Blog

Jak jednoduše a rychle prodat nemovitost bez realitky

1. Nejdříve si připravte dokumenty a určete prodejní strategii

Připravte si a zkontrolujte veškeré potřebné dokumenty k prodeji. Jedná se především o nabývací dokumentaci (kupní smlouva), výpis z katastru nemovitostí, vyúčtování energií atd.

Poté si stanovte cíl prodeje a prodejní strategii. Pokud potřebujete prodat nemovitost rychle, musíte ji nabídnout za nižší cenu než v případě klasického prodeje. Pokud na prodej nespěcháte a chcete za nemovitost utržit co nejvíce, zvolte klasický prodej. Dáte inzerát a byt prodáte prvnímu zájemci. Stanovíte-li ale nízkou cenu, přijdete o statisíce. Stejně tak nastavení příliš vysoké ceny nese riziko, že se z nemovitosti stane ležák a nakonec se po slevách prodá pod tržní cenou.

2. Stanovte správnou prodejní cenu a připravte byt či dům na prodej

Stanovení správné ceny je pro prodej klíčové. Nastavit ji ale na základě porovnání s podobnými nemovitostmi v inzerci může být nebezpečné. Konečná prodejní cena bývá totiž často nižší než inzerovaná. Můžete také nastavit cenu podle skutečných prodejních cen z katastru nemovitostí, ale vždy je třeba zohlednit konkrétní situaci daného bytu či domu a momentální situaci na trhu (poměr poptávky a nabídky).

Dobrá připravenost nemovitosti na prodej může výrazně zvýšit její cenu. Rozhodně nepodceňte homestaging. Cílem homestagingu je na první pohled zaujmout zájemce a vyvolat v nich emoce. Nemovitost musí působit čistě, světle a útulně. Udělejte novou výmalbu, opravte omítky, obklady, dlažby, podlahové krytiny, vše vyčistěte a nemovitost zbavte přebytečného nábytku. Nemá smysl nemovitost rekonstruovat, má ale smysl ji ukázat v co nejlepším světle.

3. Inzerujte a vyjednávejte se zájemci jako profesionál

Inzerujte na největších realitních serverech, váš inzerát uvidí více zájemců. Na inzerátu si dejte záležet. Profesionální fotografie přitáhnou pozornost, dobře a stručně napsaný text zaujme. Nezapomeňte na půdorysy a plánky. I když prodáváte dům bez realitky, je dobré připravit pro zájemce videoprohlídku či vizualizaci, výhodou je i vlastní web nemovitosti, na který v inzerátu odkážete. Odkazovat na něj můžete i ze sociálních médií. Můžete také umístit plachtu či letáky v blízkosti nemovitosti.

Zájemce, kteří vám volají, je důležité filtrovat. Nepodlehněte nátlaku makléřů, kteří vám nabízejí pomoc při prodeji. Opravdu dobří makléři nemají potřebu takto obvolávat klienty, volají pouze ti průměrní a špatní.

Se zájemcem je třeba dohodnout podmínky prodeje. V podstatě každý zájemce se pokusí snížit cenu. Většina samoprodejců chce co nejdříve prodat, kývnou na slevu a tím přijdou o spoustu peněz, přičemž by ve většině případů zájemci nemovitost koupili i bez slevy nebo s mnohem menší slevou. Pokud chcete kývnout na slevu, nevycházejte zájemcům zcela vstříc. I na poloviční slevu většinou zájemce kývne.

4. Pozor na smluvní dokumentaci

Ještě před podpisem kupní smlouvy je dobré dohodnout veškeré podmínky prodeje a zakotvit je v rezervační smlouvě. Rezervační smlouva a záloha garantují oběma stranám vůli zrealizovat prodej a nákup dané nemovitosti. Následná kupní smlouva slouží jako podklad pro vklad na katastr nemovitostí. Teprve zapsáním převodu do katastru nemovitostí se mění majitel. Na smluvní dokumentaci si přizvěte specializovaného právníka.

Nenechte si ujít jarní dotace na střešní okna VELUX

Home office bez kompromisů

Uvažujete o domácí pracovně? V posledním roce by ji ocenila spousta lidí. Práce i učení z domova nečekaně zvýšily naše nároky na bydlení. Pokud i vy doma postrádáte prostor a máte k dispozici podkroví, je právě teď ideální čas vytvořit si moderní a zdravou pracovnu přímo pod střechou. S jarní nabídkou VELUX můžete výhodně nakupovat střešní okna, díky kterým vám při práci nebude chybět denní světlo ani čerstvý vzduch. Dotováno je také příslušenství pro dálkové ovládání a inteligentní řízení, se kterým vaše střešní okna budou větrat a stínit automaticky podle potřeby. O zdravé pracovní prostředí pro vás i vaše děti tak bude jednou provždy postaráno.

Stejně dobře můžete jarní dotační akci VELUX využít na výměnu starého střešního okna za nové, přidání dalšího okna pro lepší prosvětlení interiéru nebo renovaci celého podkroví. Možností je spousta a záleží jen na vás, jakou cestu ke komfortnějšímu a zdravějšímu bydlení si vyberete.

Sedm týdnů na výhodné jarní nákupy

Střešní okna VELUX s trojsklem a jejich chytré příslušenství si můžete výhodně pořizovat od 1. dubna do 21. května 2021. Dotace je odstupňovaná, od tisícikoruny za nákup ručně otvíraného okna VELUX, přes dva tisíce za dálkově ovládané okno VELUX INTEGRA® až po sestavu smart okna s balíčkem VELUX ACTIVE with NETATMO a celkovou úsporou 2500 korun. Pokud si pořídíte novinku VELUX STUDIO, což jsou tři okna ve společném rámu, ušetříte tři tisíce.

Dotace můžete čerpat i v případě, že střešní okno VELUX už máte a nechcete ho vyměnit za nové, pouze ho potřebujete doplnit o dálkové ovládání. Pak můžete u oken nové generace vyráběných od roku 2013 počítat s dotací tisíc korun na nákup dodatečného motoru (s elektrickým či solárním napájením). Dalších pět set korun dostanete zpět za nákup inteligentního automatického ovládání střešních oken, rolet a žaluzií VELUX ACTIVE.

Nově i pro právnické osoby

Dotační akci mohou využít jak fyzické osoby, tak i právnické osoby podnikající v oborech mimo stavebnictví. Pokud chcete vylepšit svou domácnost nebo provozovnu – kancelář, obchod, restauraci nebo třeba kadeřnictví –, je právě teď ideální čas.

K získání dotace jsou nezbytné pouze tři věci:

Nejpozději do 30. dubna 2021 se zaregistrovat na stránce vicesvetla.cz, kde jsou k celé akci podrobné informace.
V období od 1. dubna do 21. května 2021 nakoupit dotované výrobky VELUX.
Nejpozději do 15. června vložit k registraci na vicesvetla.cz fakturu.

