastových vědrech velikosti 5 litrů. Více informací na www.jub.cz.

JUPOL Thermo se nanáší na suchý, pevný a čistý podklad zbavený uvolněných částic, prachu, zbytků bednicích olejů, mastnot a jiných nečistot. Před prvním barvením je povinný základní nátěr např. Akryl emulzí, ředěnou vodou v poměru 1 : 1. Samotný finální nátěr se provádí ve třech vrstvách s časovým odstupem 4 – 6 hodin (při teplotě +20 ºC a relativní vlhkosti vzduchu maximálně 65 %) malířským válečkem s dlouhým vlasem (délka vlasu 18 až 20 mm; lze použít přírodní nebo umělé vlákno resp. textilii z různých syntetických vláken), štětcem, vhodným pro nanášení disperzních malířských barev nebo stříkáním. Při nanášení válečkem používáme vhodnou odkapávací mřížku.

Pokud barvu nanášíme na tepelně izolační stěrkový tmel JUBOLIN Thermo, stačí povést dva nátěry. Každou ucelenou plochu barvíme souvisle a bez přerušení od jednoho okraje ke druhému. Povrchy nedostupné pro standardní váleček s dlouhým vlasem nebo stříkací pistoli (kouty, rohy, žlábky, úzké špalety atd.) v každé vrstvě barvy natíráme předem a používáme k tomu vhodný štětec nebo daným podmínkám přizpůsobený menší váleček. Odstranění zakrývacích pásek doporučujeme provést ihned po každé vrstvě. Průměrná spotřeba při třívrstvém nanášení je 350–450 ml/m2, závisí na savosti a hrubosti podkladu. Barva při skladování nesmí zmrznout.

Zahradní harmonie v japonském stylu

Malebný kraj ve Středočeském kraji v okrese Kladno na manžele Vašákovy zapůsobil: „Celý náš profesní život je svázán se zahradami a vodou, a to zcela jistě ovlivnilo i volbu této lokality,“ říkají s úsměvem na úvod naší návštěvy.

Inspirace přírodou

Převaha polí a lesů, krása luk a pastvin vzniklých dlouholetým spolupůsobením člověka a přírody lákají stále nové a nové rezidenty a původně malá vesnice se rychle rozrůstá. Manželé Vašákovi koupili v obci Dolany stavební parcelu o rozloze bezmála 3 000 metrů čtverečních – původně to bylo pole, proluka mezi zástavbou v obci. Svoji vysněnou zahradu budovali s největší péčí a trpělivě po částech. Nejprve navezli rašelinu a písek, ze sousedního statku jim půjčili potřebnou mechanizaci a proces úpravy pozemku mohl začít.

Také jsme navštívili: Zahrada k meditaci jako stvořená

Vytoužená přírodní scenérie po vzoru japonských zahrad měla být součástí stylového rodinného domu. „Představu o tom, jak by měl náš budoucí dům se zahradou vypadat, jsme s manželem měli. Oslovili jsme několik vcelku renomovaných architektů, ale teprve až projektantka z blízkého okolí nám vyšla vstříc a nic nám nevnucovala. Návrh jsme si nakreslili sami,“ vypráví paní Jitka Vašáková.

Projekt zvaný handmade

S výslednou realizací projektu, která v závěru obsahovala pouze drobné změny, jsou manželé spokojeni. Chtěli, aby kolem nich bylo dostatek zeleně, nárokovali si větší odstup od silnice a přímý vstup na zahradu. Zkušenosti s jezírky a kameny již měli a s dřevinami si nechali poradit: „V obci jsme se seznámili s pánem, který má s pěstováním dřevin dlouholeté zkušenosti, a navíc šlechtí opravdu krásné bonsaje. Ten nám poradil a pomohl usměrnit naše původní, trochu pošetilé představy,“ podotýká Jitka Vašáková a ukazuje své původní náčrty a sázecí plán. Nejprve sázeli po obvodu pozemku statné stromy a keře, přímo za domem pak mohutné smrky (Picea omorika), které chrání stavbu před větrem.

