Blog

Vila kráčející po svahu

Hladké povrchy, čisté pravoúhlé tvary, pásová okna, absence drobných detailů jsou jasné znaky odkazující na českou funkcionalistiskou tradici. Ustupující horní podlaží v uličním průčelí sledují stupňovitost terénu, vytvářejí prostor pro příjemnou slunnou terasu a zároveň propůjčují stavbě určitou míru dynamičnosti

Zadní strana domu je přímočaře jednoduchá ale jeho vstup zdobí socha z hrubě tesaného kamene

Na jedné z pražských strání vyrostla vila, která se svými jednoduchými liniemi, bílou omítkou a okny z chladně vyhlížejících hliníkových profilů tak trochu „ztrácí“ mezi okázalými kolegyněmi ze sousedství. Na rozdíl od nich je však ukázkou elegantní, stylově čisté architektury.

I v technologii výstavby vsadila na klasiku. Ke slovu přišel zdicí systém Porotherm, o izolaci zdiva se postaral polystyren a střechu zakryl titanzinkový plech.

VYBERTE SI RODINNÝ DŮM SVÝCH SNŮ v katalogu Rodinné domy na našem webu.

Sázka na jistotu

Čtyři kvalitně zrealizované domy od stavební firmy Gadline v téže ulici byly pro investora víc než dostatečnými referencemi, na jejichž základě oslovil autora projektů a současně majitele stavební firmy Ing. Aleše Gadlinu, zda by nerozšířil místní zástavbu o další rodinný dům ze své produkce.

Kromě hmatatelných referencí mluvil pro stavební firmu Gadline i fakt, že zajišťuje celou výstavbu počínaje projektem přes vyřízení stavebního povolení až k dodávce hotové stavby na klíč včetně závěrečné kolaudace, což ušetří finance i čas. Stavba byla dokončena a zkolaudována za pouhých 16 měsíců.

Radost na obou stranách

Zda si v případě této vily splnil sen více architekt nebo klient, je těžké rozhodnout. Investor, který má pracovně blízko ke stavební sféře, měl pouze několik zásadních požadavků, ale jinak nechal architektovi při realizování vize domu ve funkcionalistickém stylu zcela volnou ruku.

Od svého nového domova si sliboval především dvě věci: stavbu stylově jednoduchou a maximálně funkční, aby s ní, s ohledem na nastupující důchodový věk, měli s manželkou co nejméně práce s údržbou, totéž očekával i od zahrady.

Funkcionalistický duch prvorepublikových vil se svižně prohání celým domem. Nevšední prosklený prvek ozvláštňuje interiér zajímavými průhledy a zároveň umožňuje osvětlení části schodiště vedoucího ke vsupním dveřím. Kontrast k bíle vymalovaným stěnám a čirému chladivému sklu tvoří tradiční dubové parkety v netradičním odstínu

Pravé úhly, bílá výmalba, velké tabule skla a jednoduchá kovová madla nezapřou, že toto schodiště se nachází ve vile ovlivněné funkcionalismem

Schodiště, kam se podíváš

Stupňovité řešení uliční fasády jako by pomáhalo domu vystoupat do příkrého svahu. Střídající se geometrické tvarosloví ji ochraňuje před možnou stereotypní pravidelností a monolitičnost kostky mizí se dvěma nad sebou umístěnými terasa-mi, běžícími přes celou přední stranu domu. Na terasy jsou obrácené prosklené stěny všech obytných místností. Kromě odlehčení fasády mají za úkol maximálně využít pasivní sluneční energii. Přesto je dům konstruován tak, aby se interiér v létě nepřehříval. Před palčivými letními paprsky je chráněn v patře přesahující střechou a v přízemí předsazenou horní terasou. Naopak v zimě dům vítá slunce putující nízko po obloze.

Vstup do domu je umístěn ve středu čelní strany domu mezi dvěma garážemi. Z malého zádveří se vzhůru do pater vypíná dominantní centrální schodiště. V přízemí jeho skleněný tubus dělí obytný prostor na obývací pokoj a jídelnu s kuchyňským koutem.

Honosnost historických sídel vnáší do interiéru horní část schodiště, které se rozbíhá do patra se soukromou zónou ve dvou ramenech.

Nadčasová kuchyňská linka podle návrhu autora celého projektu Ing. Aleše Gadliny Tmavá podlaha vhodně kontrastuje s dominantní zářivou barvou sedačky

JAK TO VIDÍ MAJITELÉ

S prací stavební firmy jsme byli maximálně spokojení. Důvěřovali jsme úsudku architekta natolik, že jsme se nechali přesvědčit i v takových věcech, jako je dispoziční řešení domu. Původně jsme nepočítali s tolika místnostmi, protože se pro nás dva zdály zbytečné. Ing. Gadlina nás ale přesvědčil, že dům není chvilková záležitost, potřeby se mění, a kdybychom ho třeba chtěli prodat, bude s touto dispozicí daleko zajímavější. Třebaže jsme tu zatím krátce, oceňujeme také klid a výhled do zeleně, navozující pocit, jako bychom byli někde na chatě, kilometry vzdálené ruchu velkoměsta.

Odpočinek poskytuje příjemná slunná terasa

Poslední slovo patřilo majitelům

Vybavení interiéru si už majitelé vybírali sami. Opět vyhrály tvarově jednoduché prvky z kvalitních materiálů, které oživují interiér svou barevností. Strohý vzhled domu v interiéru i exteriéru stírají výtvarná díla, tvořící jakousi soukromou výstavní síň přátel majitele.

