HELUZ
Skip to content

Blog

JANA – 7. díl: Základy dražší, zato rychle

Na budování základů byly použity tvárnice TRITREK

JANA:

Věk: 42 let 

Vzdělání:  střední ekonomické

Povolání: finanční poradce

Zájmy, koníčky:  cestování, cyklistika, relaxace a grilování na zahradě, manžel je domácí kutil

Předchozí  bydlení: 17 let jsme bydleli ve starším velkém RD ve Frenštátu pod Radhoštěm, ovšem na polosamotě.

Základy dražší, zato ale rychleji hotové

Přestože jsme stavební firmě, která stavěla dům, důvěřovali, pořídili jsme si nezávislý stavební dozor, který prováděl důslednou kontrolu zvláště v době budování základů stavby. Nekvalitně provedené základy domu totiž mohou způsobit problémy, které se velmi těžce odstraňují.

Při výstavbě – budování základů byly použity tvárnice TRITREK, které jsou sice dražší, ale není třeba budovat bednění a základy jsou rychleji hotovy. V průběhu budování základů se samozřejmě nezapomnělo na přivedení sítí – kanalizace a vody.

Jana  

NÁŠ TIP 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Jana získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT ). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.  dobře 

Ptejte se Jany!

Zaujalo vás Janino rozhodnutí
postavit si rodinný domek?
Pokud byste se chtěli Jany
zeptat na něco konkrétního
ohledně stavby, vložte svůj
dotaz do DISKUZE – téma
REALITY SHOW . Jana vám
jistě ráda odpoví. ;) 

V průběhu budování základů se samozřejmě nezapomnělo na přivedení sítí – kanalizace a vody 

Vanilkové podkroví

Prostorné podkroví působí velmi moderně, vzdušně a lahodí zraku i příjemnými barvami
Dnes už jejich byt v osobním vlastnictví čítá zhruba 120 m². „Dcera rostla, přibývalo hraček – prostě původnímu bytu 2 + 1 chyběl třetí pokoj,“ vypráví drobná tmavovláska. Jakmile se naskytla možnost k odkupu do osobního vlastnictví, neváhala.

Protože ji ale lákala vidina terasy, nedržela se původního projektu bytu, kdy kuchyň s obývacím pokojem měla zůstat dole a nahoře v půdních prostorách měly být zbudovány další tři pokoje s šatnou a koupelna, ale vše otočila.

Podkroví se proměnilo ve volný otevřený prostor sahající až na terasu, která se prodrala ven vikýřem na střeše. Původní kuchyň dole se rozpůlením proměnila na koupelnu a šatnu a jedna příčka se ještě posunula o 30 cm, aby vzniklo dost místa pro samonosné schodiště.

Ze stomatoložky se Jana na čas stala architektkou i realizačním studiem zároveň. Vše zorganizovala do posledního detailu včetně přesné synchronizace řemeslných prací.

Obývací pokoj plynule navazuje na terasu, která se ven prodrala původním vikýřem ve střeše  Šatna není příliš prostorná, ale spodní část bytu víc metrů nenabídla

Jemná a elegantní stěna decentně splývá s dalším zařízením interiéru

Tříměsíční maraton 

Paninko sem, ani paninko tam se nekonalo. Janě se podařilo dát dohromady partu šikovných a velmi pracovitých řemeslníků, kteří po sobě zanechali kvalitní práci, nikoli nepořádek, jak bývá leckde zvykem. „Jednotlivé práce navazovaly jedna na druhou, začaly koncem ledna a na konci dubna jsme už bydlely,“ kvituje s uspokojením majitelka.

Představu o zařízení měla. „Chtěla jsem dosáhnout jednoduchého a vzdušného interiéru s minimem nábytku, takové minimalistické pojetí prostředí,“ dodává Jana.

Pro „vanilkovou“ kuchyň se rozhodla už v listopadu. O tom, že tato barva bude vládnout novému bytu, nebylo pochyb. Celý byt provázejí optimistické tóny žluté a další „spřátelené“ odstíny teplých barev s výjimkou koupelny, která je chladivě zelenkavá. 

 O vanilkovém odstínu kuchyně zhotovené na míru bylo rozhodnuto hned od počátku

Praktické židle potažené kůží v jemném tónu žluté představují volné pokračování vanilkově laděné kuchyně

Základní kámen

Stěna v obývacím pokoji odstartovala spolupráci se studiem Vasta nábytek, stala se pomyslným stavebním kamenem nově tvořeného půdního prostoru. „Jakmile jsem ji uviděla, věděla jsem, že ji chci,“ vzpomíná Jana. Sedací souprava, skleněný stůl, žluté kožené židličky a další vybavení včetně různých doplňků i osvětlení už do nového bytu putovaly prostřednictvím tohoto studia.

Vedoucí studia pan Jelínek si Janu nemůže vynachválit. Při zařizování interiéru ji vnímal jako člověka, s nímž je naladěn na stejnou vlnu. Pochopitelně, o to příjemnější byla veškerá spolupráce. Byt se ještě dočká pěkného kusového koberce pod konferenční stolek a čtyřdílné stěny z plexiskla, která v patře oddělí vstupní prostor schodiště a kuchyňský kout od obývacího pokoje s jídelnou.
Ložnice dýchající starým Egyptem s obrázky bohyně Isis zase čeká na malý pracovní stůl, který najde své místo v rohu místnosti. „Interiér je vybaven tak, aby vše spolu vzájemně ladilo do nejmenších detailů, ale i s ohledem na praktické a bezproblémové užívání celé domácnosti,“ charakterizuje zdařilý interiér vedoucí studia. Jednoduchá ložnice prostřednictvím obrázků s egypstskými motivy prozrazuje náklonnost majitelky k historii starého Egypta
Dětskému koutku v obývacím pokoji odzvonilo. Natálka a její plyšové příbuzenstvo se pohodlně zabydlelo ve vlastním sluníčkovém království

Bez kompromisů

Kromě jističů, které bylo třeba zakrýt a které by si majitelka přála posunout alespoň ometr jinam, by na svých rozhodnutích a následné realizaci ani dnes nic neměnila. Je spokojena. „Vše odpovídá mému přání, moje představy neomezovaly ani žádné kompromisy.

