Dům a byt – internetový časopis o bydlení

Hlavní stránka Zahrada Odpočinek na zahradě Poradna: Sousedův strom mě ohrožuje!

Poradna: Sousedův strom mě ohrožuje!

Na poměrně časté dotazy našich čtenářů, týkající se vzájemných práv a povinností sousedů v souvislosti se stromy a keři ovlivňujícími sousední pozemek, odpovídá Mgr. Hedvika Hartmanová.

Fotogalerie:

< >

218 0

Jak mám postupovat, když sousedův strom stíní mému pozemku? Obávám se, že ohrožuje i můj rodinný dům, při bouřce či silnějším větru se větve mohou kdykoli ulomit a spadnout na můj dům…

Je pravda, že každý vlastník musí dbát práv vlastníků sousedních nemovitostí, dodržovat zejména v souvislosti s výsadbou stromů a keřů určitá pravidla a nepoškozovat práva souseda. Porosty na hranicích pozemků často vyvolávají mezi sousedy rozepře, zejména pokud stromy jsou staré, vysoké či zastiňují sousední pozemek. Občanský zákoník upravuje v základních obrysech problematiku odstranění přesahujících větví a kořenů či jiných rostlin sousedním vlastníkem a omezení výsadby či odstranění stromů.

Nestanoví-li jiný právní předpis nebo neplyne-li z místních zvyklostí něco jiného, platí pro stromy dorůstající obvykle plné výšky 3 m jako přípustná vzdálenost od společné hranice pozemků 3 m a pro ostatní stromy 1,5m. V případě přesahu větví platí obecná zásada, že je nejdříve nutné vyzvat souseda jako vlastníka daného stromu ke zjednání nápravy, tj. k ořezání větví nebo poražení stromu či odstranění popínavých rostlin z fasády domu.

Pokud se výzva mine účinkem, je vlastník, který chce nadbytečný porost odstranit, oprávněn takové větve odstranit sám. Pozor – za účelem odstranění větví může vstoupit na pozemek vlastníka stromu jen s jeho souhlasem, jinak větve může odstraňovat jen ze svého pozemku!

Samozřejmě se musí při odstraňování nadbytečného porostu dbát, aby strom či keř nepoškodil či nezpůsobil jeho úhyn. Toto však platí výhradně v případě, že sousedův strom skutečně vadí – stíní do oken, bere vlhkost okolním rostlinám, je napaden plísní či parazitem, je ztrouchnivělý a hrozí, že rozlomí a poškodí okolní stavby.

Uvedené právo se neuplatní, je-li na sousedním pozemku les nebo sad, tvoří-li stromy rozhraničení nahrazující oplocení nebo jde-li o chráněný strom, kdy je nutné před odstraněním stromu získat souhlas příslušného odboru životního prostředí.

Občanský zákoník rovněž umožňuje, aby vlastník sousedního pozemku, má-li pro to vážný důvod, požadoval, aby se soused zdržel sázení stromů v těsné blízkosti společné hranice pozemků.

V praxi se problematika přebytečných či převislých větví zpravidla řeší tak, že přečnívající větve keřů si vlastník sousedního pozemku zpravidla odstraňuje sám, bez výzvy vlastníkovi keře, neboť keře rostou velmi rychle a je nutné je sestřihávat či ořezávat několikrát v roce. V případě odstraňování větví vzrostlých stromů se sousedi zpravidla musí domluvit, jak budou společně postupovat, neboť činnost spočívající v odstraňování větví fakticky postihne oba sousedící pozemky a je nutná vzájemná kooperace.

A komu patří plody z přesahujících větví? Vlastníkovi stromu, kterému musí soused umožnit vstup na jeho pozemek, aby vlastník stromu mohl plody sklidit. V případě, když plody spadnou na zem, pak jsou vlastnictvím toho, komu patří pozemek, na který spadly.

Mgr. Hedvika Hartmanová

Mgr. Hedvika HartmanováAdvokátka, vystudovala na Univerzitě Karlově v Praze a od roku 1997 působí v advokacii. Během své praxe se zaměřovala a nadále zaměřuje na vedení soudních sporů a arbitráže, právo nemovitostí, občanské právo, právo duševního vlastnictví a trestní právo. Své zkušenosti získávala zejména v advokátní kanceláři Haarmann Hemmelrath a bpv Braun Partners, s. r. o., kde byla vedoucí advokátkou. V současné době působí v advokátní kanceláři  Hartmanová & Steininger.