Odpočinek nade vše

Pro relaxaci jsou určeny za prvé dvě terasy s výhledem přes střechy ostatních domů do chráněné krajinné oblasti, skryté před zraky kolemjdoucích i sousedů za vysokým plně vyzděným zábradlím. Před sluncem chrání venkovní sezení částečně přesah střechy a za letního horka i výsuvná markýza.

Za domem čeká na své majitele ještě bazén a whirlpool. Pozemek je z větší části vydlážděn, značnou část zabírá i schodiště překonávající výškové rozdíly. V okolí bazénu i kolem hranic pozemku je travnatá plocha. Tím je splněn požadavek majitele, aby údržba byla co nejsnazší.

TECHNICKÉ ÚDAJE

Dispoziční řešení: 5 + 1

Obytná plocha: 251 m²

Užitná plocha: 342 m²

Zastavěná plocha: 213 m²

Konstrukční řešení: nepodsklepená stavba na betonových základových pásech, zdicí systém Porotherm, izolace polystyren, fasáda dokončená štukovou omítkou, interiérové schodiště betonové s dřevěným obložením

Střecha: plochá, dvouplášťová, krytina titanzinek

Výplně otvorů: vstupní dveře a okna z hliníkových profilů, interiérové dveře v přízemí atypické dřevěné s obložkovou zárubní, v patře typové dýhované s obložkovou zárubní, garážová vrata Hormann

Podlahy: dubové parkety, dlažba

Vytápění: kondenzační plynový kotel, podlahové vytápění s doplňujícími radiátory, kryjícími 30 % ztrát

Kontakt:

GADLINE, spol. s r. o.

Slepá 130, Dolní Jirčany-Psáry

tel./fax: 241 941 107

Ing. Aleš Gadlina: 602 201 729

e-mail: ales.gadlina@seznam.cz

www.gadline.cz

PŮDORYSY

SUTERÉN: 1 zádveří, 2 předsíň, 3+4 garáž, 5 technické zázemí

PŘÍZEMÍ: 1 obytný prostor, 2 kuchyň + jídelna, 3 pokoj pro hosty, 4 koupelna + WC, 5 domácí práce, 6 WC, 7 spíž, 8 výstup na zahradu, 9 terasa

PATRO: 1+2 chodba, 3 koupelna, 4 WC, 5+6 dětský pokoj, 7 koupelna + WC, 8 ložnice rodičů, 9 sauna, 10 terasa

Odvážnému štěstí přeje

Že manželům Truparovým dá přístavba domu s novou koupelnou pořádně zabrat, věděli, ale že by se jim investice mohla částečně vrátit, v to jen tajně doufali.

Koupelna roku

Při návštěvě prodejny SIKO se dozvěděli o soutěži Koupelna roku, kterou firma vyhlašuje každoročně od roku 2005. Jednou z podmínek soutěže bylo nakoupit většinu zařízení v prodejně SIKO. Díky tomu, že se jim sortiment této firmy líbil a odpovídal jejich vkusu, příliš dlouho neváhali a odhodláni zvítězit začali hned vybírat zařízení.

Protože prostor, ve kterém měla vzniknout koupelna, byl velkorysý, stejné byly i plány majitelů – koupelnu pojali ve velkém stylu. Nelimitováni centimetry počítali s rohovou vanou a sprchovým koutem, kvůli komfortu i soukromí při hygieně si přáli dvě umyvadla. Netradiční bylo majitelovo přání do koupelny umístit bidet, přestože WC v ní nebude. Obklad měl být pokud možno neutrální, ale s prvky, které koupelnu opticky rozčlení a vytvoří tak nevšední prostor.

V rodině se rádi koupou i sprchují, takže v koupelně nesměla chybět vana ani sprchový kout Slušný počet metrů čtverečních dovolil majitelům pojmout koupelnu opravdu velkoryse

Návrh od odborníka

Se svými představami a požadavky pak manželé společně s odborným prodejcem SIKO panem Sousedíkem sestavili počítačový návrh. Hlavní roli hrály obkládačky, které udaly tón celé koupelně. Manželé si vybrali sérii Silex v nadčasové šedé barvě v kombinaci s bílou. Obdélníkové obkládačky v rozměru 25 x 40 cm pokládali na výšku. Horizontálně protíná plochu bílých obkládaček řada listel s jemným šedobílým dekorem. Majitelé využili možnosti řezání série Silex na úzké proužky a použili je jako zajímavý prvek v prostoru sprchového koutu a mezi zrcadly. Dlažbu 45 x 45 cm zvolili z téže série rovněž šedou.

Levou část koupelny vyplňuje rohová vana a sprchový kout ukrytý za příčkou. Na příčku jsou připevněné skleněné dveře sprchového koutu. Příčku také majitelé využili jako zeď, na niž umístili otopný žebřík. V pravé části je vyzděný pult, jehož spodní část slouží jako prostor pro dva dřevěné prádelní koše, na pultě jsou posazená dvě keramická umyvadla. Umyvadlový sokl částečně kryje závěsný bidet, který je umístěn vlevo od umyvadel. Již tak velký prostor koupelny opticky zvětšují dvě zrcadla, která našla své místo nad umyvadly a velké obdélníkové zrcadlo na zdi vlevo od umyvadel. Pod tímto velkým zrcadlem je další zajímavý prvek koupelny – vyzděná nika.

Na vyzděném soklu jsou posazená dvě keramická umyvadla z kolekce Laufen Pro

Koupelna se manželům Truparovým opravdu povedla a dá se říct, že vyhráli hned dvakrát. První výhrou je
110 000 Kč od firmy SIKO, za druhou výhru mohou považovat pěknou koupelnu, která jim bude dělat radost a dlouhá léta sloužit.

