-
1) Stavba je nově součástí pozemku
Nejvýznamnější změnou, která prolétla snad všemi médii, je spojení stavby a pozemku v jednu věc. Znamená to tedy, že od nového roku se již nebudou v katastru nemovitostí objevovat informace o rozestavěné stavbě, jež se na pozemku nachází, ale pouze účel využití pozemku. Začnete-li tedy od nového roku stavět na, bude nemovitost součástí vašeho pozemku. Proto si dejte velký pozor, pokud máte v plánu stavět na pozemku, jež patří někomu jinému.
Ve skutečnosti je tato změna návrat k jedné z nejstarších právních zásad „supercifies solo cedit“, podle níž je stavba vždy součástí pozemku. Opačnou právní konstrukci u nás dočasně zakotvil občanský zákoník z roku 1950. Nyní se zákonodárce pouze vrací k účinnější úpravě fungující po staletí před komunistickou érou.
-
2) Předkupní právo spoluvlastníků nemovitosti
Pokud je vlastník pozemku i stavby jedna osoba, nic se pro ni nemění. Pokud jsou však vlastníci rozdílní, mohou využít vzájemného předkupního práva. Rozhodne-li se tedy majitel prodat stavbu, nabídne ji nejprve k prodeji vlastníkovi pozemku a naopak. Pokud zůstane předkupní právo nevyužito, zůstává zachováno, i když část nemovitosti koupí 3. osoba. Bude-li tedy chtít svůj podíl prodat, bude jej opět muset nejprve nabídnout k odkupu majiteli druhé části nemovitosti.
V praxi se vyplatí předkupní právo využít a spojit pozemek se stavbou do rukou jediného vlastníka – o takové nemovitosti na prodej je zpravidla větší zájem, než o ty, které jsou nadále zatíženy předkupním právem.
-
3) Příliš velký pozemek nemusíte kupovat celý
Chtěli byste odkoupit pozemek, na němž stojí váš dům, ale je pro vás příliš velký? Předkupní právo se vztahuje jen na tu část pozemku, která je nezbytná k výkonu vlastnického práva ke stavbě. Nemusíte tedy kupovat pozemek celý – stačí jen ta část, která vám umožní bezproblémové užívání domu. Se zbytkem pozemku smí jeho majitel nakládat libovolně.
-
4) Právo stavby = způsob, jak umístit svůj dům na cizím pozemku
Pokud stavíte dům na vlastním pozemku, stane se automaticky jeho součástí. Chcete-li ale stavět na cizím, musíte nejprve získat tzv. právo stavby. To vám zaručí, že váš dům nepřejde do vlastnictví majitele pozemku. Právo stavby lze sjednat i opakovaně, vždy maximálně na dobu 99 let. I v tomto případě vzniká vlastníkovi domu a pozemku vzájemné předkupní právo.
Pozor! Pokud jste majiteli domu, který neleží na vlastním pozemku a máte k nemovitosti „jen“ právo stavby, nemusí to některým bankám stačit v případě žádosti o úvěr. Připravte se na to, že mohou požadovat i další ručení. Je proto po všech stránkách praktičtější stavět na vlastním pozemku.
-
5) Nezapomeňte na zápis do katastru nemovitostí
Od nového roku se také rozrostl počet právních skutečností, které se povinně zapisují do katastru nemovitostí. Uvádí se v něm jak zmiňovaná práva stavby, tak i právo nájmu a tzv. pachtu. Základní rozdíl mezi běžným nájmem a pachtem tkví v povinnosti pachtýře pronajatou věc obhospodařovat tak, aby vynášela zisk. Typicky jde o zemědělské a jiné průmyslově využitelné prostory.
Nový občanský zákoník zavedl i některé další typy práv k nemovitostem. Vítanou změnou je například institut přídatného spoluvlastnictví. Spolu s koupí domu tak můžete nabýt i podíl k příjezdové cestě. Další zajímavé informace najdete na stránce Realcity.cz.
Není to tak dlouho, co architekti navázali na tradici a začali pracovat s polyfunkčním prostorem. Ten prokázal neobyčejnou úspěšnost a životnost, neboť vyšel vstříc praktickým požadavkům rodiny – být spolu, a přitom každý mít i svůj koutek. Jeho součástí je prostor vyčleněný pro stolování. Ten je řešen tak, že vedle jídelního koutu vybaveného klasickým nábytkem, tj. stolem a židlemi, je k dispozici i tzv. barové posezení. To slouží k rychlému občerstvení (svačina, odpolední káva), ale je i vhodným místem pro snídani, kterou většinou konzumujeme ve spěchu. V domácnostech těch, kteří žijí sami, nebo kde jsou prostory opravdu malé, patrně nalezneme jen toto vybavení.
