Blog

PAVEL – 10. díl: Stavební povolení mám v kapse!

Zajištění povolení ke stavbě rodinného domu na tomto pozemku dalo Pavlovi hodně zabrat

PAVEL:

Věk: 31 let

Vzdělání: VŠ – VUT FEI Brno

Povolání:
Elektrotechnik specialista (zaměstnání)
Elektroinstalace (živnost)

Zájmy, koníčky:
Malířství (obrazy) – v domě bude ateliér nad garáží
Moto (motorky stylu chopper) – garáž bude dílna
a stáj pro motorku
Historický šerm, lukostřelba – na zahradě

Současné bydlení:
družstevní byt 3+1 v paneláku v Uherském Hradišti

Konečně začínáme stavět!

Po dlouhém maratonu po stavebním úřadu se dostavil kýžený okamžik: vydání stavebního povolení. Když se ohlédnu zpátky, musím konstatovat, že to byl běh na dlouhou trať.

Rekapitulace:

– žádost o změnu územního plánu

– potvrzení změny OU (2x), potvrzení MU (odborem územního plánování), souhlas projektanta územního plánu

– podání žádosti o informaci

– požadavek o doplnění informace (terénní úpravy, svody dešťových vod, napojení ČOV)

– zajištění vyjádření majitelů sítí (EON, Telefonica, JMP, VaK, OU –komunikace)

– měření radonu

– vyjmutí budoucí zastavěné parcely z půdního fondu

– zajištění souhlasu s umístěním stavby (sousedé)

– zamítnutí stavby z důvodu rozporu s územním plánem

– posunutí stavby do původního zastavitelného území, změna stavební dokumentace (přepracování umístění), vypuštění parkovacího stání (2. garáže)

– podání žádosti o informaci (2.)

– vytvoření plánovací smlouvy k budoucí komunikaci s OU

– povolení sjezdu na místní komunikaci (OU)

– povolení k podání žádosti o umístění stavby

– vyjádření ŽP (voda, les, vzduch, půdní fond)

– žádost o povolení stavby – územní řízení

– žádost o stavební povolení

– spojení územního a stavebního řízení

– místní šetření na místě (vyjádření účastníků řízení)

– vydání stavebního povolení

– zajištění podpisů účastníků řízení (pro nabytí právní moci)

– STAVEBNÍ POVOLENÍ

Ptejte se Pavla!

Zaujalo vás Pavlovo rozhodnutí postavit si rodinný domek? Pokud byste se chtěli Pavla zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do diskuze pod tímto článkem nebo přímo do diskuze – téma REALITY SHOW . Pavel vám jistě rád odpoví.

Nákresy budoucího Pavlova domku jsou už dávno hotové, čekalo se jen na stavební povolení, aby je mohl realizovat

Počet návštěv a konzultací na stavebním úřadu ani raději nepočítám. Ale teď už můžeme stavět.

Podpis smlouvy o financování s KB proběhl bez problému. Výběr finančního ústavu nám zajistila poradenská kancelář PENTIA. Poradenská činnost je pro klienty zdarma, provize vyplácí poradcům banka. Díky spolupráci s poradcem jsme měli na výběr několik bankovních ústavů a několik typů úvěrů a forem financování.

Pavel

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!

Pavel získal za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT ). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.

Na kapitánském můstku

Elipsovitá přístavba je spojena s velkou terasou, která dokáže nahradit klasickou zahradu

Život v rodinném domě má své nesporné výhody. Vlastní představy o pohodlném bydlení zde můžete realizovat bez nejrůznějších omezení, která vás svazují v klasickém městském bytě. Občas se ale vyskytnou okolnosti, které vás přesvědčí, že návrat do lůna civilizace by nebyl tak úplně na škodu. Pětičlenná rodina, která se z ohyzdného paneláku odstěhovala před pár lety do novostavby klasického rodinného domu na venkově, má za sebou negativní zkušenost v podobě odflinknuté práce některých řemeslníků. Kvůli jejich liknavosti je ve zkolaudované stavbě čekala celá řada nepříjemností, které vyvrcholily v zimě, kdy začaly pravidelně vypadávat pojistky, k nimž musel pán domu v mrazech neustále vybíhat.

Komu by se ale chtělo zpět do obyčejného panelového bytu, pověstného nejen svojí pochybnou estetickou hodnotou, ale i stísněnou dispozicí?

Manželé nalezli řešení v podobě atypické stavby, kterou objevili v jedné z okrajových pražských čtvrtí. Cihlově červený panelový dům, jehož zkosené stěny již samy o sobě evokují příď zaoceánského parníku brázdícího moře, rozhodně nijak nepřipomíná šedivé a nudné „králíkárny“ z komunistické éry.

Originalitu této stavby podtrhuje prvek, který v žádném případě nelze přehlédnout: elipsovitý objekt na střeše, v němž se skrývá dvoupodlažní byt. Jedná se vlastně o „plánovanou nástavbu“ – projektanti s ní počítali již v momentě, kdy začali pracovat na návrhu celého panelového domu.

Svým uživatelům poskytuje stejné soukromí a komfort jako běžný rodinný dům. Nevcházíte do něj ale brankou z ulice, nýbrž z chodby v sedmém patře, do níž vás z podzemních garáží vyveze osobní výtah.

Cihlová červeň pláště elipsovitého objektu kontrastuje se zářivě bílými zdmi teras a střešní "krempou" ve stejném odstínu

Obývací pokoj stědře zaplavují sluneční paprsky. Sedačka včetně potahů z džínoviny majitelku uchvátila okamžitě, stejně jako vzdušná křesílka evokující atmosféru šedesátých let minulého století

Stylový jídelní kout vybavený italským stolem a židlemi z masivního dřeva a kovu je součástí volného prostoru

Čistota, vzdušnost a prostor

Po stranách podlouhlé vstupní chodby „kapitánského můstku“ se nacházejí tři dětské pokoje s vlastním zázemím v podobě šatny, koupelny a WC. Jejich poměrně stísněné rozměry přiměly maminku k úvahám, jak toto prostředí dětem zkrášlit. Každá místnost je proto laděna v jiném barevném odstínu – pokojík dcery v růžovém, pokoj staršího syna ve světle modrém a útočiště mladšího syna v banánově žlutém. Majitelka si s vymalováním místností poradila sama – zajímavého „melírovitého“ efektu docílila tím, že houbu na malířském válečku předem perforovala.