Půdní trámy, které se mi nelíbily, zmizely. Našlo se řešení, krov se podvázal a na bočních nosných stěnách je ukotvena ocelová traverza. Kdyby bylo víc místa, určitě bych si přála větší šatnu, ale ve stávajících prostorách to už nebylo možné. Trochu postrádám pracovnu, obětovala jsem ji za terasu. Je ale kam stoupat, zvažuji ještě další průnik do krovu, ale až později,“ přemýšlí nahlas Jana. „Chtěla jsem docílit vzdušného prostoru, kde nám nebude nic překážet, který můžeme příjemně užívat, a získat byt, který je účelný a slouží nám, nikoliv my jemu.“

Kontakt:

VASTA NÁBYTEK,
Sladkovského 1872, Pardubice,
tel.: 466 513 226,
fax: 466 510 338;
Vinohradská 85, Praha 2,
tel.: 222 725 799,
fax: 222 710 422,
Zelenkavý tón koupelny působí uklidňujícím i osvěžujícím dojmem zároveň

PAVEL – 3. díl: Atypický přízemní dům s podkrovím

PAVEL:

Věk: 31 let

Vzdělání: VŠ – VUT FEI Brno

Povolání:
Elektrotechnik specialista (zaměstnání)
Elektroinstalace (živnost)

Zájmy, koníčky:
Malířství (obrazy) – v domě bude ateliér nad garáží
Moto (motorky stylu chopper) – garáž bude dílna
a stáj pro motorku
Historický šerm, lukostřelba – na zahradě

Současné bydlení:
družstevní byt 3+1 v paneláku v Uherském Hradišti

Ptejte se Pavla!

Zaujalo vás Pavlovo rozhodnutí pořídit si vlastní rodinný domek? Pokud byste se chtěli od Pavla dozvědět informace, na které jsme ve zpovědi zapomněli, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Pavel vám jistě rád odpoví. ;)


Pavlova zpověď 3. 

Jaký typ rodinného domu sis vybral?
Budeme mít atypický dům z důvodu vnitřního uspořádání. Chceme přizpůsobit dům našim koníčkům a dětem.
 
Jak bude velký a co v něm nesmí chybět?
Dům bude středně velký, cca 127 m²  zastavěné plochy včetně sklepu a parkovacího stání. Jde o přízemní dům s podkrovím, v přízemí bude: kuchyň, jídelna, obývací pokoj, WC, kotelna a garáž, v podkroví: ateliér, ložnice, pracovna, koupelna, komora a dva dětské pokoje.  
 
Budeš dům stavět svépomocí, nebo na klíč? Od jaké firmy, kdo vypracoval projekt?
Dům budeme stavět částečně svépomocí, hrubá stavba bude postavena s největší pravděpodobností na klíč. V současné době vybíráme firmu pro realizaci hrubé stavby. Stavební projekt vypracovala projektantka paní Říhová. Myslím, že je velice dobře a detailně zpracován, i když nebyl vyhotoven v elektronické podobě.
 
Kdy bude stavba domu zahájena?
Po vyřízení stavebního povolení, snad v dubnu či květnu.

(pokračování příště)

NÁŠ TIP 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!

Pavel získal za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT ). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.  dobře 

Na levném neušetříte

 

Sprchový panel Hansasmart-shower (HANSA) nabízí hlavovou sprchu s dvěma druhy proudů, zádovou sprchu, ruční sprchu a termostatickou baterii, cena 34 390 Kč, EDEN-KOUPELNY
Pokud nehodláte za sprchový set příliš utrácet, dopřejte si alespoň komfort v podobě ruční sprchy, která je vybavena přepínatelnou hlavicí s možností nastavení několika druhů proudů (normální, masážní, monoproud atd.). Po náročném pracovním dni jistě přijde vhod příjemná sprchová masáž.

Máte-li ve vaší lokalitě problém s vodním kamenem a obáváte se, že by jeho usazeniny kvalitnější sprchu rychle zničily, je tady řešení. Pořiďte si takovou, jejíž hlavice je opatřena silikonovými nopky, které díky pružnosti zabraňují usazování vodního kamene. I při výběru hadice je možné chybovat.

Koupíte-li si levnou, ať už spirálovitou kovovou nebo plastovou za cca 200 Kč, počítejte s její životností při denním používání asi 2 roky. 
Když si připlatíte za hadici s výztuhou proti zlomení, investice cca 1 000 Kč se vám na několik let opravdu vyplatí. Ruční sprchu budete také potřebovat připevnit na zeď sprchového koutu, nebo k vaně – namotáváním na vanovou baterii zkracujete životnost hadice a navíc to nevypadá upraveně. Můžeme- li vám doporučit, rozhodněte se pro sprchovou tyč se směrově i výškově nastavitelným držátkem. Set může ještě doplňovat držák na dávkovač mýdla či menší polička na odkládání mýdla, žínky atd. Protože se sprchou budete často manipulovat, měla by tato sprchová sada být kovová, nikoliv levná plastová.  Vanová podlahová baterie se sprchovým sluchátkem z kolekce Giob (BANDINI) přijde na 25 730 Kč, DIREX COMPANY
Sprchový talíř Orchidea, průměr 240 mm, cena 11 531 Kč, AQUA TRADE

CO ŘÍKAJÍ TRENDY

• Moderní jsou pevné hlavové sprchy s talířem větších rozměrů – průměr cca 20 cm a více. Také jejich tvary už nejsou jen kruhové, ale často se setkáte se čtvercem či několika paprskovitě rozmístěnými sprchovými ramínky.
• Firma HANSGROHE vyvinula sprchu Raindance s dešťovým efektem. Do sprchové hlavice je spolu s vodou vháněn vzduch, který od sebe odděluje jednotlivé kapky vody. Na tělo vám pak dopadají jemné kapky, simulující déšť.

