Pravidelná kontrola fasády může již po dvou letech od realizace odhalit její počáteční poškození. Zpravidla se jedná o počínající tvorbu mikroorganismů, jako jsou určité druhy plísní či řas. Právě mikroorganismy jsou nejčastějším důvodem k následné obnově fasády. Ale důvodů může být samozřejmě více, například vznik trhlin o různé šířce, a to hlavně u domů se stářím v rozmezí sedmi až deseti let. Rozsah a povaha případného narušení fasády následně určí technologický postup její obnovy včetně doporučené skladby jednotlivých výrobků.
Oživení fasády
Pokud časem dojde k vyblednutí barevného odstínu rodinného či bytového domu nebo je patrné povrchové znečištění prachem, je nejjednodušším řešením pouhé oživení vzhledu fasády. Tato forma renovace vyžaduje nejprve důsledné omytí vodou s maximálním tlakem 200 barů a teplotou do 35 °C. Po úplném vyschnutí je nutné opatřit povrch fasády vrstvou základního penetračního nátěru Baumit MultiPrimer ke zpevnění minerálních a organických podkladů.
Pro případ, že by se jednalo o mastné znečištění, může být snadným řešením aplikace vodou ředěného přípravku Baumit ReClean. Po uplynutí 12hodinové technologické pauzy je povrch připraven pro dva nátěry fasádní barvou. Ideálním řešením je velmi kvalitní silikonový nátěr se zvýšenou kryvostí Baumit StarColor, který je navíc extrémně vodoodpudivý. Jedná-li se o renovaci historického objektu, nabízí Baumit pro tyto účely speciální barvu s názvem Baumit SanovaColor. Portfolio fasádních barev pro oživení celkového vzhledu poté uzavírá výrobek Baumit SilikatColor.
Ochrana proti mikroorganismům
Nejčastějším důvodem k obnově fasády je však její napadení různými druhy řas a plísní. Tmavá vlhká místa bez přístupu slunce jsou pro tyto mikroorganismy téměř ideálním prostředím. Velmi účinným řešením je aplikace vodou ředitelného sanačního nátěru Baumit FungoFluid obsahujícího algicidní a fungicidní látky. Po úplném nasycení podkladu a jeho vyschnutí po dobu minimálně 12 hodin je potřeba fasádu očistit kartáčem, pomocí parního čističe nebo tlakovou vodou od fyzických zbytků řas a plísní.
V dalším kroku již nic nebrání použití základního nátěru Baumit MultiPrimer sjednocujícího vlastnosti podkladu před použitím fasádní barvy Baumit StarColor se zvýšenou kryvostí nebo nebo silikátového nátěru SilikatColor.
Drobné trhliny na povrchu fasády
Pokud pravidelná kontrola fasády odhalí trhliny, rozhoduje o následujícím postupu obnovy jejich šířka, přičemž limitní hodnotou je 0,5 mm. Proč právě půl milimetru? Odpověď souvisí s povrchovým napětím kapky vody, které jí do této šířky trhliny neumožní proniknout do struktury fasády, což by mělo velmi brzy poměrně fatální následky. Odlišný postup renovace je dán také konstrukcí fasády, tedy jde-li o omítku, nebo zateplovací systém. Pokud jsou trhlinky do šířky 0,5 mm, je nutno použít již speciální penetrační nátěr Baumit FillPrimer obohacený vlákny s následnou aplikací barvy Baumit StarColor. Velkou výhodou nejen u tohoto typu fasádní barvy je možnost jejího strojního nanášení metodou Airless.
Alternativní a velmi účinné řešení nabízí rovněž silikonový nátěr Baumit FlexaColor, který je aktuální novinkou společnosti Baumit na trhu. Tento vysoce flexibilní materiál se zvýšenou kryvostí vhodný pro přemostění mikrotrhlin v podkladu se nanáší ve dvou vrstvách.