Společenský život se odehrává v rozlehlém obývacím pokoji, jehož prostornost a uvolněná atmosféra návštěvníka okamžitě uchvátí. Měkce bílé stěny a rozsáhlé prosklené plochy navozují pocit čistoty a vzdušnosti, s nímž ladí světlá barevnost užitého dřeva a jednotlivých kusů nábytku.

Námořnická modř sedací soupravy je v souladu se světlejším odstínem koberce a bílou barvou křesílka ve tvaru skořápky na kříži, který evokuje atmosféru šedesátých let minulého století. Celek doplňuje temně rudý polštář, umístěný v rohu sedačky.

Fantazie bez hranic

Zvláštní zmínku si určitě zaslouží atypický ledvinovitý stolek. Jeho deska je tvořena ze dvou skleněných tabulí, mezi nimiž se nachází speciální chemická směs zvyšující odolnost vůči případnému nárazu. Jako podstavce slouží k plné spokojenosti tři solitéry z obchodního řetězce IKEA, koupené za pár korun coby „dekorativní předměty“. Stejnou technologií jako deska stolku je vyrobeno též atypické svítidlo v rohu společenské místnosti a horizontální okno v menší z obou koupelen v patře. Mimochodem – manželé si dali velkou práci s výběrem svítidel, která se přes den v interiéru svojí nenápadností doslova ztrácejí. O to více však vyniknou večer a společně s nimi hra světel, která interiéru vdechuje romantické a trochu tajemné ladění.

V obývacím pokoji se podařilo vymezit též intimní zónu, v níž si lze dopřát pohodlného posezení v corbusierovském křesle. Majitelka v této souvislosti podotýká, že nejen s řešením tohoto prostoru, ale vlastně se všemi interiérovými úpravami jí vydatně pomáhali její přátelé – architekt Miroslav Bálek a stavební inženýr Michal Zajíček. „Jim se vlastně dařilo moje výmysly realizovat,“ připomíná spokojená majitelka, která se nebojí ani na první pohled odvážných experimentů. Prakticky doprostřed obývacího pokoje k velké radosti dětí zavěsila – v sousedství designových solitérů – obyčejnou plastovou houpačku. Působí zde naprosto přirozeně.

Sladké sny se mohou zdát i v jednoduše zařízené ložnici, jejíž nábytek ladí se světlým odstínem plovoucí podlahy

Banánově žlutá kuchyňská linka je smontována na malém prostoru, který zprava prosvětluje široké okno s ventilací

Oříšek k rozlousknutí

Zajímavý a poměrně tvrdý oříšek, jehož rozlousknutí si vyžádalo dost času, bylo umístění kuchyňské linky do stísněných prostor mezi dětským pokojem a jídelním koutem. Ve spolupráci s odborníky se ale nakonec všechna úskalí podařilo překonat.

Pro manželku a maminku tří dětí je kuchyň hojně navštěvovaným místem, a tak není divu, že si dala záležet i na designovém řešení. Banánová žluť linky je podřízena barvě pracovní desky, vyrobené ze speciální italské mramorové drti s barevnými sklíčky. „Mám ráda, když na desku sáhnu a cítím kámen. Nesnesu nějaký umakart,“ říká majitelka. Eleganci celku podtrhuje modrý dřez ve tvaru oka.

Kovové kapkovité schodiště s dřevěnými stupnicemi vás přivede do patra, odkud se už z galerie můžete pokochat úchvatným výhledem do okolí zaplaveného zelení.

Jednoduše zařízená ložnice má stejně jako ostatní místnosti dostatek přirozeného světla a je spojena s hlavní koupelnou. V této místnosti s podlahovým topením najdete luxusní nerezovou masážní vanu.

Postel doplňuje modrá lůžkovina s barevným přehozem a dva malé, ale účelné polštářky

Pohled z galerie přes obývací pokoj na terasu s pergolou. Venkovní prostor majitelka využívá jako plnohodnotnou "náhražku" zahrady, na niž byla zvyklá

Terasa místo zahrady

Jaké by to ale bylo bydlení, kdybyste neměli přímý kontakt se zelení? Potom by srovnání s rodinným domem poněkud pokulhávalo. Ale v tomto případě je vše snad až podezřele ideální. Obývací pokoj se totiž otevírá na terasu o úctyhodné rozloze 170 m². Manželům se třemi dětmi je zde k dispozici venkovní krb a dřevěná pergola, která se za pár let mezi vzrostlými jehličnany začne ztrácet.

Majitelka si sem totiž ze zahrady přesadila nejen skalničky a další květiny, ale i jehličnany (třeba stříbrný smrk a vrbu) a křoviny. Ve výšce sedmého podlaží si tak rodina může připadat, jako kdyby se procházela visutou zahradou Semiramidinou, ovšem s veškerým komfortem potřebným k současnému životu. I zde cítíte lásku a přirozenost, s níž zde manželé žijí.

TECHNICKÉ ÚDAJE:

Dispozice: 6 + 1
Obytná plocha: 250 m²
Terasa: 170 m²
Konstrukce: železobetonová, částečně zděná

Kontakty:

Ing. arch. Miroslav Bálek

Voskovcova 985/10, Praha 5

mobil: 777 261 205

Ing. Michal Zajíček

Voskovcova 985/10, Praha 5

mobil: 777 309 101

PŮDORYS:

Kuchyň pro sportovce

Zajímavým prvkem v kuchyni je mozaikový obklad stěny

Jídelnu pro velkou rodinu tvoří rozkládací stůl a židle z masivního dřeva Do domácnosti se třemi dětmi přijde vhod odšťavovač Alu HR 1861 od firmy PHILIPS, cena 4 999 Kč

Majitelka paní Markéta je totiž štíhlá vysoká basketbalistka, která ve své výškově přizpůsobené kuchyni našla zalíbení. Tyto rozměry jsou nezbytné, aby ji při přípravě jídla nebolela záda. Navíc je trojnásobnou mámou na plný úvazek, takže se v kuchyni vyskytuje poměrně často. Když ke stolu zasednou tři hladoví chlapečci a manžel, má se co ohánět.