Tipy na zdravé a krásné bydlení pod střechou

Výhodné nákupy výrobků značky VELUX můžete využít pro nejrůznější vylepšení své nemovitosti. Pokud vaše staré střešní okno už dosluhuje, vyplatí se vyměnit ho za nové, které bude daleko lépe izolovat teplo i zvuk. Například letošní novinka značky VELUX – střešní okno s novým trojsklem 64 – nabízí prémiové vlastnosti za standardní cenu. Zajistí lepší tepelnou izolaci, utlumí zvuk doléhající zvenčí a sníží hluk z deště. Jeho vnější sklo je navíc opatřené samočistící vrstvou pro snadnou údržbu.

Výměna střešního okna je poměrně snadná a obejde se bez velkého nepořádku, protože střešní okna nejsou usazena ve zdi. Odměnou vám bude i krásný nový rám, buď celodřevěný, nebo bílý bezúdržbový, který nepotřebuje brousit ani lakovat. Na rozdíl od běžných plastových oken jsou bezúdržbová střešní okna VELUX vyráběna pouze z jednoho kusu a mají dřevěné jádro překryté vodotěsnou polyuretanovou vrstvou.

Výměna střešního okna je zároveň příležitostí zamyslet se, jestli by si váš domov nezasloužil více světla a čerstvého vzduchu. Pokud v podkrovní místnosti zůstává nějaký tmavý kout, stačí k jeho prosvětlení přidat střešní okno. Prospějete tím i svému zdraví, protože velká část nemocí souvisí s kvalitou prostředí, kde žijeme. Když zůstáváme většinu času doma, je důležité vytvořit si tady příjemné klima. Určitě to přivítají děti, které v podkrovních pokojích často tráví celé dny a daleko lépe se soustředí i učí ve zdravém prostředí s dostatkem denního světla.

Chytré okno znamená komfort

Aby střešní okno správně plnilo svou funkci, je důležité zamyslet se nad jeho ovládáním. U vysoko posazených a špatně přístupných oken určitě oceníte dálkové ovládání. Jednou možností je koupit si okno elektrifikované už z výroby (VELUX INTEGRA®), druhou pořídit si zvlášť střešní okno a zvlášť motor na elektrický nebo solární pohon. V obou případech budete stejně pohodlně jako střešní okno ovládat i jeho stínicí doplňky.

Od dálkově ovládaných střešních oken je už jen krůček k chytrým oknům, která se o větrání a stínění postarají automaticky za vás. Inteligentní systém VELUX ACTIVE s technologií NETATMO pomocí senzorů hlídá v interiéru správnou teplotu, vlhkost a dostatek čistého vzduchu (obsah CO₂). Na základě vyhodnocení těchto údajů a on-line předpovědi počasí systém zajistí automatické otvírání, zavírání i zastínění oken. Před bouřkou či větrem VELUX ACTIVE vyvětrá, v případě velkých veder posune větrání na později anebo v určitou hodinu vytáhne rolety, to když chcete být ráno probuzeni slunečními paprsky.

Čas na registraci máte do konce dubna

Nezáleží na tom, jestli chcete vyměnit jedno střešní okno, prosvětlit dětský pokoj nebo doplnit okna motorem. Můžete i kompletně zrekonstruovat celé podkroví a zřídit si tam pracovnu nebo třeba posilovnu s řízením kvality vnitřního prostředí. Jarní dotace na výrobky VELUX vám všechny tyto plány usnadní. Jen je potřeba se do 30. dubna zaregistrovat na stránce www.vicesvetla.cz, kde najdete i kompletní podmínky akce a návod, jak při zakoupení postupovat.

Bojlery z Popradu dostaly nové jméno. Tatramat je STIEBEL ELTRON

Tatramat je součástí německé skupiny STIEBEL ELTRON, která patří ke světové špičce v oblasti ohřevu vody, vytápění a obnovitelných zdrojů energie, od roku 2004. Díky tomuto spojení jsou popradské ohřívače vody dostupnější i pro zahraniční trhy. V roce 2020 změnila společnost Tatramat jméno na STIEBEL ELTRON Slovakia. Postupně dochází také k přejmenování všech ohřívačů vody Tatramat, některé jsou v nabídce už jen pod značkou STIEBEL ELTRON.

„Značka Tatramat je pevně zakořeněna zejména na českém a slovenském trhu. Změna názvu na STIEBEL ELTRON umožní expanzi našich špičkových ohřívačů vody do celého světa, kde je tato značka respektována jako nositel nových technologií a představitel kvality a spolehlivosti. Zvýšení produkce umožní nabídnout našim zákazníkům i do budoucnosti slovenské ohřívače v německé kvalitě za příznivé ceny,“ říká produktový manažer Petr Novotný ze STIEBEL ELTRON. „Název Tatramat z trhu zmizí ke konci letošního roku, ale tradice vynikajících výrobků zpod Tater přetrvá,“ dodává.

Kvalita zpod Tater se stala neodmyslitelnou součástí našich domovů, koupelen i zážitků

Historie úspešného popradského závodu Tatramat se začala psát v první polovině 19. století. V malé obci Matejovce, která je dnes součástí Popradu, vznikla rodinná strojní dílna Carla Augusta Scholtze. Zpočátku vyráběla klíny a hřebelce pro dobytek a brzy se začala specializovat na výrobu pocínovaného a pozinkovaného zboží pro domácnost. O sto let později se v Matejovcích vyráběly pozinkované a lakované sudy, bubny na asfalt, smaltované nádoby a hliníkové nádobí. S výrobou elektrických spotřebičů se začalo v 60. letech. V roce 1974 dostal podnik název Tatramat.

Na přelomu tisíciletí došlo ke komplexní technologické a produktové inovaci ohřívačů vody. Do výroby tak byly zavedeny nové typy ohřívačů, které si získaly skvělou pověst i v zahraničí. Dlouholetá zkušenost s výrobou ohřívačů vody se odráží v použití nejmodernějších technologií při svařování vnitřních nádob a povrchové úpravě smaltem, který zabezpečuje hygienickou nezávadnost přípravy teplé vody.

Použitím vysokoúčinné bezfreonové polyuretanové izolace má celá produkce ohřívačů vody značky Tatramat mimořádně nízký koeficient tepelných ztrát, díky kterému se ohřívače prosadily nejen na domácím, ale i na evropském trhu. Ohřívače vody značky Tatramat jsou vyhledávané nejen pro potřeby domácností, ale i firem, škol, či jiných zařízení.