Do okraje vany je zabudovaná vanová baterie se sprchou ze série Domino

ZAŘÍZENÍ KOUPELNY

 závěsné WC Laufen Pro (LAUFEN), 4 160 Kč
 antibakteriální WC sedátko, 2 250 Kč
 závěsný bidet Laufen Pro (LAUFEN), 4 630 Kč
 bidetová baterie Domino (FONTE), 4 790 Kč
 umyvadlo Laufen Pro (LAUFEN), 2 620 Kč
 umyvadlová baterie Domino (FONTE), 4 290 Kč
 vana Samanta (LUMINA), 140 x 140 cm, 6 490 Kč
 vanová baterie Domino (FONTE), 10 190 Kč
 sprchový talíř Birillo (FONTE), průměr 20 cm, 2 990 Kč
 sprchové rameno Birillo (FONTE), 1 190 Kč
 zrcadlo s osvětlením Amrro, 3 490 Kč
 žebřík chromový, 60 x 123 cm, 9 700 Kč
 obkládačky Silex (CERÁMICAS TESANY), Gris 25 x 40 cm, 359 Kč/m², Grafito 25 x 40 cm, 359 Kč/m², dekor 199 Kč/ks, listela 8 x 25 cm, 69 Kč/ks
 dlažba Silex (CERÁMICAS TESANY), Grafito 45 x 45 cm, 349 Kč/m²

Kontakty:

SIKO KOUPELNY,
V Oblouku 800, Průhonice,
tel.: 267 990 241,
fax: 267 990 240;
Výškovická 3143, Ostrava-Zábřeh,
tel.: 596 623 288;
www.siko.cz

Průměr talířové hlavové sprchy 20 cm poskytuje příjemnou dešťovou sprchu Umyvadla zdobí stojánkové baterie ze série Domino

TEREZA – 3. díl: Do domu investuje 4,5 milionu

TEREZA

Věk: 42 let

Vzdělání: VŠ

Povolání: referentka ve státní správě

Zájmy, koníčky: Naším největším koníčkem jsou zvířátka. Začalo to jednou zcela nevinně rybičkami a stále se zvětšujícím akváriem.

Postupem času zabraly na gauči místo tři kočičky a posledním zvířecím přírůstkem je roční fenka bearded collie Besi. Budeme pro ně tedy potřebovat hodně prostoru. Ten se bude také hodit pro další koníčky, kterými jsou kola a lyže.

Současné bydlení: družstevní byt 3+1 v Brně

Místo stavby: u Brna

Terezina zpověď 3.

Budeš dům stavět svépomocí, nebo na klíč? Kdo vypracoval projekt?
Dům budeme stavět na klíč, dodavatelem je firma Atrium Horažďovice. Vypracování projektu je součástí dodávky od Atria.

Kdy bude stavba domu zahájena?
Měli jsme v plánu začít stavět během července nebo srpna. Vzhledem k současným problémům s projektem je ale termín zahájení stavby velkou neznámou.

Ptejte se Terezy!

Zaujalo vás rozhodnutí Terezy postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli od Terezy dozvědět informace, na které jsme ve zpovědi zapomněli, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW. Tereza vám jistě ráda odpoví.

Kolik chceš nebo můžeš do nového domu investovat peněz?
Momentální rozpočet je kolem 4,5 milionu korun.

Jakým způsobem budeš stavbu nového domu financovat?
Dům budeme financovat z úspor, z prodeje bytu a na zbytek si budeme muset vzít hypotéku.

Jak dlouho si myslíš, že bude stavba tvého nového domu trvat?
Stavba domu má být dle smlouvy s Atriem hotova během čtyř měsíců.

Očekáváš nějaké problémy v průběhu stavby a zařizování domu?
Se samotnou stavbou problémy neočekáváme, reference na kvalitu staveb od Atria máme zatím jen velmi dobré. Komplikace mohou nastat při zakládání stavby a při stavbě podsklepení a to díky umístění ve svahu. V průběhu dokončování domu by se mohly vyskytnout problémy s těmi pracemi, které si zajišťujeme prostřednictvím řemeslníků sami. Myslím tím schodiště, podlahy z termofixu a stavbu krbu.

(Pokračování příště)

Východní pohled. Umístění domu ve svahu je zřejmé z jižní a severní strany

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Tereza získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte nebo rekonstruujete dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.

VIKTOR – 21. díl: Pomalu se rýsují místnosti

Napojování a navařování izolace pod příčky bylo náročné

VIKTOR:

Věk: 30 let

Vzdělání: střední s maturitou

Povolání: technik v dopravě a pojišťovací agent

Zájmy, koníčky: hlavním koníčkem jsou auta – pro ně potřebuji mít garáž. To je jeden ze dvou důvodů, proč mi nevyhovuje současné bydlení v bytě.

Současné bydlení: byt 2+kk v panelovém domě v Milovicích

Ptejte se Viktora!

Zaujalo vás Viktorovo rozhodnutí pořídit si vlastní rodinný domek? Pokud byste se chtěli Viktora zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Viktor vám jistě rád odpoví.

Příště bych základovou desku zaizoloval celoplošně

I přesto, že nemám ještě střechu, jsem se pustil do výstavby příček. Musel jsem provizorně zastřešit díru pro schody, aby už do přízemí nepršelo. Vodu ze stropu jsem svedl do sudu. Na zakládání příček se mi už nechtělo půjčovat zakládací sadu od Porothermu, myslel jsem, že se mi to podaří dobře založit i pomocí dvoumetrové vodováhy. Nakonec to zas až tak snadé nebylo a občas se v příčče objevil mezi cihlami schod, který bylo nutno zbrousit, jinak by na to následující řada nesedla. Snažil jsem se příčky založit ve stejné výšce jako obvodové zdivo, aby to navazovalo na kotvící pásky, které jsem měl ve zdivu připravené. Nakonec se ukázalo že to nebylo nutné, pásky se dají přiohnout a za druhé jsem musel do posledního šáru pod strop každou cihlu seříznout o cca 1 cm, aby se mi tam vůbec vešla. Takže u druhé poloviny příček raději založím o ten centimetr níže a nebudu muset dořezávat. Taky jsem pozdě odhalil, že projektant udělal projekt na klasická plechová futra a vzhledem k tomu, že já chci obložky, které mají jiná pravidla, musel jsem posunutím příček zmenšit o pár centimetrů komoru a pracovnu, aby se tam pak obložky vešly.