O dva stupínky níž

Kuchyň je součástí obytné haly, ve které je i jídelna a obývací pokoj. Původní záměr majitelů byl takový, že kuchyň vyplní pravý roh místnosti, vaření bude situované do rohu a dřez s pracovní deskou pod oknem. Paní architektka ovšem přišla na to, že při požadované výšce spodních skříněk 95 cm je toto řešení nemožné, neboť by nešlo otvírat okno. Navrhla majitelům, zda by bylo možné snížit podlahu kuchyně o několik centimetrů a vyzdít do ní dva menší schody. Manželům připadal nápad nejen praktický, ale i zajímavý. Nakonec zjistili, že tento kompromis kuchyni naopak prospěl. Vysoké skříňky v prostoru nepůsobí příliš mohutně a kuchyň je mnohem útulnější.

PANÍ MAJITELKA DOPORUČUJE

Až budete vybírat vhodný materiál pro obklad stěny mezi pracovní deskou a horními skříňkami, doporučuji vám keramickou mozaiku. My jsme ji použili jen na část obkladu, zbytek vyplňuje dřevotřísková deska ve stříbrném designu. Teď už vím, že jsme udělali chybu a měli dát mozaiku i na tyto stěny. Ta se dobře udržuje v čistotě, je nadčasová a v interiéru působí velmi přirozeně.

Kam pro kuchyň

Když došlo na výběr typu kuchyně, na doporučení kamarádů vyrazili manželé do kuchyňského studia DIZ v pražských Holešovicích. Do oka jim padla sestava z lamina v designu třešně. Paní Markéta přiznala, že nemá představivost, takže dispoziční řešení, počet skříněk a umístění spotřebičů nechala plně na odbornících z kuchyňského studia. S grafickým návrhem byla hned napoprvé spokojená.

Nábytek kuchyně je uspořádaný do tvaru písmene U, celou sestavu pak nad schůdky uzavírá barová deska. Levou horní část lemují po obou stranách okna dvě částečně prosklené skříňky. Stejné najdete i na protilehlé stěně. Pod nimi je pracovní deska se zapuštěným nerezovým dřezem opatřeným baterií s výsuvnou sprškou. V prostoru mezi skříňkami a pracovní deskou našly své místo závěsné tyče na náčiní. Celá spodní část kuchyně je sestavena ze zásuvek s plnovýsuvnými mechanismy. Mezi nimi je umístěný drtič odpadků, myčka a skříňka se sortérem na tříděný odpad. Varné centrum s odsavačem a elektrickou sklokeramickou deskou najdete v pohledové části kuchyně, mezi levou a pravou linií nábytku. Kuchyň je vpravo ukončená spotřebiči –troubou, mikrovlnnou troubou a kombinovanou chladničkou, vše v nerezovém designu. Všechny skříňky a zásuvky jsou opatřené tyčovými úchyty, jež jsou pohodlné do ruky jak majitelům, tak i dětem, které jsou častými návštěvníky bohatě zásobených zásuvek se sladkostmi.

Nerezový dřez od firmy FRANKE vybrala majitelka s praktičtějším povrchem tkané struktury

Aby se majitelka při vaření nemusela příliš ohýbat, nechala troubu i mikrovlnnou troubu (WHIRLPOOL) zapustit do skříňky v horní části sestavy

Paní Markéta si zprvu myslela, že velkokapacitní zásuvky nemá šanci naplnit. Velká rodina a její nároky na počet nádobí ji ale velmi rychle přesvědčily o opaku

Velký jídelní stůl si vyžádal i náležité osvětlení

KOLIK ZAPLATILI

Nábytek do kuchyně lamino/třešeň pořídili majitelé za 120 000 Kč
(bez spotřebičů)

Kontakty:

FRANKE,

Kolbenova 17, Praha 9,

tel.: 281 090 411,
fax: 281 862 027,

www.franke.cz ;

INCOS ALFA (BEST),

Drnovská 24, Praha 6,

tel./fax: 233 356 021;

Na Roudné 1, Plzeň,

tel./fax: 377 259 636,

www.digestore.cz ;

DIZ,

Dům interiérového zařízení,

Přívozní 3, Praha 7,

tel.: 283 871 554-55;

PHILIPS ČR,

Šafránkova 1, Praha 5,

tel.: 233 099 111,

www.philips.cz ;

WHIRLPOOL,

Radlická 14, Praha 5,

tel.: 251 001 010–11,

fax: 251 564 055,

www.whirlpool.cz

Kuchyň pro basketbalistku je zapuštěná o dva schody níž, než je jídelna a další obytný prostor přízemí

HONZA – 11. díl: Podlaha na druhý pokus

Podlahu se podařilo vylít správně až na druhý pokus

HONZA:

Věk: 29 let

Vzdělání: vysokoškolské

Povolání: řídící letového provozu

Zájmy, koníčky: počítače, letadla

Současné bydlení: ve starším dvougeneračním rodinném domě s rodiči a přítelkyní v Ostravě

Podlahu se podařilo vylít s dvoutýdenním zpožděním

V červnu probíhaly práce méně intenzivně. Ale posledních 14 dnů se opět pracuje na plné obrátky. Instalatéři položili polystyrenovou izolaci na podlahu domu a na ni „hady“ podlahového topení. Následně měla přijít externí firma na zalití podlah.

Při měření výšky se však zjistily velké nerovnosti podlahy. Proto se opět demontovalo podlahové topení a podlaha se vyrovnala polystyrenem. Na druhý pokus se povedlo podlahy vylít, ale s dvoutýdenním zpožděním. Po vytvrdnutí podlah se začalo s izolacemi střechy a s montáží sádrokartonů pod krovy.

Honza

Pod litou podlahou je zabudované podlahové topení

Ptejte se Honzy!

Zaujalo vás Honzovo rozhodnutí pořídit si
vlastní rodinný domek? Pokud byste se chtěli
Honzy zeptat na něco konkrétního ohledně
stavby, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Honza vám jistě rád odpoví.

Na izolaci z polystyrenu se instalovalo podlahové topení

Při měření výšky se však zjistily velké nerovnosti podlahy. Proto se opět demontovalo podlahové topení a podlaha se vyrovnala polystyrenem

Podlahy byly dokončené o dva týdny později, než bylo v plánu

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!

Honza získal za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT ). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.

