Předchozí díl seriálu najdete zde.
U technického zařízení budov velmi záleží na kvalitě zpracování projektové dokumentace. Je to mimořádně důležitá oblast a všem jejím součástem málokdo dobře rozumí. O finančních nákladech ani nemluvě.
Bez vody, elektřiny ani topení se neobejdete. Všechno je třeba mít rozmyšlené tak, aby to dávalo smysl, respektovalo vaše potřeby a dívalo se i do budoucna. Je fajn, že víte, kde bude WC a čím budete topit, ale víte, kde chcete mít všechny vypínače?
Technická místnost
Nemám odborné znalosti ani patent na selský rozum, zkusím ale nastínit, jak jsme věci řešili v našem případě. Pokud si to můžete dovolit z hlediska prostoru, přimlouvám se za samostatnou technickou místnost, kam soustředíte všechno, na co nechcete narážet v ostatních částech domu. Bude tu kotel, zázemí podlahového vytápění, „venkovní“ WC a umyvadlo, pračka, sušička, ale třeba i krmení pro domácí zvěř a schůdky atd.
Vytápění
Protože jsme měli na pozemku plynovou přípojku, přímotopům už dávno odzvonilo a nové technologie byly relativně nákladné, rozhodli jsme se pro kondenzační plynový kotel s vazbou na klasické radiátory a podlahové vytápění.
Dlouho jsme zvažovali výměník s napojením na krbová kamna. Ta jsme nakonec pořídili, ale z jejich spojení s plynovým kotlem sešlo. Důvodem byla technologická náročnost a také správný argument příslušného projektanta, že výměník se vyplatí hlavně v případě, pokud v domácnosti někdo pobývá trvale a má čas a chuť permanentně přikládat do krbových kamen. Krbová kamna nám zútulňují jarní a podzimní večery a zimní víkendy, ovšem nezávisle na všem ostatním.
Otazníky kolem vody
Pokud máte dost místa i peněz, rozhodně doporučuji dvě koupelny v domě (zde přiznávám vlastní selhání, člověk prostě musí myslet i hodně dopředu). Odpad jsme vedli do domovní čističky odpadních vod a z té pak přímo do dešťové kanalizace. Povolení, která se k výše uvedenému řešení vážou, vyžadují značnou dávku trpělivosti. Bohužel jsme nevyužili studnu na pozemku k rozvodům „druhé“, užitkové vody po domě. Vlastní studna je skvělá věc a jsem rád, že máme vodu alespoň na zalévání atd.
Elektrorozvody a vypínače
S elektřinou jsme měli štěstí na odborníka v rodině. Můj otec zasvětil tomuto oboru celý život a v domě se jaksepatří bezchybně realizoval (čímž mu mnohokrát děkuji). Všem stavebníkům bych radil nechat rovnou zavést elektřinu do všech užitkových budov na pozemku, s tím, že konkrétní rozvody lze dokončit, až na to bude čas a peníze (bohužel jsem to sám neudělal).
Náš tip |
| I pro elektroinstalace platí, že je dobré si vše vyfotit. Víte, kudy vedou různé rozvody, a když pak vrtáte držák na televizi nebo police, nenavrtáte kabel. |
Pod pokožkou domu
Na tuto fázi stavby nevzpomínám příliš v dobrém, protože všechno dlouho trvá, opticky se rekonstrukce příliš nehýbe a stojí spoustu peněz. Fakturace jsou nepřehledné, protože i když máte na faktuře každý šroubek, fitinku a jiné drobnosti, kdoví, kolik jich máte ve zdi, pod dlažbou nebo omítkou. Musíte si prostě věřit. Nelze ale nic podcenit, jde o vnitřnosti stavby a vnitřní zranění mohou být jak známo velmi zrádná. Pokud tuto fázi rekonstrukce zvládnete a jdete dál, jste už takříkajíc dávno za polovinou. I když to tak na první pohled nevypadá, máte vlastně skoro vyhráno.
Další díl seriálu najdete v této rubrice příští úterý.
Poslat Messengerem