Napojování a navařování izolace pod příčky bylo docela náročné a myslím, že to nebude ani dokonale těsné. U dalšího domu už bych základovou desku zaizoloval celoplošně a pak překryl 5 cm betonu, aby se nepoškodila a měl bych klid. Takhle jsem ji musel napojovat pod příčky a pak budu muset ještě místnost po místnosti před děláním podlah, takže spojů bude požehnaně.

Viktor zakládal příčky pomocí dvoumetrové vodováhy

Příčky jsou založené ve stejné výšce jako je obvodové zdivo

Jak se to už uvnitř rýsuje, teprve se ukazuje, jak je vše hrozně malé, ale snad je to jen optický klam. Až se udělají omítky a podlahy, už to nebude působit tak stísněně. Vycházel jsem z rozměrů místností, kde žijeme teď a tam nedostatkem místa netrpíme.

Viktor

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!

Viktor získal za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek. dobře

Zpátky do minulosti

Originální kus nábytku představuje dřevěný konferenční stolek s vysouvací odkládací plochou pro případ, že přijde početnější návštěva

Rekonstrukce domu nebyla jednoduchá,“ tvrdí majitelka. Podle jejích slov museli hodně improvizovat, protože v té době na českém trhu nebylo k dispozici nic z toho, co oba hledali. Jedním z největších problémů bylo sehnat truhláře, který by byl schopen vyrobit lunetové okno do prostorné koupelny. Nakonec se ale podařilo takového řemeslníka sehnat a mohla vzniknout překrásná romantická koupelna.

SLEDUJTE REALITY SHOW – ZAŘIZUJI BYT!

Čtenáři sami popisují průběh rekonstrukce a zařizování svých nových bytů a vše dokumentují fotografiemi.

Paní Dana dává přednost jednoduššímu stylu a přírodním materiálům, především dřevu. V tomto duchu je laděn celý interiér domu. Po vstupu upoutá pozornost točité dřevěné schodiště zdobené pokojovými květinami a přírodními dekoracemi. Horní patro je prakticky celé ze dřeva. Zrenovované prkenné podlahy a dobový nábytek určují styl zbylého vybavení. I v koupelně dala majitelka přednost jednoduchým tvarům a barvám. Místnost je obložena bílými obklady a kontrastním lemem v tmavě hnědé barvě. Na podlaze jsou použity hladké dlaždice v zemitém odstínu, který je zvýrazněn jednoduchou mozaikou. Dana s Ondřejem chtěli koupelnu světlou a vzdušnou, proto místnost nezaplnili zbytečnostmi. Díky volnému prostoru vynikla krása velkého lunetového okna.

Na místo moderní varné konvice zdobí varnou desku klasická smaltovaná

Stejně jako atypická kuchyňská linka i ostrůvek je vybaven otevřenými policemi

Z původní kuchyně majitelé zachovali dřevěné zásuvky, připomínající historii domu

Ozdobou jídelny je kovový svícnový lustr. Ve stejném styu vybrali majitelé i jídelní židle

Vyberte si nábytek a doplňky do vašeho bytu v KATALOGU STAVBA
&
INTERIÉR

Dřevěnou prkennou podlahu, která je položena po celém prvním patře, střídá v přízemí dlažba v přírodních barvách. Ta je zde použita především z praktických důvodů – kromě hlavních vchodových dveří se v přízemí vychází na přilehlou terasu a zahradu ještě několika francouzskými okny.

INSPIRUJTE SE PŘÍRODNÍMI MATERIÁLY


Koš na prádlo Seagrass upletený z mořské trávy, kovová konstrukce. Cena 3 690 Kč, KARE	Konvice Lunar ze smaltované karbonové oceli, vhodná i pro indukci. Cena 1 625 Kč, www.naoko.cz	Stojánek na příbory z teakového dřeva, rozměry 13 x 9,5 x 9,5. Cena 890 Kč, DONATE

Interiér kuchyně je řešen zcela netradičně. Na místo klasické kuchyňské linky zvolili jednoduší styl otevřených polic zaklopených dřevěnou pracovní deskou. Celé místnosti dominuje varné centrum, které se skládá z vestavné mikrovlnné a pečicí trouby a přilehlého kuchyňského ostrůvku osazeného plynovou varnou deskou. Stejně jako atypická kuchyňská linka i ostrůvek je vybaven otevřenými policemi. Jeho konstrukce je zděná a zdobená mozaikovým obkladem v tmavě modré barvě, který tvoří jemný kontrast s dřevěnou pracovní deskou ze světlého lakovaného dřeva.

Prkenná podlaha dodává interiéru ucelený vzhled. Tmavomodré zárubně atypických rozměrů zase barevnost a hravost Relaxační koutek poblíž vstupu na terasu je oblíbeným místem celé rodiny

Výzdoba kuchyně připomíná venkovský styl, který ale skvěle ladí s tradičním vzhledem celého domu. Stěny a police jsou zdobené kamennými nádobami, rozličnými formami na pečení z dob našich babiček a prababiček a celkově dodávají místnosti přívětivou atmosféru. Je tu radost vařit.