Užitková zahrada v červenci

Jahodiště po sklizni

Po sklizni potřebuje jahodiště každoroční údržbu. Tou rozhodujete o sklizni v příštím roce! Celý porost vyčistěte od starých listů a šlahounů, odstraňte všechny napadené, slabé a nemocné rostliny, pokud se začne objevovat padlí, ošetřete jahody fungicidem. Nové sazenice můžete získat z odnoží silných rostlin: berte ze šlahounů vždy tu, co je první od mateřské rostliny. Ta je nejvyvinutější. Jahody přihnojte kombinovaným hnojivem, a je-li sucho, důkladně zalijte.

Bylinky pro kuchyň i zdraví

Nejvhodnější čas pro sklizeň léčivých a kořeninových rostlin je na počátku květu. V té době obsahují nejvíce účinných látek. Nať odřízněte nebo odstřihněte asi 5 cm nad zemí. Báze rostliny opět obroste a sklizeň můžete opakovat. Nať sušte na suchém, stinném a dobře větraném místě, nikdy na slunci!

Svěží pórek

Na záhoně vám možná zbylo ještě pár rostlin z podzimu, anebo už vám rostou mladé rostliny z jarní výsadby. Teď můžete sázet předpěstovanou sadbu póru pro podzimní sklizeň. Sazenicím zkraťte listy i kořeny a vysazujte je na připravený záhon do brázd hlubokých asi 10 cm.

Péče o révu vinnou

Práce čeká ty, kdo si na zahrádce vysadili jednu či několik sazenic révy vinné – ať jako vysloveně užitkovou rostlinu, anebo jako krásnou a současně užitečnou popínavku na pergole, zdi domu, u altánu. Teď byste měli začít odstraňovat některé listy a zálistky v oblasti hroznů. Tak do keře pronikne více vzduchu a slunce – tím zvýšíte jeho odolnost proti padlí a plísni šedé. V osluněných hroznech bude také více aromatických látek a cukrů a méně kyselin.

PRÁCE V ČERVENCI

■  Plejte a okopávejte. Po dešti načechrejte povrch půdy – zbavíte se klíčících plevelů a zabráníte unikání vodní páry. Co nejvíc mulčujte povrch půdy posekanou trávou.
■  Kdykoli je to třeba, zalévejte – raději méně často, ale vydatně, aby se voda dostala ke kořenům. Mírné pokropení půdy jen povzbudí semena plevelů ke klíčení.
■  Rychle narůstající zeleniny potřebují dostatek živin. Proto je nutné přihnojovat. Nejlepší jsou snadno rozpustná krystalická hnojiva.
■  Po sklizni, ale někdy i během ní, je třeba prosvětlit peckoviny, především třešně. Prořezávejte také sklizené rybízy a angrešty.
■  V zeleninové zahrádce můžete vysévat ještě pekingské zelí, keříčkové fazole, sladký fenykl, salátovou řepu, letní ředkve, vodnici, tuřín, pozdní karotku a štěrbák.
■  Průběžně sklízejte plodovou zeleninu, vylamujte boční výhony u tyčkových rajčat.
■  Dokončete sklizeň jahod, pokračujte v očesávání rybízů, malin, zahradních borůvek a angreštu.
■  Během července začne sklizeň slív, pološvestek a švestek.
■  Větve přetížené ovocem podepřete, aby se nezlomily.

VÁCLAV – 25. díl: Rozvody elektřiny a vody

Po opětovném položení střechy se vybudovaly rozvody vody a elektřiny

VÁCLAV

Věk: 46 let

Vzdělání: VŠ, technicko-ekonomického směru

Povolání: ekonom

Zájmy, koníčky: sport, cestování, rodina, kutil pouze z donucení

Současné bydlení: byt 3+1 v paneláku v Praze.

Rozvody elektřiny řešila celá rodina

Po zbourané a opět (nyní snad správně) postavené střeše se stavba rozběhla svým normálním tempem. Po dohodě s jednotlivými profesemi je rozvedená elektřina i voda. Rozvod vody byl realizován přesně podle projektu – tady nebyl důvod ke změnám.

Jinak tomu bylo u elektřiny. Velmi se nám odsvědčilo si ověřit projekt přímo v reálu. Detailním procházením místnostmi celé rodiny včetně např. hypotetického otvírání dveří se můžou odhalit místa, kde projekt nevyhovuje. I u nás to znamenalo změnu několika vypínačů, přidání náladových světel, posun kuchyňské linky apod.

Kupodivu došlo po různých výměnách názorů k rodinné shodě finálního umístění nábytku a elektroniky. To má totiž speciálně na počet, druh a umístění zásuvek a světel rozhodující vliv. A začít v novém bytě systémem prodlužovacích šňůr by asi nebylo to pravé. No a na závěr rozvod slaboproudu – tedy zabezpečovacího zařízení, domácího telefonu a televizního rozvodu. U zabezpečovacího zařízení je nutno vyjít ze zkušeností odborné firmy a určit pouze rozsah zabezpečení – spíše tedy, kolik chceme investovat. I tyto rozvody je totiž dobré udělat s předstihem pod omítku.

A do toho postupně vznikají vnitřní i vnější fasády a omítky včetně instalace fasádových prvků – tedy oken a dveří. Ale o tom příště.

Václav

Detailním procházením místnostmi celé rodiny včetně např. hypotetického otvírání dveří odhalovali místa, kde projekt elektrorozvodů nevyhovuje

Rodina se shodla na finálním umístění nábytku a elektroniky. Na tom totiž závisel počet, druh a umístění zásuvek a světel

Ptejte se Václava!

Zaujalo vás Václavovo rozhodnutí postavit si rodinný domek? Pokud byste se chtěli
Václava zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do DISKUZNÍHO FÓRA – téma REALITY SHOW . Václav vám jistě rád odpoví.

Zároveň s rozvody elektřiny vznikají vnitřní i vnější fasády a omítky

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Václav získal za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám (KONTAKT). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.

Financování rekonstrukcí

Možnosti financování

Ideální samozřejmě je, máme-li na rekonstrukci dostatek vlastních prostředků a nemusíme si nikde půjčovat. Pokud jde o běžnou údržbu domu, víme dopředu, že budeme muset určité opravy provádět, a měli bychom si tedy finanční prostředky odkládat stranou s předstihem. Ideálním nástrojem k tomuto účelu je stavební spoření.