Text: Hedvika Hartmanová | Foto: Archiv |
Datum: 10.02.2017 | 11 komentářů

logo MessengerPoslat Messengerem
tisk poslat nahoru Facebook

Diskuze ke článku

11.08.2018 09:13
Marek

Dobrý den, chtěl bych se zeptat jestli je možné donutit nějak souseda se kterým není řeč k odstranění vysokého smrku. Je trochu nakloněný k našemu domu a máme strach že při větším větru praskne a něco se stane. Přikládám foto. Děkuji za odpověď. Přeji hezký den. Zlechovec.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 446 hlasů

05.09.2018 08:38
Šimková

Dobrý den, chtěla bych se optat, soused má před naším domem vrbu, která už výškou přesahuje štít našeho dvou patrového domu. Zastiňuje nám zahradu a je z ní samozřejmě každý podzim hromada listí i na naší zahradě. Je možnost souseda donutit strom aspoň seřezat do nižší výšky. Každý rok ho prosíme a seřezal jen dvě spodní větve, aby hohl pod vrbou chodit ke slepicim. Děkuji, přeji hezký den. Šimková

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 250 hlasů

18.02.2019 13:03
Martin

Dobrý den, chtěl bych se zeptat jestli je nějaká možnost jak donutit souseda s kterým není rozumná řeč k prořezání nebo pokácení vzrostlých ořechů na jeho pozemku? Stromy jsou zasazené cca půl metru od plotu a měří minimálně 30 metrů. Jsou nakloněné nad náš pozemek. Přímo pod stromy máme altán, celé léto tam trávíme s našimi dětmi a máme strach o jejich bezpečnost, aby tam nespadla nějaká větev apod.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 184 hlasů

08.03.2019 14:52
Vendy

Dobrý den. Mohu nějak donutit souseda, aby odstranil strom na svém pozemku? Je to vysoký smrk, ale při každém větru se naklání na náš pozemek, Ohrožuje náš dům, auta a bojím se i o zdraví mé rodiny. Kdykoliv fouká vítr, tak jen s hrůzou čekám kdy skácí k nám.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 182 hlasů

25.03.2019 21:46
František

Dobrý den! Prosím o radu, jak přimět souseda k pokácení vzrostléhý ch stromů, které jsou na hranici našich pozemků. Jedná se o stromy vysazené v době platnosti s. o. z. tj. před 1.1.2014. Děkuji!

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 155 hlasů

22.04.2019 15:32
Jana Velhartická

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, jak postupovat. Soused ma na hranici pozemku cca 30 m vysoky dub, který má 4/5 větví na náš pozemek a ničí nám i podezdivku. Se sousedem není žádná domluva. Na mou otázku kdy s tím stromem něco udělá,že už 20 let mito vadi, mi odpoví abych dalších 20 let vydržela, pak že už mi to vadit nebude. Takže domluva žádná . Děkuji Velhartická Jana

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 157 hlasů

08.07.2019 13:21
Robert Kraft

Dobrý den,
sousedovy smrky jsou hodně vysoké a nakloněné na náš dům. Větve a šišky z nich padající mi pravidelně po třech měsících ucpou okapy ve výšce 9m. Tyto nechávám čistit, bohužel je čištění velmi drahé. Dále mi padají větvičky pod panely fotovoltaické elektrárny na střeše- to je horší. Dnes jsem měl na kontrole panelů firmu, která mi sdělila, že při vysoké teplotě může dojít ke vznícení větviček. Čistit se pod panely nedá, jsou pouze 10cm nad střechou a nelze se pod ně tedy dostat. Dá se tato situace řešit ? Sousedi na mé předchozí výzvy k řešení tohoto problému nereagovali.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 136 hlasů

02.11.2019 13:49
Petra Zarodňanská

Dobrý den. Obracím se na Vás s prosbou ohledně řešení problému, který nás zatěžuje již několik desetiletí. Bydlím s rodiči v RD a náš pozemek sousedí se svahem spadající do vlastnictví Ředitelství silnic a dálnic Ostrava. Svah je osázen vzrostlými buky a nyní na podzim opět nastává období, které nás kvůli tomuto velice vyčerpává. Odstranění, odvoz a likvidace listí je fyzicky,časově i finančně velice náročná činnost. V minulosti mí rodiče s touto institucí problém několikrát bezvýsledně řešili. Loni jsme po domluvě se starostou použili tuto stížnost i jako druhý argument proč obec žádá o výstavbu protihlukové stěny. Letos jsem už v nouzi napsala přímo řediteli, ale opět žádná odpověď. Moc děkuji za pozornost a čas, který věnujete mému dotazu a předem také děkuji za jakékoliv vyjádření a návrh řešení.

