Blog

Pravidla správného zateplení: šetřete přírodu i svoji peněženku

Na začátku je nutné uvědomit si, zda budeme izolaci využívat při rekonstrukci nebo při výstavbě nového objektu. U obou aktivit je důležité myslet na komplexnost a dobrou přípravu. Liší se však postup a výběr zateplení. „Před rekonstrukcí musíme zhodnotit celkový stav a rozsah objektu, který se bude zateplovat – a od toho se pak budou odvíjet potřebné úpravy. Pokud stavíme nový objekt, máme tu výhodu, že o izolaci můžeme komplexně uvažovat již od samého začátku, tedy od studie a projektu. Zde hraje roli i orientace domu, obvyklý směr poryvů větru či okolní zeleň. Co se týče materiálu, ten můžete vybrat stejný v obou případech,“ vysvětluje Tereza Vojancová, architektka ze společnosti URSA.

Jak na zateplení s minerální izolací URSA

Aby zateplení správně fungovalo, je potřeba dodržet postup a dbát na správné zásady. Dle toho, co chceme zaizolovat, volíme vhodný typ izolace. Tedy pokud se rozhodneme pro zateplení podkroví, šikmé střechy, vybereme například URSA PUREONE SF 31, jedinečnou a nejúčinnější minerální izolaci bez obsahu formaldehydu na trhu. Její součinitel prostupu tepla v rolovaných izolací je nejnižší na trhu.

A jak na to:

roli minerální izolace si připravíme k aplikačnímu místu a umístíme na vodorovnou a dostatečně velkou plochu
v místě ukončení návinu role nařízneme fólii v celé její délce a necháme ji, aby se sama rozvinula
po vybalení z folie ji necháme 5 minut volně ležet v prostoru a poté ji natřeseme, aby dosáhla své nominální tloušťky
změříme si šířku krokví a přičteme k ní 1 cm, aby byla zajištěna lepší fixace izolace mezi krokvemi
odřízneme naměřenou část, řez provádíme podél přítlačné lišty speciálním nožem URSA určeným k řezání izolace
připravenou izolaci postupně vkládáme lehkým vtlačením po obou stranách její výšky, až zaplníme krokvové pole
po dokončení izolace mezi krokvemi si přichystáme konstrukci, do které budeme vkládat druhou vrstvu minerální izolace
nakonec instalujeme parotěsnící vrstvu

Rozhodně je důležité před samotným zateplováním nepodcenit přípravu a zjistit si maximum o momentálním stavu konstrukce. Pokud se pouštíme do rekonstrukce jen části objektu, přemýšlíme nad ním jako nad celkem, komplexně. „Je důležité, aby byla skladba zateplení správně navržena, ať už se týče skladby souvrství, tak aby měla dostatečnou tloušťku,“ upozorňuje Tereza Vojancová.

Šetříme životní prostředí, peněženky, ale i ušní bubínky

Většina z nás se rozhodne aplikovat minerální izolaci hlavně za účelem omezení úniku tepla z budovy. Ta skutečně může pomoct snížit náklady za energie až o 80 %, což je výrazná úspora nejen pro naše peněženky, ale i životní prostředí. Minerální izolace URSA jsou vyrobené z více než 90 % z obnovitelných zdrojů. Hlavní složkou minerální skelné izolace tvoří ze 70 % skleněné střepy, které pochází z recyklovaného skla, více jak 20 % tvoří písek.

Ne všichni ale ještě ví, že izolace se používá i k redukci přenosu hluku, ať už mezi místnostmi, tak i z ulice dovnitř. Díky akustické předstěně o tloušťce pouhé 4,25 cm je možné v panelovém domě zlepšit vzduchovou neprůzvučnost až o 6 dB, a to už je výrazná úleva pro naše uši. Mimo tepelněizolační a akustické vlastnosti se produkty URSA pyšní také tím, že snižují požární riziko, protože jsou klasifikovány nejlepší třídou reakce na oheň – A1 – nehořlavé.

Antibakteriální úprava Schüco SmartActive omezuje šíření infekce

Vysoké hygienické standardy jsou, zejména v dnešní době, velmi důležité v nemocnicích, pečovatelských domech, školkách a veřejných budovách. Ovládací prvky, jako jsou kliky a profily oken i dveří, se mohou po dotyku nakažené osoby stát přenašečem choroboplodných zárodků a infekcí. Infekce a patogeny odolné vůči léčbě antibiotiky jsou např. v nemocnicích či pečovatelských domech stále větším nebezpečím.

V podobě antimikrobiální povrchové úpravy SmartActive pro kliky oken, dveří a posuvů, ale i pro vnitřní profily okenních, dveřních, posuvných a fasádních systémů, nabízí společnost Schüco trvalé hygienické prostředí mezi úklidovými cykly. Mikroskopické částice vysoce čistého stříbra, které obsahuje povrchové úprava (Micro Silver BGTM) účinně zabraňují množení choroboplodných zárodků. Patogenní mikroorganismy, které přijdou do styku s touto povrchovou úpravou, zahynou, čímž se zabrání jejich dalšímu nežádoucímu šíření. Nezávislé laboratorní testy prokázaly snížení výskytu bakterií nejméně o 99,9% během 24 hodin, testy byly provedeny pro bakterie MRSA a E. coli. Schüco používá vysoce kvalitní mikrostříbro, čistě kovové, bez nanočástic, proto nehrozí proniknutí do lidské pokožky. Tato složka je bezpečná pro člověka a životní prostředí, je využívaná v lékařství a dokonce také v certifikované přírodní kosmetice. Antimikrobiální povrchová úprava SmartActive pomáhá zajistit dlouhodobou dezinfekci a může významně snížit výskyt bakterií mezi úklidovými cykly.