V průběhu spoření získáváme příspěvky, jimiž stát údržbu bytového fondu podporuje a v případě potřeby nemusíme čekat, až našetříme celou částku, kterou k rekonstrukci potřebujeme, ale můžeme si část za zvýhodněných podmínek půjčit. Jestliže jsme přípravu zanedbali nebo potřebujeme-li provést rekonstrukci většího rozsahu či neplánovaně, nezbývá než žádat o úvěr. Možnosti jsou dvě: hypoteční úvěr, nebo úvěr ze stavebního spoření (v tomto případě pravděpodobně překlenovací). Obě varianty si nejlépe ukážeme na konkrétních příkladech.

Úvěr ze stavebního spoření, nebo hypotéka?

Příklad 1: Financování rekonstrukce pomocí stavebního spoření

Manželé Dvořákovi se chystají ve svém rodinném domě provést rekonstrukci koupelny. K tomuto záměru potřebují 200 000 korun, přičemž celou rekonstrukci by rádi financovali pomocí úvěru. Mají dvě děti ve věku 5 a 10 let, jejich rodinný společný čistý příjem je 20 000 korun měsíčně a nesplácejí žádné další úvěry. Stavební spoření uzavřené nemají, ale protože použití úvěru splňuje podmínku účelovosti (tímto úvěrem řeší své bytové potřeby) bude pro ně stavební spoření jednoznačně nejlepším řešením. Bez problémů dnes takový úvěr (přesněji řečeno překlenovací úvěr s dospořováním) získají i s nulovou akontací, tj. bez jakéhokoliv počátečního vkladu. O úvěr mohou zažádat hned po uzavření smlouvy o stavebním spoření. K zajištění úvěru budou buď potřebovat ručitele, nebo také mohou úvěr získat i zcela bez zajištění – to bude záviset na výběru stavební spořitelny.

Příklad 2 : Financování rekonstrukce pomocí hypotečního úvěru

Rodina Horáčkových se dvěma dětmi a čistým měsíčním příjmem 35 000 Kč hodlá rekonstruovat půdní prostory svého rodinného domu a přebudovat je na bydlení pro děti. Celkový rozpočet rekonstrukce mají spočítaný na 1,5 milionu korun. Celý záměr potřebují financovat pomocí úvěru. Odhad ceny obvyklé (tržní) jejich domu je 2 500 000 Kč.

Nejvhodnějším řešením pro tuto rodinu bude hypoteční úvěr. Protože úvěr bude použit účelově (tj. do nemovitosti) a jeho výše (1,5 milionu) nepřesahuje 70 % zástavní hodnoty nemovitosti (2,5 milionu), bude se jednat o tzv. „klasickou“ 70% hypotéku, která se vyznačuje nižšími úrokovými sazbami a pro klienta obecně příznivými podmínkami.

Příklad 3: Rozsáhlá rekonstrukce rodinného domu

Manželé Hájkovi koupili starší rodinný dům a dříve než se do něj nastěhují, chtějí provést kompletní rekonstrukci v plánované výši 1 800 000 korun. Mají dvě děti a jejich společný čistý měsíční příjem činí 35 000 korun. Veškeré vlastní finanční prostředky investovali do nákupu domu, potřebují tedy celou rekonstrukci financovat pomocí úvěru.

Současná zástavní hodnota domu je 1,5 milionu korun, v průběhu rekonstrukce poklesne na 1 300 000, po dokončení rekonstrukce se zvýší na 3 miliony. Oproti předchozímu příkladu nespočívá rozdíl ve výši úvěru, která se příliš neliší, ale v rozsahu rekonstrukce. Dům bude do značné míry přebudován, v počáteční fázi rekonstrukce dojde v důsledku bouracích prací dokonce ke snížení zástavní hodnoty nemovitosti a po dokončení přestavby se její zástavní hodnota zdvojnásobí – proto se v případě takovýchto rekonstrukcí provádí nejen odhad stávající hodnoty, ale především odhad ceny obvyklé budoucí (na základě projektu).

Hypotéka je nastavena tak, aby Hájkovi získali úvěr za co nejvýhodnějších podmínek – tj. hypotéku 70%. Předpokladem je, že v žádné fázi rekonstrukce nesmí vyčerpaná částka úvěru přesáhnout 70 % aktuální zástavní hodnoty nemovitosti.

Hájkovi nejprve budou čerpat 910 tisíc korun (pravděpodobně v několika dílčích čerpáních), čímž nepřekročí hranici 70 % z 1 300 000 (což je zástavní hodnota nemovitosti po provedení bouracích prací).

Po proinvestování této částky se zástavní hodnota díky probíhající rekonstrukci z pohledu banky zase zvýší například na 2 100 000. V následné fázi budou moci Hájkovi čerpat až 560 tisíc korun. (Rozumějme: 70 % z 2 100 000 je 1 470 000. Přitom 910 tisíc již Hájkovi vyčerpali, tedy 1 470 000 bez 910 000 rovná se 560 000.) Tím, jak rekonstrukce pokročí, zástavní hodnota se zvýší například na 2 800 000. To znamená, že zbývajících 330 tisíc, jimiž bude úvěr dočerpán a rekonstrukce dokončena, opět nepřekročí hranici 70 % aktuální zástavní hodnoty.

Co si připravit k žádosti o úvěr?

Výhody úvěrů na rekonstrukce

Potřebujeme-li v rámci úvěru na rekonstrukci zastavit nemovitost (u hypoték je to nutné vždy), nebývá to obvykle spojeno – na rozdíl například od koupi nemovitosti – s žádnými problémy (s věcnými břemeny, převody…). Předmětná nemovitost je ve vlastnictví klienta, list vlastnictví má psaný na sebe, zástavní právo je možné zřídit pohodlně již nyní, ačkoliv k čerpání úvěru dojde třeba až za několik měsíců.

ÚROKY ODDAŇUJTE

Jednou z forem státní pomoci rozvoji bydlení je možnost odpočtu zaplacených úroků podle zákona o daních z příjmů, který dovoluje odečíst si od základu daně částku zaplacenou na úrocích z hypotečního úvěru a úvěru ze stavebního spoření až do výše 300 tisíc korun ročně. Podmínkou je použití úvěru na financování bytových potřeb. Oddaňovat mohou nejen podnikatelé, ale i zaměstnanci. Ve všech námi uvedených příkladech by klienti mohli odpočet uplatnit a úvěry by je tak ve skutečnosti vyšly levněji.

