HELUZ
Skip to content

Blog

MONIKA – 8. díl: Dům vyrostl za pět neděl

Po položení izolace se založila první řada zdiva    

MONIKA: 

Věk:  25 let 

Vzdělání:  střední s maturitou 

Povolání: realitní makléř  

Zájmy, koníčky:  hudba, četba, pes (proto jsme chtěli zahradu a domeček) a jelikož pejsků určitě přibude, tak potřebujeme také dost místa uvnitř, a to samozřejmě i pro přátele

Současné bydlení: 1+1 v OV

Zdíme z Ytongu

Po vytvrdnutí základové desky jsme položili izolaci pod budoucí obvodové zdivo. Objednali jsme si kamaráda s nivelačním měřákem a založili první řadu zdiva. Za materiál ke zdění jsme zvolili Ytong z důvodu dobrých termoizolačních vlastností a rychlejšího zdění. Čtrnáct dní trvala stavba obvodových zdí až po stropy a další tři neděle jsme stavěli vnitřní příčky. Poté přišla na řadu další perlička naší stavby – umístění traverz mezi příčky obytné části, které jsme museli použít místo nosného zdiva. V šesti lidech jsme zvedali ke stropu 300 kilovou traverzu. Byla to opravdu ta nejtěžší práce z celé stavby. 

      Obvodové zdi byly postaveny za dva týdny

Ptejte se Moniky!


Zaujalo vás rozhodnutí Moniky postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli Moniky zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Monika vám jistě ráda odpoví. ;)                                                            

Následně jsme zakoupili dřevěné trámy, které jsme použili na strop. Ten jsme poté podbili prkny a vrhli se na vylití věnce. V tuto chvíli čekáme na dovoz dřeva na přípravu střechy. Máme také objednaného tesaře, který nám postaví vazbu střechy (krokve).

Monika

Zvednout třistakilovou traverzu ke stropu bylo nejsložitější   Po podbití stropu se vylil věnec   Po podbití stropu se vylil věnec

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 
Monika získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek dobře

Práce i soukromí pod jednou střechou

Jak naznačuje předsazená prosklená zimní zahrada, dům plně využívá slunné jižní orientace. Již z fasády je čitelné funkční rozčlenění - přízemní kancelářská a podkrovní ložnicová část jsou obloženy dřevem, hlavní obytná část má hladkou bílou omítku    

Na počátku projektu stála základní ekonomické rozvaha: „Chtěl jsem vyřídit dvě mouchy jednou ranou – vybudovat zázemí pro svou práci a zároveň i pro rodinu, vyhnout se každodennímu dojíždění a soustředit svůj život na jedno místo. Proto jsem v přízemí naplánoval sídlo a kanceláře své firmy, první a druhé patro domu je určeno k bydlení, do této soukromé zóny je již práci vstup zakázán,“ vysvětluje majitel domu.

SLEDUJTE REALITY SHOW – STAVÍME DŮM!

Čtenáři sami popisují průběh stavby svých rodinných domů a vše dokumentují fotografiemi.   
Styčným a zároveň dělicím bodem těchto dvou odlišných světů je zádveří, z něhož vedou dvě cesty – jedna přímá do kanceláří v přízemí a druhá po schodišti do obytných prostor v horních dvou podlažích. Půdorys domu i nosný systém mají symetrické uspořádání s těžištěm v ústřední schodišťové hale. V přízemí tento prostor slouží k přijímání návštěv, v prvním patře tvoří spolu s navazující zimní zahradou strategickou základnu společného rodinného života a komunikační uzel mezi obývacím a kuchyňským blokem na východní straně a zónou pro hosty na západní straně domu.      Pohled do vstupní haly v nejnižším podlaží. Také tento prostor je díky promyšlené koncepci dobře prosvětlený a vzdušný. V souladu s tímto záměrem je i subtilně působící schodiště z nerezového plechu. V průhledu lze vidět přes prosklenou stěnu do konferenční místnosti

Sedm metrů vysoká zimní zahrada v exteriéru vystupuje z fasády v podobě proskleného rizalitu a přechází do třetího podlaží, které je vyhrazeno ložnicím. Nachází se tu také archiv a technické zázemí.

Obytná hala přechází v zimní zahradu otevřenou do podkroví. Proti přehřívání ji chrání venkovní kovoé žaluzie, doplněné interiérovými žaluziemi. Na estetickém charakteru interiéru se výrazně podílí přiznaná dřevěná konstrukce, především trámový strop     Obytná hala přechází v zimní zahradu otevřenou do podkroví. Proti přehřívání ji chrání venkovní kovoé žaluzie, doplněné interiérovými žaluziemi. Na estetickém charakteru interiéru se výrazně podílí přiznaná dřevěná konstrukce, především trámový strop     Pohled do pracovny pána domu. Všechny místnosti v patře mají francouzská okna, kterými se dá vyjít na dva samostatné balkony s jižní orientací

„Celý dům působí možná až nadbytečně prostorně,“ komentuje hostitel. „Snažil jsem se ale uvažovat s předstihem, například kuchyň a jídelna s dlouhým stolem naznačují, že jsem vše plánoval pro velkou rodinu. Proto tu také nesměla chybět sauna a prostory pro relaxaci.“ Velkorysost dýchá i z rozložitého tříramenného schodiště či koupelny, která zabírá plochu menšího obývacího pokoje (25 m²), a prostorný dojem posilují také tři metry vysoké stropy a bohaté prosvětlení interiéru. I tento aspekt byl důležitou součástí architektonického návrhu.
Kuchyňské části vévodí velkorysá pracovní plocha o hloubce 120 cm se spodním úložným prostorem. Většina elektrospotřebičů (kromě varné desky) je zakomponována do kompaktní skříňové sestavy podél stěny. Linka je vyrobena z lakovaných MDF desek. Jídelní stůl a lavice z masivního dřeva dotvářejí moderně stylizovaný rustikální charakter interiéru

