Bytová jádra mají mnoho neduhů. Podle současných měřítek neodpovídá jejich zvuková izolace a to jak stěn, podlah tak i rozvodů, vhodné není ani jejich větrání a o estetické stránce není třeba se výrazně zmiňovat, protože lehce řečeno je přinejmenším nedostatečná. Odstranění všech nedokonalostí je možné dílčí nebo kompletní náhradou za kvalitnější materiály, úroveň hygienického zázemí se dá vyřešit některými konstrukčními detaily a návazností na ostatní konstrukce. Podle našich nároků se cena rekonstrukce bytového jádra může pohybovat od 30 000 Kč do 150 000 Kč, v některých případech i více, přičemž bychom počítat, že podíl ceny materiálu obvykle tvoří 55% z celkové ceny rekonstrukce, zbylých 45% zaplatíme za práci.
Začněme znovu
Asi nejideálnější variantou a bohužel i nejdražší je vybourat celé jádro a postavit ho znovu. Existují dva základní způsoby řešení. Jádro po vybourání můžeme vyzdít (tzv. mokrý proces), což je poměrně náročný způsob, nicméně je právě kvůli tradičním
materiálům oblíbený. Menší nevýhodou zděním z cihel je velká hmotnost a větší pracnost (sekání rozvodů, omítky apod.). Tam kam chceme umístit umyvadlo či závěsné WC používáme plné cihly a zbývající stěny můžeme vyzdít pouze z příčkovek, na stěny lze použít také pórobetonové tvárnice, sádrové bloky atd. Při práci nesmíme zapomenout zvětšit zatížení nejen na stropní panel, ale i na svislé konstrukce a základy. Druhým způsobem je tzv. suchá montáž, která se provádí ze sádrokartonu, sádrovlákna, kašírovaného polystyrenu apod. Do vlhkého koupelnového prostředí se používají desky s impregnací. Výhodou tohoto způsobu je rychlá montáž s minimálním zatížením nosných konstrukcí a ideálně rovný
podklad pro obklady. I v tomto případě musíme do míst, kde bude umyvadlo či jiné těžké předměty, vkládat výztužné profily. Za nevýhodu bychom mohli považovat pořizovací cenu, která je v tomto případě vyšší.
Na popsané práce je nutné získat na základě předloženého projektu stavební povolení. Je více než důležité zdůraznit, že práci by měla provádět kvalifikovaná stavební firma, která už takové práce dělala, výhodné je se seznámit s jejími realizacemi a případně se na odvedenou práci podívat. Vy si spíš vybírejte
zařízení a těšte se na konečný výsledek.
Nová naděje
V květnu letošního roku se na výstavě Habitat objevil nový projekt pod názvem Panelstory, který skýtá novou naději pro všechny majitele malých koupelen, kteří se rozhodli pro přestavbu. Šest významných zahraničních firem spojilo své síly
a vypracovalo komplexní řešení proměny malé prostoru v hodnotnou komfortní místnost. Lidé uvažující o přestavbě bytového jádra jen mohou vybírat z nabízených variant, navíc se nemusí obávat velkých peněžních výdajů. Možnosti jsou totiž jak pro ty, kteří nemohou investovat vysoké částky, tak i pro ty, kteří touží po luxusním a drahém zařízení.
TEXT: LENKA HAKLOVÁ, MODERNÍ BYT
| 1 | Na přestavbu bytového jádra je nutné stavební povolení |
| 2 | Získáte ho na základě předloženého projektu |
| 3 | Nové jádro se staví takzvaným mokrým procesem (zděním z cihel) nebo suchou montáží (pomocí sádrokartonu) |
| 4 | Práce musí provádět odborná firma, zařízení si vybírejte semi nebo s pomocé nového projektu Panelstory |