Dům postavený ve vlastní režii

Po létech života v bytě 3 + 1 dospěli manželé k přání vlastního domu. „Vybrali jsme si pozemek, který nám přišel vhod. Šlo to ráz na ráz,“ vypráví hlava rodiny. „Manželka ve své rodné obci získala kontakt na člověka, který aktuálně prodával pozemek. Hned druhý den jsme ho koupili. Pak jsme dva roky ladili stavební povolení a projekt. Jinak pro nás bylo pořízení domu logická životní etapa, zapadající do řady svatba, dítě, dům. V bytě nás to navíc moc nebavilo, chtěli jsme žít ve vlastním domě, na zahradě. To byl ten hlavní motor.“

Jak se rodil projekt

Parcela by byla, ale scházel dům. „Dal jsem manželce několik typových projektů, aby si vybrala, co by se jí líbilo. Ale protože jsem stavař, nakreslil jsem si sám půdorys domu podle svých představ. Zajímavé bylo, že manželka si vybrala dům, který se prakticky podobal domu, který jsem nakreslil. Takže se naše představy potkaly – nezávisle na sobě jsme chtěli bungalov do L, s velkým obývákem. Já navíc k domu navrhl kryté garážové stání a garáž. Postupně jsme vyměnili čtyři projektanty, než jsme se dostali do finále, protože se komunikace s nimi velmi vlekla. Na výsledné podobě domu se logicky podepsaly i místní regulativy platné pro CHKO. Nejzásadnější byl sklon střechy 38%, který jsme museli dodržet.“

Stavba svépomocí

Majitel domu si dům stavěl prakticky sám, jen odborné práce, jako je střecha, elektroinstalace, omítky a rozvody vody, prováděli najatí řemeslníci. Zbytek prací včetně podlah, izolací, obvodového zdiva, příček, komína zvládl vlastníma rukama s pomocníkem. Díky tomu všechny práce bez problémů navazovaly. Jediným úskalím byla situace, kdy měl stavebník nachystán strop na zalití betonem, ale po cestě se porouchala betonářská pumpa a druhý den napadl sníh. Kvůli tomu bylo nutné stavbu přerušit až do jara. Jako stavební materiál si zvolil to nejlepší, co v té době bylo na trhu, stavební systém Porotherm T Profi s integrovaným zateplením minerální vatou.

Dispozice

V pravé části domu se nachází dlouhá garáž s dílnou, mezi garáží a domem je zastřešená proluka – garážové stání, v levé části je vlastní vstup do domu. Z prostoru zádveří ústí dveře do technické místnosti s pračkou, sušičkou, výlevkou, kotlem, bojlerem, vedle je menší koupelna s toaletou, sprchovým koutem a umyvadlem. Naproti technické místnosti najdete dveře do pracovny s pokojem pro hosty. Ze zádveří se vchází do prostorného obýváku s kuchyní a krbovými kamny. Kuchyň je uspořádána do tvaru U a sousedí s velkou spíží. Při postupu dál následuje prostorná hala s dveřmi do hlavní koupelny, samostatné toalety a dětského pokoje. Je tu i zázemí – úklidová komora. Vedle ní se nachází další dětský pokoj a na pravé straně je prostorná hlavní ložnice se šatnou.

Z obývacího pokoje je možno vstoupit přes HS portál na terasu o rozloze 60 m2. Je zastíněna dvěma slunečníky, protože majitelé nechtěli markýzu, ale naopak chtěli mít terasu vzdušnou. Z garážového stání je výlez na půdu, kde je další prostor pro skladování.

Ovládání domu

Prosklené plochy v domě jsou stíněny předokenními žaluziemi zajíždějícími do boxů Vario UNI, které jsou součástí stavebního systému Porotherm. Předokenní rolety jsou řízeny systémem Fibaro, který umožňuje ovládání a nastavování různých scén na mobilním telefonu. Mimo to řídí elektrické zásuvky a spotřebu elektřiny a zahrnuje také další čidla. V technické místnosti je senzor detekující únik vody, v obýváku zase senzor detekující kouř. Systém Fibaro lze navíc postupně rozšiřovat až do podoby inteligentního domu. To ale rozhodně nebyl cíl majitelů domu – přáli si především eliminovat počet vypínačů, kterých by muselo být na stěnách pro všechny žaluzie velké množství.

Vytápění domu

V obývacím pokoji je instalována krbová vložka a teplovodní podlahové vytápění ohřívané elektrokotlem. Vzhledem k tomu, že dům je postaven ze zateplených cihelných bloků, nebylo nutné napojit krb na otopnou soustavu. Podle pána domu, který není přítelem přetopených místností, většinou stačí jen zatopit v krbu, aniž by musel topit podlahou. Zásluhu na tom nepochybně má obvodové zdivo ze zateplených tvárnic Porotherm T Profi.

Vodní hospodářství

Dům je napojen na vodovodní řad a má vlastní čističku odpadních vod. Z čističky voda pokračuje přes přepad do jímky, kde se shromažďuje užitková voda a odtud dalším přepadem pokračuje do další jímky zakončené vsakem. Do vsakovací jímky je kromě čištěné vody svedena i dešťová voda ze střech. Ta se používá k zavlažování, na zahradě je umístěno v zemi šest zásuvek Gardena, do kterých je možné zapojit hadici pro zálivku.

Zahrada a okolí domu

Vzhledem k tomu, že se majitelé do domu nastěhovali v únoru, stihli jen srovnat plochu, zasadit trávník a instalovat plot. Kolem pozemku plánují zasadit živý plot z habrů. V domě sice nežijí dlouho, ale na domě by neměnili nic. S kompozicí a velikostí domu jsou spokojeni. Jen by mohla být větší garáž, protože přibývá zahradní techniky, a jak děti rostou, množí se i kola. To se ale v budoucnosti vyřeší plánovanou stavbou zahradního domku.

Technické údaje a kontakty:

Zastavěná plocha: 253,2 m2
Plocha parcely: 1 230 m2
Konstrukce: obvodové zdivo Porotherm 38 T Profi, příčky tloušťky 24, 11,5 a 14 cm broušené, keramický strop – Miaco vložky a nosníky Porotherm, krbová vložka Romotop, komín Schiedel UNI Advancet, dřevěný krov, střešní krytina Tondach Stodo engoba černá.

Kontakty: www.wienerberger.cz, www.schiedel.cz

Dům se dá chytře osvětlit i zabezpečit

Chytré osvětlení je pravděpodobně nejoblíbenějším vybavením z hlediska přestavby obyčejné domácnosti na inteligentní. Jeho instalace je snadná a efekt k nezaplacení. Největšími přínosy LED chytrého osvětlení jsou především úspora energie a personalizace nastavení svítidel. Intenzita, režim svícení a teplota světla jsou funkce, které zajistí příjemný a z pohledu zdraví bezpečný domov. Co se obecně bezpečnosti týká, součástí dobře zabezpečeného domova mohou být i chytré zámky, webkamery či různé senzory a detektory.

Inteligentní ovládání osvětlení

Chytré osvětlení nabízí možnost intuitivního ovládání a regulace světelného toku. Přes aplikaci v mobilním telefonu připojeného k internetu umožňuje tento inovativní koncept ovládat osvětlení kdykoli a odkudkoli. „Chytré osvětlení dopřává uživatelům možnost plynulého a komfortního stmívání i nastavení požadované atmosféry. Mezi jeho přednosti se řadí také naprogramování svítidel na pohodlnou automatizaci domácnosti, podle GPS vás může osvětlení při příchodu domů uvítat a při odchodu se naopak vypnout,“ vysvětluje Zlatko Slebodník, odborník z oddělení elektra v projektových marketech Hornbach.