Nyní vláda předkládá návrh daňové reformy, která předpokládá zavedení jednotné patnáctiprocentní daně z příjmu. Pokud reforma projde parlamentem, znamenalo by to, že lidé s vyššími příjmy by na daních v budoucnu ušetřili méně – podle toho, zda dnes spadají do daňového pásma 19 %, 25 % nebo 32 %.

Na co si dát pozor?

Několik doporučení

Rekonstrukce plánujte vždy dopředu. Máte-li nemovitost a víte-li, že do ní budete muset čas od času investovat, využívejte stavební spoření. Vždy je lepší alespoň část peněz našetřit, než potom zbytečně platit bankám úroky. Úvěr by měl být u běžných rekonstrukcí až posledním řešením a to nejlépe řešením doplňkovým: část jsem si naspořil, část si vypůjčím.

O úvěr žádejte vždy s dostatečným předstihem. Nemusíte jej začít čerpat ihned, k zahájení čerpání máte obvykle lhůtu 12 měsíců (pozor – většinou je to zdarma, ale některé banky si mohou účtovat tzv. rezervační poplatek).

V šedé náruči

Plot z pohledového betonu barevně ladí se šedivou hmotou objektu. Část obvodové stěny je obložena fasádní vodovzdornou překližkou s dřevěným lištováním

Dvougenerační objekt v Praze vznikl na netypickém místě – mírně svažitý pozemek se nachází na okraji čtvrti plné klasických rodinných domů, ale zároveň sousedí s panelovou zástavbou. Po konzultacích s klienty tedy architekti Jaroslav Steiner a Petr Labonek navrhli dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami (v menší bydlí rodiče investorů). Stavba navazuje na římsu a střechu sousedního domu. „Lámali jsme si hlavu a nakonec jsme se rozhodli respektovat šikmou střechu sousedícího objektu,“ říká Petr Labonek. Kombinace dvou sedlových a jedné pultové střechy dotváří příjemnou atmosféru stavby.

Autoři se však museli vypořádat ještě s větším problémem, než jaký představuje různorodá zástavba. Již v hloubce 1,5 m se totiž nachází tolik spodní vody, že zde není možné vybudovat klasický suterén, v němž se běžně soustřeďují provozní a technické místnosti. Garáže, prádelna a pracovna pána domu se tedy nacházejí v přízemí, většina obytných místností pak v patře a podkroví je využíváno jako intimní zóna s ložnicemi a dětskými pokoji.

Malý je dobrý

Každý z obou bytů v domě má samostatný vstup. V tom menším na nároží objektu navazuje na vstupní partii zádveří s malou šatnou a dále vstupní hala se schodištěm. Z haly lze vejít přímo do garáže, WC a chodby k ložnici a k lázni.

Z chodby je stejně jako z garáže výstup do zahrady. V patře pak schodiště ústí do obytného prostoru s halou, jídelnou, kuchyní a velkým obývacím pokojem otevřeným do střešní konstrukce krovu. Na halu navazuje pracovna s terasou, přímý vstup na terasu a WC. Z kuchyně je přístupná spíž. V podkroví se nachází lázeň a dvě ložnice.

V těsném sousedství domu se nacházejí panelové domy. Z terasy na snímku, která je spojena s jídelnou a kuchyní, lze po jednoduchém schodišti sejít do zahrady

Červenavé tropické dřevo v obývacím pokoji kontrastuje s keramickými obklady, které na první pohled připomínají matný hliník

Z jídelního koutu v patře lze vyjít na terasu. Monolitické betonové schodiště s dřevěnými stupni a komaxitovaným kovovým zábradlím představuje výrazný prvek

Keramika, která připomíná hliník

Větší z obou bytů je přístupný přes zádveří do haly se schodištěm. Na halu navazuje šatna a vstup do garáže. Sníženou část přízemí majitelé využívají pro trávení volných chvil – najdete zde pracovnu, fitness a umývárnu.

V patře se nachází jídelna a kuchyň, na niž navazuje místnost pro domácí práce, spíž a WC s předsíňkou. Z jídelny může návštěvník přímo vystoupit na terasu a z ní pak po jednoduchém schodišti na zahradu.

Zbytek patra slouží jako obývací pokoj. Tomuto prostoru dominuje krb obložený italskými keramickými deskami, které na první pohled připomínají matný hliník. Možná je trochu škoda, že značnou pozornost na sebe u téže stěny strhává i velkoplošná obrazovka domácího kina.

Dlužno ovšem podotknout, že veškeré interiérové doplňky, které si majitelé vybírají sami, vzájemně ladí. Manželé mají přirozený cit a smysl pro detail.

Teak v koupelně

V podkroví nad kuchyní je umístěna ložnice rodičů s lázní. Teaková podlaha v ložnici přechází až do koupelny. Teakové dřevo nejenže skvěle vypadá a příjemně se po něm chodí, ale vůbec mu nevadí vlhkost – ba naopak: působení vody jeho dobré vlastnosti ještě utužuje. Zbytek podkroví je využit pro komoru s plynovým kotlem, lázeň a dva dětské pokoje.

Koupelna v podkroví je zařízena ve funkcionalistickém duchu

Kontakt:

Labonek & Steiner architects

Stroupežnického 20,
Praha 5-Smíchov

tel./fax: 257 318 590

e-mail: laboneksteiner@volny.cz

http://laboneksteiner.wz.cz

ARCHITEKTI

Ing. arch. Jaroslav Steiner (1953)
Ing. arch. Petr Labonek, CS. (1953)

Spolupráce dvojice Labonek & Steiner se datuje již od studií na pražské Fakultě architektury (v soutěži U.I.A., která se konala v Mexiku v roce 1975, obdrželi autoři cenu Shabanu Farah).

Spolupráce probíhala i v období jejich různých zaměstnání (projektový ústav a Fakulta architektury) a stala se základem pro vznik samostatné architektonické kanceláře Labonek & Steiner.