Najdeme tady i další krásné stromy, jako je třeba tisovec nebo metasekvoj a především mohutný solitér hadí smrk (Picea abies ´Virgata´). Z menších dřevin je třeba připomenout kromě listnáčů i krásně tvarované čarověníky z borovic a jedlí a stejně krásně tvarované túje. Důležitá pro ně byla kombinace s kameny. Ty označují za páteř projektu. „Kameny jsou pro nás úžasným materiálem, ty zajímavě tvarované jsme hledali na různých skládkách a pískovnách. Některé jsme použili jako výrazné solitéry, jako přírodní sochy. Nejsme přívrženci betonových ploch, proto jsme na příjezdovou cestu a cestičky zvolili jemný kačírek. Pro vyrovnání terénu okolo domu jsou na opěrnou zídku použity kameny z pole a okolí,“ dodávají.

Kámen a voda

Jaká by to byla zahrada v japonském stylu bez jezírek a kamenů. Manželé Vašákovi vybudovali nejprve menší nádrž o objemu 12 m3, okolo ní usadili pomocí jeřábu velké pískovcové kameny. Součástí jezírka byla původně i takzvaná bažinka, kterou ale majitelé posléze zrušili. Následovalo vybudování většího jezírka o objemu 25 metrů krychlových vody. Vybagrovaná zem byla použita na rozlehlou skalku, kterou rámuje suchá zídka z pískovce. Nad ní se nachází prameniště vodopádu s napájením z tlakového filtračního setu pro jezírka.

Nepřehlédněte: Zahrada v duchu toskánských tradic

„Voda se tady čistí mechanicky a biologicky. Filtrační systém se skládá ze tří filtrů, UV-C lampy a čerpadla pro zahradní jezírka. V nádrži se nacházejí okrasní karasi, především forma šibunk,“ dodává pan Vašák, který společně s manželkou zahradu pravidelně seká, hnojí, na jaře zaštipuje borovice a smrčky a během sezony tvaruje túje a jalovce.

Slovo majitelů

Slovo majitelů: „Zaharada je jedním z našich koníčků. Budování jezírek a péče o ně nám přerostlo z koníčka v zaměstnání. V současné době dovážíme techniku pro čištění vody v jezírku, jako jsou jezírkové filtry, čerpadla, UV lampy, vysavače, přípravky proti řasám, čisticí bakterie a další potřeby pro zahradníky,“ říkají manželé Vašákovi.

Na podlaze v kuchyni obstojí i laminátové krytiny

V kuchyni jsou na odolnost podlahy kladeny vysoké nároky. Kromě každodenního i několikahodinového provozu je zde vysoké riziko pádu těžkých předmětů a také vyšší koncentrace vlhkosti a zároveň mastnoty. Podlaha v kuchyni by měla být zároveň bezpečná, tedy nekluzká. K tomu všemu by měla nabídnout i snadnou údržbu. Z výše jmenovaných důvodů dosud v kuchyni často vítězila dlažba, dnes už se tu ale uplatní i jiné materiály, které jsou schopné v náročných podmínkách obstát.

Vinylová podlaha je příjemná a snadno se čistí

Odolnost proti opotřebení i nárazu a snadná údržba, ke které stačí čistá voda. To jsou základní výhody vinylových podlah. Přidává se k nim měkký, pružný povrch, který je příjemný pro bosou nohu, ale neklouže. Výhodou je dále vysoká odolnost proti vlhkosti. Aby ale podlaha ustála i její dlouhodobé působení, např. v situaci, kdy vyteče myčka, je vhodné použít vinyl v rolích. Při šířce tři nebo čtyři metry totiž při pokládce nevznikají takřka žádné spoje, kterými by mohla vlhkost proniknout pod krytinu. Rizikem jsou pouze ostré předměty, které mohou jinak odolný povrch vinylových podlah proříznout.

Ekologické elastické podlahy – zdravé a odolné

Příjemný povrch na dotek nabízejí také ekologické elastické krytiny, které neobsahují PVC, chlor, změkčovadla, halogeny či těžké kovy a jsou vyrobené z recyklovatelných surovin. Jsou rovněž voděodolné a lehce se čistí, k údržbě stačí jen voda. „Povrch ekologických podlah je antibakteriální, antistatický a kromě fyzické zátěže – odolnost vůči poničení, poškrábání, nárazům – zvládne i působení chemikálií,“ říká Milan Mrkáček, vedoucí regionálního prodeje společnosti Kratochvíl parket profi.