SmartActive je dlouhodobá antibakteriální povrchová úprava kování i profilů okenních, dveřních, posuvných a fasádních systémů Schüco, která aktivně omezuje přenos choroboplodných zárodků, jako jsou bakterie, viry, houby a kvasinky. Přispívá tak k udržování hygienického prostředí ve veřejných budovách s velkým počtem lidí (zdroj: Schüco)

Antibakteriální provedení kování SmartActive je k dispozici v mnoha povrchových úpravách, pro eloxované povrchy, vzhled nerezu či stříbrný design (práškové lakování) nebo ji lze na speciální objednávku aplikovat i pro jiné odstíny práškového lakování. Povrchy profilů jsou k dispozici výhradně s práškovým nástřikem. Hygienické požadavky tak nijak neomezují kreativitu architektů.

Inspirujte se, jak využít LED pásky

Do kuchyně nad pracovní desku

Asi nejčastěji se LED pásky používají k osvětlení kuchyňské linky. Jejich výhodou je to, že rovnoměrně osvětlí celou plochu, jsou malé (nijak nepřekáží) a přitom poskytnou dostatek světla. Doporučujeme pásky s výkonem do 11 W/m, které mají střední svítivost, a barvu světla neutrální nebo denní bílá (kolem 4000, 5000 kelvinů).

LED pásky do příkonu cca 8W/m není nutné mít nainstalované v hliníkovém profilu, mohou se jen přilepit na tepelně nevodivý podklad. Přesto ale montáž do hliníkového profilu doporučujeme, profil pásek totiž nejen chladí, ale také chrání před poškozením. Jak je vidět na obrázku níže, ledkové pásky efektně nasvětlí kuchyňskou linku také zespodu. A ti, kteří mají rádi barvy, mohou zvolit RGBW LED pásek, který kromě bílého světla nabízí rovněž modré, zelené a červené světlo.

Do obývacího pokoje za televizi, do pokoje za počítač

LED pásky se za televizi umisťují nejen kvůli světelnému efektu, ale také zabraňují namáhání očí, protože díky nim není tak velký kontrast mezi jasnou obrazovkou a tmou. Společnost Philips dokonce v roce 2020 představila LED pásek, který dokáže osvětlit okolí podle toho, co se děje na obrazovce. Z naší zkušenosti je ideální do kuchyní, obývacích pokojů, pracoven a dětských pokojů (zkrátka tam, kde se vykonává více činností), volit CCT LED pásky, které dokážou měnit barevnou teplotu světla, a snadno si tak navolíte světlo pro práci i odpočinek.

Do koupelny za zrcadlo nebo do niky

V koupelně vypadá diodový pásek efektně za zrcadlem a v nikách. Myslete ale na to, aby byl dostatečně chráněn proti vodě. Řešením je pásek zalít do silikonu.

Na schodiště k zábradlí

Schodiště nemusí být jen nutností, jak se dostat do patra, ale díky použití LED pásku instalovaného do zábradlí, může vzniknout velmi zajímavý prostor. Jen je nutné, aby difuzor v madle dlouhodobě dobře odolával používání zábradlí.

Osvětlení schodových stupňů

Nejčastěji bývá diodový pásek zabudovaný ze spodní strany nášlapu, nejlépe, aby byl po celé délce schodu. Možné je ho také instalovat na nášlapy, u tohoto řešení doporučujeme zvolit pásek s malou dělitelností modulu a zároveň s vysokou hustotou LED čipů, díky čemuž bude světlo svítit kontinuálně.

Do ložnice za postel

Příjemnou atmosféru mohou navodit ledkové pásky také v ložnici nebo dětském pokoji za postelí.

Do poliček

Díky své ohebnosti a malé velikosti jsou LED pásky velmi oblíbené k osvětlení vitrín a poliček. Vzhledem k tomu, že se jedná o dekorační osvětlení, postačí pásek s nižší svítivostí do 5W/m.

Nepřímé osvětlení u stropu

Světlo interiér dokáže povznést na jinou úroveň, a to i když svítí nepřímo. Krásnou ukázkou je instalace lišty pro LED pásky do sádrokartonové kapsy (velikost bývá cca 80 × 80 mm). Napájecí zdroj pro pásek a případnou řídící jednotku pak umístíte do dutiny sádrokartonového stropu.

Desatero centrálního vysávání

1. Hygienický provoz

Z hlediska hygieny je nejúčinnějším řešením centrální vysavač. Viditelnými částmi centrálního vysavače jsou odlehčené hadice a vysavačové zásuvky umístěné ve zdi. Centrální jednotka je na rozdíl od klasického vysavače umístěná zcela mimo obytné prostory, veškerý provozní hluk a nečistoty tak jsou mimo domácnost (ve sklepě, garáži nebo technické místnosti domu). Všechny nečistoty skončí po přefiltrování v zásobníku někde v technické místnosti a vzduch je vyfouknut mimo obytný prostor. Samotný prach s celou řadou alergenů, spor, roztočů a dalších nevítaných návštěvníků se zachytí díky účinným filtrům ve sběrné nádobě vysavače.