Procházíme přízemím a vstupujeme na vydlážděnou terasu. Ratanový nábytek láká k posezení a odpočinku na čerstvém vzduchu. Člověk zde nemusí nic dělat, jen se nechá unášet okolní nádherou. Stěny domu jsou porostlé vínem a i v této chvíli, kdy se ještě nezelenají, vypadají úžasně. Stromy jsou již ale v plném květu a podtrhují krásu rozlehlé zahrady. Zrenovovaný dům, který nic neztratil ze své tajemné minulosti, a překrásná zahrada jsou dokladem vytříbeného vkusu a estetického cítění majitelů.

Na ratanový sedací nábytek narazíme jak v domě, tak na zahradě

Na rozlehlé zahradě najdeme mimo jiné tvarované křoviny, které vyžadují pravidelnou údržbu

Když se mění zahrada od základu

Kamenné zídky lemují záhony s výsadbou. Kámen pochází z nedalekého lomu - to zaručuje lepší a nenásilné začlenění do okolí

Díky vhodnému začlenění původních dřevin do nové kompozice působí zahrada starším a více vzrůstným dojmem

Majitelka, která koupila zahradu a dům, kde hlavní výhled z obývacího pokoje směřoval na plastové zastřešení bazénu, mě požádala o pomoc při řešení celého prostoru zahrady. Myšlenka přestavby krytého bazénu v koupací jezírko mě v podstatě napadla již při první návštěvě. Podpořila ji i představa nových majitelů o využití přirozeného spádu terénu za domem k vytvoření tekoucí vody – umělého potoka. Navrhla jsem projekt zahrady, jejímž srdcem je velká vodní plocha plná vodních rostlin a zvířectva. Hluboká střední část ke koupání vychází z původních rozměrů bazénu. Za domem, u horního jezírka, z kterého celý potok vyvěrá, jsem ještě zakomponovala požadovanou vířivku.

Snažila jsem se maximálně využít původní dřeviny, které na pozemku již byly, a vhodně je začlenit do celého konceptu. Monotónnost a možná i nudnost stříhaného plotu ze zeravu, který ovšem vhodně chrání a cloní od silnice, jsem se snažila rozbít rozmanitou předsadbou z keřů a trvalek. V okolí vodních ploch je použito široké spektrum vlhkomilných trvalek, které prostor velice rychle zaplnily.

PORADNA

Zakládáte zahrádku a potřebujete s něčím poradit? Vaše dotazy zodpoví odborník na okrasnou zahradu!

Posezení na dřevěném molu u jezera lemují bambusy

Z tvaru nejhlubší koupací části můžeme vytušit původní velikost zastřešeného bazénu

Díky bohatým trvalkovým výsadbám a zapojením vzrostlých dřevin může už po roce zahrada působit vzrostlým a uceleným dojmem. Plocha trávníku se sice možná příliš zmenšila, ale o odpočívadla není v zahradě nouze. Posedět můžeme na molu u vody, z kterého se nám naskýtá výhled na dům a přitékající potok. Z mola pohodlně vstoupíme do koupací zóny nebo si osvěžíme nohy po šlapákové cestě vedoucí mělkou partií. Mezi kobercovými trvalkami nalezneme šlapákovou cestu zpět k domu, kam se můžeme dostat i suchou nohou. Tam na nás čeká další posezení na zastřešené terase s výhledem na jezero s Brdy v pozadí.

Celá zahrada se tak stala velice zajímavým a klidným místem pro odpočinek a relaxaci. S jedinečným pozadím brdských kopců je celá kompozice citlivě začleněná do okolí. To snad potvrzuje i fakt, že nynější obyvatelé jsou přestavbou nadšeni a s návštěvami se dveře netrhnou. To je nakonec největší odměnou i pro mne.

Okenní parapety na jižní straně zkrášlí kvetoucí petúnie Stinná okna vyzdobí fuchsie

Využitím původní svažitosti pozemku mohl vzniknout umělý potok, který pramení nad nejvýše položeným jezírkem

Voda kaskádovitě protéká do koupacího jezera

Výsadby vlhkomilných bohyšek rychle vzrůstají a tvoří souvislé zelené koberce

Kontakt

GARDEN POINT

Ing. Lenka Musilová

mobil: 777 135 708

lenka@gardenpoint.cz

www.gardenpoint.cz

Hypotéka krok za krokem XXXII. (Americká hypotéka)

Výběr poskytovaných hypotečních úvěrů není ve všech bankách stejný. S některými typy hypoték se setkáme prakticky v každé bance, jiné najdeme v nabídce třeba jenom dvou nebo tří (nebo také jenom jedné).

Od klasické hypotéky se takzvaná americká hypotéka odlišuje přístupem k účelovosti úvěru. Zatímco pro klasickou hypotéku je typické, že její účel je omezen výhradně na investice do nemovitostí (pokud vás zajímá podrobný výčet účelového použití klasické hypotéky, najdete jej hned v druhém dílu seriálu), americká hypotéka umožňuje financovat cokoliv. V podstatě se jedná o neúčelový spotřebitelský úvěr, který je zajištěný zástavou nemovitosti.

Neúčelové hypotéky mohou banky poskytovat od května 2004, kdy vstoupil v platnost nový zákon o dluhopisech, ze kterého byla vypuštěna část původně platné definice hypoték jakožto úvěrů na investice do nemovitostí a byla zachována pouze podmínka zajištění úvěru nemovitostí. V současné době americká hypotéka nechybí v nabídce snad žádné banky, která se u nás poskytováním hypoték zabývá.