EGLO Crosslink

Díky tomuto systému si uživatel může přizpůsobit osvětlení aktuální náladě a situaci. „Systém inteligentního osvětlení EGLO Crosslink nabízíme v podobě chytrých žárovek, dodávaných s dálkovým ovládáním, nebo i samostatně, pokud upřednostňujete ovládání z mobilu či tabletu. Díky technologii Bluetooth můžete lampy snadno připojit a mít tak na jednom zařízení až 50 svítidel,“ říká Zlatko Slebodník.

Rychlé a jednoduché ovládání a programování světel v 16 milionech barvách a 50 000 odstínech bílé nabízí sdílený přístup pro více uživatelů přes uživatelský účet, který je chráněn heslem proti cizímu zneužití. Ovládat lze jednotlivá světla nebo skupiny osvětlení (ložnice, obývací pokoj nebo venkovní osvětlení).

Součástí systému je i snímač pohybu, který rozpoznává každý pohyb a zapne světla s předem stanovenou intenzitou světla. „Osvítí cestu, aby se zabránilo nehodám a díky LED technologii i zapnutí a automatickému vypnutí světla šetří energii,“ radí Zlatko Slebodník z Hornbachu. S ochranou IP 44 je vhodný i pro použití v koupelně.

Philips Hue

Toto chytré osvětlení nabízí výběr z několika základních úrovní dle možností ovládání a barevného spektra. Philips Hue White má všechna bezdrátová svítidla a světelné zdroje s bílým světlem ovládané bezdrátovým ovladačem, který je součástí balení každého svítidla. Pomocí něj lze stmívat všechna spárovaná svítidla a žárovky. Philips Hue White Ambiance mění barevnou teplotu světla od teplé bílé až po denní bílou. „Vhodně zvolená teplota světla velmi příznivě přispívá ke správnému fungování lidského organismu a pomáhá například soustředění při studiu,“ upozorňuje Zlatko Slebodník z Hornbachu.

K této změně je zapotřebí Philips Hue Brigde, který představuje srdce celého systému, a mobilní aplikace Philips Hue App, vhodná jak pro iOS, tak i Android. „Bridge spojuje váš chytrý telefon či tablet se svítidly Philips Hue. Spojit s Bridgem můžete až 50 žárovek či svítidel a všechny je ovládat pouze jedním dotykem prstu,“ dodává odborník Zlatko Slebodník.

Žárovky FLAIR Viyu

Pro nákup jednotlivých světelných zdrojů není nutné vždy pořizovat výrobky stejné značky. Některé chytré žárovky lze jednoduše spárovat s ostatními systémy. Tato možnost je výhodná jak z hlediska ceny tak integrovaných funkcí. Světelné zdroje Flair Viyu jsou kompatibilní s velkým množstvím dalších systémů Zigbee, například Philips Hue.

Inteligentní způsob ochrany domácnosti

Chránit, monitorovat a kontrolovat vlastní dům je pomocí chytrých zařízení a mobilní aplikace možné kdykoli a z libovolného místa. Propojit je možné nejen zámky, ale i další příslušenství, například spínané zásuvky, detektory pohybu, videokamery, detektory kouře či digitální dveřní kukátka.

Yale ENTR

Jedná se o široký sortiment propojených chytrých zabezpečovacích zařízení, který umožní ochránit domov z téměř jakéhokoli místa na světě prostřednictvím mobilní aplikace.

Chytré zámky Yale ENTR nabízejí odemykání a zamykání bez použití klasických klíčů. Prostřednictvím chytrého telefonu přes mobilní aplikaci Smart Living lze zámek ovládat odkudkoli na světě. Jsou vybaveny možností automatického odemykání při přiblížení uživatele k domu, nastavitelného časování (například automatické zamykání v nočních hodinách) či neustálého monitoringu s funkcí nastavení přístupových práv jednotlivým osobám.

„Díky kombinaci mechanické cylindrické vložky v nejvyšší bezpečností třídě s moderní technologií elektronického uzamykání poskytuje Yale ENTR maximální bezpečnost, kontrolu a pohodlí při uzamykání vašeho domova,“ uzavírá odborník Zlatko Slebodník z Hornbachu.

Více informací na: www.hornbach.cz
Přidejte se k nám na Facebooku – www.facebook.com/HornbachCZ

Ytong na Pěnovém skle

„Dům jsme si po architektonické stránce navrhli společně s manželkou a z našeho návrhu vnější a vnitřní podoby jsme po celou dobu stavby neustoupili. Jinak tomu bylo s technickou stránkou. Na začátku počítal původní projekt s klasickými základy, obvodovými zdmi se zateplením, jako topení přicházel v úvahu plynový kotel a energetický štítek B. Ještě před samotným začátkem stavby a kolečkem na stavebním úřadě jsme se však na doporučení mého švagra, který je autorizovaný projektant, seznámili se šikovným projektantem, který pracoval s materiály Ytong. Ten nám sice na první schůzce říkal pro nás samé „sci-fi“ věci, ale již druhý den jsme věděli, že chceme stavět výjimečný dům — dům, ve kterém bude po celý rok stálá teplota a vlhkost při zachování nízké energetické spotřeby, kde bude tepelná pohoda, a hlavně zdravé bydlení. A dnes můžeme potvrdit, že díky Ytongu jsme výsledku dosáhli a jsme s naším domovem maximálně spokojeni.“ říká pan Ondřej.

Myšlenka minimálních nákladů na vytápění domu a celoroční tepelné pohody oba manžele zcela pohltila. Bydlet zdravě a úsporně je samozřejmě obvyklým přáním většiny stavebníků, ale založit dům na 60 cm vrstvě izolace z pěnového skla, která je umístěna pod základovou deskou, už stavebním „mainstreamem“ určitě není. Přesto se tato volba manželům vyplatila. Základová deska je vylita z vodostavebního betonu o síle 30 cm, ve které je zalité podlahové topení. Topení tak funguje jako ohromný akumulátor tepla v základové desce po celý rok, v létě navíc i chladí. Větrání domu zajišťuje centrální rekuperace, která je napojena na 35metrový zemní kolektor pro získání tepla ze země v zimě a chladu v létě.

Dům byl od začátku navržen jako pasivní a díky Ytongu se jej manželům podařilo realizovat bez jediného tepelného mostu. Stavba přitom nemá, kromě střech, žádné jiné izolace. O teplo a ohřev vody se v domě stará pouze jedno malé tepelné čerpadlo (země – voda) o výkonu 3 kW. A výsledek: při spotřebě čerpadla 700 W/h jsou roční náklady na vytápění a ohřev teplé vody do 8 000 Kč/rok při cca 23 stupních a 50 % vlhkosti uvnitř domu – zima/léto.

Obvodová zeď je z tepelněizolačních tvárnic Ytong Lambda YQ 500 bez dodatečného zateplení, vnitřní příčky jsou z vápenopískových tvárnic Silka, která stejně jako základová deska akumuluje teplo a přispívá k akustické a tepelné pohodě. Střecha je kombinací stropních vložek Ytong Klasik a Komfort. Omítky a obálka domu jsou z tepelněizolační vnitřní a vnější omítky Ytong. Tyto omítky manželům také pomohly a vylepšily výpočet při žádosti o dotace na pasivní dům. Překlady jsou tvořeny pomocí Ytong YQ U profilů. Samostatně stojící garáž je bez zateplení a je také z tvárnic Ytong.