Jarní start

Campanula - oblíbená rostlina našich babiček je v moderním balení

1 Úklid

Prach z listů můžete setřít, případně lze celou květinu lehce osprchovat. Fialky a rostliny s ochmýřenými listy pod vodu vůbec nedávejte, abyste je nevystavili riziku plísní a hniloby. 

2 Škůdci

Na jaře jsou rostliny citlivěj­ší, proto bychom měli rostli­nu pravidelně prohlížet a zjistit, zda není napadena škůdci. Mšice se vyskytují na nových výhoncích a květových pucích, sviluška se přisává na spodní stranu listů. Zamoření hmyzem může napáchat velké škody, proto preventivně používejte přípravky s obsahem pesticidů.

3 Tvar

Mějte na paměti, že začátkem jara rostliny nepřesazujeme, neboť bychom rostlinu mohli vyrušit ze zimního odpočinku a přísunem výživy i vody jí způsobit šok. Příhodnější období je konec jara, kdy si rostlina říká o zvýšenou péči. Tehdy můžeme rostliny tvarovat a usměrňovat jejich růst. Sestřih dodá rostlině patřičný objem a vzhled.
 Konvalinky můžete dát i do misky
Výrazné květy orchideje ozdobí každý interiér

4 Výživa

Zjara se intenzita denního světla zvyšuje a rostliny jsou aktivnější, odpařují i více vody. O to větší jsou jejich nároky na zálivku. Pokojové rostliny jsou náchylnější na jarní přelití, a tak si musíme dávat pozor na množství zálivky. Kořeny by měly vyschnout, nikoliv přeschnout. Výjimku tvoří kapradiny a azalky. Důležitým faktorem je výživa. Zpočátku rostlinám dodáme menší dávky hnojiva – přílišné hnojení podporuje bujný růst rostliny na úkor květů a může poškodit kořenový systém. Hnojení by se mělo vynechat v délce šesti až osmi týdnů po přesazení, protože čerstvá zemina obsahuje dostatek živin. Běžně hnojíme jednou za tři až čtyři týdny.
Detail orchideje Coelogyne Cristata        Detail květu Vanda Roberts delight        Vzácně může mít orchidej i modrou barvu

Líp to nešlo, pane šéf!

Pokud neuzavíráme smlouvu o dílo v rámci svého podnikání se zhotovitelem, který je rovněž podnikatelem, bude se naše smlouva řídit úpravou občanského zákoníku. Zákoník obchodní má však také vlastní úpravu smlouvy o dílo a řada stavebních firem (zhotovitelů) má ve zvyku i s jednotlivými objednateli-nepodnikateli uzavírat smlouvy o dílo (zejména na výstavbu zcela nových staveb) podle zákoníku obchodního, což není v rozporu se zákonem. Postačí do smlouvy vtělit klauzuli, že se daný vztah řídí tímto předpisem a rázem se ocitáme na jiné půdě.
 
Ačkoli obchodní zákoník stanoví, že je-li zvolen právě tento předpis jako základ určitého právního vztahu místo zákoníku občanského, nesmějí být zeslabena práva spotřebitele, tedy toho, kdo v daném vztahu nevystupuje jako podnikatel, je nutno podotknout, že u smlouvy o dílo tyto „spotřebitelské“ výhody nejsou takového rázu, aby bylo třeba se jimi na tomto místě zvláště zabývat. Spokojme se tedy s konstatováním, že smlouvu o dílo lze uzavřít jak podle zákoníku občanského, tak obchodního, přičemž níže bude řeč zejména o společných rysech obou úprav.

Forma

Jako u většiny smluvních typů není písemná forma v zásadě povinná. Stejně jako u všech podobných smluv a úkonů lze tuto formu doporučit, neboť ústní dohoda je obtížně prokazatelná a hodí se zejména pro díla menší hodnoty či významu. 

Obsah

Obsah smlouvy o dílo je samozřejmě naprosto zásadní. Po označení smluvních stran (tj. objednatele a zhotovitele) je v jeho rámci třeba co nelépe definovat předmět smlouvy o dílo. Definice předmětu vymezí, jaké dílo bude prováděno (u stavby či její části je třeba přesně označit mj. pozemek, kde se dílo bude provádět). 

Dalšími zásadními body smlouvy vždy musí být doba plnění zhotovitele i objednatele (na straně objednatele plnění spočívá v placení ceny díla). Dále je na místě uvést ujednání o záruční době, přechodu vlastnického práva díla na objednatele, specifikaci povinnosti odstranit vady díla, případně stanovit pro případ prodlení jedné či obou stran s plněním smluvní pokuty atd.