Obnova fasády s většími trhlinami
Pokud trhliny přesahují onu výše zmíněnou šířku 0,5 mm, jedná se již o celkovou obnovu fasády. V případě zateplovacích systémů je nutné nejprve přestěrkování fasády vysoce přídržnou lepicí hmotou na bázi cementu Baumit StarContact s následným vložením sklotextilní armovací síťoviny Baumit StarTex. S její pomocí je vytvořen ideálně pevný, pružný a voděodolný podklad pro nanesení nové fasádní omítky.
Pokud se jedná o obnovu starší běžné minerální fasády (např. vápenocementové omítky, břízolitu apod.), je prvním krokem nanesení víceúčelové renovační stěrky Baumit MultiWhite vyztužené vlákny se štukovým povrchem. Tato stěrka o zrnitosti 1 mm se nanáší v minimální tloušťce 3 mm. V druhém kroku se použije jako další vrstva základní nátěr Baumit MultiPrimer. A stejně jako v minulých případech celý proces renovace končí u kvalitních fasádních barev.
Kouzlo multifunkčnosti
Vrátíme-li se k vysoce paropropustné renovační stěrce Baumit MultiWhite, musíme zdůraznit její často nedoceněnou přednost a tou je široké spektrum použití v exteriéru a interiéru. „Při některých realizacích je používána jako minerální kontaktní můstek na betonové plochy před nanášením dalších omítkových vrstev. Sloužit však může také jako vyztužená stěrková vrstva na extrudovaný polystyren. Zároveň je tato renovační stěrka vhodná také pro lepení tepelněizolačních desek nebo fasádních dekorativních profilů. Produktovou řadu Multi doplňují rovněž široce využitelné renovační stěrky Baumit MultiFine se zrnitostí 0,6 mm a Baumit MultiRenova, jejíž zrnitost je 1 mm. V obou případech se opět jedná o multifunkční cementové stěrky pro novostavby a rekonstrukce, které v jednom pracovním kroku plní funkci vyrovnávací hmoty a finálního štuku,“ říká Ing. Tomáš Korecký, Ph.D., produktový manažer společnosti Baumit.
„Hlavní předností těchto stěrek s vysokou paropropustností je jejich využití v mnoha oblastech. Můžeme je například aplikovat při požadavku sjednocení původních a nových omítkových systémů a mohou být rovněž finální vrstvou nejen pro tepelněizolační omítky, ale dokonce i pro sanační omítky. Právě použití těchto typů moderních renovačních stěrek by mělo nahradit na stavbách často nesystémové řešení materiálové konstrukce – zdivo, lepidlo, perlinka a štuk – které je tvrdé a velmi křehké,“ dodává.
Renovace betonových konstrukcí
Zub času se však po letech projevuje nejen na fasádě, ale také na betonových konstrukcích, například balkonů, lodžií nebo sloupů. Zejména měnící se povětrnostní podmínky způsobují destrukci zdiva a následné obnažení ocelových výztuží. Také v tomto případě lze renovaci řešit zcela systémově. Speciální produkty společnosti Baumit poskytují nejen ochranu proti korozi již zmíněných výztuží, ale také vysokou odolnost proti mrazu a posypovým solím u oblastí, které jsou vystaveny velkému mechanickému a chemickému namáhání.
Jednosložkový rychle tuhnoucí nátěr Baumit BetoProtect je základní ochranou proti korozi ocelové konstrukce. Roli vysoce funkčního kontaktního můstku nabízí výrobek Baumit BetoHaft. Díky svým vlastnostem skvěle přilne k původní konstrukci i následně aplikovaná jednosložková reprofilační malta Baumit BetoFill. Ta se na trh dodává ve formě suché směsi a důležitou vlastností pro kvalitní přilnutí je její minimální smrštění během zrání. Finální vrstvou je poté vysoce odolná opravná stěrková hmota Baumit BetoFinish s vynikající přídržností pro venkovní i vnitřní použití.