2. Snadná obsluha

Při vysávání není třeba přenášet vysavač z místnosti do místnosti nebo dokonce do patra a hledat za nábytkem elektrické zásuvky. Jednoduše zasunete lehkou a ohebnou hadici do zásuvky centrálního vysavače a pohodlně z jednoho místa vysajete všechen prach a nečistoty. Vysávací hadice může být přenosná – je velmi lehká, může být uložena například ve skříni a v případě potřeby ji jen napojíte na vysávací zásuvku. Druhou možností je hadice integrovaná ve zdi, při práci ji jednoduše vytáhnete ze zásuvky a po dokončení úklidu se opět díky podtlaku sama „zatáhne“ do rozvodného potrubí, jinými slovy zmizí ve zdi. Po dokončení vysávání jen odjistíte pojistku.

3. Tichý chod

Další nezanedbatelnou výhodou centrálního vysavače je tichý provoz. Agregát se silným motorem je totiž umístěn mimo obytné prostory, proto je hladina hluku při vysávání nízká. Aerodynamickému hluku při vnikání vzduchu do hubice se samozřejmě úplně nevyhnete, ale celkově klidnější domácí prostředí ocení všichni členové domácnosti.

4. Množství doplňků

Mimo funkční základ je systém centrálního vysávání rozšířen o zajímavé doplňky, které zpříjemňují a zefektivňují práci. Jedná se o hadice, filtry, nejrůznější nástavce, prodlužovací hadice, separátory a vysávací štěrbiny. K nejvyužívanějšímu příslušenství, které lze dokoupit, patří různé teleskopické tyče a vysávací hubice. Ty mohou být univerzální – na hladké povrchy i koberce, ale v nabídce nechybí ani speciální hubice s kartáči, s ochrannou gumou, hubice pro úklid plovoucích podlah s ochranou proti otlučení nábytku a kluznými polštářky, hubice pro úklid po domácích mazlíčcích nebo speciální hubice pro vysávání sedacích souprav. Samostatnou kapitolu tvoří několik typů turbokartáčů, včetně návleků na ně.

Nepřehlédněte: Průvodce světem vysavačů: Jak si správně vybrat?

5. Neomezený výkon

Přenosné vysavače se dnes díky nařízení Evropské komise musí dodávat s omezeným výkonem. Toto omezení se centrálních vysavačů netýká, protože jsou z tohoto nařízení vyjmuty. To znamená, že dnes opravdu důkladně vysajete jen pomocí centrálního vysavače.

6. Mokrý provoz

Některé modely centrálních vysavačů jsou uzpůsobeny k přímému sání vody. Díky tomu při vysávání není potřebné přiřazovat do oběhu externí separátory, protože zde funguje automatické splachování nečistot přímo do kanalizace. Podle množství přiváděné, nebo nasávané vody se automaticky při dosažení určité hladiny v odpadní nádobě vysavač vypne a nečistoty odtečou zředěné do kanalizace. Jednoduchá síťka uvnitř nádoby zachycuje větší předměty či nechtěně nasáté cennosti. Tento bezfiltrový systém zaručuje 100% průtok vzduchu po celou dobu úklidu. K těmto vysavačům si můžete také nechat zhotovit rozvod vody s čisticí směsí, která vám umožní mytí podlah, šamponování čalouněného nábytku, mytí interiéru aut nebo vytírání s dezinfekčním prostředkem v okolí bazénů, saun či SPA.

7. Dlouhá záruka

Přenosný vysavač má většinou životnost 5 až 8 let a poté skončí na skládkách odpadu. Centrální vysavače jsou konstruovány tak, aby vydržely desítky let, takže se správnou péčí a údržbou vám bude kvalitní centrální vysavač bez problémů sloužit celý život. Například výrobce centrálních vysavačů Husky dává na vybrané modely záruku 25 let. To znamená, že vydrží tak dlouho jako tři až čtyři vysavače klasické.

8. Instalace na etapy

U centrálních vysavačů bývá největším strašákem a mýtem cena, přitom celé zařízení včetně motoru a trubek, zásuvek a instalace na klíč stojí kolem čtyřiceti tisíc korun včetně DPH. To vzhledem k celkovým nákladům na stavbu domu je pouze zlomkem v rozpočtu; navíc tuto částku není nutné investovat okamžitě. Centrální vysavač totiž lze instalovat ve dvou fázích. Nejprve si necháte nainstalovat rozvody potrubí, což vás bude stát kolem deseti tisíc korun, a až to vaše finanční situace dovolí, můžete systém osadit agregátem. Zajímavou variantou je také stavebnice potrubních rozvodů, kterou si můžete nainstalovat svépomocí.

Také si přečtěte Centrální vysávání – investice do pohodlí

9. Šetrný k přírodě

Jedním z důvodů, proč si lidé pořizují do domů i bytů centrální vysavače, je i snaha chovat se ohleduplně k životnímu prostředí. Příkladem jsou vysavače Husky, které jsou vyrobeny převážně z recyklované oceli a hliníku. To je významná úspora energie, protože recyklace hliníku a oceli využívá o 95 % méně energie než jejich výroba z prvotních surovin.

10. Kombinace s robotem

Centrální vysavač dnes můžete doplnit robotickým vysavačem KIT ROBO TR800, což je první a jediný robotický vysavač na trhu s automatickým odvodem vysátých nečistot pomocí systému centrálního vysávání. Kromě vysávání disponuje i funkcí mokrého vytírání. Stačí vyměnit odpadní nádobu za nádržku s čisticím prostředkem. KIT ROBO je perfektním doplňkem jakéhokoli centrálního vysavačového systému. Jeho automatická základna s technologií Plug and Play je kompatibilní se všemi sacími zásuvkami v domě. Samočisticí ROBO se neomezuje pouze na vyprázdnění nádoby na prach, ale zároveň vyčistí filtry a hlavní kartáč.