Těžko říci, kdo přišel s nápadem používat pro neúčelovou hypotéku označení „americká“. Pravděpodobně to souvisí s volností, jakou dlužník má v nakládání se zapůjčenými finančními prostředky, a asi i s tím, že neúčelové hypotéky jsou ve Spojených státech poměrně hodně rozšířené. Zastavit dům je celkem obvyklou cestou, jak získat například vstupní kapitál do podnikání. Každopádně název americká hypotéka se rychle rozšířil a vžil a je dnes všeobecně používán, byť není příliš vystižný. Opravdová americká hypotéka se vyznačuje tím, že úvěr je svázán s nemovitostí, nikoliv s osobou dlužníka, jako je tomu u nás.

CHARAKTERISTICKÉ ZNAKY AMERICKÉ HYPOTÉKY

– není třeba dokládat účel, peníze lze použít na cokoliv
– úvěr je zajištěn nemovitostí jako u všech hypoték
– výhodná úroková sazba oproti jiným (nehypotečním) úvěrům
– u některých bank možnost předčasného splacení bez sankčního poplatku

Výhodou neúčelových hypoték je příznivá úroková sazba, která je sice vyšší než už klasických hypoték, ale výrazně nižší než u spotřebitelských nebo podnikatelských úvěrů. Jelikož je evidentní, že tato hypotéka neslouží k financování bytových potřeb (v takovém případě by bylo výhodnější použít klasickou hypotéku), není možné si snižovat daňový základ o zaplacené úroky. Maximální výše amerických hypoték se obvykle pohybuje okolo 70 % zástavní hodnoty nemovitosti, čerpání bývá jednorázové.

Kontakt:

JULIUS MORAVEC, finanční poradce

julius.moravec@gmail.com,

tel.: 603 443 213

SÁRA – 17. díl: Konečně se začala dělat střecha

Po třech měsících tahanic se opět pokračovalo s prací na střeše

SÁRA:

Věk: 22 let

Vzdělání: vysokoškolské pedagogické

Povolání: vychovatelka v DD

Zájmy, koníčky: manžel, architektura, příroda, cestování, zvířata, zahrada

Současné bydlení: 2+1 u mých rodičů, s koupelnou, ale WC je na chodbě

Fólii jsme museli zatížit kačírkem

V březnu, když se umoudřilo počasí, se začala budovat střecha bez sklonu. Položila se na ni textilie a na tu se svařovala fólie, která se kotvila na několika místech. Není tedy celoplošně přilepena. Práce šla pracovníkům od ruky a včetně oplechování měli za dva dny hotové obě boční střechy. Horní, která má sklon asi 25 %, se bude pokrývat až při větší teplotě, protože se bude lepit a fólie má tendenci se smrskávat a roztahovat. Kdyby tedy lepení probíhalo při nízké teplotě, tak by při větším teple vznikly nepěkné vlnky. Jelikož je střecha z terasy a okolí pohledová, bylo nutné si počkat na vhodné počasí. Zatím je přikrytá velkou plachtou a díky sklonu zde, bohudík, neteče.

Na střechu se nejprve položila textilie a až na ni se svařovala speciální folie

Řemeslníci měli boční střechy bez sklonu hotové během dvou dnů

Ptejte se Sáry!

Zaujalo vás rozhodnutí Sáry postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli Sáry zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Sára vám jistě ráda odpoví.

Poté jsme si nechali dovést dvě tuny kačírku, namasírovali svaly a při tom největším lijáku jsme jej dopravovali na střechu. Pozemek byl promočený, proto nám kačírek vysypali na 40 m vzdálené, zpevněné místo. K domu jsme jej museli přepravovat v kolečkách, poté jej lopatou nasypat do kbelíku, pověsit na lano s háčkem, ručně lanem vytáhout na střechu a vysypávat na předem nastříhanou a po celé ploše položenou textilii. Ta se pokládá proto, aby se při nešťastné náhodě fólie zatoulaným ostrým kamínkem neproděravěla.

Kačírek zde bylo nutné položit z toho důvodu, že fólie (tedy krytina) není celoplošně přilepena a je tedy nutné ji zatížit, aby neuletěla {#:)}

. Museli jsme tedy práci provést ihned i za nepěkného počasí.

Dávali jsme všude vrstvu 5 cm, takže si dovedete jistě představit, kolik kyblíků bylo nutné ručně dopravit na střechu. Po práci jsme zjistili, že bude nutné ještě necelou tunu dovést a dosypat .

Sára

Jelikož je fólie přidělaná jen na několika místech, bylo nuté ji zatížit kačírkem

Kvůli podmáčenému pozemku se musel kačírek vozit ze 40 m vzdáleného místa

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!

Sára získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek dobře

Domy za rozumnou cenu

Nepodsklepený malý zděný dům kompaktního tvaru, fasáda bez atypických prvků - takové řešení neklade velké nároky na pracnost, a tím pádem není ani příliš nákladné. Dřevěný obklad fasády zvýší cenu řádově o statisíce korun, stavba je ale funkční a dobře vypadá i bez něj. Navrhl Radim Václavík

Základ úspor spočívá již v základech stavby. Cena spodní stavby totiž dosahuje 30-40 % celkových nákladů, v závislosti na rozsahu podsklepení, typu podloží a svažitosti terénu. Nepodsklepený dům, vybudovaný na základové desce na rovinatém terénu vyjde levněji než stavba podsklepená, za krásný výhled, který poskytuje pozemek ve svahu, zaplatíte určitou cenu navíc. Rozlehlý bungalov má nepochybně svůj půvab, vzhledem k větší ploše základů ale vyjde výrazně dráž než dům se stejně velkou užitnou plochou, rozvrženou do dvou nadzemních podlaží.

