Malováním to začalo…

Byt na jednom z pražských sídlišť o velikosti 55 m2 byl pro dva dostačující, ale už po narození prvního dítěte v něm začalo být těsno. Sídliště jim vyhovovalo, ale s očekáváním dalšího člena začali uvažovat o větším bytě.

Při pohledu na horentní sumy za byty v panelových domech změnili názor a pustili se do hledání domu či pozemku, který by byl sice v přírodě, ale zároveň blízko k obchodům, školce a doktorovi. Podmínkou byla rovněž dostupnost do centra Prahy vlakem, protože manželé nechtěli každý den podstupovat úmorné cestování autem či autobusem.

Po několika nezdarech objevili dům na menším pozemku v Klánovicích, čtvrti na východním okraji Prahy. Byl postaven před více než patnácti lety na pozemku vzniklém oddělením od sousední zahrady. Jeho stav byl velmi dobrý, protože nebyl příliš využíván. Některé drobné závady sice vyžadovaly opravy a ne veškeré zařízení domu jim vyhovovalo, ale prostorové řešení domu se jim líbilo a před samotným nastěhováním stačilo jen vymalovat.

Po čase však začali postrádat skladovací prostory pro zahradní náčiní, přestalo vyhovovat parkování na nezpevněném trávníku a o slovo se přihlásily některé technické problémy. Z balkonu opadávala omítka, trápila je také vlhkost a nevhodná izolace u střešní krytiny.

To nemusím zvládnout sám!

Zejména lidé, kteří se chystají na rekonstrukci nebo stavbu menšího rozsahu, jsou toho názoru, že je zbytečné angažovat odborníka-architekta jak na samotnou stavbu, tak na interiéry. Na takové projekty stačí stavební firma. Vždyť jde jen o malou přestavbu a stačí vědět, jak má výsledek vypadat!

Manželé si raději nechali vypracovat některé dílčí projekty na stavbu garáže a úpravy dispozic domu. Na tomto základě byl odstraněn nevyhovující balkon, vstupní přístřešek a vyměněna střešní krytina včetně izolace.

Postupně si však uvědomovali, že původně plánovaná garáž na východní straně domu není zrovna nejlepší řešení. Nejen z hlediska estetického, ale také kvůli malé rozloze pozemku, který by byl takovou stavbou zcela znehodnocen. Rovněž s úpravami v interiéru si nevěděli rady.

Když se tak ocitli na mrtvém bodě, rozhodli se oslovit Ing. arch. Ondřeje Tučka. „Můj úkol vypadal zpočátku jako jednoduchá a přímočará záležitost – vytvořit kryté stání pro auto. Časem se ale ukázalo, že dům potřebuje hlubší proměnu i ve svém vnitřním ustrojení, že nemá úplně dobře vyřešené dispoziční vazby, interiér je zastaralý a že by to chtělo i kůlnu a pergolu… až z toho nakonec byla celková rekonstrukce včetně nové fasády i oplocení,“ shrnuje situaci architekt.

I když se Petr s Lucií nejdřív trochu polekali, nakonec byli rádi, že se všechno vezme od podlahy a pořádně. Dnes soudí, že spolupráce s odborníky – architekty se jim rozhodně vyplatila. Nenaplnily se původní obavy, že je bude architekt tlačit do nějaké své představy. Manželé naopak takovou spolupráci vřele doporučují všem.

Profesionál z oboru má správný nadhled a povědomí o technických omezeních, která laikovi nejsou zřejmá. Dobrý architekt se snaží usměrnit a naplnit hlavně představu klienta a ne ukojit své umělecké ambice. Také obavy z neúměrného zvýšení ceny rekonstrukce se ukázaly jako mýtus.

„Náklady na vypracování projektu a další služby architekta běžně tvoří kolem deseti procent z celkové sumy. Zní to jako hodně, ale za tu cenu získáte dobré profesionální řešení a skvělé nápady. Občas se i stane, že se dokonce i něco ušetří,“ dodává k tomu Ing. arch. Ondřej Tuček.

Všechno jinak

Zadáním tedy nakonec bylo vytvořit funkční moderní úsporný dům, který lépe využije potenciál malého pozemku. Bylo zejména zapotřebí zcela změnit dispozici přízemí tak, aby mohl vzniknout velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem orientovaný na jih, do zahrady. V rámci této úpravy prošly změnami i vstupní zádveří, hala a WC.

Původní nevzhledné ocelové schodiště bylo vyměněno za nové dřevěné a tím pod ním také vznikl prostor pro WC. Místnosti získaly více světla díky úpravě velikostí oken, bylo instalováno podlahové topení. Dříve chladné, temné a zavlhlé přízemí se projasnilo a otevřelo do zahrady.

Rekonstrukcí prošla i koupelna v podkroví, veškeré domovní instalace a byla vybudována šachta pro vsakování dešťové vody. Rodina si užívá novou terasu s dřevěnou pergolou, která posuvnými dveřmi navazuje na obytný prostor. 

V rámci stavebních úprav byly vyměněny všechny dveře, okna, podlahy a obklady. Také byl vybudován přístřešek pro auto, jehož konstrukce vytváří kryté závětří před vstupem do domu. Dům byl zateplen, opatřen novou šedou fasádou a získal modernější vzhled. S velkou pečlivostí byly ošetřeny detaily u soklu, střechy a štítu budovy. Byly zkráceny dlouhé přesahy krokví a vyměněna střešní krytina.

Součástí rekonstrukce bylo rovněž vyrovnání terénu, takže přístup do domu je bezbariérový. Návrh i realizaci úprav zahrady manželé svěřili profesionálům.