Interiérové trendy pro jaro a léto 2021

„Nemůžeme ignorovat, jak předešlý rok změnil vnímání našich obydlí. Z domovů se staly multifunkční prostory, takže pohodlí a útulnost byly v bytovém designu prvořadé. Tento rok budeme do našich příbytků vnášet barvy a světlo či odvážnější vzory a textury. Všechno, co nám pomůže dosáhnout optimistické atmosféry,“ říká Tadeáš Tenkl, odborník ze Světa bydlení v projektových marketech Hornbach.

Pop up

Interiérový design je o rovnováze. Neutrální barvy stěn ve spojení s doplňky ve výrazných akcentech, odvážných barvách a plných kontrastech – rafinované spojení, které podpoří naše impulzy a bystrou mysl. A přesně o tom je interiérový styl Pop up. Ideální pro všechny, kteří hledají svěžest, hravost a abstrakci.

Take a break

Ať už půjde o tropické pokojové rostliny, odvážné kusy nábytku či atraktivní tapety, tlumené odstíny zelené budou neoddělitelnou součástí tohoto bytového stylu. Vneste do domova barvu štěstí, která vás pojí s přírodou. Každý den tu najdete klidnou atmosféru a útočiště před uspěchaným světem.

Pure spice

Teplé odstíny koření, exotické kultury, přírodní udržitelné materiály a vzdušné prostory. Uvolněná a zároveň atraktivní atmosféra, která potěší každou bohémskou duši. Spojení nezapomenutelných vrstev a prvků, které jednoduše nepřehlédnete. Tento interiérový design spojí jedinečné styly ležérním tónem. Pokud jste i vy duší nespoutaný bohém, okořeňte váš domov špetkou nekonvenčnosti.

Cool down

Uvolněte se a relaxujte i v letním horku. Interiér inspirovaný skandinávským minimalismem zjemněte měkkými přírodními akcenty. Neutrální šedá barva symbolizující stabilitu místnost vizuálně uzemní. Přírodní povrchy do ní vnesou útulnost. Vytvořte pro rodinu místo, na kterém může zůstat každá duše svobodná.

Více informací na: www.hornbach.cz
Přidejte se k nám na Facebooku – www.facebook.com/HornbachCZ

Žebřík, štafle, lešení

Vymalovat pokoj s vysokými stropy, zašroubovat žárovku, pověsit závěsy – na to židle nebo schůdky obvykle nestačí. Také na zahradě je často třeba ke své postavě přidat i několik metrů, ať chcete česat úrodu ze stromů, zastřihnout vysoký živý plot či vyčistit okapy. V takových situacích jsou štafle nebo žebřík jediným řešením. Že na ně v domácnosti nebo v dílně nemáte dost místa? Možná budete překvapeni, jak jsou moderní teleskopické žebříky či štafle nenáročné na prostor. Kromě toho mohou nabídnout i více funkcí současně – ze štaflí snadno uděláte žebřík nebo třeba postavíte malé lešení.

Vybíráme štafle

Výběr začněte tím, v jakých výškách budete pracovat. Přibližně takové délky by měl dosahovat žebřík či štafle, určitou rezervou je ještě výška uživatele. V domácnosti obvykle postačí výška (délka) štaflí 1,5 až dva metry, na zahradě nebo v dílně už je praktické pořídit delší. Žebřík by měl být pevný, vyrobený z kvalitního materiálu, který se neprohýbá a zajistí potřebnou nosnost, standard je 150 kg.

Žebřík, nebo štafle?

O pohodlí při práci rozhodují i další parametry – šířka a délka příček. Štafle mají obecně v porovnání se žebříkem větší stabilitu, uplatní se i při natěračských, stavebních nebo montážních pracích. Pořídit si můžete i žebřík s unikátním kloubem a bezpečnou aretací, který na štafle snadno přestavíte. Moderní žebříky i štafle jsou také teleskopické, jednoduše se nastaví do potřebné výšky a pak zase složí do minimálního rozměru tak, že v komoře či dílně nezaberou tolik místa. Zároveň se snáz přenášejí nebo převážejí třeba v kufru auta.

Čtěte také: Jak na řezání dlaždic a obkladů

Tři v jednom: žebřík, štafle i lešení

Nestačí vám „chytrý“ přestavitelný žebřík, uvítali byste i možnost postavit si občas menší lešení třeba při opravě fasády nebo natírání pergoly? I pro takové situace se najde řešení v podobě multifunkčního žebříku. Díky kloubovému mechanismu se tento pomocník snadno změní z žebříku na štafle, kdykoli potřebujete, a v kombinaci s kovovými deskami nabídne i službu malého lešení. Dokáže vyrovnat výškové rozdíly, pohodlí pro práci tak nabídne jak např. v nerovném terénu zahrady, tak třeba na schodišti. Nohy se třemi sofistikovanými kloubními mechanismy, které rozdělují žebřík do čtyř částí, lze totiž nastavit a zaaretovat v různých úhlech podle sklonu terénu nebo výšky schodů.

Interiérové lešení

Malé, lehké a skládací interiérové lešení se uplatní pro všechny práce uvnitř domu, kde je nutné pracovat z pevné podlahy. Lešení má zajistitelná kolečka, takže se dá snadno přesouvat. Výhodou je jednoduchá montáž kompaktního rámu a podlážky nebo možnost nástavby rámu pro práci ve větších výškách. Toto lešení se dá vypůjčit v půjčovně, základní sestava stojí 180 Kč/den bez DPH.