Na hlavní obytný prostor domu přímo navazuje pracovna hlavy rodiny, vybavená špičkovou audiovizuální technikou. Technicistní design přístrojů tak zůstává decentně skryt a nenarušuje přírodní charakter hlavního obývacího prostoru, v němž hlavní slovo má přírodní dřevo a výhled do zahrady    

Prostorný & úsporný

Taková velkorysost by byla nemyslitelná bez energeticky úsporného konceptu. „Stavět nízkoenergetické a ekologické domy je dnes například v Rakousku nebo jižním Německu prakticky záležitostí cti a tento trend samozřejmě od počátku ovlivňoval úvahy o architektuře mého domu,“ vzpomíná majitel. Pozemek o velikosti 1 000 metrů čtverečných je orientován na jih a vystaven slunečním paprskům od rána do večera. Koncept stavby – jde o ekologickou dřevostavbu s dřevěnou rámovou nosnou konstrukcí a sendvičovým obvodovým pláštěm s izolačními vrstvami z celulózy – z těchto ideálních podmínek maximálně těží.

Na stavbu a interiér byly použity převážně přírodní materiály, kromě dřeva také nerezová ocel a další ušlechtilé kovy, žula atd. Hlavní prosklené plochy včetně zimní zahrady jsou orientovány na jih a využívají pasivního solárního efektu, severní strana s malými okny snižuje úniky energie. K vytápění byl zvolen úsporný podlahový systém s plynovým kotlem, kombinovaný se solárními kolektory a krbem. Vkusná zahrada s přírodním rybníčkem vychází z principů feng-šuej, navrhl a realizoval ji přední německý specialista na zahrady Michael Mebes.
Konferenční místnost v přízemí je oddělena prosklenou stěnou. V recepci je dostatek deního světla, při jednání se stěny zatáhnou žaluziemi, aby byl zajištěn klid a soukromí. V interiéru celého domu architekt ctil jednotu designu a materiálů, i v tomto podlaží se objevuje bukové dřevo a desky z perforovaného nerezového plechu     Galerie v podkroví nabízí klidné posezení s hezkým výhledem dolů na obývací pokoj i ven do zahrady. Bezpečnost zajišťuje zábradlí s dřevěným madlem a deskovými výplněmi z perforovaných nerezových desek. Ideální místo pro poklidné posezení s knížkou nebo nerušený rozhovor mezi čtyřma očima    Ložnice a dětské pkoje jsou zařízeny čistě účelně, veškeré oděvy a doplňky se ukádají v šatně

Změna je život

Zatímco někteří lidé budují svůj rodinný „hrad“ jako životní dílo, u našeho hostitele nakonec převážilo podnikatelské srdce. Relativně nedávno dokončený dům se nyní rozhodl prodat a postavit další, tentokrát v zahraničí. Kromě chuti realizovat něco nového jej k tomu přiměly i příznivější obchodní podmínky pro energeticky úspornou výstavbu.

TECHNICKÉ ÚDAJE

Zastavěná plocha: 188 m² + garážové stání
Užitná plocha: cca 390 m²
Konstrukce: nosný systém dřevěná rámová konstrukce, stropy a zastřešení lepené dřevěné vazníky, obvodové stěny sendvičový plášť s vnější a vnitřní vápenocementovou omítkou, třetí podlaží fasáda s palubkovým obložením, schodiště ocelové a dřevěné
Výplně otvorů: vnitřní dveře dýhované s obložkovými zárubněmi + atypické prosklené vyrobené na míru, dřevěná okna s izolačními dvojskly, vnější hliníkové žaluzie
Vytápění: ústřední plynové (kotel Buderus), kombinace radiátorů a podlahového vytápění, krb, k ohřevu užitkové vody a částečně k vytápění se využívají solární kolektory
Dům má parametry energeticky úsporného domu

VYBERTE SI RODINNÝ DŮM SVÝCH SNŮ  v katalogu Rodinné domy na našem webu.

     Při navrhování domu majitel myslel i na hobby a možnost sportovního vyžití, proto nechybí domácí fitness s výhledem do zahrady

     Na obklady a dlažby jsou v koupelnách použity velkoformátové dlaždice o rozměrech 30 x 60 cm. Protipól světlých podlah tvoří dřevěné stropy    Masážní vana zapuštěná v 60 cm vysokém pódiu vypovídá o relaxačním pojetí podkrovní koupelny. Dostatek odkládacích ploch přijde vhod, stejně jako schůdky, ketré příjemně oživují prostor. Přímo na koupelnu navazuje domácí sauna

PŮDORYSY

PŘÍZEMÍ: 1 vstup, 2 recepce, 3 a 4 kancelář, 5 konferenční místnost, 6 kancelář, 7 a 8 WC, 9 kuchyňka, 10 technická místnost, 11 garážové stání     PATRO: 1 vstup, 2 hala, 3 zimní zahrada, 4 pokoj pro hosty, 5 pracovna, 6 kuchyň, 7 jídelna, 8 koupelna + WC, 9 komora, 10 a 11 balkon

PODKROVÍ: 1 galerie, 2 pokoj, 3 hobby, 4 pokoj, 5 technická místnost, 6 koupelna + sauna, 7 šatna    

Ze severní fasády, stejně jako z jižní, vystupuje výrazný rizalit. Zde není prosklený, ale naopak uzavřený a obložený dřevem

Vodní plocha může sloužit pro chov ryb i na koupání    

AUTOR

Dipl.-Ing. Christian Balaszeskul
Je vedoucím architektem mladého tvůrčího týmu, který se zabývá projektovou činnosti v oblasti bytových, administrativních, obchodních a rekreačních staveb. Působí v jihozápadní části Německa.