Šetřete na pravém místě

Jistě není třeba příliš zdůrazňovat, že před zadáním projektu si každý stavebník musí pečlivě rozmyslet, kolik místností a jak velkých k životu nezbytně potřebuje. Zvláště ti, kdo se stěhují z panelového domu, obvykle lační po volném prostoru a často se dopouštějí osudově chybné kombinace rozlehlého obývacího pokoje a minimálních úložných prostor. Život v domě se ale od bydlení v bytě značně liší, k sezení u krbu či televizoru stačí plocha 3 x 3 m, ušetřené metry čtverečné raději věnujte na ukládání zahradního náčiní a nábytku, sekačky na trávu a podobně. Opravdu potřebujete pokoj se samostatnou koupelnou pro hosty, kteří přijedou jednou za uherský rok? Ani plechového rodinného miláčka není třeba příliš rozmazlovat – zděnou garáž bez problémů nahradí levnější garážové stání v podobě jednoduchého přístřešku.

Montovanou dvoupodlažní dřevostavbu od společnosti Domesi se zastavěnou plochou 52 metrů čtverečních pořídili majitelé za cenu do 2 000 000 Kč (bez zařízení interiéru)

Zajímá vás, pro jaký tip domu se rozhodli čtenáři? Sledujte REALITY SHOW – STAVÍME DŮM!

PŘÍZEMÍ

Dispozice dřevostavby dokonale využívá každý metr čtvereční zastavěné plochy, dům nemá žádné chodby ani nevyužitý prostor

I. PATRO

Dispozice dřevostavby dokonale využívá každý metr čtvereční zastavěné plochy, dům nemá žádné chodby ani nevyužitý prostor

Recept na úspornost nespočívá jen ve velikosti místností, ale také v jejich uspořádání. Velká hala a dlouhé chodby možná působí opticky pozitivně, z hlediska provozu domácnosti však nemají význam a z hlediska nákladů představují zbytečný luxus. Cesta k úsporám vede přes jednoduchou účelnou dispozici s minimem komunikačních prostor. Později se projeví také v nižších nákladech na vytápění.

Na ceně domu se samozřejmě výrazně podílí i konstrukční systém. Montované dřevostavby s rámovou konstrukcí se řadí mezi cenově výhodné systémy, výstavba je navíc velmi rychlá. Železobetonové skelety stojí vzhledem k rostoucím cenám oceli na nejvyšším stupni žebříčku, stropní deska z pohledového betonu obvykle představuje skutečný luxus.

Sendvičový obvodový plášť s vnějším obložením z profilovaného plechu patří k cenově přijatelným řešením. Navrhl Radim Václavík

Finanční bonus jednoduchosti

Líbí se vám elegantní minimalistický styl? Máte vyhráno, kromě estetického požitku z jednoduchých tvarů ještě ušetříte na konstrukci domu. K půvabům kompaktního obdélníkového tvaru s jednoduchou sedlovou, pultovou či rovnou střechou totiž patří nejen nadčasový vzhled, ale i přijatelná cena. Každý vikýř, arkýř či jiný členicí prvek představuje řádově desetitisíce až statisíce vynaložených korun navíc, střešní okno je méně nákladné. Obdobné je to v případě krbu či zimní zahrady.

Přízemní dřevostavba o užitné ploše 118 metrů čtverečních byla postavena podle návrhu architekta Ondřeje Kopečného, investice nepřesáhla 3 000 000 Kč. Obložení tvoří katrovaný modřín

Velký potenciál úspor se pak skrývá v interiéru – ve výběru materiálů a vybavení. Významnou částku v řádech desetitisíců až statisíců korun lze ušetřit na oknech (nejlevnější jsou plastová) a podlahách (nejméně zaplatíte za PVC, průmyslové stěrky či dlažby). V koupelně a v kuchyni snížíte náklady tím, že část obkladu v méně exponovaných místech, které nepřicházejí do přímého styku s vodou, nahradíte omyvatelným nátěrem. Nábytek z laminovaných desek v kuchyni i dalších obytných místnostech splní stejnou funkci jako dýhovaný či dřevěný. Výrobci nabízejí nepřebernou škálu možností, záleží jen na vás, jaký poměr cena-výkon nastavíte.

V jednoduché a úsporné obdélníkové dispozici nechybí úložné prostory ani technické zázemí, velikostí zcela vyhoví tří až čtyřčlenné rodinq. Dřevěné terasy přinášejí vyšší standard bydlení

Střídmou stavbu se sedlovou střechou oživuje moderní vikýř nad vchodovými dveřmi. Efektní přidaná hodnota za relativně nízkou cenu. Navrhl Radim Václavík

Kombinace hladké omítky s malými plochami obloženými dřevem působí efektně a náklady na stavbu příliš nezýší. Design Radim Václavík

Litá průmyslová stěřka na podlaze a nábytek z MDF desek mnoho nestály, atypické prostorové členění, čisté tvary a lesklé hladké povrchy ale působí luxusně. Design Ing. arch. Radim Václavík

ZEPTALI JSME SE ARCHITEKTA:

Ing. arch. Radim Václavík

Jak byste srovnal konstrukční systémy z finančního hlediska?
Dřevostavby by měly být nejlevnější. Platí to bohužel v cizině, u nás tomu ve srovnání se zděným domem vždy není, často vychází nejlevněji klasická zděná technologie. K problematice ceny přistupujte individuálně. Kupříkladu pasivní dům pořídíte u nás levněji než dřevostavbu. Dům by si ale stavebník neměl pořizovat pouze podle ceny, ale především podle užitných a estetických vlastností.

Lze nějakým způsobem ušetřit na hrubé stavbě?
Ušetřit se dá především kvalitním projektem a dobrým dodavatelem.

