Blog

(Komerční prezentace)

Do celkové investice nezapomeňte započíst svůj čas strávený nad volbou stavebního materiálu a jeho dodavatelů. Zjišťování celé řady informací a prověřování mnoha nabídek vám ho vezme spoustu. Z tohoto pohledu je vhodnější vybrat si jednoho dodavatele, který zvládnecelý váš projekt.  Mnohem efektivněji vám pak pomůže s výběrem vhodných komponentů, s výpočty materiálu i v řadě odborných otázek.

Výrobci dnes nabízí celé stavební systémy, které zahrnují všechny stavební díly. Nejucelenějším systémem na našem trhu je Ytong. Donedávna platilo, že dodává veškeré stavební díly od sklepa po střechu. Nyní se dá říci, že až po komín, který do systému nově přibyl. Hlavně se ale jejich nabídka rozrostla i  o řešení povrchových úprav, dodávají také systémové venkovní a vnitřní omítky i stěrku.

Zkrátka pokud se pro tento systém rozhodnete, stačí se svým projektem přijít za odbornými poradci výrobce. Ti vám pomohou s výběrem a výpočty materiálu, doporučí certifikované dodavatele stavebnin i stavební firmy, které jsou školené v práci s tímto materiálem. Dům postavíte z jednoho materiálu a neriskujete celou řadu pozdějších závad a nedostatků, jejichž odstranění by stavbu prodražilo v budoucnu.

Často se budoucí stavebníci rozhodují také podle času výstavby a samozřejmě chtějí, aby byl co nejkratší. Zde je namístě zjistit si opravdu všechna fakta – kolik jej vezme příprava stavby, kolik nejrůznější práce jako například rozvody sítí. Ytong je známý svou jednoduchostí a rychlostí zdění – je proto oblíbený u stavebníků svépomocí i developerské výstavby, kde rychlost hraje bezesporu zásadní roli. Například instalace rozvodů zde probíhá velmi rychle, protože materiál vyniká snadnou opracovatelností.

Další možností je instalace sítí do stropu či do pilířové tvárnice.  Provázaností prvků systému je možné ušetřit čas při výstavbě a není potřeba specializované firmy ani pro montáž střechy. Snadnou cestou, jak co nejdříve „bydlet ve svém“, je rozhodnout se pro jednovrstvé zdění bez zateplování. I bez dodatečné izolace se dostanete na hodnoty nízkoenergetické či pasivní výstavby. Dům vám díky rychlé a jednoduché výstavbě poroste před očima a zároveň se dům stává výhodnou a rozumnou investicí do budoucna.

Čas, kdy ve svém domě žijete, teprve ukáže, zda jste šetřili na správném místě. Stavby z Ytongu jsou připraveny i na nové tepelnětechnické normy roku 2020 a náklady na bydlení jsou díky tepelněizolačním vlastnostem mimořádně nízké. Vy i generace po vás mohou používat stavbu bez nutnosti dodatečných opatření, jako je doplnění či odstranění izolace, materiál má takřka neomezenou životnost. Při posuzování investice do nového domu zkrátka myslete na to, aby si vaše rozhodnutí nevybralo daň za úspory později, při budoucím provozu a užívání stavby.

Předchozí díl seriálu najdete zde.

Představa o rodinném domě nabývá výraznějších kontur díky vlastní fantazii, pozorování okolí a tipům od přátel či známých, inspirací z časopisů a z internetu nebo při návštěvě projekčního ateliéru. Přesto je dle odborníků průměrná kvalita rodinné výstavby v porovnání s vyspělejší Evropou stále poměrně nízká. Zaostáváme architektonickou úrovní, ale i technickým řešením a hlavně kvalitou výsledného díla.

Kudy z projekční nudy

Navrhování rodinného domu je složitá a rozsáhlá disciplína, která se na vysoké škole učí stejně dlouho jako například práva nebo medicína. Velmi zjednodušeně řečeno, projektová dokumentace jako soubor schémat a výkresů doplněných textem slouží jako manuál budoucího stavebního díla. Hlavním smyslem všech těch složitých výpočtů a malůvek rozhodně není jen uspokojení úředního šimla.

„Projektant je vysokoškolsky vzdělaný odborník-specialista,“ doplňuje architekt Tomáš Veselý z ateliéru Break Point. „Po ukončení studia a nejméně tříleté praxi může složit zkoušku odborné způsobilosti a stát se samostatným autorizovaným inženýrem nebo architektem. Výstupem jeho práce je návrh stavby (nebo její specializované části). Ovšem bez těsné spolupráce architekta s inženýry samozřejmě nemůže vzniknout kvalitní stavba. Architekt jako autor návrhu a koordinátor projektu musí do jisté míry znát všechny navazující profese. A inženýr -specialista zase musí do detailu znát svou profesi a sledovat aktuální trendy a vývoj v daném oboru.“

Jak postupovat

Na počátku stojí studie, v níž si investor (jeho účast je naprosto nezbytná) s projektantem ujasní základní architektonické řešení, výběr konstrukčního a materiálového řešení a finanční náročnost stavby. V této fázi se rodí celkový vzhled objektu, jeho umístění na parcele a zasazení do terénu, orientace vůči světovým stranám, korespondence s okolní zástavbou a spousta dalších věcí. Podle odborníků je v této fázi vhodné nic neuspěchat a nechat výsledek dostatečně „uzrát“.

Dobrá rada zní: pokud si právě v této fázi nebudete s projektantem rozumět, raději se s ním rozlučte. Může vás usměrňovat a snad i maličko „krotit“, rozhodně vám však nemůže vnucovat svoji vlastní představu. Je to přece jen váš dům. A vaše peníze, vaše budoucnost. Studie slouží jako podklad k vydání územního rozhodnutí o stavbě rodinného domu.

„Návrh individuálního řešení stejně jako výběr typového rodinného domu by měl být vždy výsledkem dialogu stavebníka s projektantem,“ upřesňuje majitel projektového ateliéru ThermoPlus Ing. Karel Peterka. „A dobrý projektant musí umět klientovi pozorně naslouchat a následně, na řekněme racionálním jádru jeho představ a požadavků, pak studii vytvořit. Zároveň by ho však měl upozornit na případná rizika a chránit ho, i všechny zainteresované, před možnými komplikacemi.“

Dokumentace pro stavební povolení

Její zpracování už je vysloveně „pivem“ odborníků a stavebník by je měl nechat v klidu pracovat. Projektant v této fázi kromě jiného řeší například připojení na stávající inženýrské sítě, zjištění základových poměrů a povětrnostních vlivů na pozemku, součástí tlusté složky jsou také požárně-bezpečnostní opatření, průkaz energetické náročnosti budovy a další dokumenty.

Teprve na základě těchto podkladů se zhotovují jednotlivé výkresy s řešením veškerých technických detailů, sepisují se technické zprávy a další dokumenty. Kompletní složka je pak nezbytnou součástí žádosti o stavební povolení…Ohlášení stavby samozřejmě řeší stavební zákon, přesto je vhodné informovat se také u příslušného úřadu nebo odboru.

Další díl seriálu najdete v této rubrice příští úterý.