Vybrat stůl a židle se nezdá být příliš složité. V čem jsme při koupi chybovali, bohužel zjistíme mnohdy až pozdě, kdy oprava by stála čas a peníze. Co si tedy musíme ujasnit. Vyjděme z toho, kolik osob a s jakou intenzitou budou jídelnu využívat, a jak velký je prostor pro ni určený. K výběru jsou stoly nejen různých tvarů (obdélníkový, čtvercový, oválný, kulatý), ale i velikostí. Praktické jsou stoly rozkládací.
Stejně důležité je i vybrat správnou židli. Většinou dáváme přednost židlím bez opěrek, neboť zabírají méně místa, a sedák volíme pro snazší údržbu spíše nečalouněný. Starším lidem však lépe vyhovují židle s opěrkami, neboť se z nich lépe vstává. Stůl a židle můžeme koupit jako sestavu nebo jako jednotlivé kusy. Rozhodneme-li se pro druhou alternativu, nezapomeňme si už v obchodě židli a stůl vyzkoušet. Jejich rozměry nemusí být kompatibilní, a tak by se mohlo stát, že by se nám na židli sice pohodlně sedělo, ale nevešli bychom se s ní pod hranu stolu.
Správně zvolené osvětlení nám zajistí světelnou pohodu. Chceme totiž vidět, co jíme. Vyhněme se barevným světlům, mohla by dodat pokrmům nepatřičné zabarvení. Nejlépe vyhovuje centrálně umístěné svítidlo, které by mělo být v takové výšce, aby neoslňovalo oči sedících
Projekt, o kterém je řeč a který sen o bydlení obklopeném zelení může proměnit ve skutečnost, se jmenuje 
Kromě půvabného souseda je však historický zámecký park i důležitou spojnicí mezi bytovým areálem a centrem Čakovic. Buď přímo zde, nebo v blízkém okolí se totiž nachází veškerá občanská vybavenost – obchodní centrum, základní škola, gymnázium, umělecká škola, odborné školy, pošta, zdravotnické středisko, lékárna, knihovna, mateřské centrum, koupaliště, restaurace i sportovně relaxační centrum. Prostě všechno, co ke spokojenému a komfortnímu životu potřebuje každý z nás – jak rodiny s dětmi, single či senioři. Rodiče jistě ocení i další mateřskou školu, kterou developer vybuduje přímo v areálu Čakovického parku.
Pro zpříjemnění života je přímo v areálu Čakovického parku developerem budováno i několik komerčních prostor, které nabízejí široké pole využití – obchody s potravinami, cukrárna, kavárna, drobný gastro provoz. Tyto plochy se těší velkému zájmu provozovatelů, protože v místě, kde vyrostou bezmála tři stovky nových bytů, je zcela logicky i velký nákupní potenciál.
Nové byty v rezidenčním projektu 
První fáze projektu, zahrnující výstavbu domu I (Konvalinka), J (Růže) a K (Fialka), byla již dokončena v létě roku 2012. Všechny byty z těchto domů již mají své majitele. Druhá fáze s domem L, M (Lilie a Mateřídouška) byla zkolaudována počátkem letošního února a v době kolaudace z ní bylo vyprodáno více než 80 procent bytů. Budova G, H s názvem Gladiola Hortenzie bude dokončena v roce 2015 a nabízí přes 80 nových bytů. Dostavbou této budovy, jejíž výstavba byla odstartována na podzim roku 2013, bude ukončena první etapa Čakovického parku.
Prodávají se předpřipravené tabule o rozměrech 30×30 cm, které se podobě jako klasický keramický obklad lepí na stěny. Na českém trhu italské 3D mozaiky nabízí dovozce a prodejce podlahových krytin firma Kratochvíl parket profi, s.r.o. v rámci programu KPP exclusive. Kolekce zahrnuje šest atraktivních dekorů.
Mozaiky jsou určeny k obkladu stěn, výrobce je nedoporučuje umisťovat do prostor se zvýšenou vlhkostí, zejména tedy do koupelen. Mozaikové tabule se k podkladu lepí pomocí cementového lepidla. Pracovní postup je srovnatelný s pokládkou keramického obkladu. Alternativou pro koupelny mohou být klasické dřevěné mozaiky Mosaici D´Asolo Classico (bez 3D formátu), které lze díky speciální úpravě povrchu instalovat do prostor se zvýšenou vlhkostí vzduchu a výskytem vody.