V současné době kancelář poskytuje komplexní projekční servis od přípravy zakázky, architektonických návrhů a projektů až po developerské služby a autorský dozor nad realizací stavby. Při své práci se kancelář opírá o léty prověřený tým spolupracovníků – specialistů. Z přehledu prací je zřejmé, že činnost ateliéru zahrnuje návrhy novostaveb i rekonstrukcí většiny typologických druhů staveb od územní přípravy až po návrhy interiérů s těžištěm v navrhování rodinného bydlení.

Ložnice rodičů v podkroví. Proskleným křídlem vestavěné skříně lze projít přímo do hlavní koupelny

Vstupní průčelí objektu. Dřevěné konstrukce krovu a podbití střechy nechali autoři natřít šedomodrým lazurovacím lakem

TECHNICKÉ ÚDAJE:

Plocha pozemku: 533 m²
Zastavěná plocha: 235 m²
Obestavěný prostor: 2 014,9 m²
Střešní krytina: titanzinkový plech na dřevěném podbití

Rodinný dům s výrazně městským charakterem vyrostl na místě jiného, dnes již odstraněného objektu

Na fasádě domu lze napočítat pět odstínů šede´barvy. Klempířské prvky jsou vyrobeny z titanzinku

TIP

Vyberte si dům svých snů v našem KATALOGU RODINNÝCH DOMŮ:
http://www.dumabyt.cz/katalog/domu/

PŮDORYSY DOMU:

Přízemí: 1. zádveří, 2. hala, shodiště, 3. pracovna, 4. WC, 5. chodba, 6. fitness, 7. umývárna, prádelna, 8. dvougaráž, 9. garáž, 10. hala, schodiště, 11. zádveří, 12. komora, 13. chodba, 14. lázeň, 15. ložnice
Patro: 1. obývací pokoj, 2. balkon, 3. jídelna, hala, 4. kuchyň, 5. spíž, 6. WC, 7. umývárna, 8. terasa, 9. terasa, 10. pracovna, 11. kuchyň, 12. jídelna, hala, 13. spíž, 14. WC, 15. umývárna, 16. obývací pokoj
Podkroví: 1. ložnice, 2. lázeň, 3.komora, 4. lázeň, 5. ložnice, 6. hala, 7. ložnice, 8. ložnice, 9. hala, 10. ložnice, 11. lázeň, 12. balkon

Ostré hrany pro ostré lokty

I když červená barva obkládaček vyplňuje jen část stěny, působí v koupelně dominantně

Inspirací by vzorová koupelna mohla být pro lidi žijící single a pro mladé či starší bezdětné páry. Ostré hrany a prosklený sprchový kout umístěný na schůdku by pro děti nebyl příliš bezpečný. Naopak libovat si v něm budou ti, kteří mají rádi čistý a chladnější design.

Na první pohled vám může připadat, že koupelnu narýsoval milovník geometrie, a to několika tahy, přesně podle pravoúhlého trojúhelníku. Veškeré zařízení včetně umyvadla a roštu zde přísně dodržuje pravý úhel. Jediné, co se vymyká, jsou zaoblená výtoková korýtka umyvadlové armatury a sprchového sloupu.

Obklady a dlažba série Wellness (ISLA TILES)

■ Cristal avorio, 16,2 x 49,5 cm, 1 768 Kč/m²
■ Cristal avorio 32,4 x 49,5 cm, 1 415 Kč/m²
■ Cristal fragola, 32,4 x 49,5 cm, 1 555 Kč/m²
■ Wood Acero, 32,4 x 49,5 cm, 1 393 Kč/m²
■ Wood Acero, 16,2 x 49,5, 1 768 Kč/m²
■ Mettita relax lux, 2 x 49,5 cm, 376 Kč/ks
■ Nikel, 32,4 x 32,4 cm, 1 393 Kč/m²

Pro povzbuzení i relaxaci

Co se týká barevného ladění prostoru, je koupelna rozdělená na tři barevné zóny. Každá barva působí na náš organismus jinak, některá povzbuzuje, jiná utlumuje, případně je neutrální. Právě působení barev se snažila návrhářka koupelny využít. Pro obložení sprchového koutu vybrala neutrální bílou barvu. Ta vás při večerní relaxační sprše nijak nerozptýlí, a přimícháte-li si při ranním sprchování více studené, může vás chladný bílý prostor dokonce vzpružit. Naopak k aktivitě, kterou budete po ránu u umyvadla potřebovat, vás přinutí červená barva použitá na stěnu s umyvadlem. Pás červených obkládaček ve formátu 32,4 x 49,5 cm dominuje celému prostoru a stává se prvkem, který je pro koupelnu určující. Vyvolá tak silné pocity, že budete o koupelně hovořit jako o „té červené“. Plochu červených obkládaček ještě lemují a jakoby uzavírají dva svislé pásky skleněných a kovových listel. Třetí, béžová barva, která je na obkládačkách v dekoru světlého dubu patrná, je záměrně použitá na obklad v prostoru vany. Při relaxační koupeli vás tato barva zklidní a dopřeje vám večerní pohodu, kterou po náročném pracovním dni určitě potřebujete. Posledním odstínem je bronzově hnědá barva dlažby na podlaze. Kovový nádech dlažic už jen dokresluje celkově chladnější a stylově čistý charakter koupelny.

I bílé keramické doplňky mají hranaté tvary

Keramické rošty umístěné ve sprchovém koutě se vhodně doplňují s obdélníkovým keramickým umyvadlem

Baterie, která se stane ozdobou každého umyvadla V žádné koupelně by neměl chybět kvalitní držák na ručníky

Kontakty:

IL BAGNO,

Ostrovského 36, Praha 5,

tel.: 251 562 116,

fax: 251 562 243,

www.ilbagno.cz

Do koupelny se může hodit kovový koš na prádlo s červeným koženým víkem

Jako u pramene

Zařízením, které koupelnu ozvláštňuje, jsou netradiční armatury. Umyvadlovou baterii tvoří obdélníková nerezová destička, v jejíž horní části je nenápadná ovládací páka a pod ní kovové korýtko, nahrazující běžné výtokové rameno baterie. Z kolekce Aquaviva (BONGIO) je také sprchový sloup. Subtilní nerezový sloup má v horní části stejné výtokové korýtko jako umyvadlová baterie a v dolní části upevněnou ruční sprchu. Teplota vody se reguluje pákou umístěnou nad ruční sprchou, k volbě ruční sprchy nebo horního výtoku slouží přepínač ukrytý pod sprchovým sluchátkem.