Čistě přírodní a vysoce odolné SPC podlahy

Další dobrou volbou do kuchyně jsou nové SPC krytiny neboli rigidy, které představují novou generaci ekologických, ale extrémně odolných podlah s minerálním jádrem. Ač se jim někdy říká nové vinyly, neobsahují PVC, ftaláty ani změkčovadla a jsou plně recyklovatelné. Jejich zdravotní nezávadnost dokládají nejprestižnější certifikáty, např. francouzský certifikát měřící emise Émissions dans l’air intérieur, třída A+. Jejich základní složkou je drcené kamenivo/minerály (stone polymer composit). K tomuto základu se přidávají polymery, které zajistí ohebnost krytiny.

„SPC krytiny jsou voděodolné, oproti vinylovým podlahám jsou tvrdší, pevnější, tvarově a rozměrově stálejší, ale zároveň příjemné na dotek. Jsou také méně náročné na kvalitu podkladu, neprokreslí každou prasklinku či dolík v podkladu a zvládnou i vyšší zbytkovou vlhkost podkladu, takže je lze položit dříve. Skvělou službu nabídnou rigidy i v komerčně zatěžovaných prostorách, takže obstojí i v náročných podmínkách kuchyně. Pokládají se plovoucím způsobem s velmi pevným zámkovým spojem,“ říká Milan Mrkáček z KPP.

I nejstarší švédská značka dřevěných podlah Kährs (založena 1857) rozšířila své portfolio o SPC krytiny. I v tomto segmentu však zůstala věrná ekologickému a přírodnímu přístupu – nejen dekory imitujícími dřevo a kámen, ale především ekologickým a zdravotně nezávadným složením těchto podlah. Vrchní vrstva dělá z elastických podlah Kährs vysoce odolnou podlahu proti opotřebení, poškrabání, usazování nečistot či vlivu chemikálií, je vhodná i pro nejzatěžovanější komerční prostory. Složení z voděodolných materiálů umožňuje pokládku i ve vlhkých prostorách bez rizika poškození.

Laminátové podlahy jsou díky novým technologiím voděodolné

Dlouho platilo, že laminátové podlahy nejsou vhodné do vlhkých prostor. Výrobci obvykle alespoň ošetřovali spoje laminátových krytin např. voskovou impregnací, což dokázalo krytinu před průnikem vlhkosti ochránit pouze v řádu hodin. Nové technologie ale otevřely těmto jinak velmi praktickým a oblíbeným krytinám cestu i do kuchyní a dokonce koupelen.

Speciální povrchová úprava bočních spojů Aqua-Stop kolekcí Wineo nebo Aqua Protect značky Classen z nich totiž učinila voděodolné krytiny. Před průnikem vody a vlhkosti je přitom chrání stoprocentně a dlouhodobě. V prostoru kuchyně laminátové krytiny nabídnou skvělou službu zejména díky vysoké tvrdosti a tedy odolnosti. Nevýhodou ale zůstává povrch chladný na dotek, který není příjemný pro bosou nohu. Vyváží ho ale nespočet dekorů, z nichž si vybere opravdu každý.

Dřevěné podlahy vydrží, problém zůstává déletrvající vlhkost

Pokud do kuchyně zvolíte dřevěnou podlahu, bude vás těšit její krása a přirozenost, ale na rozdíl od jiných materiálů budete muset být při každodenním provozu opatrnější. I pokud zvolíte podlahu z tvrdé dřeviny, upadne-li vám těžký předmět, zanechá na podlaze prohlubeň. „Vyšší odolnosti v tomto ohledu nepomůže ani povrchová úprava, ta má vliv spíše na údržbu.

U lakovaných podlah snáz zažehnáte nehodu v podobě vylitého oleje či vína, kterou bez problémů setřete. U olejovaných podlah mohou po takovém incidentu zůstat skvrny, snazší je ale jejich lokální oprava. Krátkodobé působení vlhkosti dřevěné podlaze neublíží, dojde-li ale k vytečení myčky nebo ledničky a voda působí několik hodin, dřevo se poškodí,“ dodává Milan Mrkáček.

podlahyonline.cz
www.kpp.cz

Modřínová chata u zlaté řeky

Chatu postavil v roce 1964 dědeček současné paní domu. Nevelká stavba z modřínového dřeva má po náročné rekonstrukci zcela nový interiér, novou střechu i okna. Přibyl také počet sloupků, které ji drží, a zároveň garáž a kůlna. Rekonstruovaly se i cesty, obrubníky, schodiště a zahrada. „Na chatu jezdíme stále častěji a na důchod ji chceme obývat celoročně, takže musí odpovídat našim potřebám,“ podotýká současná majitelka Markéta Smelíková.