Uvnitř i venku

Větší hliníkové lešení se dá použít jak v interiéru, tak exteriéru. Standardně se skládá ze základny a nástavců pro prodloužení na požadovanou výšku. Základna má výšku 2,3 m, prodloužení navyšuje výšku lešení vždy o 2 m. Maximální výška v exteriéru dosahuje 7,3 m a v interiéru 12,3 m. Při použití venku je nutné sledovat sílu větru. Při rychlostech nad 14 m/s je na lešení zakázáno pracovat. Cena za zapůjčení základny v užší verzi (šířka 0,7 m) je 200 Kč/den bez DPH, nástavec pro prodloužení si půjčíte za 100 Kč/den bez DPH.

Doprava břemen

Stavební vrátek do 300 kg je určený k vynášení předmětů do výšek. Snadná instalace na lešení s možností částečného otáčení, půjčovné 471,90 Kč na den (DEK) Na stavbě se zpravidla neobejdete bez vrátku pro zvedání kbelíků a dalšího materiálu na lešení. Vrátek má nosnost až 300 kg. Pro manipulaci a zvedání břemen větších na stavbě slouží také stavební výtahy. Šikmý výtah používají nejčastěji pokrývači pro transport tašek na střechu. Lze jej použít také pro další materiály do hmotnosti až 250 kg. Na střeše se pak tašky rozvážejí pomocí vozíku po střešních latích. Na výtah jde nasadit různé příslušenství (box s bočnicemi, plošina pro deskové materiály atd.). Na větších stavbách se uplatní svislé výtahy, a to jak pro přepravu materiálu, tak i osob.

Možností jsou také vysokozdvižné plošiny, nejoblíbenější jsou elektrické nůžkové s pracovní výškou až 16 m. Na stavbu se plošina doveze na speciálním přívěsu za osobním autem. Vrátky, výtahy, plošiny i přívěsy pro transport si můžete zapůjčit například v síti stavebnin DEK.

Jak jednoduše a rychle prodat nemovitost bez realitky

1. Nejdříve si připravte dokumenty a určete prodejní strategii

Připravte si a zkontrolujte veškeré potřebné dokumenty k prodeji. Jedná se především o nabývací dokumentaci (kupní smlouva), výpis z katastru nemovitostí, vyúčtování energií atd.

Poté si stanovte cíl prodeje a prodejní strategii. Pokud potřebujete prodat nemovitost rychle, musíte ji nabídnout za nižší cenu než v případě klasického prodeje. Pokud na prodej nespěcháte a chcete za nemovitost utržit co nejvíce, zvolte klasický prodej. Dáte inzerát a byt prodáte prvnímu zájemci. Stanovíte-li ale nízkou cenu, přijdete o statisíce. Stejně tak nastavení příliš vysoké ceny nese riziko, že se z nemovitosti stane ležák a nakonec se po slevách prodá pod tržní cenou.

2. Stanovte správnou prodejní cenu a připravte byt či dům na prodej

Stanovení správné ceny je pro prodej klíčové. Nastavit ji ale na základě porovnání s podobnými nemovitostmi v inzerci může být nebezpečné. Konečná prodejní cena bývá totiž často nižší než inzerovaná. Můžete také nastavit cenu podle skutečných prodejních cen z katastru nemovitostí, ale vždy je třeba zohlednit konkrétní situaci daného bytu či domu a momentální situaci na trhu (poměr poptávky a nabídky).

Dobrá připravenost nemovitosti na prodej může výrazně zvýšit její cenu. Rozhodně nepodceňte homestaging. Cílem homestagingu je na první pohled zaujmout zájemce a vyvolat v nich emoce. Nemovitost musí působit čistě, světle a útulně. Udělejte novou výmalbu, opravte omítky, obklady, dlažby, podlahové krytiny, vše vyčistěte a nemovitost zbavte přebytečného nábytku. Nemá smysl nemovitost rekonstruovat, má ale smysl ji ukázat v co nejlepším světle.

3. Inzerujte a vyjednávejte se zájemci jako profesionál

Inzerujte na největších realitních serverech, váš inzerát uvidí více zájemců. Na inzerátu si dejte záležet. Profesionální fotografie přitáhnou pozornost, dobře a stručně napsaný text zaujme. Nezapomeňte na půdorysy a plánky. I když prodáváte dům bez realitky, je dobré připravit pro zájemce videoprohlídku či vizualizaci, výhodou je i vlastní web nemovitosti, na který v inzerátu odkážete. Odkazovat na něj můžete i ze sociálních médií. Můžete také umístit plachtu či letáky v blízkosti nemovitosti.

Zájemce, kteří vám volají, je důležité filtrovat. Nepodlehněte nátlaku makléřů, kteří vám nabízejí pomoc při prodeji. Opravdu dobří makléři nemají potřebu takto obvolávat klienty, volají pouze ti průměrní a špatní.

Se zájemcem je třeba dohodnout podmínky prodeje. V podstatě každý zájemce se pokusí snížit cenu. Většina samoprodejců chce co nejdříve prodat, kývnou na slevu a tím přijdou o spoustu peněz, přičemž by ve většině případů zájemci nemovitost koupili i bez slevy nebo s mnohem menší slevou. Pokud chcete kývnout na slevu, nevycházejte zájemcům zcela vstříc. I na poloviční slevu většinou zájemce kývne.