„Blower door test jsme prováděli ještě před natažením venkovní tepelněizolační omítky a na první pokus přinesl hodnotu 0,40 – 1/h. Za tento výsledek můžeme děkovat právě přesným tvárnicím Ytong Lambda YQ a homogenitě Ytongu. Tepelnou pohodu domu pomáhají udržovat i venkovní žaluzie, které si dle potřeby a teploty regulují sluneční paprsky. Díky tomu všemu jsme úspěšně čerpali dotaci Nová zelená úsporám pro novostavby.“ vysvětluje pan Ondřej a dodává: „Dům si žije svým vlastním životem, co se děje venku, jej až tak moc nezajímá. Ať přijdeme domů v zimě či létě, ať je venku -10 °C nebo +25 °C, udržuje si pořád svou vlastní vnitřní teplotu, vlhkost a své vnitřní zdravé klima. Ta velká míra akumulace samozřejmě neumožňuje rychle měnit vnitřní teplotu (o 2-3 stupně nahoru dolů), ale to k tomu patří a my s tím počítáme. Máme za sebou i letošní zimu s několikadenními teplotami -15 °C a byla to velká pohoda. Jako kluk, který vyrůstal na vesnici a zažil po ránu vymrzlý dům, si tuto stabilitu a tepelný komfort moc vážím.“

Manželé dobře zvládli i problém, na který narazili na začátku stavby. Jimi zvolenou cestu a technologii základové izolace s vrstvou z pěnového skla jim odmítla realizovat většina stavebních firem. Naštěstí jim práce není cizí a díky pomoci široké rodiny si až na pár detailů (např. originální kreativní fasádu) vše zvládli postavit svépomocí. Navíc se s každou otázkou mohli obrátit na zástupce Ytongu a celou stavbu realizovat od základů až po střechu vlastními silami. „Před lety jsme pomáhali stavět dům mé sestry z tradičních cihel, takže s Ytongem jsme až do zahájení stavby žádné zkušenosti neměli. Práce s tímto materiálem nás však ohromně bavila a oceňovali jsme i ucelený a certifikovaný stavební systém. Od zakládacích malt přes nosné zdivo, příčky, překlady, stropy až po vnitřní a vnější omítky, vše bez tepelných mostů.“ dodává pan Ondřej.

Na certifikaci a kvalitu ostatně klade společnost Xella velký důraz, a výsledky této dlouholeté snahy oceňují nejen profesionálové, ale i lidé, kteří staví svépomocí. V akreditovanými laboratořích probíhá pravidelná kontrola a měření s cílem zaručit u materiálu dlouhodobě stálé vlastnosti.

Dům je prostorově větší a je nadčasově řešen i z hlediska dispozičního. Manželé preferovali ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, vlastní koupelnu mají i dva dětské pokoje. V přízemí je kromě obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní i pracovna s koupelnou, která slouží i jako pokoj pro hosty. Bezbariérové přízemí je koncipováno tak, aby v něm manželé v pozdějším věku mohli najít dostatečný prostor a zázemí a horní podlaží uvolnit pro své děti.

Kromě technologie, vzhledu, promyšlené dispozice a špičkových tepelně-akustických parametrů je dům mladých manželů inspirativní i širokým zapojením rodiny do celé stavby. „Švagr Filip nám nakreslil tu architektonickou část a přivedl nás i k Ytongu. Na stavbě nám pomáhala moje i manželčina rodina. Můj otec si vzal na starost dohled nad celou stavbou. Společně s otcem mé manželky jsme zvládli cca 80-90 % prací na našem domě. Vše samozřejmě za odborného dozoru zástupce společnosti Xella. A pokud se ještě bavíme o rodině, jsem moc pyšný, že se dostalo i na odkaz mého pradědečka a dědečka – dubové dřevo na schodišti je totiž z našeho rodinného lesa, který je 200 let starý.“ uzavírá povídání pan Ondřej.

Jak zabránit elektrickému zkratu při umístění ohřívače vody do nevytápěných prostor?

Před umístěním zásobníkového ohřívače vody do nevytápěné místnosti byste si měli nejdříve přečíst pokyny od výrobce uvedené v návodu k použití. Zde naleznete také doporučenou teplotu pro jeho instalaci. Příliš nízké teploty (způsobené výpadkem zdroje tepla nebo právě instalací v chladné místnosti) ohrožují váš domácí rozpočet, protože vedou ke zbytečným tepelným ztrátám. Ještě větším rizikem pak je poškození bojleru mrazem, případně kondenzace vody na jeho elektrických částech. Za této situace již existuje reálné nebezpečí elektrického zkratu a následného požáru.

„Při přesunu ohřívače vody do nevytápěného nebo provětrávaného prostoru buďte opravdu opatrní. Při testech 200litrového závěsného ohřívače vody jsme zjistili, že při něm může dojít kvůli statickým ztrátám tepla k navýšení nákladů na energie (podle tarifu) nejméně o několik stokorun ročně, počítáme-li s průměrnou venkovní teplotou kolem 4 °C. Nejedná se sice o velkou částku, ale podmínky, jež vedou k energetickým ztrátám, s sebou nesou i další rizika, kterých byste se měli pokusit vyvarovat. V prvé řadě je nutné vyřešit ochranu potrubí proti zamrznutí. Doporučujeme proto pořídit si topný kabel s termostatem, který pracuje (a tudíž spotřebovává energii) pouze v nočních hodinách při nízkých teplotách, kdy voda v potrubí zchladne. Dále byste se měli zamyslet nad zaizolováním potrubí silnou izolací, případně nad zateplením prostoru, v němž bude bojler umístěn. Při samotném zateplování je ovšem potřeba dbát na prostorovou náročnost ohřívače vody a umožnit tak k němu jednoduchý přístup. Kvůli pravidelné kontrolní a čisticí periodě, bez níž by mohlo dojít k jeho poškození, ho nesmíte zabudovat do pevně zaizolované schránky s minimálními rozměry, výklenků nebo jiných těžko dostupných míst,“ vysvětluje Martin Grygar, produktový ředitel DZ Dražice.

Komprimační páska illmod Trio dostává inteligentní membránu

Pokud se podíváme na zabudování oken pohledem prováděcí normy ČSN 746077, je nutné ošetřit připojovací spáru třístupňovým uzávěrem, a to v principu „uvnitř těsnější než venku“. Standardním řešením je nejčastěji systém složený z polyuretanové pěny jako tepelného izolantu, exteriérové fólie jako hydroizolační bariéry a interiérové fólie jako vzduchotěsné zábrany. Tento systém se však dal zjednodušit jedním systémem, chcete-li produktem, který výše zmíněný princip dodržoval: komprimační páskou illmod Trio+.