 

Kontakt:

Balaszeskul Architekten
Marktplatz 9, 79539 Lörach
e-mail: mail@b-architekten.de
www.b-architekten.de

 

LENKA – 16. díl: Velké stavební práce už má za sebou
Pod sádrokarton se skryly původní rákosové stropy    

LENKA:

Věk: 26  let 

Vzdělání:  Vyšší odborná škola 

Povolání: manažerka

Zájmy, koníčky: sport, květiny, aranžmá

Současné bydlení:  1+1 v cihlovém domě v OV (Roudnice nad Labem)

Sádrokartony dělají divy

Bylo období prázdnin a tak opět nastaly prodlevy. Alespoň jsme si trošku užívali sluníčka na zahrádce, což pro nás, obyvatele bytovky, bylo velkým dobíjením energie. Po nějaké době se ale práce konečně rozjela.

Spodní stropy se musely přiklopit sádrokartonem, ať už z důvodu stále vykukujících rákosových stropů, tak i celkového snížení podhledů v celém přízemí. Chceme přece vytápět jen obytné prostory.

V podkroví se ze sádrokartonu, kromě klasického zaklopení střešní izolace, montovaly i veškeré příčky pokojů. Konkrétně to byla ložnice, dva dětské pokoje, šatna a WC. Nevěřila jsem, jak tyto činnosti mohou jít rychle. Během dvou týdnů bylo vše hotovo. 

     
     V podkroví se montovaly příčky jednotlivých pokojů

Ptejte se Lenky!

Zaujalo vás Lenčino rozhodnutí zrekonstruovat si starší domek, který dostala od prarodičů? Pokud byste se chtěli Lenky zeptat na něco konkrétního ohledně rekonstrukce, vložte svůj dotaz do DISKUZE – téma REALITY SHOW . 
Lenka vám jistě ráda odpoví. ;)

 V průběhu všech prací samozřejmě sádrokartonáři spolupracovali s elektrikářem, který do příček schovával veškeré rozvody.

Je až neuvěřitelné, jak pár desek dokáže vykouzlit finální představy o bydlení. V tu chvíli jsme měli za sebou veškeré velké stavební práce a mohlo se začít se zkulturňováním místností.                  

Lenka

NÁŠ TIP  

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Lenka získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.{#tu}

Byt s úchvatným výhledem

Dominantu otevřeného prostoru v prvním podlaží tvoří dvě tmavé sedací soupravy umístěné naproti sobě a dvě stylově odlišná křesla, jejichž červené čalounění vytváří zajímavý kontrast k jinak nenápadnému interiéru. Několik zajímavých kusů nábytku, například skleník z 80. let, se majitelům podařilo citlivě sladit s moderním vybavením    

Manželé s dvěma teď už pubertálními dětmi dlouhá léta bydleli v panelovém bytě na pražském sídlišti. Když se jim před rokem naskytla možnost přestěhovat se z bytu 3 + 1 do bytu o sto metrech čtverečních s výhledem na Vyšehrad, neváhali ani chvilku. Než došlo k samotnému stěhování, uplynulo dlouhých pět měsíců. Půdní byt v posledním patře starší zděné zástavby si totiž žádal kompletní rekonstrukci, což noví majitelé považovali za velkou výzvu.

Už po první návštěvě bytu měli jasnou představu o tom, jak by měl jejich byt po rekonstrukci vypadat. S pomocí architekta, kterého důkladně seznámili s požadavky a nároky čtyřčlenné rodiny, vytvořili dispozici plně respektující jejich potřeby. Byli si vědomi, že i správný výběr stavební firmy je stejně důležitý pro úspěšné dokončení rekonstrukce. Na několik vybraných stavebních firem získali dostatečné reference, na jejichž základě se pro jednu rozhodli. S právníkem se poradili ohledně smlouvy o dílo a také si najali stavební dozor.

Největší stavební zásah si vyžádala půdní vestavba. Střešní okna nepropouštěla dostatek světla, což se rozhodli vyřešit vestavbou vikýře s velkými francouzskými okny. Odstraněním několika příček vznikl v prvním podlaží otevřený obytný prostor, ve kterém se spojuje obývací a kuchyňská část s jídelnou. S dřevěnou kuchyňskou linkou z panelového bytu se majitelka nechtěla loučit, proto ji nechali nainstalovat i do nového bytu. Šikovný truhlář vyrobil několik dalších potřebných skříněk, které jsou od těch původních k nerozeznání. Dále se tu nachází ložnice, koupelna se sprchovým koutem i vanou a prostorná šatna, která slouží všem členům rodiny.