Co říká zákon

Podívejme se však v krátkosti, co říká zákon pro případ, že taková a další ujednání byla stranami smlouvy vynechána či nebyla upravena dostatečně podrobně (a to je spíše pravidlem než výjimkou).
Občanský zákoník například stanoví (a to zřejmě pro případ smluv uzavíraných jen ústně), že „Nedojde-li ke zhotovení díla na počkání, zhotovitel je povinen vydat objednateli písemné potvrzení o převzetí objednávky. Potvrzení musí obsahovat označení předmětu díla a dále jeho rozsah, jakost, cenu za provedení díla a dobu jeho zhotovení.“  Je ovšem skutečností, že v praxi se řada děl provádí skutečně jen na „dobré slovo“, což má za následek pozdější nejasnosti a v případě sporu ztíženou důkazní pozici zejména objednatele.

CO ŘÍKÁ OBČANSKÝ ZÁKON 

Nedojde-li ke zhotovení díla na počkání, zhotovitel je povinen vydat objednateli písemné potvrzení o převzetí objednávky. Potvrzení musí obsahovat označení předmětu díla, a dále jeho rozsah, jakost, cenu za provedení díla a dobu jeho zhotovení.

Až do zhotovení díla může objednatel od smlouvy odstoupit; je však povinen zaplatit zhotoviteli částku, která připadá na práce již vykonané, pokud zhotovitel nemůže jejich výsledek použít jinak, a nahradit mu účelně vynaložené náklady.

Cena díla

Oba příslušné zákony počítají i s tím, že by výslovně nebyla dohodnuta cena díla. V takovém případě je podle občanského zákoníku povinen objednatel zaplatit cenu „přiměřenou“ a podle obchodního zákoníku cenu „obvyklou“ (tzn. tržní). Obě situace by v případě sporu musely být řešeny na základě znaleckého posudku. V tomto směru je však nutno říci, že smluvní strany mají zpravidla dost rozumu na to, aby smlouvy bez určení ceny neuzavíraly.
 
Cenová ujednání ale mají ještě další zákoutí, která s ohledem na rozsah tohoto příspěvku nelze podrobně rozebrat; strany mohou sjednat placení záloh, cenu podle rozpočtu, případně včlenit určitá pravidla pro zvyšování či změnu ceny v závislosti na provádění díla.

Mechanismy pro určení ceny, případně pravidla pro její zvýšení stanoví rovněž oba zákonné předpisy; na tomto místě nelze než doporučit jejich prostudování. Vždy ale platí, že nejlepší prevencí pozdějších neshod je co nejpřesnější vymezení platebních podmínek přímo ve smlouvě.
 
Vady

Ohledně vad platí, že zhotovitel odpovídá jak za vady, které se vyskytnou v době převzetí díla objednatelem, tak i za ty, které se vyskytnou během záruční doby. Podle občanského zákoníku platí obecně záruční doba 6 měsíců a u zhotovení stavby je prodloužena na 3 roky. U obchodního zákoníku je situace složitější, odpovědnost za vady může vznikat i později než předáním díla, přechází-li tzv. nebezpečí škody na zhotovované věci na objednatele později než při tomto předání.

Tento bod si zaslouží zvláštní pozornost zejména u stavebních děl většího rozsahu. V těchto případech je na místě přinejmenším předběžná porada s advokátem, případně kombinovaná s konzultací osoby znalé stavebních předpisů v praxi (autorizovaný inženýr ve výstavbě). Je třeba vzít v úvahu, že u smlouvy sjednané podle obchodního zákoníku bývá často záruka za dílo definována příliš jednostranně ve prospěch zhotovitele, a ačkoli se některá taková ustanovení mohou v případě sporu ukázat neplatnými, je lépe „vynutit“ si rovné podmínky hned na začátku jednání se zhotovitelem, zejména pokud jde o délku a rozsah záruky.

Odstoupení od smlouvy

Odstoupení nebo jiné skončení smluvního vztahu je třeba ve smlouvě řádně sjednat; v opačném případě platí ustanovení zákona, která se různí podle daných situací, jakož i podle toho, zda jde o úpravu podle obchodního či občanského zákoníku.
 
Občanský zákoník tak mimo jiné stanoví, že „až do zhotovení díla může objednatel od smlouvy odstoupit; je však povinen zaplatit zhotoviteli částku, která připadá na práce již vykonané, pokud zhotovitel nemůže jejich výsledek použít jinak, a nahradit mu účelně vynaložené náklady“. Zde se jedná o odstoupení „nekvalifikované“, čili bez uvedení důvodu. Další, kvalifikované případy odstoupení zákon rovněž zná a upravuje. 

Závěr

Tento článek má být spíše upozorněním na některé závažné body, jejichž neznalost se může objednatelům při sjednávání smluv vymstít, než kompletním průvodcem v problematice smlouvy o dílo.
Komplexnost a složitost smluv o dílo v závislosti na jejich předmětu vyžaduje, aby se řada případů konzultovala již v přípravném stadiu s odborníky jak po stránce stavební, tak po stránce právní.
Jedině tak lze dostatečně snížit riziko pozdějších nejasností ve věci, která často představuje investici z celoživotních úspor.

(Autor je advokát)

HONZA – 6. díl: Na stavbě se začalo pracovat

Na stavbu přišli první zedníci a začalo se pracovat

HONZA:

Věk: 29 let

Vzdělání:  vysokoškolské

Povolání: řídící letového provozu

Zájmy, koníčky: počítače, letadla

Současné bydlení: ve starším dvougeneračním rodinném domě s rodiči a přítelkyní v Ostravě 

 

Na stavbu přišli řemeslníci a začalo se pracovat

Tak jsme začali stavět. Minulý týden jsme společně se stavebním dozorem vybrali stavební firmu a tento týden se začalo stavět. Zvažovali jsme cenové nabídky jednotlivých firem a také jejich volné termíny stavebních prací. Nakonec jsme vybrali malou stavební firmu zabývající se hlavně instalatéřinou. Tato firma bude naším generálním dodavatelem a dostaví kompletní dům.  