Původní myšlenka, která sympatizuje s trampy a vodáky na řece Sázavě, zůstává. Chata byla postavena v šedesátých letech, kdy vrcholila doba trampingu; osady rychle vyrůstaly nejdříve u Prahy, později také v okolí dalších velkých měst. Hovoří se dokonce o trampské architektuře.

Stavební materiál býval tehdy velmi různorodý, nejčastěji to bývala kulatina zakoupená od lesní správy, nejrůznější stylové bedničky s reklamními nápisy a bytelná prkna a trámy. Začalo se preferovat i dražší modřínové dřevo oproti smrkovému pro zvýšenou odolnost proti povětrnostním podmínkám a částečně také proti vodě a vlhkosti.

Z trampských osad se postupně stávaly chatové kolonie, jejichž kouzlo trvá dodnes. Pouze vnitřní dispozice domů již nevyhovují a skromné vybavení nahrazuje moderní design, jenž koresponduje se současností. A není to jenom případ chaty v Kácově.

Nové dispozice i design

„Nejtěžší bylo poradit si se svažitým terénem a sehnat řemeslníky,“ komentuje rekonstrukci majitelka chaty. Nacházíme se v přízemí, kde byl vybudován stylový obývací kout, kuchyň a koupelna a vyvýšený prostor na spaní.

„Dalo nám hodně práce a přemýšlení vmístit sem manželskou postel a dvě postele pro děti,“ pokračuje paní domu a ukazuje plány na budoucí možný přístavek, kde jsou dvě ložnice a skleněná příčka. I zde v dekoracích převládá dřevo a vodácké či námořnické motivy spojené s historií chaty a místem. Působivý je zejména nábytek zhotovený na zakázku a celkový interiérový design z dílny Dorotey Vejmelkové.

„Spolupráce byla perfektní, a pokud bych někdy v budoucnu prováděla nějaké úpravy v interiéru, rozhodně bych se na ni obrátila,“ pochvaluje si majitelka.

Splynout s prostředím

Chata z modřínového dřeva je zcela jistě zajímavá svojí polohou u řeky Sázavy. Umístěna na skále, podepřena sloupy vypadá, jako by plula v oblacích obklopena zelení a kameny. Mohutnou skálu museli majitelé chaty v rámci přístavby garáže a kůlny zčásti odstranit a poté sem materiál znova navážet. Na stavebních úpravách se vystřídala celá řada řemeslníků, kteří jenom zřídka kdy splnili očekávání.

„Obecně řečeno není vůbec jednoduché najít spolehlivého a poctivého řemeslníka. Celou řadu prací jsme si raději nakonec udělali sami. Nicméně nábytek na zakázku zhotovila firma, se kterou již máme zkušenosti a jsme s ní velmi spokojeni. To samé mohu říci o zedníkovi, který stavěl zídky na zahradě,“ dodává majitelka a přidává znovu chválu na designérku. „Asi nejvíce si vážíme prostorového a barevného uspořádání. Upřímně řečeno, sami bychom to těžko dávali do kupy. S výsledkem jsme velice spokojeni. V budoucnu ale nevylučuji další změnu dispozice chaty, ale zatím si necháváme čas,“ dodává na závěr Markéta Smelíková.

Návrh interiéru – Dorotea Vejmelková (1981)

Návrh interiéru - Dorotea Vejmelková (1981) Spoluzakladatelka a spolumajitelka DesignŠkoly, vystudovala bakalářský stupeň se zaměřením na filozofii, dějiny umění a kultury na Fakultě humanitních studií Univerzity Karlovy. Titul MA (Magistr umění) získala v Nizozemsku na Universiteit Maastricht. V nakladatelství Grada vydala knihu s názvem Stylové bydlení můžete mít i vy (2018).

KONTAKT: Designskola.com, Designpitch.cz