        V rohové kuchyni je několik praktických ploch na odkládání, jednou z nich je i barový pult. Za kuchyňskou linku zvolili neutrální bílé obklady malého formátu, které v kombinaci s dřevem vytvářejí útulnou atmosféru. Dostatek světla zajišťují střešní okna, bodová svítidla a lampa zavěšená od stropu nad jídelním stolem          V rohové kuchyni je několik praktických ploch na odkládání, jednou z nich je i barový pult. Za kuchyňskou linku zvolili neutrální bílé obklady malého formátu, které v kombinaci s dřevem vytvářejí útulnou atmosféru. Dostatek světla zajišťují střešní okna, bodová svítidla a lampa zavěšená od stropu nad jídelním stolem

     Nepřehlédnutelným prvkem celého interiéru je kovové schodiště. Děti jsou odrostlé a vnoučata zatím nemají, takže si mohli dovolit tak trochu nerespektovat praktickou stránku a přizpůsobit schody estetice prostoru

     Pohovky z obchodního domu Ikea mají vyměnitelné prací potahy, takže proměna interiéru může být dílem okamžiku. Vlněný kusový koberec na podlaze je jediným rozměrnějším kobercem v bytě

SLEDUJTE REALITY SHOW – ZAŘIZUJI BYT!  

Čtenáři sami popisují průběh rekonstrukce a zařizování svých nových bytů a vše dokumentují fotografiemi.
Po točitém kovovém schodišti v barvě antracitu se vystoupá do patra, z kterého je dokonalý výhled na celou obytnou část v prvním podlaží. V patře se nacházejí pokoje obou synů. Mladší syn, který v Praze studuje, svůj pokoj využívá dennodenně, ale pokoj staršího syna, který je nyní v zahraničí, svým vybavením slouží jako pokoj pro hosta či pracovna. Oba pokoje mají k dispozici společnou koupelnu se sprchovým koutem.

Nelze si nevšimnout, že dřevo jako materiál je použito v celém bytě. Především ve formě dřevěných plovoucích podlah. Jediné místo, kde plovoucí podlahu nenajdete, jsou koupelny. Tady se majitelé rozhodli pro dlažbu, kterou vyhřívá podlahové topení. Zástěny obou sprchových koutů jsou vyrobeny z pískovaného skla, které zajišťuje soukromí, ale zároveň propouští dostatek světla. Trámy stejně jako všechny interiérové dveře včetně obložení jsou vyrobeny z masivního dřeva.        

     Z patra je dokonalý výhled na celou obytnou část v prvním podlaží    Pokoj staršího syna je nyní využívaný případnými hosty nebo jako pracovna. Střešní okna poskytují dostatek denního světla. Přehoz na posteli nejenže chrání lůžkoviny před prachem, ale také vyvolává pocit útulnosti

 

Vyberte si nábytek a doplňky do Vašeho bytu v KATALOGU MODERNÍ BYT! 
Kulatý stůl nalezli v bazaru a vzhledem k velikosti rodiny ho opatřili větší stolní deskou. "Thonetky mají nadčasový elegantní vzhled, a přesto na mě při pohledu na ně dýchne historie," říká majitelka bytu     Majitelé si v bytě vytvořili dva odpočinkové kouty s pohodlným křeslem, knihovnou a lampou. Jeden se nachází v přízemí a druhý na galerii v patře     Neutrální bílé obklady na stěně i podlaze prostor koupelny opticky zvětšují a zároveň jsou praktické na úklid. Prostorný sprchový kout z pískovaného skla poskytuje příjemné chvilky po náročném dni
Plánek: Dominantu otevřeného prostoru v prvním podlaží tvoří dvě tmavé sedací soupravy umístěné naproti sobě a dvě stylově odlišná křesla, jejichž červené čalounění vytváří zajímavý kontrast k jinak nenápadnému interiéru. Několik zajímavých kusů nábytku, například skleník z 80. let, se majitelům podařilo citlivě sladit s moderním vybavením     Všichni členové rodiny jsou vášnivými čtenáři, proto v bytě nechybí hned několik knihoven. Nebáli se kombinace několika typů nábytku. Různé bytové doplňky, zejména obrazy, dotvářejí byt do harmonického celku. S konečným výsledkem jsou spokojeni. Celý interiér působí čistě a i při rušném provozu čtyřčlenné rodiny se dobře udržuje. 
         Židle z kolekce Classique, model 315 014, bukové dřevo, sedák může být hladký, čalouněný nebo vypletený rákosem, výška židle 84 cm, výška sedadla 46 cm, průměr sedadal 40,5 cm. Cena 1 975 Kč, TON                Knihovna African Queen, rozměr 20 x 97 x 35 cm. Cena 15 900 Kč, KARE

DANA – 3. díl: Na zahradě nesmí chybět bazén

Domek byl navržen podle individuálních požadavků    

DANA

Věk: 28 let

Vzdělání: středoškolské

Povolání: dělnice ve Škoda auto a.s., momentálně na mateřské dovolené

Zájmy, koníčky: práce s počítačem, zahradničení

Současné bydlení: Byt 3+1 v dřevostavbě typu OKÁL, v osobním vlastnictví v Mimoni (okres Česká Lípa).

Ptejte se Dany!

Zaujalo vás rozhodnutí Dany postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli od Dany dozvědět informace, na které jsme ve zpovědi zapomněli, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Dana vám jistě ráda odpoví. ;)

Danina zpověď 3.

Vybrala sis atypický, nebo tradiční typ rodinného domu?
Nechali jsme si navrhnout zcela tradiční domek. Vedlo nás k tomu jak praktické hledisko, tak požadavek jednoduchosti.