Na stavbu přišli první instalatéři a po nich i zedníci, kteří začali budovat příčky v prvním podlaží. Nyní si už můžeme udělat představu o rozložení místností a případně ještě něco poopravit. V těchto dnech by měli začít stavět také komín. Příští týden se už stavba rozběhne naplno, bude se dodělávat střecha, na řadu přijdou elektrikáři, ale o tom až příště…

Honza

Na stavbu přišli první zedníci a začalo se pracovat

Ptejte se Honzy!

Zaujalo vás Honzovo rozhodnutí pořídit
si vlastní rodinný domek? Pokud byste
se chtěli Honzy zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do
diskuzního fóra – téma  REALITY SHOW .  Honza vám jistě rád odpoví. ;)  

NÁŠ TIP 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!

Honza získal za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT ). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.  dobře 

David Matásek – s městem u nohou

David Matásek

• narodil se 14. 2. 1963
• na televizní obrazovce ho proslavila role Kendyho v sérii komedií o básnících režiséra Dušana Kleina
• další role ve filmech Jedna ruka netleská, Samotáři, Čekání na Patrika a další
• od roku 1991 byl členem činohry Národního divadla
• v roce 1995 přešel do Divadla Komedie
• od roku 2002 je znovu členem činohry Národního divadla

Proč jste si vybrali právě tohle místo?

Dům patří mému otci, který ho po revoluci restituoval. K podkroví jsme se dostali úplně náhodou. Původně tady totiž bydleli mladí manželé, kterým to nevyšlo. Pak se sem nastěhoval bratr a nakonec my. 

Nechcete bydlet v domku?

Já mám období domkaření za sebou. Už jsem v něm jednou totiž bydlel, ale kvůli pracovnímu vytížení to byla pro mě spíš koule u nohy než potěšení. 

Nechybí vám zahrada?

Práce na zahradě mě docela baví, ale nemám na to čas. Nejsem městský typ, takže jakmile to jde, utíkáme s Káčou do přírody. Nemám tak před sebou každý víkend povinnost, co je všechno nutné udělat, aby nám dům nespadl na hlavu. Tady máme klid a pohodu, navíc od doby, co bydlíme v podkroví, pociťuji tíhu města méně. 

Hlavní obytný prostor spojuje relaxační část s jídelnou a kuchyní

Kvůli úkosu musel architekt většinu nábytku navrhnout na míru prostoru

Role studuje David nejčastěji u svého starožitného psacího stolu

Manželé vybírali nadčasový design. Důkazem je jídelní stůl s nástěnnou lampou      Koupelna je zařízena zcela jednoduše. I sem zvolili majitelé neutrální nadčasové barvy

Proč?

Máme tady naprosté soukromí. Je tu ticho, nic nás tady neruší a díky terase, kterou jsme nechali přistavět, můžeme v teplých měsících být „venku“. Jíme tady, odpočíváme… Město je sice blízko pod námi, ale vlastně hodně daleko.

Jste během krátké doby třetí nájemníci, byla rekonstrukce nutná?

Určitě, protože první nájemce tady použil levné materiály, které se časem téměř rozpadly nebo nefungovaly, jak by měly.

Co se tady změnilo?

Prostor nešel vůbec vyvětrat, takže v létě tu bylo horko a nedýchatelno. Nechali jsme vyměnit okna, dveře, přibyla terasa a pak jsme začali zařizovat. 

Spolupracovali jste s architektem?

Kamarád nám doporučil architekta Martina Folprechta, se kterým jsme od začátku rekonstrukci konzultovali. 
 

Byly jeho nápady přínosem?

Určitě. Podkrovní prostor skrývá mnoho nástrah, tenhle má navíc členitý půdorys. Je vhodné práce konzultovat s odborníkem, který má vzdělání a zkušenosti. Navíc nešlo jen o zařízení, ale také o stavební úpravy. 

Jak fungovala spolupráce?

Martin Folprecht se nás nejdřív vyptával na náš názor, požadavky a pak připravil několik řešení. Nechtěli jsme zásadní změnu, ale „učesat“ to tady, abychom se cítili dobře. Nosil tuny knih a časopisů, abychom si společně řekli, co se nám líbí a co ne.

Sledujete trendy v zařizování?

To byl právě kámen úrazu. Martin nám ukazoval sice nádherné interiéry, ale já bych v nich nedokázal žít. Měl bych pocit, že se musím v recepci zastavit pro klíč. Jako by to byl půjčený byt, který se mnou nemá nic společného, kam chodím přespat a umýt si ruce.

Kuchyň navrhl architekt. K bílému provedení zvolil kovové doplňky, se kterými koresponduje zvolená podlahová krytina

Ze schodiště se návštěvník dostane do haly spojující společenskou a soukromou část

Zdá se vám současný trend bydlení uhlazený?

Nelíbí se mi přehnaně minimalistický styl, připadá mi neosobní. Navíc většina designových věcí, které lahodí oku, je nepraktická. Co se sedačkou, jejíž polštáře končí v polovině zad? Je to nepohodlné, a takových věcí jsme při zařizování objevili hromadu. 

Co preferujete?

Máme rádi kontrast – například starožitný nábytek s moderními prvky. Proto jsme tak i pojali tento byt. Líbí se mi samozřejmě různé typy zařízení, například některé prvky japonského interiéru, ale asi bych je doma nechtěl. Toužil jsem i po anglickém salonku a Kačka zase po mediteránním interiéru… Šílených nápadů jsme měli opravdu hodně. Naštěstí nás Martin mírnil. Když už toho bylo moc, říkával: „Proboha, vždyť bydlíte na Žižkově, to se tam vůbec nehodí!“ nebo „Tak tohle neumím.“ 

V útulné nevelké ložnici je sice vysoké, zato úzké (140 cm!) lůžko. Manželům to očividně nevadí

 

Odkud máte starožitný nábytek?