Přední a část boční stěny sprchového koutu tvoří bezpečnostní sklo vsazené do jednoduše smontovaného rámu. V případě nutnosti můžete sklo z rámů snadno vyjmout a vyčistit. Sprchový kout je vybaven vyspádovanou akrylátovou vaničkou, v níž jsou položené dva keramické rošty.

Obdélníkové keramické umyvadlo Quarelo je vybaveno nerezovým sifonem a kovovým rámečkem kolem přepadu. Pravoúhlou geometrii koupelny doplňuje bílá akrylátová vana Artic v rozměrech 180 x 80 cm.

CENY KOUPELNOVÉHO VYBAVENÍ

■ sprchová vanička Tarami 2, FLAMINIA, 73 x 73 cm, 22 562 Kč
■ sprchová zástěna Technostar, CESANA, 51 168 Kč
■ sprchový panel Aquaviva, BONGIO, 67 342 Kč
■ umyvadlová baterie Aquaviva, BONGIO, 58 176 Kč
■ umyvadlo Quarelo, LINEA BETA, 70 x 42 cm, 12 412 Kč
■ umyvadlový nerezový sifon , LINEA BETA, 2 749 Kč
■ lampičky k zrcadlu Cugolo, LINEA BETA, 3 499 Kč
■ zrcadlo , 45 x 70 cm, 2 266 Kč
■ kelímek na kartáčky Saon, LINEA BETA, 458 Kč
■ mýdlenka Saon, LINEA BETA, 666 Kč
■ vana Artic, 180 x 80 cm, 11 620 Kč
■ držák ručníků Skuara chrom, LINEA BETA, 3 665 Kč
■ nerezový koš na prádlo , LINEA BETA, 7 830 Kč
■ bidet Frozen, SIMAX, 17 838 Kč

Kovové sluchátko ruční sprchy věrně kopíruje tvar výtokového korýtka

Pro tuto koupelnu jsme vybrali bidet Frozen (SIMAX) v netradičním hranatém tvaru

LUCIE – 9. díl: Konečně začneme stavět!

Aby geometrovi ulehčili práci, rozmístili lavičky a srovnali je pomocí nivelačního přístroje do stejné výšky

LUCIE:

Věk: 23 let

Vzdělání: vysokoškolské

Povolání: studentka

Zájmy, koníčky: pejsek, kterému jsme částečně dům přizpůsobili, a zahrada, kde bych chtěla pěstovat květiny. Přítel rád kutí, takže počítáme se zahradním domkem, kde by měl malou dílnu.

Současné bydlení: v rodinném domě v Karviné společně s rodiči, dvěma bratry a babičkou

Bez geometra se neobejdeme

Povolení ke stavbě se blíží do finále, po půl roce obíhání všemožných úřadů jsme u konce a příští týden bychom chtěli začít se stavbou. Mysleli jsme si, že se už toho snad ani nedočkáme. Vše se protahovalo a komplikovalo…

Myšlenka postavit dům za výhodnou cenu nás dovedla k tomu, že jsme se rozhodli základy vykopat ručně s pomocí kamarádů a známých a tím ušetřit 20 tisíc. Problém je ale s jílovitou půdou, která je v tomto suchém období hodně tvrdá, takže nám nezbývá nic jiného než zajistit bagr, který se o základy postará.

Stavbu nám trochu komplikuje i to, že stavební sezona je v plném proudu, takže zajistit si geometra, plynaře a elektrikáře, kteří by nám pomohli s přípojkami, je trochu složitější, protože mají práce až nad hlavu. Proto se snažíme vše dopředu naplánovat a vyjednat, aby potom tyto „maličkosti“ stavbu nezdržovaly.

Abychom geometrovi ulehčili práci, tak jsme si dopředu rozmístili lavičky a srovnali je pomocí nivelačního přístroje do stejné výšky. Potom jsme si pomocí teodolitu vytvořili pravé úhly na domě. Práce se přece jenom bez geometra neobejde, protože si nejsme jisti s přesným umístěním stavby na pozemku a navíc je potřeba vytyčovacího plánu, který nám musí zhotovit.

Lucie

Pozemek je připravený k vyměření základů domu, ještě musí sehnat geometra

Ptejte se Lucie!

Zaujalo vás Lucčino rozhodnutí postavit si
rodinný domek? Pokud byste se chtěli Lucky
zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do DISKUZE – téma REALITY SHOW . Lucie vám jistě ráda odpoví.

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Lucie získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT ). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.

PAVEL:

Konečně začínáme stavět!

– STAVEBNÍ POVOLENÍ

Ptejte se Pavla!

NÁŠ TIP

Čistota, vzdušnost a prostor

Fantazie bez hranic

Oříšek k rozlousknutí

Terasa místo zahrady

TECHNICKÉ ÚDAJE:

Kontakty:

PŮDORYS:

O dva stupínky níž

PANÍ MAJITELKA DOPORUČUJE

Kam pro kuchyň

KOLIK ZAPLATILI

Kontakty:

HONZA:

Podlahu se podařilo vylít s dvoutýdenním zpožděním

Ptejte se Honzy!

NÁŠ TIP

Jahodiště po sklizni

Bylinky pro kuchyň i zdraví

Svěží pórek

Péče o révu vinnou

PRÁCE V ČERVENCI

VÁCLAV

Rozvody elektřiny řešila celá rodina

Ptejte se Václava!

NÁŠ TIP

Možnosti financování

Co si připravit k žádosti o úvěr?

ÚROKY ODDAŇUJTE

Na co si dát pozor?

Malý je dobrý

Keramika, která připomíná hliník

Teak v koupelně

Kontakt:

ARCHITEKTI

TECHNICKÉ ÚDAJE:

TIP

PŮDORYSY DOMU:

Obklady a dlažba série Wellness (ISLA TILES)

Pro povzbuzení i relaxaci

Kontakty:

Jako u pramene

CENY KOUPELNOVÉHO VYBAVENÍ

LUCIE:

Bez geometra se neobejdeme

Ptejte se Lucie!

NÁŠ TIP

PARTNEŘI WEBU