Jak bude dům velký a co v něm nesmí chybět? Měli jste nějaké zvláštní požadavky?
V přízemí bude umístěna ložnice a obývací pokoj s kuchyní. Nutná byla také větší šatna u zádveří. S těmito požadavky jsme se dostali na 125 m² zastavěné plochy ve tvaru L. V podkroví jsou ještě tři pokoje, koupelna a samostatné WC. Vzhledem k absenci plynu musíme počítat s kotelnou na tuhá paliva, v našem případě na dřevo.  
                                                                                     

Jak velká bude zahrada a k čemu bude sloužit? Co plánuješ, že na ní bude?
Zahrada bude mít přibližně 1 500 m². Rozhodně zde bude bazén, avšak ne zapuštěný. Také bychom tu chtěli postavit altánek s grilem k letnímu odpočinku. Za domem budou v budoucnu možná nějaké záhonky na vlastní zeleninku.

Budeš dům stavět svépomocí? Kdo vypracoval projekt?
Dům jsme si nechali vyprojektovat individuálně na základě našich přesných definic. Hrubou stavbu přenecháme stavební firmě a vnitřek si již doděláme svépomocí. Toto řešení jsme zvolili především z hlediska velké vzdálenosti z dosavadního bydliště.

Kdy byla stavba domu zahájena? 
Dům jse začali stavět začátkem dubna 2009.

Kolik chceš do nového domu investovat peněz?
Do hrubé stavby jsme rozhodnuti investovat zhruba 2 miliony korun. Vnitřek domu bychom již měli zvládnout za 1,5 milionu korun.

     Danina zahrada je pro plánovaný bazén a altánek s grilem dostatečně velká

Jakým způsobem budeš stavbu nového domu financovat?
Vzhledem k tomu, že jsme zdědili nějaké prostředky a také plánujeme prodej našeho stávajícího bytu, máme vlastní investice na hrubou stavbu. Na vnitřní dodělávky si pak vezmeme hypotéku.

(Pokračování příště) 

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Dana získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.{#tu}

Hypotéka krok za krokem XXX. (Snižte si daně o úroky)

     Díky daňovému odpočtu zaplacených úroků si můžete základ daně snížit až o 300 000 korun ročně. Tato částka představuje úhrnnou sumu úroků z úvěrů na bydlení v jedné domácnosti.

Abyste si mohli úroky odečíst, je nutné splnit některé podmínky, které jsou přesně popsány v zákoně č. 586/1992 Sb. Především je zde definováno, že se musí jednat o hypoteční úvěr, nebo úvěr ze stavebního spoření, nebo úvěr poskytnutý v souvislosti s nimi. To znamená, že odpočet je možné uplatnit i u takzvaných předhypotečních úvěrů a u překlenovacích úvěrů (meziúvěrů) ze stavebního spoření.

Daňové zvýhodnění mohou využít pouze fyzické osoby. Pokud je jich více, uplat­ňuje odpočet buď jedna z nich, anebo každá z nich rovným dílem. Nejdůležitější podmínkou pro uplatnění od­počtu je použití úvěru na financování tzv. bytových potřeb.

Dále platí, že ten, kdo odpočet uplatňuje, musí v daném zdaňovacím období vy­užívat předmět bytové potřeby k vlastnímu trvalému bydlení, nebo tento předmět musí sloužit k trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů. Trvalé bydlení není totožné s trvalým pobytem, rozumí se jím skutečné užívání nemovitosti k trvalému bydlení. Navíc je nutné, aby každý, kdo odpočet uplatňuje, byl také účastníkem úvěrové smlouvy a současně byl i vlastníkem či spoluvlastníkem bytové potřeby.

Pokud bytovou potřebu nebo její část využíváte také k podnikání nebo k pronájmu, můžete uplatnit odpočet úroků pouze v poměrné výši.

Základním dokumentem pro uplatnění odpočtu je potvrzení o výši zaplacených úroků, které banky obvykle samy automaticky klientům zasílají počátkem ro­ku. Tato částka je každý rok trochu jiná, protože v průběhu splácení hypotéky se v anuitní splátce mění poměr úroků a splátky jistiny. V prvním roce, kdy od­počet uplatňujete, je třeba finančnímu úřadu doložit i kopii úvěrové smlouvy a případně i další dokumenty (list vlastnictví, čestné prohlášení o užívání nemovitosti k trvalému bydlení…).

BYTOVÉ POTŘEBY

(pro účel daňového odpočtu)
1. výstavba bytového domu, rodinného domu nebo bytu, případně změ­na stavby

2. koupě pozemku, pokud na něm bude postavena stavba podle bodu 1 nebo v souvislosti s pořízením bytové potřeby podle bodu 3

3. koupě bytového domu, rodinného domu (včetně rozestavěných staveb) nebo bytu

4. splacení členského vkladu nebo vkladu právnické osobě za účelem zí­s­kání nájemního práva nebo užívání bytu nebo rodinného domu

5. údržba a změna stavby bytového domu, rodinného domu nebo bytu

6. vypořádání společného jmění man­želů nebo eventuální vypořádání spoludědiců

7. úhrada za převod členských práv a povinností družstva

8. splacení úvěru nebo půjčky po­užitých na financování bytových po­třeb podle bodů 1 až 7
                                                                                                

Za zaměstnance může odpočty buď vyřídit zaměstnavatel (prostřednictvím mzdo­vé účtárny), ne­bo musí zaměstnanec sám podat daňové přiznání.

 

Kontakt:

Julius Moravec, finanční poradce
julius.moravec@gmail.com

tel.: 603 443 213

 

RASID- 6. díl: Z představ o bungalovu zbyly jen cáry papíru

Plánované dispozice domu se budou muset kompletně změnit     

RASID:

 

Věk: 25 let 

Vzdělání:  středoškolské odborné

Povolání: poradce v telekomunikacích    

Zájmy, koníčky:  rodina, pes, internet – nové technologie, bowling, cestování, odpočinek na zahradě

Současné bydlení:  Bydlíme ve starším RD z části po rekonstrukci. Je to prostorný dům 2+1 s malou zahradou ve Velkém Poříčí (okres Náchod).