Většinou to je dědictví, ale byli jsme i na Libeňském mostě, kde jsme vybrali staré komody a nechali je opravit. 

Netoužíte po domácnosti ovládané počítačem?

Vůbec. Musel bych překonat posvátnou hrůzu z tlačítek. Navíc mě děsí, že se to nějak pokazí a já nebudu vědět co s tím. Myslím, že je to generační záležitost. Máme tady několik spotřebičů, ale u nich umím používat jen ty nejdůležitější funkce. A ještě mi to dost dlouho trvalo. V tomhle mě jednoznačně překonává Káča, která se všemi přístroji umí perfektně zacházet. 
                                                 

SLOVO ARCHITEKTA MARTINA FOLPRECHTA: 

Davidův půdní byt byl relativně nedávno vybudovaný předchozím majitelem. S dispozicí jsme neměli
problém, ten jsem viděl v provedení, materiálech a hlavně v tom, že byt jako celek uvnitř nedržel
pohromadě.

Šlo mi o to vystihnout původní logiku prostoru, podpořit ji a odstranit přebytečné „tvůrčí nánosy“.
Chtěl jsem dostat dovnitř víc světla a vzduchu. Proto jsme část střechy otevřeli tak, že vznikla
obytná terasa propojená širokým prosklením s novou jídelní a kuchyňskou částí.

Získané prosvětlení interiéru jsem podpořil moderním čistým designem zařízení, které doplnilo několik nábytkových starožitností, a hlavně jednoduchou skladbou materiálů – jasanové dřevo, bílý lesklý lak, malba světlá umbra, litá cementová stěrka. Myslím, že projekt bytu vznikal v dobré názorové shodě s Kateřinou i Davidem a na výsledku je to, doufám, znát.  

Chystáte tady ještě nějaké změny?

Ten byt samozřejmě ještě není zcela hotový, baví nás pořád něco vylepšovat. Přáli bychom si krb nebo krbová kamna, to snad přibude časem v obývacím pokoji. A čeká nás ďábelská věc – zařízení dětského pokoje. S tím souvisí i kompletní zabezpečení celého bytu, protože ty strmé schody nejsou pro dítě úplně nejvhodnější.  

Jak si představujete ideální bydlení?

Možná to zní trapně, protože člověk by měl mít sny, ale já jsem tady maximálně spokojený. Je tu všechno, co jsem si přál, vyhovuje mi i rozloha, umístění, zařízení… Přesně takhle jsem si to představoval.  

Kontakty:

FOLPRECHTDESIGN,
MgA. Martin Folprecht,
tel.: 602 367 087,
studio@folprecht.com;

PROJEKT,
Ing. David Pokorný,

Má, co chtěla

Ostrůvková kuchyň byla pro tak velký prostor ideálním řešením

Barvy a materiály

První, na co jsem se paní majitelky ptala, bylo, proč zvolila bílou barvu tak náročnou na údržbu, když její první velmi zdařilá kuchyň byla z tmavého dřeva wengé. Dlouho neváhala a odpověděla, že barva kuchyně se odvíjela především od výběru podlahy, která je dubová. I když má dřevo ráda, bylo jí jasné, že kuchyň celá ve dřevě by se k podlaze nehodila. Zvolila tedy kompromis – nadčasové bílé lamino v kombinaci s laminem v dezénu běleného dubu.

Sestavu ještě oživuje velká vestavěná skříň, jejíž dvířka jsou z barveného metakrylátu v hliníkovém rámečku. Takto barevně vyladěná sestava do prostoru pěkně zapadá a vynikne i díky šedě a černě vymalovaným stěnám. Vše ještě doplňují spotřebiče v nerezovém provedení.

Velkokapacitní vývařovna

Při prvním pohledu na objemné zásuvky a celkové pojetí kuchyně je jasné, že musí uspokojovat větší počet strávníků. Když se doma všichni sejdou, čítá to pět a v nejbližší době šest členů rodiny, což si opravdu žádá prostor.

Paní domu se má v kuchyni co otáčet, a tak zvolila model kuchyně Aria v provedení bianco/rovere italského výrobce CESARE. Stejně tak jako většina italských kuchyní je i Aria vybavena skříňkami, které pojmou velké množství nádobí či potravin. Uvnitř skříněk a zásuvek jsou drátěné či plastové koše s pořadači. Zásuvky jednoduše a lehce celé otevřete díky plnovýsuvným mechanismům.

Centrální část kuchyně tvoří ostrůvek, v jehož desce je zapuštěna sklokeramická varná deska WHIRLPOOL. Vnitřek ostrůvku vyplňují dvě objemné zásuvky sloužící k ukládání hrnců a dva menší postranní výsuvy na čisticí prostředky a jiné kuchyňské drobnosti. Naproti ostrůvku tvoří celou spodní část kuchyně skříňky. V jedné z nich najdete i drtič odpadků, který je nedílnou součásti nerezového dvoudřezu, zapuštěného do dlouhé pracovní desky. V horní části kuchyně nenajdete žádné skříňky, ale pouze police, kterým bylo určeno místo po obou stranách dlouhého úzkého okna. Spotřebiče jako trouba, mikrovlnná trouba a kombinovaná chladnička jsou soustředěny do nábytkového modulu v pravé části. Levý prostor místnosti zabírá již výše zmíněná vestavěná skříň s plastovými dvířky imitujícími matné sklo.