4. Pozor na smluvní dokumentaci

Ještě před podpisem kupní smlouvy je dobré dohodnout veškeré podmínky prodeje a zakotvit je v rezervační smlouvě. Rezervační smlouva a záloha garantují oběma stranám vůli zrealizovat prodej a nákup dané nemovitosti. Následná kupní smlouva slouží jako podklad pro vklad na katastr nemovitostí. Teprve zapsáním převodu do katastru nemovitostí se mění majitel. Na smluvní dokumentaci si přizvěte specializovaného právníka.

Nenechte si ujít jarní dotace na střešní okna VELUX

Home office bez kompromisů

Uvažujete o domácí pracovně? V posledním roce by ji ocenila spousta lidí. Práce i učení z domova nečekaně zvýšily naše nároky na bydlení. Pokud i vy doma postrádáte prostor a máte k dispozici podkroví, je právě teď ideální čas vytvořit si moderní a zdravou pracovnu přímo pod střechou. S jarní nabídkou VELUX můžete výhodně nakupovat střešní okna, díky kterým vám při práci nebude chybět denní světlo ani čerstvý vzduch. Dotováno je také příslušenství pro dálkové ovládání a inteligentní řízení, se kterým vaše střešní okna budou větrat a stínit automaticky podle potřeby. O zdravé pracovní prostředí pro vás i vaše děti tak bude jednou provždy postaráno.

Stejně dobře můžete jarní dotační akci VELUX využít na výměnu starého střešního okna za nové, přidání dalšího okna pro lepší prosvětlení interiéru nebo renovaci celého podkroví. Možností je spousta a záleží jen na vás, jakou cestu ke komfortnějšímu a zdravějšímu bydlení si vyberete.

Sedm týdnů na výhodné jarní nákupy

Střešní okna VELUX s trojsklem a jejich chytré příslušenství si můžete výhodně pořizovat od 1. dubna do 21. května 2021. Dotace je odstupňovaná, od tisícikoruny za nákup ručně otvíraného okna VELUX, přes dva tisíce za dálkově ovládané okno VELUX INTEGRA® až po sestavu smart okna s balíčkem VELUX ACTIVE with NETATMO a celkovou úsporou 2500 korun. Pokud si pořídíte novinku VELUX STUDIO, což jsou tři okna ve společném rámu, ušetříte tři tisíce.

Dotace můžete čerpat i v případě, že střešní okno VELUX už máte a nechcete ho vyměnit za nové, pouze ho potřebujete doplnit o dálkové ovládání. Pak můžete u oken nové generace vyráběných od roku 2013 počítat s dotací tisíc korun na nákup dodatečného motoru (s elektrickým či solárním napájením). Dalších pět set korun dostanete zpět za nákup inteligentního automatického ovládání střešních oken, rolet a žaluzií VELUX ACTIVE.

Nově i pro právnické osoby

Dotační akci mohou využít jak fyzické osoby, tak i právnické osoby podnikající v oborech mimo stavebnictví. Pokud chcete vylepšit svou domácnost nebo provozovnu – kancelář, obchod, restauraci nebo třeba kadeřnictví –, je právě teď ideální čas.

K získání dotace jsou nezbytné pouze tři věci:

Nejpozději do 30. dubna 2021 se zaregistrovat na stránce vicesvetla.cz, kde jsou k celé akci podrobné informace.
V období od 1. dubna do 21. května 2021 nakoupit dotované výrobky VELUX.
Nejpozději do 15. června vložit k registraci na vicesvetla.cz fakturu.

Tipy na zdravé a krásné bydlení pod střechou

Výhodné nákupy výrobků značky VELUX můžete využít pro nejrůznější vylepšení své nemovitosti. Pokud vaše staré střešní okno už dosluhuje, vyplatí se vyměnit ho za nové, které bude daleko lépe izolovat teplo i zvuk. Například letošní novinka značky VELUX – střešní okno s novým trojsklem 64 – nabízí prémiové vlastnosti za standardní cenu. Zajistí lepší tepelnou izolaci, utlumí zvuk doléhající zvenčí a sníží hluk z deště. Jeho vnější sklo je navíc opatřené samočistící vrstvou pro snadnou údržbu.

Výměna střešního okna je poměrně snadná a obejde se bez velkého nepořádku, protože střešní okna nejsou usazena ve zdi. Odměnou vám bude i krásný nový rám, buď celodřevěný, nebo bílý bezúdržbový, který nepotřebuje brousit ani lakovat. Na rozdíl od běžných plastových oken jsou bezúdržbová střešní okna VELUX vyráběna pouze z jednoho kusu a mají dřevěné jádro překryté vodotěsnou polyuretanovou vrstvou.

Výměna střešního okna je zároveň příležitostí zamyslet se, jestli by si váš domov nezasloužil více světla a čerstvého vzduchu. Pokud v podkrovní místnosti zůstává nějaký tmavý kout, stačí k jeho prosvětlení přidat střešní okno. Prospějete tím i svému zdraví, protože velká část nemocí souvisí s kvalitou prostředí, kde žijeme. Když zůstáváme většinu času doma, je důležité vytvořit si tady příjemné klima. Určitě to přivítají děti, které v podkrovních pokojích často tráví celé dny a daleko lépe se soustředí i učí ve zdravém prostředí s dostatkem denního světla.