Petra Zarodňanská

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 116 hlasů

06.02.2020 21:51
Jitka

Dobrý den,
vlastním po mých předcích les starý cca 90let, je situovaný na okraji obce. Po 2. světové válce byl sousedy na vedlejší parcele postaven rodinný dům. Sousedovi jsme vyšli vstříc tím, že poblíž společné hranice bylo pár stromů skáceno a přesahující větve odstraněny. On však své požadavky stupňuje a chce skácet další stromy na mé parcele, která je určena k lesnímu obhospodařování....
Jak je to s případnou škodou na jeho rodinném domě či oplocení... v případě např. vyvrácení stromu při vichřici či rozlomení stromu či ulomení velké větve???
Vztahuje se na to např. pojištění jeho RD proti živelným pohromám či by bylo mojí povinností škodu uhradit?

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 102 hlasů

13.02.2020 09:16
Josef

Dobrý den ,koupil jsem pozemek a mám tři velké stromy u hranice pozemku,větve mi zasahují do pozemku a hlavně je problém při vyjížděni z pozemku, nejde nic vidět,stromy patří silnicim a hlavně nechci platit jejich pokaceni a aby mi pak neřekli že musím vysadit na svém pozemku náhradu, díky za odpověď

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 90 hlasů

19.04.2020 15:57
Alice Velká

9. Sousedovi zakázali vykácet vzrostlé stromy na zahradě. Netrvalo však dlouho a stromy začaly usychat. Bohužel uschly i moje dvě jabloně, které každý rok krásně plodily a jež se nacházejí bezprostředně u plotu sousedovy zahrady, poblíž jeho uschlých stromů. Myslím si, že stromy nějak chemicky zlikvidoval, aby je mohl odstranit. A pravděpodobně zamořil i část mé zahrádky, jinak by přece ty jabloně neuschly. Když jsem se ho ptal, co a jak, samozřejmě popřel, že by tam cokoli dělal. Prý to může být škůdce nebo hryzci, kteří napadají kořeny stromů….Co dělat, díky

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 74 hlasů

Následující 4 pole nevyplňujte, slouží proti nevyžádaným zprávám.

Odsud již můžete vše vyplnit.

Vložte nový příspěvek


Nápověda

[b] tučný text [/b]

[i] text kurzívou [/i]

http://neco.cz/ nebo www.neco.cz vytvoří odkaz

nekdo@neco.cz e-mailová adresa

Velikost souboru je omezena na 500 kB.


Tučné položky jsou povinné.

Diskusní příspěvky vyjadřují názor jejich pisatelů a provozovatel tohoto portálu za ně nenese zodpovědnost.


Reklama


ES

Povánoční výprodejové akce se slevami jsou v plném proudu

další videa

Aktuální číslo časopisu Můj dům

Předplatné časopisů


≡ Menu

  • Dům
    • České domy
    • Zahraniční domy
    • Jak bydlí celebrity
    • Stavba a rekonstrukce
    • Domy na klíč a developerské projekty
    • MŮJ DŮM: Katalog rodinných domů
  • Interiér
    • Návštěvy
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Obývací pokoje
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Domácí fitness
    • Pracovny
    • Šatny a prádelny
    • Bydlíme
  • Stavba
    • Svépomocí
    • Okna, dveře
    • Střecha domu
    • Podlahy
    • Fasáda domu
    • Zabezpečení
    • Povrchové úpravy
    • Konstrukce domu
    • Vytápění
    • Rozvody vody, kanalizace, plynu, elektro, ...
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
    • Návštěvy zahrad
    • Terasy, balkony a ploty
    • Jezírka a bazény
    • Péče o zahradu
    • Květiny
    • Odpočinek na zahradě
  • BLOG
  • Akce
    • Projekt roku
    • Tipy
    • Soutěže & Slevy
    • Kalendář
  • Diskuse
    • Dům
    • Byt
    • Zahrada
    • Kuchyně
    • Koupelna
    • Právo a finance
  • Poradna
Vyhledávání
Přihlášení
Newsletter
O nás
Newsletter


Články na partnerských webech

Stavba Web.cz

Revitalizace pražských náplavek

iMateriály

Ohlasy prvního českého Stavebního veletrhu jen online

Ohlasy prvního českého Stavebního veletrhu jen online

Rodinný dom

Dom (nielen) do hôr

Dom so štvrtou dimenziou


Partneři webu

Business Media One Můj dům StavbaWEB iMateriály Rodinný dom Media Market Consulting

  • Dům
  • Interiér
  • Stavba
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
  • BLOG
  • Akce
  • Diskuse
  • Poradna

Profil | Kontakt | Pro inzerenty | Netviewer | RSS | GDPR

Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2021

created by Business Media One with Sabre SW