V pracovní desce je vsazen objemný nerezový dřez s dvěma mycími vanami, který si majitelka nechala vyrobit na zakázku

Jídelna volně propojená s kuchyní a dalším obytným prostorem musí uspokojit až 6 stolujících

Kořenky v nerezovém designu mají své stálé místo na kuchyňském ostrůvku
Kuchyň oživuje výplň vestavěné skříně z barevného plastu, vsazená do hliníkového rámečku     Spotřebiče (trouba, mikrovlnná trouba a vestavěná chladnička) jsou soustředěné do nábytkového modulu v pravé části kuchyně

NA KOLIK TO PŘIŠLO

• nábytek kuchyně Aria (lamino bianco/rovere) 260 880 Kč
• doplňky 10 013 Kč
• spotřebiče WHIRLPOOL (kombinovaná chladnička, sklokeramická varná deska, trouba, mikrovlnná trouba), FABER (odsavač), celkem 116 307 Kč
• montáž 16 191 Kč

Kontakty:

CESARE,
www.cesar.it;

Ing. arch. Dušan Vršek
(architektonický návrh),
tel.: 602 554 352;

Ing. arch. Roman Valkoun
(architektonický návrh),
tel.: 606 684 094
 Nerezovou mechanickou váhu by bylo škoda ukrýt v zásuvce, proto je vystavená na polici     Klasické kuchyňské horní skříňky nahrazují masivní police

Domov s krytými zády

Při pohledu od jihu vynikne odlišení nízké ložnicové části domu, obložené světle šedou žulou, a vyšší obývací části s obkladem z modřínových fošen. V místě, kde se střetávají, vyrůstá středová věž - pracovna s výhledem na panoráma Novohradských hor
Kouzelné místo téměř „na samotě u lesa“ s impozantním výhledem do údolí Vltavy a na hřebeny Novohradských hor objevil architekt Adam Lenc náhodou při výletu na kole. „Byla to doslova láska na první pohled,“ komentuje svou volbu.

Při navrhování vlastního domu se snažil vytěžit maximum z atraktivní polohy na jižním svahu a zároveň docílit nejnižší energetické náročnosti, a to bez velkých vstupních nákladů – bez investic do solárních kolektorů, tepelného čerpadla či jiného finančně náročného zařízení s dlouhodobou návratností.
„Úspornost domu by neměla snižovat architektonické a estetické kvality stavby ani komfort bydlení,“ říká Adam Lenc. „Nový domov má poskytovat pohodlí a fungovat pokud možno samočinně, aniž by jeho obyvatelé museli věnovat čas a energii péči o komplikované technologie.“
Střechu ložnicové části tvoří střešní zahrada téměř volně přecházející v louku za domem      Ze severní strany dům srůstá s terénní vlnou, do níž jej architekt zapustil. Vidět jsou především střechy z titanzinkového plechu

Kam vítr, tam země

Dům využívá terénního zářezu v horní části pozemku. Zadní strana, trvale ochlazovaná severními větry, je zapuštěna do terénu a tepelně izolována mocnou vrstvou zeminy. V nižší, ložnicové části stavby svah přechází v zelenou střechu.
Jižní fasáda se naopak – opět v duchu zásad pro výstavbu nízkoenergetických domů – velkými okny otevírá krásným výhledům a hřejivým slunečním paprskům. „Původně jsem si představoval jižní stěnu obývacího pokoje celou prosklenou, nakonec jsou tu jen dvě velká okna. Toto řešení je finančně úspornější a vyhnul jsem se problému s přehříváním interiéru,“ vysvětluje architekt.

Sendvičový obvodový plášť s větranou mezerou, kvalitní hliníková okna a dobře vyřešené konstrukční detaily vytvářejí kompaktní obal obytného prostoru, který co nejvíc zabraňuje tepelným únikům. „Využívám sníženou sazbu na odběr elektřiny v rozsahu 20 hodin denně, 4 hodiny platím plnou sazbu. Celkové náklady na provoz domácnosti včetně vytápění, ohřev teplé vody, osvětlení, všech elektrospotřebičů a provozu čistírny odpadních vod se pohybovaly za poslední rok kolem 22 000 Kč.“

 

Ze západní strany přiléhá k domu krytá terasa rovněž chráněná terénním valem
Jižní fasádu chrání proti přehřívání velký přesah pultové střechy. Pole mezi dřevěnými vazníky jsou pokryta šedými deskami Cembonit, jemně ladícími se světlým dřevem    Při pohledu od jihu vynikne odlišení nízké ložnicové části domu, obložené světle šedou žulou, a vyšší obývací části s obkladem z modřínových fošen. V místě, kde se střetávají, vyrůstá středová věž - pracovna s výhledem na panoráma Novohradských hor    Ze západní strany přiléhá k domu krytá terasa rovněž chráněná terénním valem

Obývací pokoj je rozdělen na tři funkční zóny - stolování, sezení a knihovnu. Podlahu a obložení zdi tvoří lamely z bratilského kaštanu. Hliníková okna mají betonové parapety   Přoč je okno v ložnici tak nízko? Aby bylo hned vidět, zda má cenu vstávat z postele

Obývací pokoj je rozdělen na tři funkční zóny - stolování, sezení a knihovnu. Podlahu a obložení zdi tvoří lamely z bratilského kaštanu   Z předsíně do obývacího pokoje vede pět jasanových schodů. V průhledu se uplatnil architektův oblíbený detail zaoblených hran a nároží, který zjemňuje strohé pravé úhly


Oddělené spaní a žití

Dispozice v podobě protáhlého obdélníka probíhá rovnoběžně s linií terénního zlomu. Vstupní partie ji rozděluje na dvě autonomní části, ložnicovou napravo od předsíně a obývací po levé straně. Toto rozdělení se odráží v rozdílné výšce podlah – do obývacího pokoje vede z předsíně pět schodů. Projevuje se také ve vnější podobě domu, kdy každou část navenek charakterizuje jiná hmota a materiál. Na severní stranu – do svahu – je orientováno sociální a technické zázemí. S absencí denního světla v těchto místnostech si architekt poradil pomocí instalace střešních světlíků. 

