Dům a byt – internetový časopis o bydlení

Hlavní stránka Poradna PORADNA: Co si ohlídat před koupí nemovitosti

PORADNA: Co si ohlídat před koupí nemovitosti

Dotaz čtenáře: S manželkou plánujeme koupi rodinného domu, ale nejsme si jisti, co vše máme před případnou koupí zkontrolovat zejména z právního hlediska. Mohli byste nám poradit. Děkuji, Karel Veliký.

Fotogalerie:

< >

355 0

Mgr. Štěpán Ciprýn

Radí: Mgr. Štěpán Ciprýn, Advokátní kancelář Ciprýn & Kiršner

Vážený pane Velký, jak asi správně tušíte, není dobré spoléhat se pouze na informace, které Vám poskytne realitní kancelář, která zprostředkovává daný prodej, neboť ta vám nemusí sdělit veškeré potřebné údaje. Jistě se vám vyplatí důkladně si ověřit právní stav kupované nemovitosti. Komu patří, jestli na nemovitosti neváznou věcná břemena, nájem nebo zástavní právo. Tuto skutečnost zjistíte z výpisu z katastru nemovitostí, který by Vám měl na požádání předložit příslušný realitní makléř.

V daném bodě je nutné požadovat úplný výpis z katastru nemovitostí, který se liší od výpisu, který je veřejně dostupný na oficiálních stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního a který je bezplatný. Za úplný výpis je požadován poplatek v částce 50 Kč za jednu stranu. Z takového výpisu zjistíte, zda např. soused nemá právo průjezdu přes pozemek nebo právo nechat projít stádo ovcí.

Dále je zcela klíčové nastavení podmínek kupní smlouvy, případně možnosti od ní odstoupit. Převedení kupní ceny by také nemělo opomenout mezikrok, kterým je úschova. Peníze se převedou na účet advokáta, realitní kanceláře nebo notáře a prodávající je dostane až v momentě, kdy je nový vlastník zapsaný v katastru nemovitostí. Tím se zabrání situaci, kdy peníze dorazí na účet prodávajícího, ale vy ještě nejste vlastníkem nemovitosti.

Jak z uvedeného vyplývá, koupě nemovitosti zabere spoustu času a jedná se o poměrně složité úkony pro osobu, která se v dané problematice denně nepohybuje. Závěrem lze tedy jen doporučit využití právního poradenství k dané problematice, neboť přehlédnutí nebo nevyhledání správných informací a nesprávné nastavení potřebných smluv pro převod nemovitosti může mít pro kupujícího nedozírné následky. V případě potřeby se podívejte na www.cikr.cz, v našem blogu tam najdete podrobnější informace, nebo Vám rádi s dalším postupem poradíme osobně.

Kontakt: info@cikr.cz


Datum: 21.09.2020 | 0 komentářů

logo MessengerPoslat Messengerem
tisk poslat nahoru Facebook

Související články

PORADNA: Jak &quot;proklepnout&quot; nemovitost

PORADNA: Jak "proklepnout" nemovitost

více

PORADNA: Právní vada nemovitosti

PORADNA: Právní vada nemovitosti

více

PORADNA: Nepřiznali jste nemovitost? Napravte to hned.

Nepřiznali jste nemovitost? Napravte to hned.

více

Plánujete koupit nemovitost?

Rozhovor: Plánujete koupit nemovitost?

více

Diskuze ke článku

Následující 4 pole nevyplňujte, slouží proti nevyžádaným zprávám.

Odsud již můžete vše vyplnit.

Vložte nový příspěvek


Nápověda

[b] tučný text [/b]

[i] text kurzívou [/i]

http://neco.cz/ nebo www.neco.cz vytvoří odkaz

nekdo@neco.cz e-mailová adresa

Velikost souboru je omezena na 500 kB.


Tučné položky jsou povinné.

Diskusní příspěvky vyjadřují názor jejich pisatelů a provozovatel tohoto portálu za ně nenese zodpovědnost.


Reklama


ES

VIDEO: Výměna keramického topného tělesa a magnesiové anody

další videa

Aktuální číslo časopisu Můj dům

Předplatné časopisů


≡ Menu

  • Dům
    • České domy
    • Zahraniční domy
    • Jak bydlí celebrity
    • Stavba a rekonstrukce
    • Domy na klíč a developerské projekty
    • MŮJ DŮM: Katalog rodinných domů
  • Interiér
    • Návštěvy
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Obývací pokoje
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Domácí fitness
    • Pracovny
    • Šatny a prádelny
    • Bydlíme
  • Stavba
    • Svépomocí
    • Vytápění
    • Konstrukce domu
    • Střecha domu
    • Fasáda domu
    • Rozvody vody, kanalizace, plynu, elektro, ...
    • Zabezpečení
    • Podlahy
    • Okna, dveře
    • Povrchové úpravy
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
    • Návštěvy zahrad
    • Terasy, balkony a ploty
    • Jezírka a bazény
    • Péče o zahradu
    • Květiny
    • Odpočinek na zahradě
  • BLOG
  • Akce
    • Projekt roku
    • Soutěže & Slevy
    • Tipy
    • Kalendář
  • Diskuse
    • Dům
    • Byt
    • Zahrada
    • Kuchyně
    • Koupelna
    • Právo a finance
  • Poradna
Vyhledávání
Přihlášení
Newsletter
O nás
Newsletter


Články na partnerských webech

Stavba Web.cz

Společenské centrum Sedlčany

iMateriály

Akustika sádrokartonových mezibytových stěn

Akustika sádrokartonových mezibytových stěn

Rodinný dom

Dom (nielen) do hôr

Dom so štvrtou dimenziou


Partneři webu

Business Media One Můj dům StavbaWEB iMateriály Rodinný dom Media Market Consulting

  • Dům
  • Interiér
  • Stavba
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
  • BLOG
  • Akce
  • Diskuse
  • Poradna

Profil | Kontakt | Pro inzerenty | Netviewer | RSS | GDPR

Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2021

created by Business Media One with Sabre SW