Přízemní dům se sedlovou střechou vypadá jako kravín

Hurá, vše jde podle plánu, stavební úřad rozhodl! Pravděpodobně za pár měsíců by měla započít výstavba inženýrských sítí v naší lokalitě budoucích rodinných domů. U každého z pozemků bude postaven sloupek, kde budou sítě ukončeny včetně přístřešku pro popelnici. Slyšel jsem, že to nebývá standard.

Dále jsem v rozhodnutí četl, zda není současně schválena místní úprava stavebního zákona o odstupech a vzdálenostech rodinných domů od hranice pozemku. V původní  projektové dokumentaci totiž byly odstupy RD od hranice pozemku řešeny tak nešťastně, že ve výsledu byl dům umístěn uprostřed pozemku. Kolem dokola tak vznikl pruh zvaný zahrada. Vše vypadá dobře, v rozhodnutí je zmíněn § 25 odst. 1 vyhlášky č. 501/2006Sb. Vše je, jak jsme předpokládali, tedy bez pruhu zahrady kolem celého domu. {#:)}

Ptejte se Rasida!

Zaujalo vás Rasidovo rozhodnutí pořídit si vlastní rodinný domek? Pokud byste se chtěli od Rasida dozvědět konkrétní informace ohledně stavby domu, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Rasid vám jistě rád odpoví. ;)                                          

 Další bod rozhodnutí mě ale docela rozčílil vzhledem k tomu, že jsme chtěli stavět přízemní dům a jak jinak než s valbovou střechou, která vypadá nejlépe… Jedna z podmínek ale říká, stav jak chceš, ale střecha bude sedlová případně polovalbová. Z představ přízemního rodinného domu s valbovou střechou zbylo rázem jen pár roztrhaných kusů papíru z předešlých úvah.
A můžeme začít znova! Tentokrát tedy dům s patrem. A proč s patrem? Protože přízemní RD se sedlovou střechou se nám opravdu nelíbí. Vypadá to jako skladovací hala nebo kravín, takže zamítnuto! Až do momentu, kdy přišlo rozhodnutí, jsem si myslel, že už máme představu jasnou … Teď tedy musíme hledat novou variantu. 

Jak ale říká náš projektant, změna je život,  a hlavně dokud není nic na stavebním úřadu, je vše o.k. {#:)}

Rasid

NÁŠ TIP 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 
Rasid získal za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek. dobře   

Kuchyň v obložení

Obklad zadní stěny je řešen speciálně povrchově upravenou dýhovanou deskou, cena 4 200 Kč za metr čtvereční, NADOP    

Klasickým řešením pro obklad zadní stěny kuchyně je použití keramických obkládaček. I když se jedná o zatím nejpoužívanější materiál, který, jak by se mohlo zdát, nikoho neohromí, může nabízet velmi zajímavé varianty. Zkuste být kreativní a vybrat třeba miniaturní skleněnou mozaiku, nebo naopak obkládačky ve velkém formátu. To jsou totiž dva směry, kterými se obklady ubírají. Velký formát minimalizuje počet spár, takže plocha působí čistě. Pro spáry u mozaiky zase můžete vybrat speciální spárovací hmotu v požadované barvě.

Praktické a trendy

Nejnovějším obkladovým trendem je sklo v mnoha atraktivních podobách. Z hlediska kvality by mělo být kalené nebo alespoň tvrzené. Vybírat můžete z několika barev, úprav a odstínů. Chcete-li kuchyň oživit barvami a prostor mezi skříňkami zdůraznit, vyberete si sklo podlepené barevnou fólií nebo barevně podlakované. Ale i zdánlivě nejprostší čiré sklo nabízí netušené možnosti. Stěnu za sklem totiž můžete přemalovat, kdykoliv se vám omrzí, a kuchyni tak velmi snadno ušijete nový kabát. Nadčasový vzhled dodáte kuchyni, rozhodnete-li se pro sklo v pískovaném provedení. Aby jako materiál více vyniklo, můžete jej podsvítit – mezi skleněnou desku a zeď se nainstaluje osvětlení. Ve dne i v noci pak vytváří světlo za skleněnou deskou zvláštní efekty a kuchyni tak dodává další rozměr.

Jediné úskalí představuje instalace, vrtání otvorů a jakákoliv manipulace s tímto křehkým materiálem. Náhradní variantou je použití plastové desky, která však postrádá vynikající užitné vlastnosti skla.

      Obkladová deska je z kaleného, lakovaného skla (síla 6 mm), cena (bez DPH) 3 000-4 000 Kč za metr čtvereční, KUCHYŇSKÉ STUDIO ANYX

Chladný profesionální vzhled dodá kuchyni obklad z nerezové oceli. V provedení lesklém nebo matném stojí běžný metr nerezové desky cca 12 000 Kč, CORRECT INTERIOR      Náročné údržby kovového obkladu se nemusíte obávat, v tomto případě se totiž jedná o laminátovou desku s vrstvou Inox look, cena 6 400 Kč za metr čtvereční, ATELIER PEDRO

Chladný kov, či imitace?

Kov jako obkladový materiál se nejvíce hodí do kuchyní zařízených v hi-tech stylu. Obkladové desky se nejběžněji nabízejí v nerezové oceli s matným, lesklým nebo kartáčovaným povrchem a v hliníku. Materiál je to ušlechtilý, trvanlivý, na pohled působící profesionálně, avšak velmi náročný na údržbu. Na trhu sice najdete několik speciálních přípravků k čištění nerez povrchů, výsledek ale není nikdy dokonalý. Alternativou kovu může být deska opatřená speciální termofólií nebo laminátová deska, obojí s kovovým designem.