Díky speciální chemické impregnaci a rozšíření na vnitřní straně byla páska jak vodotěsná, tak i vzduchotěsná a parobrzdící. Uživatel však musel pásku na rám okna umístit správným způsobem, tedy aby antracitově zabarvená strana směřovala ven a světle šedá dovnitř budovy. Architektura nové generace pásky TP654 illmod Trio 1050 tuto zásadu odbourává a slibuje násobně jednodušší práci.

Řízení vlhkosti a spárová průvzdušnost

Komprimační páska illmod Trio 1050 vůbec poprvé vsadila na sendvičovou architekturu: středovou pásku antracitové barvy z vnější strany obklopují a doplňují subtilnější pásky šedé, které jsou z jiného typu polyuretanu. Do středového impregnovaného pěnového materiálu s otevřenou strukturou buněk byla zaintegrována membrána s funkcí proměnlivé propustnosti vlhkosti. Klíčovou úlohou membrány, která je v pásce umístěna ve vodorovné vlně, je změna vlastní difúzní propustnosti v závislosti na okolní vlhkosti. V případě vysoké vzdušné vlhkosti blízko membrány se její struktura otevírá a vlhkost odchází velmi snadno ven. A naopak, pokud je v blízkosti membrány materiál suchý, membrána si ponechává vyšší těsnost a prostup vlhkosti zpomaluje.

Výsledkem je, zjednodušeně řečeno, neustálé optimalizované vysychání spáry v průběhu celého roku. Navíc celá středová část pásky je plně impregnovaná, což zaručuje vysokou vodotěsnost proti hnanému dešti do tlaku 1050 Pa, UV stabilitu a v kombinaci s integrovanou membránou především skoro nulovou spárovou průvzdušnost pásky. Minimální spárová průvzdušnost detailů je často požadována staviteli pasivních a nízkoenergetických domů, kteří rádi nechávají své domy podrobit zkoušce těsnosti obálky, tedy blower door testu.

Preciznější kontakt

Impregnovaná část pásky je z horní i dolní strany laminována světle šedými neimpregnovanými pěnovými pásy s uzavřenou strukturou buněk. To je oproti předchozí generaci další markantní rozdíl. Úlohou těchto vrstev je preciznější a mnohem těsnější kontakt s přilehlým ostěním a na druhé straně s okenním rámem. Adheze na okenní rám je stejně jako dříve zajištěna kvalitním lepidlem, které udrží pásku i na znečištěných a vlhkých svislých plochách. Celek pak ve spáře vytváří robustní a velmi těsný segment zaručující zvukovou neprůzvučnost (zvukotěsnost) až do úrovně 60 dB a 100% odolnost proti průchodu kouře, který může být předmětem zkoušky při výše zmíněném testu těsnosti spár a spojů obálky budovy.

Těžko se splést

Designové i funkční řešení nové komprimační pásky však zásadním způsobem zahýbalo s montážní procedurou, na kterou jsme byli zvyklí u předchozího modelu. TP654 illmod Trio 1050 nemá ani interiérovou ani exteriérovou stranu. Na okenní rám se nalepí tak nebo tak. To naprosto zásadním způsobem nejen zjednodušuje práci, ale hlavně eliminuje jakoukoliv chybovost.

Jiným zajímavým pozitivem je neimpregnovaná vrchní světle šedá páska, která je nelepivá a hladká. Díky tomu lze precizně korigovat okenní rám ve stavebním otvoru, aniž by docházelo k jakémukoliv zadrhávání. Neimpregnované části mají také pozitivní vliv na zkracování pásky nůžkami, ke kterým se nic nelepí.

V oblasti těsnění stavebních spár na fasádách budov je illbruck naprostým etalonem a na nové komprimační pásce TP654 illmod Trio 1050 opět ukazuje, že je mistrem ve svém oboru. Přichází opět s progresivním řešením, tolik potřebným pro kvalitní zajišťování spár zejména v trvale udržitelných stavbách a v domech pasivního standardu.

Velký, nebo malý: Roubování ovocných stromů

Když si zakoupíte ovocný stromek ve školce nebo zahradnictví, například nějakou roubovanou odrůdu jabloně, hrušně, slivoně, třešně, broskvoně… tak se vždy skládá ze dvou částí, ze dvou různých jedinců – z podnože a z roubu dané odrůdy. Podnož tvoří kořeny a část kmínku stromku, roub (odrůda) tvoří horní část kmínku a korunu.

Roubování je nejčastější a nejrychlejší způsob, jak množit ovocné stromy. Dříve se roubovalo na semenáče, vyrostlé ze semínek krásných velkých jabloní. Podnož se tedy chovala celkem galantně a dovolovala odrůdě na ní naroubované vyrůst ve velký krásný strom a plodit sto let a déle. Pro podnože stromů sázených k cestám se využívaly semenáče z tzv. kmenotvorných odrůd, aby se pod nimi dobře projíždělo, byly vyšší a mohutnější. Mnoho takových velikých jabloní ještě dožívá u silnic.

Někteří zahradníci neroubovali, ale jen sázeli semínka. Neměli pořád ty samé odrůdy, ale plody mohly být také výborné. Po mnoha generacích se totiž geny ustálí a i ze semínek plodí strom podobně jako jeho rodiče. Příkladem je výborná stará odrůda Jadernička moravská. Můžete takto postupovat i u jiných odrůd, máte-li chuť a větší pozemky.

Výhody a nevýhody malých stromků

Problém z mého hlediska vnáší do roubování moderní velkovýrobní komerce a zmenšování zahrádek. Byly vypěstovány zakrsající formy ovocných druhů, někdo by mohl říci mrzáčci, kteří zůstávají i v dospělosti malí. Když se namnoží a použijí jako podnože, žádná odrůda na nich nemůže vyrůst větší, než jí dovolí kořeny a kmínek podnože.

V běžných zahradnictvích a školkách je téměř nemožné sehnat dnes jabloň, která není naroubovaná na zakrsajících podnožích. Výjimkou jsou pěstitelé starých odrůd, ale ty objeví jen ten, kdo hledá.

Stromek na extrémně zakrsající podnoži je hračkou tak na pět let. Své dobré uplatnění by našel spíše na balkoně v květináči. Více již vyrůst nemůže. Kdyby měl možnost růst ve velký strom, ještě by neplodil a síly by vložil do budování dřeva.

Zakrsající podnože mají své výhody – stromek zůstane malý, což je do malých zahrádek praktické. Bohužel, životnost takového „frankensteina“ je pouze deset až patnáct let. Poté nastává fáze umírání. Ovocný stromek se doslova trápí, nemůže dál růst. Koruna roste nepřirozeně. Vyžaduje tedy i řez, což u nepoškozené jabloně ze semínka nebo na vzrůstné podnoži nutné ani žádoucí není (můj názor i zkušenost, s čímž většina vášnivě řezajících ovocnářů nesouhlasí).

U jabloní se používá několik typů zakrsajících podnoží, některé jsou úplně trpasličí, jiné dovolí vyrůst stromku třeba do poloviční velikosti. U ostatních ovocných druhů bývá obvykle na výběr mezi různými podnožemi. Za nejlepší považuji ty plně vzrůstné, ideálně semenáčové (= podnože množené výsevem semen, ne klonováním).