Model PowerMax™ 32 E je poháněn silným motorem PowerPlus. Tento motor o výkonu 1200 W zajišťuje vysoký krouticí moment, přesné sekání a optimalizaci sběru trávy. Sekačka si hravě poradí jak s vysokou, tak zvlhlou trávou. K přesnému a bezchybnému sekání napomáhá i jednoduché centrální nastavení výšky sekání, které lze zvolit v 5-ti stupních. Sekačka je vybavena travními hřebeny, bez problémů tak můžete sekat v blízkosti zdí nebo okrajů trávníku.
Model PowerMax™ 37 E se vyznačuje snadnou obsluhou a vysoce výkonným motorem PowerPlus. Ten disponuje vysokým krouticím momentem a zaručuje excelentní výkon, přesné výsledky sekání a optimalizovaný sběr trávy. Bez námahy si poradí s každým typem trávníku, a to i s vysokou nebo vlhkou trávou. Lehká konstrukce sekačky umožňuje pohodlnější práci, díky travním hřebenům s ní lze sekat v bezprostřední blízkosti zdí a okrajů trávníku. Extra velká zadní kolečka zajišťují lepší schopnost otáčení a komfortní ovladatelnost.
Model PowerMax™42 E je poháněn výkonným motorem PowerPlus™ s vysokým krouticím momentem, který poskytuje excelentní pohon a optimalizuje sběr trávy na jakémkoliv typu trávníku. Sekačka je vybavena dvojnásobně kalenými, přesně broušenými noži, které zaručují perfektní výsledky sekání. Nízká hmotnost sekačky a lehká konstrukce umožňují snadné řízení a manipulaci po zahradě. Překážkám se můžete vyhýbat bez větší námahy a díky travním hřebenům je možné bez problému sekat v bezprostřední blízkosti zdí a okrajů trávníku.
-4e4a70d9016ea-53172207f3fb4.jpg)
K několika bytům ve staré vile z roku 1935 náležela i prádelna, kdysi společná pro všechny nájemníky. Prádelna sousedila s bytem naší kolegyně, kterému by, jak usoudila, slušela pěkná prostorná koupelna, která by se dala z prádelny vybudovat. Prostor se jí zdál natolik zajímavý, že dlouho neváhala a místnost odkoupila do osobního vlastnictví.-4e4a70ccc4a4c_200x208.jpg "Vana Rosa značky RAVAK byla navržena tak, aby při minimálních rozměrech prostoru poskytovala maximální koupací prostor")
Majitelka bytu je moje kolegyně redaktorka, která se rovněž zabývá bydlením, takže zorientovat se na trhu a vybrat do koupelny zařízení bylo pro ni hračkou, ale zároveň velkou výzvou – vyzkoušet si na vlastní kůži to, co radí čtenářům, a vybudovat koupelnu, která bude vkusná a odpovídající jejímu stylu.-4e4a70dd102f7_200x202.jpg "Doplňky jsou z kolekce Bamboo: pohárek 180 Kč, držák kartáčků 199 Kč, WC štětka 448 Kč, dávkovač mýdla 269 Kč, SAPHO")
Když uváděla společnost KERAMAG na trh sérii 500 by Antonio Citterio, věděla, že právě tohle umyvadlo jednou musí mít. Sen se splnil a umyvadlo z oné kolekce si do koupelny pořídila, i když konstatovala, že na obrázku působilo jako hluboký škopík, ale ve skutečnosti je mycí prostor mělký a pod vejčitým tvarem je „designová“ dutina. Ve výběru vany zvítězila rohová akrylátová Rosa značky RAVAK, která jí do koupelny přišla praktická a sympatická v otázce poměru cena a kvalita. Z praktických důvodů později doplnila vanu skleněnou zástěnou.-4e4a70ccc4a4c.jpg)
-4e4a70c71a12c.jpg)
-4e4a70d0528b9.jpg)
-4e4a70d4e3ad0.jpg)
-4e4a70d9016ea.jpg)
-4e4a70dd102f7.jpg)
■ 42 let
Architektura i design jsou mým koníčkem. O trendy a novinky na našem trhu se zajímám a s 
Cenu vám neřeknu úplně přesně, myslím, že se pohybovala mezi 650 až 670 tisíci 
Vaření se v novém tisíciletí stalo pro mnoho lidí nejenom nezbytnou povinností, ale především novou radostí a čas v kuchyni tráví střídavě všichni členové domácnosti. Zatímco dříve byla z praktických důvodů kuchyň často oddělena od ostatních místností, nyní, s pokročilejšími systémy odsávání par a pachů, je trendem sloučení kuchyně s jídelním a obývacím prostorem. Při tomto dispozičním řešení je celá rodina v úzkém kontaktu a může spolu vzájemně komunikovat. Kuchyňský kout můžeme nově považovat tak trochu za výkladní skříň domácnosti, protože právě k tomuto místu stále častěji upínají rodinné návštěvy svoji pozornost, aby se inspirovaly.