Skleněná deska, která pokrývá spodní část zdi za pracovní deskou, je zakončená hliníkovou lištou sloužící k zavěšení poliček, držáků a stojanů, CESARE     Honosně vypadá obklad z přírodního leštěného mramoru. Cena za materiál (bez řezání, začišťování hran) cca od 10 000 Kč za metr čtvereční, ITALIA INTERIOR - DESIGN    

DALŠÍ MOŽNOSTI

■ Vynikajícím, ale dražším materiálem na pracovní desky i obklad stěny je umělý kámen v široké škále barev a vzorů. Díky tepelnému zpracování jsou spoje desek beze spár.
■ Prostor za pracovní deskou se dá využít i k umístění úzkých vestavěných skříněk vybavených posuvnými dvířky.
■ Také přírodní kámen lze použít jako obklad. Je však křehký, náročný na manipulaci a jeho povrch je i po ošetření nasákavý.

Při nedávné návštěvě nultého ročníku veletrhu kuchyní Cook & Design v Brně se nás vystavovatelé snažili naladit na exotickou vlnu. Neopakovatelnou kresbu dýh exotických dřevin či jejich imitací jsme mohli obdivovat snad ve všech prezentovaných novinkách. A právě v prostoru mezi skříňkami může najít tato novinka své uplatnění a strohé a ničím nezajímavé kuchyni vtisknout nový a jedinečný vzhled. Pokud chcete zůstat věrni klasickému dřevu a v kuchyni použít více stejných materiálů, můžete k obkladu zvolit třeba dřevotřískovou desku s laminátovým povrchem nebo fólií ve stejném designu, jako je pracovní plocha. 

      Obklad stěny za varným centrem tvoří laminátová deska s imitací dřeva amazonského teaku (síla 16 mm), cena od 6 200 Kč za metr čtvereční, ATELIER PEDRO
Na stěnu můžete použít i vysoce odolný a omyvatelný nátěr Primalex Fortissimo, určený i k těmto účelům. Barvu lze podle vašich potřeb natónovat, cena balení (od 1l po 40 kg) cca od 150 kč, OBI     Industriálně působí zeď opatřená hrubým betonovým obkladem. Aby se do zdi nenasákly nečistoty, bylo by dobré povrch ošetřit penetračním nátěrem    


INSPIRUJTE SE KUCHYNĚMI ČTENÁŘŮ!

Prohlédněte si kuchyně v klasickém i minimalistickém stylu, které si navrhli sami čtenáři.

          Nerezový kuchyňský držák Combo (Zack), NAOKO

Kontakty:

 

ATELIER PEDRO,

Mariánská 32, Praha 4-Lhotka,

tel.: 777 213 603,

www.atelier-pedro.cz;

 

CESARE INTERIER,

Dukelských hrdinů 47, objekt Veletržního paláce, Praha 7,

tel.: 296 326 146,

www.cesare.cz;

 

CORRECT INTERIOR,

V Jámě 3, Praha 1,

tel.: 224 162 056;

 

ITALIA INTERIOR – DESIGN,

Holečkova 7, České Budějovice,

tel.: 386 352 963,

www.italia-design.cz;

 

KUCHYŇSKÉ STUDIO ANYX,

Vinohradská 131, Praha 3,

tel.: 222 720 902,

www.vseprobydleni.cz/anyx;                                                                 

LIVINGZONE,

Prosecká 676/129, Praha 9,

tel.: 774 548 464,

www.livingzone.cz;

 

NADOP,  výroba nábytku,

Ořechov,

tel.: 547 225 790,

www.nadop.cz;

 

NAOKO,

Revoluční 24, Praha 1,

tel.: 222 312 567;

 

OBI,

Tomíčkova 9, Praha 4-Roztyly;

Prosecká 78, Praha 9

Závěsná chromová polička k ukládání kořenek, cena 299 Kč, LIVINGZONE

VĚRA – 2. díl: V přízemí my, podkroví pro rodiče

Z půdních prostor vznikne byt 2+1 pro Věřiny rodiče   
Bytové jednotky budou odděleny chodbičkou, rodiny tak budou mít své soukromí

VĚRA

Věk: 26 let

Vzdělání: VŠ – zatím jsem pouze Bc., ale při zaměstnání se snažím dopracovat k Ing. {#:)}

Povolání: mzdová a finanční účetní

Zájmy, koníčky: Máme s přítelem oba rádi přírodu a v domě se zahradou k ní budeme mít blíž. Těším se na relaxaci v zahradě, letní grilování s přáteli nebo rodinou i na drobné zahradničení. Jinak ráda čtu, takže v zimě budu s knížkou vysedávat u krbu. Také se těšíme na posezení v zimní zahradě.

Současné bydlení: v bytě 3+1 u mé mamky v paneláku ve Kdyni

Ptejte se Věry!

 

Zaujalo vás rozhodnutí Věry zrekonstruovat si dům, který dostala od otce? Pokud byste se chtěli od Věry dozvědět informace, na které jsme ve zpovědi zapomněli, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Věra vám jistě ráda odpoví. ;)

Věřina zpověď 2.

S kým budeš v novém domě bydlet. Jaké máte požadavky na bydlení?
Dům bude mít dvě bytové jednotky. V menší budou bydlet mí rodiče a ve větším bytě budu zatím já s přítelem, ale snad se v budoucnu rozrosteme.{#:)} Oba byty budou mít společný vchod a malou chodbičku, ze které bude vstup do každého z nich, takže budou oddělené, aby bylo pro obě rodiny zachováno soukromí.

