|
Pokud jde o názvy, snažíme se uvádět ty, které jsou nejrozšířenější nebo se nám jeví jako nejvýstižnější. V názvosloví totiž nepanuje žádná obecně ustálená shoda a každá banka užívá vlastní pojmenování, takže ve dvou bankách se pod identickým názvem můžete někdy setkat se zcela odlišně koncipovanými hypotékami. Rozdíly pochopitelně nespočívají jenom v pojmenování, ale především v podmínkách, jaké jsou v jednotlivých bankách u těchto produktů nastaveny. Některé druhy hypoték poskytují téměř všechny hypoteční banky, jiné se objevují v nabídce třeba jenom jedné nebo dvou či tří bank. Hypotéky bez prokazování příjmů v současné době nejsou příliš poskytovány. |
 |
Hypotéka 2 v 1V podstatě jde o klasickou účelovou hypotéku vylepšenou v tom, že její část (obvykle 10 nebo 20 % z celkové výše hypotéky) je možné čerpat neúčelově. To znamená, že ji můžete využít na cokoli – například na vybavení domácnosti. Jde vlastně o kombinaci klasické a americké hypotéky v jednom úvěru, ale při současném zachování výhodnějších podmínek nastavených pro klasickou hypotéku. |
Flexibilní hypotékaUmožňuje pružně měnit výši splátek podle momentální finanční situace klienta, případně i splácení přerušit. Změnu výše splátek nebo přerušení lze provádět maximálně jednou ročně, splátky je možné jak snižovat, tak i zvyšovat. Na začátku je možné odložit počátek splácení, při odkladu splátek se neplatí jistina ani úroky. Z pohledu účelovosti se jedná o klasickou účelovou hypotéku.
Hypotéka na pronájemJe určena k pořízení nemovitosti, kterou klient zamýšlí dále pronajímat. Výhodou těchto hypoték je, že při posuzování bonity je možné k příjmům žadatele připočíst část příjmů z předpokládaného budoucího pronájmu.
Hypotéka bez doložení příjmůŽadatel bance nemusí dokládat své příjmy, podepisuje pouze čestné prohlášení, že disponuje dostatečnými příjmy ke splácení úvěru, a obvykle je vyžadován také notářský zápis o přímé vymahatelnosti. Tato hypotéka je poskytována výhradně do určitého procenta zástavní hodnoty nemovitosti, tedy například do 50 %.
Hypotéka z obratuJe určena všem fyzickým osobám s příjmy z podnikání a skupině takzvaných svobodných povolání (lékaři, stomatologové, lékárníci, advokáti, notáři, auditoři atd.) pro případ, že nedisponují dostatečným doložitelným příjmem. Při vyhodnocování bonity žadatele se příjmy stanovují procentem z ročního obratu. Kromě uvedených hypoték existuje ještě řada dalších – Hypotéka on-line, Variabilní hypotéka (jakási obdoba kontokorentního úvěru zajištěná nemovitostí), Ideální hypotéka (umožňuje nastavení různých parametrů podle individuálních potřeb klienta), Hypotéka pro mladé (kombinace hypotéky a úvěru poskytovaného SFRB), Zelená hypotéka (za účelem financování projektů realizovaných v souvislosti s vládním programem Zelená úsporám), hypotéka pro cizince, hypotéka na konsolidaci půjček a úvěrů atd.
Kontakt:JULIUS MORAVEC, finanční poradce tel.: 603 443 213 |