Chytré okno znamená komfort

Aby střešní okno správně plnilo svou funkci, je důležité zamyslet se nad jeho ovládáním. U vysoko posazených a špatně přístupných oken určitě oceníte dálkové ovládání. Jednou možností je koupit si okno elektrifikované už z výroby (VELUX INTEGRA®), druhou pořídit si zvlášť střešní okno a zvlášť motor na elektrický nebo solární pohon. V obou případech budete stejně pohodlně jako střešní okno ovládat i jeho stínicí doplňky.

Od dálkově ovládaných střešních oken je už jen krůček k chytrým oknům, která se o větrání a stínění postarají automaticky za vás. Inteligentní systém VELUX ACTIVE s technologií NETATMO pomocí senzorů hlídá v interiéru správnou teplotu, vlhkost a dostatek čistého vzduchu (obsah CO₂). Na základě vyhodnocení těchto údajů a on-line předpovědi počasí systém zajistí automatické otvírání, zavírání i zastínění oken. Před bouřkou či větrem VELUX ACTIVE vyvětrá, v případě velkých veder posune větrání na později anebo v určitou hodinu vytáhne rolety, to když chcete být ráno probuzeni slunečními paprsky.

Čas na registraci máte do konce dubna

Nezáleží na tom, jestli chcete vyměnit jedno střešní okno, prosvětlit dětský pokoj nebo doplnit okna motorem. Můžete i kompletně zrekonstruovat celé podkroví a zřídit si tam pracovnu nebo třeba posilovnu s řízením kvality vnitřního prostředí. Jarní dotace na výrobky VELUX vám všechny tyto plány usnadní. Jen je potřeba se do 30. dubna zaregistrovat na stránce www.vicesvetla.cz, kde najdete i kompletní podmínky akce a návod, jak při zakoupení postupovat.

Bojlery z Popradu dostaly nové jméno. Tatramat je STIEBEL ELTRON

Tatramat je součástí německé skupiny STIEBEL ELTRON, která patří ke světové špičce v oblasti ohřevu vody, vytápění a obnovitelných zdrojů energie, od roku 2004. Díky tomuto spojení jsou popradské ohřívače vody dostupnější i pro zahraniční trhy. V roce 2020 změnila společnost Tatramat jméno na STIEBEL ELTRON Slovakia. Postupně dochází také k přejmenování všech ohřívačů vody Tatramat, některé jsou v nabídce už jen pod značkou STIEBEL ELTRON.

„Značka Tatramat je pevně zakořeněna zejména na českém a slovenském trhu. Změna názvu na STIEBEL ELTRON umožní expanzi našich špičkových ohřívačů vody do celého světa, kde je tato značka respektována jako nositel nových technologií a představitel kvality a spolehlivosti. Zvýšení produkce umožní nabídnout našim zákazníkům i do budoucnosti slovenské ohřívače v německé kvalitě za příznivé ceny,“ říká produktový manažer Petr Novotný ze STIEBEL ELTRON. „Název Tatramat z trhu zmizí ke konci letošního roku, ale tradice vynikajících výrobků zpod Tater přetrvá,“ dodává.

Kvalita zpod Tater se stala neodmyslitelnou součástí našich domovů, koupelen i zážitků

Historie úspešného popradského závodu Tatramat se začala psát v první polovině 19. století. V malé obci Matejovce, která je dnes součástí Popradu, vznikla rodinná strojní dílna Carla Augusta Scholtze. Zpočátku vyráběla klíny a hřebelce pro dobytek a brzy se začala specializovat na výrobu pocínovaného a pozinkovaného zboží pro domácnost. O sto let později se v Matejovcích vyráběly pozinkované a lakované sudy, bubny na asfalt, smaltované nádoby a hliníkové nádobí. S výrobou elektrických spotřebičů se začalo v 60. letech. V roce 1974 dostal podnik název Tatramat.

Na přelomu tisíciletí došlo ke komplexní technologické a produktové inovaci ohřívačů vody. Do výroby tak byly zavedeny nové typy ohřívačů, které si získaly skvělou pověst i v zahraničí. Dlouholetá zkušenost s výrobou ohřívačů vody se odráží v použití nejmodernějších technologií při svařování vnitřních nádob a povrchové úpravě smaltem, který zabezpečuje hygienickou nezávadnost přípravy teplé vody.

Použitím vysokoúčinné bezfreonové polyuretanové izolace má celá produkce ohřívačů vody značky Tatramat mimořádně nízký koeficient tepelných ztrát, díky kterému se ohřívače prosadily nejen na domácím, ale i na evropském trhu. Ohřívače vody značky Tatramat jsou vyhledávané nejen pro potřeby domácností, ale i firem, škol, či jiných zařízení.

Dům postavený ve vlastní režii

Po létech života v bytě 3 + 1 dospěli manželé k přání vlastního domu. „Vybrali jsme si pozemek, který nám přišel vhod. Šlo to ráz na ráz,“ vypráví hlava rodiny. „Manželka ve své rodné obci získala kontakt na člověka, který aktuálně prodával pozemek. Hned druhý den jsme ho koupili. Pak jsme dva roky ladili stavební povolení a projekt. Jinak pro nás bylo pořízení domu logická životní etapa, zapadající do řady svatba, dítě, dům. V bytě nás to navíc moc nebavilo, chtěli jsme žít ve vlastním domě, na zahradě. To byl ten hlavní motor.“