  V zimě je dům od severní strany zavátý sněhem

V barvách trávy, hlíny a vlčích máků

Zatímco exteriér se tváří nevtíravě, první dojem uvnitř hned za vstupními dveřmi je silně kontrastní. „Dřevo s výraznou kresbou ve spojení s červenými a šedými stěnami se nemusí líbit každému, vnímání barev je individuální. Já mám rád zemitost, i uvnitř domu jsem proto vycházel z  přírodních barev a materiálů,“ říká Adam Lenc. „Zelená podlaha v kuchyni je jako tráva na louce a červené stěny mají barvu vlčích máků, které tu kvetou.“

Objevují se zde pro rodinný dům méně tradiční materiály, například vlnitý ocelový plech, marmoleum, litá průmyslová stěrka. Kromě atraktivního vzhledu byla někdy důvodem i velmi výhodná cena. Atypické detaily, například různě se opakující zaoblené hrany, propůjčují interiéru originalitu, ale byly náročné na preciznost provedení. „Již v projektu je třeba brát v úvahu i praktické provedení stavby a myslet na to, co řemeslníci zvládnou udělat, a co už nejspíš ne. S některými detaily si tu nedokázali poradit úplně stoprocentně, ale alespoň není prostředí domu sterilně dokonalé,“ vysvětluje architekt Adam Lenc.

Kuchyňskou linku navrhl architekt čistě účelně z hladkých MDF desek opatřených vysoce lesklým lakem. Obklad stěny nahrazuje jednolitý ocelový plech, který se snadno stírá
Strop vedle knihovny byl pro nás trochu hádankou - jde o ohýbaný vlnitý trapézový plech natřený šedou barvou. Prostor nad ním vyplňuje tepelná izolace z minerální vlny. Atraktivní řešení vyšlo podstatně levněji než klasický sádrokartonový podhled    Pracovna se otevírá do prostoru schodiště a předsíně a také velkým oknem do exteriéru. Lemuje ji jednoduché zábradlí z nerezových profilů a lanek, ve stylu ocel-sklo je i architektův pracovní stůl    Dominantní pozici mezi kuchyňským koutem a knihovnou zaujímá krbové těleso Leskle zelená hladká podlaha je litá průmyslová stěrka natřená lesklým epoxidovým nátěrem. Vypadá luxusně a stála pouhých 250 Kč/metr čtvereční

ARCHITEKT

Adam Lenc (1975)
Působí v Českých Budějovicích, je společníkem projekčního ateliéru Interproject, s. r. o. Věnuje se navrhování bytových, občanských a průmyslových staveb i veřejných prostorů. Zúčastnil se soutěže Grand Prix Obce architektů (2005).

TECHNICKÉ ÚDAJE

 

Zastavěná plocha: 185 m²
Užitná plocha: 143 m²
Obestavěný prostor: 690 m³
Konstrukce:
betonové základové pasy, sendvičový obvodový plášť: zdivo Porotherm 240 mm, minerální vlna 160 mm, ochranná fólie, větraná vzduchová mezera 20 mm, obklad z modřínových prken na rošt, tl. 20 mm
v ložnicové části:
Porotherm 240 mm, minerální vlna 160 mm, vnější zdivo z lomového kamene
zasypané zadní stěny: Porotherm 440 mm + hydroizolace + extrudovaný polystyren 80 mm
plochá střecha: železobetonová deska s extenzivní střešní zelení, pultová střecha
pultová střecha:
SDK podhled nebo trapézový plech nebo vodovzdorná překližka, parotěsná zábrana, minerální vlna 260 mm mezi krokvemi, vzduchová větraná mezera, bednění, titanzinkový falcovaný plech
Výplně otvorů:
hliníková okna s tepelněizolačními dvojskly (K = 1,1 W/m²K), hliníkové vnější dveře
Vytápění:
teplovodní, ohřev vody zajišťuje elektrokotel, podlahové konvektory a deskové radiátory
Spotřeba energie:
cca 50–55 kWh/m² vytápěné plochy za rok. Stavba se pohybuje na hranici kategorie nízkoenergetického a energeticky úsporného domu 

PŮDORYS

 

1. závětří, 2. předsíň, 3. technická místnost, 4. WC, 5. obývací pokoj s jídelnou, 6. knihovna, 7. kuchyňský kout, 8. terasa, 9. chodba, 10. pokoj, 11. pokoj, 12. ložnice, 13. koupelna + WC

Tlumená barevná paleta fasády se skládá z odstínů světlého dřeva a šedé (žula, hliníkové rámy oken, hliníkové vstupní dveře). Terasa kolem domu je rovněž ze žulových kostek      Také obložení vany prozrazuje zálibu v oblých tvarech

Malý stropní světlík vpouští do koupelny téměř stejné množství světla jako normální okno      Detail zábradlí v pracovně. Nerezové lanko je uchyceno karabinkou

Kontakt:

INTERPROJECT, s. r. o.
Lannova 10,
České Budějovice
tel./fax: 386 360 385,
www.inter-project.cz   

PARTNEŘI WEBU

MDKK MUJDUM STAVBAWEB IMATERIALY RODINNYDOM BMONOE
Profil Kontakt Pro inzerenty GDPR
Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2025