Na trhu je téměř nekonečné množství možností v kombinacích barev, materiálů a tvarů, které mohou být v kuchyni použity. Pokud si tuto skutečnost uvědomíme, je jasné, že vybavení kuchyně tak, aby byla plně funkční a zároveň příjemně ladila se zbytkem domácnosti, není jednoduchou záležitostí a nevyplatí se ho uspěchat. Překážkami při výběru vhodného vybavení mohou být především nedostatek času potřebného k nastudování novinek na trhu a absence designového cítění, protože právě na detailech, které bývají často opomíjeny nebo nedotaženy, záleží mnohdy nejvíce. Podle architektky Petry Svobodové je důležité vybrat si prvek, který chceme mít dominantní, a vše ostatní tomu podřídit.
Řešením, jak bezchybně sladit barvy i materiály s okolním zařízením domácnosti a současně maximalizovat funkčnost komponentů, může být vyhledání bytového designéra, který je schopen poradit si s požadavky zákazníka. Cena za jeho práci však může být pro řadu lidí příliš vysoká nebo s touto položkou není v rozpočtu na rekonstrukci počítáno vůbec, navíc ani výsledek práce odborníka nemusí dokonale odpovídat představám rodiny, která bude v domácnosti nakonec žít. Další možností, jak přiblížit představu o nové kuchyni, je využití počítačové vizualizace kuchyně, kterou nabízí některá moderní kuchyňská studia, nevýhodami této služby ale jsou časová náročnost, ostych kupujících nebo neochota personálu při delší době strávené výběrem jednotlivých komponentů.
Návštěvníci si mohou prostřednictvím 3D aplikace jednoduše promítnout svoji kuchyni v reálných parametrech včetně detailů, jako jsou úchytky, barvy, povrchy, podlahy apod., které lze měnit a kombinovat tak, aby byl dosažen požadovaný vzhled. Výhodami této nejmodernější formy projekce jsou především dosažení maximálního výsledného efektu (to, co návštěvník uvidí v kabině, může lehce přenést do prostoru ve své domácnosti), úspora času a možnost vidět každou drobnou úpravu v designu v reálném čase a obrazu. „Obrovským přínosem je možnost vyzkoušet si v reálné velikosti i netradiční kombinace barev a materiálů, které na první pohled mohou vypadat bláznivě a klient by k nim nenašel odvahu,“ dodává architektka.
Když se řekne stěhovací krabice, málokdo si pod tímto názvem představí něco víc. Pojďme si teď vysvětlit, jaké krabice na jaké druhy našich domácích nebo kancelářských věcí budeme potřebovat. Někomu postačí klasické klopové krabice o větších rozměrech. Někdo ovšem preferuje bezpečnější a propracovanější pomocníky, díky kterým ušetří svůj čas i peníze.
A co knihy, porcelán, sklo, elektronika a jiné druhy těžkých a křehkých věcí? Nikdo přece nestojí o to, aby se mu stěhovací krabice pod tíhou všech věcí v rukou rozsypala a porcelán po babičce skončil na ulici v hromadě střepů. I na tento způsob balení výrobci kartonových krabic pamatovali a vymysleli stěhovací krabice se zpevněnými bočními stěnami a zdvojeným dnem. Pro ideální zabezpečení mají některé z těchto druhů ještě zámeček na horních klopách. Takže vše bude zabezpečeno každým coulem.
Po přestěhování většinou dochází k situaci, kdy zjišťujete, že vám vlastně spousta věcí přebývá a nevíte kam s nimi. Vyhazovat je bude škoda, co kdyby se ještě někdy hodily. Ano, ale kam s nimi? Velká půda už nám většinou chybí, sklepy tak velké také nejsou a šatny s úložnými místnostmi jsou, zdá se, dost přeplněné už teď. I v tomto případě vám můžou krabice z kartonu velmi pomoci. Karton totiž není pouze nevzhledný a hnědý. 