Jak se rodil projekt

Parcela by byla, ale scházel dům. „Dal jsem manželce několik typových projektů, aby si vybrala, co by se jí líbilo. Ale protože jsem stavař, nakreslil jsem si sám půdorys domu podle svých představ. Zajímavé bylo, že manželka si vybrala dům, který se prakticky podobal domu, který jsem nakreslil. Takže se naše představy potkaly – nezávisle na sobě jsme chtěli bungalov do L, s velkým obývákem. Já navíc k domu navrhl kryté garážové stání a garáž. Postupně jsme vyměnili čtyři projektanty, než jsme se dostali do finále, protože se komunikace s nimi velmi vlekla. Na výsledné podobě domu se logicky podepsaly i místní regulativy platné pro CHKO. Nejzásadnější byl sklon střechy 38%, který jsme museli dodržet.“

Stavba svépomocí

Majitel domu si dům stavěl prakticky sám, jen odborné práce, jako je střecha, elektroinstalace, omítky a rozvody vody, prováděli najatí řemeslníci. Zbytek prací včetně podlah, izolací, obvodového zdiva, příček, komína zvládl vlastníma rukama s pomocníkem. Díky tomu všechny práce bez problémů navazovaly. Jediným úskalím byla situace, kdy měl stavebník nachystán strop na zalití betonem, ale po cestě se porouchala betonářská pumpa a druhý den napadl sníh. Kvůli tomu bylo nutné stavbu přerušit až do jara. Jako stavební materiál si zvolil to nejlepší, co v té době bylo na trhu, stavební systém Porotherm T Profi s integrovaným zateplením minerální vatou.

Dispozice

V pravé části domu se nachází dlouhá garáž s dílnou, mezi garáží a domem je zastřešená proluka – garážové stání, v levé části je vlastní vstup do domu. Z prostoru zádveří ústí dveře do technické místnosti s pračkou, sušičkou, výlevkou, kotlem, bojlerem, vedle je menší koupelna s toaletou, sprchovým koutem a umyvadlem. Naproti technické místnosti najdete dveře do pracovny s pokojem pro hosty. Ze zádveří se vchází do prostorného obýváku s kuchyní a krbovými kamny. Kuchyň je uspořádána do tvaru U a sousedí s velkou spíží. Při postupu dál následuje prostorná hala s dveřmi do hlavní koupelny, samostatné toalety a dětského pokoje. Je tu i zázemí – úklidová komora. Vedle ní se nachází další dětský pokoj a na pravé straně je prostorná hlavní ložnice se šatnou.

Z obývacího pokoje je možno vstoupit přes HS portál na terasu o rozloze 60 m2. Je zastíněna dvěma slunečníky, protože majitelé nechtěli markýzu, ale naopak chtěli mít terasu vzdušnou. Z garážového stání je výlez na půdu, kde je další prostor pro skladování.

Ovládání domu

Prosklené plochy v domě jsou stíněny předokenními žaluziemi zajíždějícími do boxů Vario UNI, které jsou součástí stavebního systému Porotherm. Předokenní rolety jsou řízeny systémem Fibaro, který umožňuje ovládání a nastavování různých scén na mobilním telefonu. Mimo to řídí elektrické zásuvky a spotřebu elektřiny a zahrnuje také další čidla. V technické místnosti je senzor detekující únik vody, v obýváku zase senzor detekující kouř. Systém Fibaro lze navíc postupně rozšiřovat až do podoby inteligentního domu. To ale rozhodně nebyl cíl majitelů domu – přáli si především eliminovat počet vypínačů, kterých by muselo být na stěnách pro všechny žaluzie velké množství.

Vytápění domu

V obývacím pokoji je instalována krbová vložka a teplovodní podlahové vytápění ohřívané elektrokotlem. Vzhledem k tomu, že dům je postaven ze zateplených cihelných bloků, nebylo nutné napojit krb na otopnou soustavu. Podle pána domu, který není přítelem přetopených místností, většinou stačí jen zatopit v krbu, aniž by musel topit podlahou. Zásluhu na tom nepochybně má obvodové zdivo ze zateplených tvárnic Porotherm T Profi.

Vodní hospodářství

Dům je napojen na vodovodní řad a má vlastní čističku odpadních vod. Z čističky voda pokračuje přes přepad do jímky, kde se shromažďuje užitková voda a odtud dalším přepadem pokračuje do další jímky zakončené vsakem. Do vsakovací jímky je kromě čištěné vody svedena i dešťová voda ze střech. Ta se používá k zavlažování, na zahradě je umístěno v zemi šest zásuvek Gardena, do kterých je možné zapojit hadici pro zálivku.

Zahrada a okolí domu

Vzhledem k tomu, že se majitelé do domu nastěhovali v únoru, stihli jen srovnat plochu, zasadit trávník a instalovat plot. Kolem pozemku plánují zasadit živý plot z habrů. V domě sice nežijí dlouho, ale na domě by neměnili nic. S kompozicí a velikostí domu jsou spokojeni. Jen by mohla být větší garáž, protože přibývá zahradní techniky, a jak děti rostou, množí se i kola. To se ale v budoucnosti vyřeší plánovanou stavbou zahradního domku.

Technické údaje a kontakty:

Zastavěná plocha: 253,2 m2
Plocha parcely: 1 230 m2
Konstrukce: obvodové zdivo Porotherm 38 T Profi, příčky tloušťky 24, 11,5 a 14 cm broušené, keramický strop – Miaco vložky a nosníky Porotherm, krbová vložka Romotop, komín Schiedel UNI Advancet, dřevěný krov, střešní krytina Tondach Stodo engoba černá.

Kontakty: www.wienerberger.cz, www.schiedel.cz