U broskvoní a meruněk se často roubuje na myrobalán, což je vzrůstná podnož, ale může tvořit v okolí výmladky z kořenů. V našem Severočeském kraji mi žádné roubované meruňky ani broskvoně dobře nerostou, proto především broskvoně s velkými úspěchy pěstuji pouze ze semen.

Ze zkušenosti předků

Roubovalo se odnepaměti a lidem to velmi pomáhalo k rychlé dobré úrodě. Přišel-li kdysi člověk do nějaké odlehlé části země a chtěl se tam usadit, mohl si přinést s sebou v mokrém hadříku větvičky oblíbených ovocných stromů a naroubovat si je na místní divoké planější ovocné stromy nebo druhy podobné. Divoké lesní jabloně nebo hrušně polničky (veliké stromy s malými nejedlými plody), vysemeněné v okolí, měly už roky náskok, kořeny hluboko v půdě, nebylo třeba čekat na první plody dlouhá léta. Člověk tak využil zdravou divokou sílu přírody ke svému zahradničení.

Když po pár letech hospodaření už neměl na pozemku co oroubovat, vysel si semínka svých odrůd ovocných stromů, nechal je dál růst a čekal, jak budou plodit. Tak vznikaly nové odrůdy. Druhou možností bylo přeroubovat je osvědčenou oblíbenou odrůdou a naklonovat si tím tuto odrůdu v sadu.

Úskalí masového pěstování

Množení roubováním nebo očkováním (místo větvičky se „naroubuje“ jen pupen neboli očko) je pro zahradnické firmy výhodné, protože získají desetitisíce stromků stejně velkých, levně a rychle. Na tom není nic špatného, poptávka je velká.

Potíž shledávám ve volbě zakrsajících podnoží a nevědomosti laické veřejnosti, co si vlastně pořizují. Stromky na mrzáčcích nikdy nebudou krásné, velké a dlouhověké, je to pouze spotřební zboží, které sice rychle plodí, ale vyžaduje značnou údržbu. Z mého pohledu je to nesmyslný výdaj práce, peněz a času a neradostný obraz pokřivené přírodní hojnosti.

Mám stromy, kde jsem do země píchl jadérko a postavil kolem ochranu proti okusu, a po šesti letech sklízím báječné ovoce. Nic z mých ovocných výsevů nikdy nebylo plané, oproti běžným pověrám, a jsou to překrásné odolné a bezúdržbové stromy. Radost usednout k nim při západu slunce s dýmkou a promlouvat s nimi. Kupujete-li si stromek, měli byste mít úplně jasno, co můžete očekávat.

V prodejnách vypadají všechny stromky podobně, i když mají různé podnože. Typ podnože musí být uveden na jmenovce.

Vysoký, nebo nízký kmen?

Další velké a časté nedorozumění vzniká, když si zákazník v zahradnictví kupuje tzv. vysokokmen. Tyto ovocnářské termíny (zákrsek, čtvrtkmen, polokmen, vysokokmen) se vztahují k výšce založení koruny, ale zaměňují se za označení podnože. Můžete si tedy koupit stromek, který má korunku založenou až ve výšce dvou metrů, tzv. vysokokmen, a očekávat, že vám vyroste mohutný strom.

Bohužel, je-li naroubován na mrzačící podnoži, nebude mít možnost růst a po pár letech plození a řezu zahyne. V zahradnictvích to ale nikdo obvykle zákazníkům nevysvětlí. Chcete vysokokmen, dostanete vysokokmen, ale došlo k fatálnímu nedorozumění.

Vzato z druhé strany, můžete mít i plně vzrůstný stromek, jehož koruna bude založena nízko, a bude se mu říkat čtvrtkmen nebo polokmen. Přesto díky silným kořenům a kmeni vzrůstné podnože vyroste v mohutný strom. Spodní větve však zůstanou nízko a budou masivní a silné. Pod takovým stromem nebudete moci chodit a jezdit (u cest například), ale úroda bude níže. Proto je velmi důležité při nákupu stromku udělat zároveň rozhodnutí o volbě podnože a výšce koruny.

Jak si s tím tedy poradit? Pro malou zahrádku se hodí přijmout současnou filozofii a pěstovat vědomě malé krátkověké roubované ovocné stromky. Lze zvolit i cestu přirozenosti – ovocné keře (aronie, rakytník, rybíz, angrešt, maliny, ostružiny, hlošiny okoličnaté, zimolez kamčatský) a menší ovocné stromy jiných druhů (semenáčové broskvoně, višně, mišpule, muchovníky, kdouloně…).

Opačná alternativa je pořídit velký pozemek, třeba kus pole, a založit si rodový statek plný nádherných stromů, s loukou, jezírkem, houpačkou a domečkem ve větvích pro děti… Cesta je otevřená. Chcete-li sázet pro sebe i pro potomky velké statné ovocné odrůdové stromy, musíte hledat podnože plně vzrůstné nebo tzv. semenáčové. Často pořídíte lépe u prodejců starých odrůd na internetu než v běžných zahradnictvích (čest výjimkám!). Můžete si také pořídit stromky na zakrsajících podnožích a zpravokořenit je.

Více detailů o ovocných stromech, jejich sázení a zpravokořeňování v případě potřeby najdete na mém webu a v knize Kompletní návod k vytvoření EKOZAHRADY a rodového statku.

Zpravokořenění

Zpravokořenění umožní odrůdě, aby pustila své „pravé“ kořeny a zbavila se podnože. Lze to uskutečnit mnoha způsoby. Nejjednodušší je zasadit zakoupený stromek hlouběji tak, aby místo roubování bylo nejméně 10 cm, ideálně 20 cm a více pod povrchem půdy. Není zcela zaručené, že stromek zpravokoření, ale je to časté. Šance se zvýší, když na části kmínku odrůdy, která bude pod zemí, trochu narušíte kůru nebo jej přiškrtíte omotáním kouskem měděného drátku. V místě narušení kůry nebo přiškrcení se snadněji vytvářejí kořeny.

Setkávám se často s fámou, že stromek může po zpravokořenění zplanět. To je úplný nesmysl. Odrůda zůstává stejná, ať má vlastní kořeny, nebo ji živí podnož, nezmění své geny ani typ plodů. Najednou přestane na pár let plodit a bují zeleň. Kdo nechápe, co se děje, začne stromek usilovně řezat a dožadovat se plodů. Tento tragický omyl obvykle končí ničením stromku nesmyslným řezem, frustrací majitele a fámou, že stromek zplaněl. Přitom jen chtěl růst, jak má, dlouho žít a plodit pro potomky. Jen ta volnost mu chyběla. Ostatně, leckteří lidé, shrbení cestou do práce, se také cítí podobně.

Více se o autorovi a jeho projektech dozvíte na portále Ekozahrady.com.