Více na www.baumit.cz
Ve střešní části domu bylo provedeno oplechování okapů, ukončení střešní části u vikýřů a horní část atiky. Oplechování zamezuje zatékání vody, resp. zafoukávání prachového sněhu do konstrukce, a tím také přímo ovlivňuje její životnost. Oplechovávají se ty části střechy, u kterých nelze dosáhnout použitou krytinou potřebné vodotěsnosti. Patří sem, kromě výše zmíněných, například oplechování komínů, ventilačních nástavců a proniků či úžlabí a konců střechy u štítů. Plech také chrání před deštěm vystupující části fasády. Bez ochranných prvků by odvodnění střechy bylo neúplné a nefunkční, protože voda by zatékala nejenom pod dům, ale i střechou přímo do domu.-66be80e75f55c.jpg)
V případě zpevněných svahů musí mít zvolený materiál nejen odpovídající odolnost, ale také vzhledem odpovídat celkové koncepci domu a zahrady. Stále častěji se proto v zahradách uplatňuje barevný litý beton nebo již zmíněné prefabrikované stavební prvky tvořící ucelené stavební systémy. Jejich výhodou je, že nabízejí vzájemně sladěné a kompatibilní prvky jak pro opěrné stěny, zdi, ploty, zástěny, tak i cesty a cestičky včetně obrubníků. Základní součástí stavebního systému bývá dlažba, na niž lze navázat dalšími prvky, jako jsou schody, zatravňovací dlaždice, palisády či květináče. U terasovitě řešených zahrad je velmi důležitý odvod vody, i na to je ve stavebních systémech pamatováno.
-5ee324e81d75c_210x254.jpg)
-5ee324e81d75c.jpg)
Pravidla kácení dřevin byla v posledních letech dost pozměněna, proto není divu, že spousta lidí tápe v tom, co vlastně mohou s dřevinami na svém majetku udělat a k čemu potřebují souhlas orgánů státní správy.
Nejběžnějším izolantem je expandovaný fasádní polystyren. A to standardní bílý, nebo šedý s vylepšenými tepelněizolačními parametry. Ten je vhodný zvláště pro úsporné nízkoenergetické a pasivní domy, kdy použité izolační desky nezřídka mívají tloušťku až 300 mm. Maximální povolené tloušťky se mohou lišit dle konkrétního technologického předpisu, nejčastěji jsou v rozmezí 200 – 300 mm. Novinkou pak je šedo-bílý polystyren, který spojuje přednosti obou materiálů. Na izolační jádro z šedého polystyrenu je nalisována vrstva z polystyrenu bílého. Tak je docíleno nejlepších izolačních vlastností desky a zároveň bílý povrch umožňuje jednoduchou aplikaci včetně možnosti montáže na přímém slunci, včetně lávek.
Za dané období byla do e4 domu namontována stínicí technika od partnera VEKRA, která zabraňuje vnikání nadměrného množství světla do vnitřních prostor. Pro venkovní stínicí systém byl zvolen typ ocelových lehkých žaluzií, který zároveň dokresluje design celého e4 domu. Stínicí technika ale neplní jen roli pasivní překážky slunečnímu svitu. Kromě toho také aktivně spolupracuje na zajištění příjemného klimatu a tepelné pohody v interiéru. Její regulační funkce je z tohoto pohledu důležitá nejenom v létě, ale i v zimě. V zimním období je důležitý především energetický výtěžek ze solárních zisků. Stínicí technika pomáhá usměrňovat paprsky dopadající do interiéru a v uzavřeném stavu naopak snižuje tepelné ztráty z interiéru směrem ven. Dodejme, že nároky na balancování optimální teploty prostřednictvím stínicí techniky, ať již žaluzií nebo rolet či screenů, patří v současnosti k běžným požadavkům u nízkoenergetických a pasivních domů.