Který typ zastřešení vychází nejlevněji?
Já bych volil klasickou rovnou střechu provedenou na zmonolitněném keramickém stropě. Ve stavařině je ale slůvko nejlevněji problémové. Ušetříte na jednom a utratíte jinde. Každá stavba by měla být vyrovnaná ve smyslu souladu jednotlivých dílčích řešení. Je to podobné jako užití tepelné izolace. Není rozumné izolovat nerovnoměrně – pak máte tepelné mosty.

Máte nějaké tipy na úsporu nákladů v interiéru?
Interiér domu se má navrhovat s prostorovým vtipem, který se zaplatí v dobrém návrhu domu. Pak už pro výsledný efekt nepotřebujete používat luxusní materiály.
U dlažby stačí nápadité kladečské plány. Pokud investor může sáhnout hlouběji do kapsy, pak se interiér samozřejmě posouvá do další roviny. Uspořit náklady se dá materiálovou střízlivostí (menší škála materiálů, levnější druhy dřeva atd.). Pro moderní vzhled interiéru například používáme průmyslové podlahové stěrky. Ve srovnání s kvalitní slinutou dlažbou, která nepůsobí studeně, je stěrková podlaha o třetinu levnější.

Na čem by se podle vás u domu šetřit nemělo?
Základní rada je šetřit především na tom, co není vidět, a naopak nešetřit na tom, co vidět je. Opět připomínám kvalitní projekt. Dobrý statik vám navrhne rodinný dům třeba o 200 000 Kč ve statické části při realizaci levněji a jeho honorář bude třeba o 50 tisíc korun dražší. Ušetříte tedy 150 000 Kč.

JITKA- 8. díl: Stavba vyrostla neuvěřitelně rychle

JITKA:

Věk: 48 let

Vzdělání: vysokoškolské

Povolání: učitelka

Zájmy, koníčky: výtvarné umění, keramika, mám ráda pěkně upravenou zahradu

Současné bydlení: Bydlíme v družstevním 3+1 v malém panelovém domě v Jablonci nad Nisou. Prodejem tohoto bytu chceme částečně umořit hypotéku.

Místní obyvatelé nevěřili vlastním očím

Kvalita práce firmy Atrium, od které máme vrchní stavbu, byla zcela jiného ražení, než práce firmy provádějící základovou desku. Na montáž domu přijeli ještě o den dříve, než původně slibovali, a začali na základové desce vyznačovat, kam přijdou umístit jednotlivé stěny a co je kde potřeba vyrovnat kvůli nerovnosti základové desky. Teprve za tmy opustili stavbu a jeli se ubytovat.

Druhý den ráno, asi kolem sedmé, přijel kamion s jednotlivými díly domu a jeřáb, pomocí něhož panely dávali na místo. Bylo vidět, že parta řemeslníků provádějících montáž, byla perfektně sehraná a během dne byl dům postavený i s krovem. Byli jsme velice překvapeni kvalitou tesařské práce. Krovy byly již předpřipraveny v hale v Horažďovicích, kde byly také ošetřeny prvním nátěrem.

Ptejte se Jitky!

Zaujalo vás rozhodnutí Jitky postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli od Jitky dozvědět konkrétní informace ohledně stavby domu, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Jitka vám jistě ráda odpoví.

Jelikož nám počasí nepřálo a hlásili déšť, přikryli dělníci krov plachtou, aby nenapršelo do domu. Druhý den přijeli opět brzy ráno, položili na krov jednotlivé vrstvy izolace včetně parozábrany a latě a začali pokládat krytinu. Rozhodli jsme se pro velkoformátové tašky od firmy Bramac, protože jsem vyčetla na internetu, že jich není na střechu potřeba tolik a tudíž ji tolik nezatíží.

Další den byla střecha hotová. Tempo bylo opravdu neuvěřitelné. Místní obyvatelé nevěřili svým očím a náš dům se stával malou atrakcí. Veškerý vzniklý odpad dávali řemeslníci na jednu kupu, a tak se nám nic nepovalovalo kolem domu, jak to bývá u novostaveb zvykem.

Jitka

Jednotlivé panely na místo pomáhal usadit jeřáb

Jitku příjemně překvapila kvalita tesařské práce na krovu

Na střechu byly použity velkoformátové tašky od firmy Bramac, které ji tolik nezatěžují

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Jitka získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek dobře

Sázka na jistotu

Radost na obou stranách

Schodiště, kam se podíváš

JAK TO VIDÍ MAJITELÉ

Poslední slovo patřilo majitelům

Odpočinek nade vše

TECHNICKÉ ÚDAJE

Kontakt:

PŮDORYSY

Koupelna roku

Návrh od odborníka

ZAŘÍZENÍ KOUPELNY

Kontakty:

TEREZA

Terezina zpověď 3.

Ptejte se Terezy!

NÁŠ TIP

VIKTOR:

Ptejte se Viktora!

Příště bych základovou desku zaizoloval celoplošně

NÁŠ TIP

INSPIRUJTE SE PŘÍRODNÍMI MATERIÁLY

Kontakt

CHARAKTERISTICKÉ ZNAKY AMERICKÉ HYPOTÉKY

Kontakt:

SÁRA:

Fólii jsme museli zatížit kačírkem

Ptejte se Sáry!

NÁŠ TIP

Šetřete na pravém místě

PŘÍZEMÍ

I. PATRO

Finanční bonus jednoduchosti

ZEPTALI JSME SE ARCHITEKTA:

JITKA:

Místní obyvatelé nevěřili vlastním očím

Ptejte se Jitky!

NÁŠ TIP

PARTNEŘI WEBU