Dřezy pro gurmány i askety

Typ dřezu je třeba vybírat podle toho, jak jej budete využívat. Jednodřez se hodí do menší domácnosti, kde se mnoho nevaří nebo je vybavena myčkou. Nejpoužívanějším typem pro vícečlennou rodinu či vášnivé domácí kuchaře je dřez s přídavnou vaničkou na mytí ovoce a zeleniny a s odkapem. Ve velkých domácnostech, kde chybí myčka nebo se vaří opravdu hodně, se uplatní dvoudřez. Máteli v kuchyni jen trochu volného místa, určitě nezapomeňte na odkapávací plochu. V menší kuchyni s rohovou linkou se dobře uplatní kulatý tvar nebo rohový dřez, který dokáže účelně vyplnit někdy obtížně využitelný kout.

Kam s ním

Správné umístění dřezu velmi ovlivňuje plynulý provoz v kuchyni, a tak si nejprve položte otázku: Kam jej umístit a pak teprve: Jaký vybrat? V provozní linii kuchyně náleží dřezu místo přímo mezi chladničkou (spížní skříní) a pracovní plochou a zároveň pokud možno vedle myčky. Ve dřezu budete omývat zeleninu, ovoce a další suroviny určené k dalšímu zpracování, ale také oplachovat některé kousky nádobí před uložením do myčky. V kuchyni s kuchyňským ostrůvkem je, vzhledem k nutné přípojce vody a odpadu, technicky jednodušší a levnější umístit mycí zónu u stěny a varnou naproti na ostrůvku. Pokud preferujete elegantnější řešení, lze samozřejmě zvolit dřez v ostrovní pozici a instalace vést v podlaze. Vždy je však nejdříve nutné prověřit technické možnosti – výšku a konstrukční řešení podlahy.

Rozměry a tvary

Nejčastějším a nejpraktičtějším tvarem vaničky je čtverec, případně obdélník, rozměry dřezů se pohybují od cca 34 x 40 cm (minimalistický jednodřez), s okapní plochou cca od 48 x 60 cm, do cca 50 x 116 cm (dvoudřez s okapem). Velké hrnce a pánve zvládnete umýt ve vaničce hluboké alespoň 18 cm, na mytí zeleniny stačí hloubka menší (cca 14–16 cm).

Čtěte také: Nejlepší materiály pro vaši kuchyni

Při nákupu dřezu myslete i na spodní skříňku a její minimální rozměry (najdete je v technickém listu každého výrobku). Pod dřezem se ukrývá sifon (bývá součástí výrobku) – může být vybaven odbočkou pro myčku nebo pračku. Mycí zónu je vhodné řešit komplexně včetně nakládání s kuchyňskými odpadky. Na trhu najdete speciální ploché sifony, které šetří místo, takže do dřezové skříňky lze umístit i velké odpadkovékové i výsuvné sestavy košů na tříděný odpad. Tím se velmi zracionalizuje práce v kuchyni.

Dřez a pracovní deska

Výběr dřezu se odvíjí i od způsobu osazení a montáže. Osazení musí zabraňovat pronikání vody a nečistot do nábytku.
Montáž na desku – je nejrozšířenější a nejjednodušší. Tento typ dřezu je opatřen lemem, který převyšuje plochu pracovní desky. Bývá lemován těsnicí páskou ze silikonu apod.
Osazení v rovině desky – horní hrana dřezu lícuje s povrchem pracovní desky a vytváří jednolitou plochu – i zde je třeba řešit těsnění proti vodě.
Montáž pod desku – pracovní deska přesahuje přes okraj dřezu, voda plynule stéká dolů a nedostane se do nábytku.
Pracovní deska a dřez jako monolit – moderní kompozitní materiály (pod obchodními názvy Corian, Technistone, Lapitec, Neolith, Krion HIMACS atd.) umožňují vyrobit na zakázku pracovní desku i s dřezem jako jeden kus. Jsou vesměs velmi tvrdé, zcela neporézní, vysoce trvanlivé, odolné proti mechanickému poškození, vysokým teplotám, chemikáliím. Dokonale hladký povrch nepropouští vodu, nezachycuje bakterie ani nečistoty a snadno se čistí.

Od nerezu k high-tech materiálům

Tradičním materiálem pro výrobu dřezů je nerez ocel. Hodí se ke každému stylu i barvě kuchyně, má výborný poměr ceny a kvality, nabídka sahá od levnějších až po luxusní designové modely. Jsou subtilní, ale odolné proti mechanickému namáhání, vysokým teplotám i chemikáliím, snadno udržovatelné, stálobarevné. Splňují nejnáročnější hygienické požadavky. Při nákupu nerezového dřezu je důležité prověřit tloušťku použitého plechu. Určitou nevýhodou může být fakt, že ocelový plech přenáší hluk.

Velice odolné, pevné a trvanlivé jsou také dřezy z granitu, kompozitního materiálu imitujícího kámen. Vyrábí se z kamenné drti, syntetických pojiv a barviv, tvaruje se za vysokých teplot. Podle složení se nazývá také fragranit nebo silgranit. Tyto dřezy mají matný vzhled, velkou odolnost a dlouhou životnost, snadno se udržují, jsou na omak „teplé“ a tlumí hluk. Zaplatíte o něco více než za dřez z nerezu a při nákupu je třeba se informovat o odolnosti proti agresivním chemickým látkám. Široký výběr barevných variant umožní dřez dokonale sladit s kuchyňskou linkou. Elegantní je zejména antracitová, krémová nebo písková barva.

Dalším z kompozitních materiálů vhodných do kuchyně je Tectonit. Tectonitové dřezy se do jisté míry vlastnostmi i vzhledem podobají granitovým. Vyrábějí se v různých barevných variantách, ale barva není zapuštěná do hloubky.

Zařizujete-li si domov v rustikálním či retro stylu, i v této oblasti máte na výběr, a to v nabídce keramických dřezů. Odolností, životností a hygienickými vlastnostmi se vyrovnají moderním materiálům, jen jejich hmotnost je vyšší.

Dřez, baterie, atd.

Kvalitnímu dřezu schází k dokonalosti už jen dobře vybraná dřezová baterie. Nejpraktičtější je instalace přímo do dřezu (s otvorem pro baterii) – není třeba zasahovat do pracovní desky nebo do obkladu na stěně. Ověřte si, zda baterie má vhodnou konstrukci, výšku a délku raménka, aby dosáhla, kam je potřeba, aby ovládací páka nikde nepřekážela a aby se vám s ní dobře pracovalo. K mytí velkých hrnců se hodí baterie vyšší, u typu s výsuvnou sprškou pro mytí zeleniny budete zase potřebovat trochu více manipulačního prostoru.

Renomovaní výrobci nabízejí také řadu praktických doplňků. Do velké vaničky můžete vložit například vyjímatelnou nádobu na praní ovoce a zeleniny, krájecí prkénko, odkapávač a podobně. I jednoduchý dřez umí být variabilní s snadno se přizpůsobí vašim konkrétním potřebám.

Mohlo by vás také zajímat: Vybíráme kuchyňskou baterii: Preferujte hlavně kvalitu