S kým se budeš radit, kdo bude o podobě nového domova rozhodovat?
O podobě našeho domova budu rozhodovat s přítelem. Rodiče budou moci samozřejmě zasahovat do podoby menšího bytu.

V jaké lokalitě se starší dům nachází?
Dům je v Brnířově, což je 1 km od Kdyně, kde máme byt, ve kterém v současné době bydlíme.
                                                                      

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Věra získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte nebo rekonstruujete dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.{#tu}
O jaký typ rodinného domu se jedná?
Dům je starý přibližně sto let. Je to tradiční dům, který za dobu své existence prošel již řadou přístaveb a úprav.

Jak je velký, co v něm nesmí chybět?
Velký je docela dost. Zastavěná plocha je kolem 160 m². Po přestavbě bude byt v přízemí 5+1 a v podkrovní vestavbě vznikne 2+1, přičemž z okolních půdních prostor by v případě potřeby bylo v budoucnu možné udělat další místnosti. To ale myslím nehrozí. Na uklízení toho bude i takhle dost. {#:)} Jinak je dům částečně podsklepený včetně garáže a na pozemku je ještě samostatná garáž a kolna.

(Pokračování příště)

Voňavé polštáře

Jen kameny zabraňují půdopokryvným rostlinám zarůst celou skalku    

Polštářovými trvalkami nazýváme řadu nízkých rostlin, které se rozrůstají do trsů připomínající polštáře, nebo vytvářejí souvislý porost. Většina z nich kvete stovkami drobných květů na jaře, ale rostliny zůstávají atraktivní po celé vegetační období. Často se používají jako výplň skulin v suchých zídkách, protože bývají nenáročné a rychle dokážou zarůst všechna nehezká místa (například nevzhledná zeď z betonových tvarovek se díky hustému osázení může proměnit v úžasnou barevně kvetoucí stěnu, ve které se beton zcela ztratí).

Nejznámější druhy

Výběr polštářových trvalek je široký, jmenujme alespoň ty nejznámější druhy. Plamenka (Phlox subulata) tvoří husté, až jeden metr široké polštáře stálezelených listů s drobnými, nejčastěji fialovými či růžovými květy, které se objevují v dubnu a květnu. Rostlině vyhovuje slunce a propustná půda, v zimě pak lehký kryt, aby ji mráz neožehl. Dojde-li k poškození, stačí ji ostříhat, rostlina rychle regeneruje.

Vápenitou půdu mají rádi hvozdíky (Dianthus). Mohutné polštáře vytváří v červnu a červenci karafiát péřitý (D. plumarius) s květy růžovými, červenými, bílými či s kresbou. Šedozelené polštáře s bílými, sladce vonnými květy najdeme v srpnu u D. arenarius.

K silně se rozrůstajícím druhům  patří rožec (Ceras­tium), který především na suchých svazích dokáže vytvořit obrovské šedozelené polštáře s bílými květy. Pro svůj bujný růst je vhodný k zakrytí nehezkých zídek, jeho růst musíme zpravidla po čase omezovat, aby neutlačoval okolní výsadbu.

Velmi nenáročná a rychle se rozrůstající je také zářivě žlutá tařice (Aurinia). Díky svým šedavě zeleným chlupatým listům je ozdobná i mimo dobu kvetení. Protože nejlépe prospívá na plném slunci v sušší propustné půdě, používá se často do střešních zahrad, stepních partií a osluněných suchých zídek.

Tařice skalní (Aurinia saxatilis)            Postupně vykvétající polštář nenáročné tařičky

      Plamenka šídolistá (Phlox subulata) se rozrůstá do značné šířky. Byla vyšlechtěna řada kultivarů různých barev

     Hvozdníky (Dianthus) vytvářejí sladce vonící bochníkovité polštáře

     Velmi nenáročný rožec (Cerastium) bohatě kvete i na chudých půdách
Rozrazilu (Veronica) se daří pouze na slunečném stanovišti    

V řadě odrůd lišících se barvou květů (fialová, modrá, červená, růžová) se pěstuje tařička (Aubrieta). Výška rostliny nepřesáhne 10 cm, stálezelené polštáře se v dubnu až červnu promění v barevný koberec. Na propustné půdě se pěstuje snadno, někdy se rozrůstá až příliš agresivně, takže je vhodné ji po odkvětu zaříznout. Jako většina polštářových trvalek se snadno množí dělením, u nás občas zplaňuje.

Hustě trsnatou rostlinou je rozrazil (Veronica). Její výrazně modré květy v hroznech se objevují obvykle v červnu a červenci.

PORADNA

Zakládáte zahrádku a potřebujete se poradit? Na vaše dotazy rád zodpoví odborník na okrasnou zahradu!

Rostliny do stínu

Většina kobercových trvalek upřednostňuje slunnou polohu, najdou se však i takové, kterým vyhovuje stín. Patří k nim například naše domácí violka vonná (Viola odorata), která dobře snáší stanoviště pod stromy a keři, kde akceptuje i přísušek. Kromě typicky modrofialové barvy se pěstuje i v několika barevných a velkokvětých kultivarech.

Na polostinných až stinných stanovištích s vlhkou půdou roste dobře pupkovec jarní (Omphalodes verna), který vzhledem připomíná velkokvětou pomněnku. Hodí se hlavně do výsadeb v blízkosti vody. Drobnými kvítky bílé barvy kvete huseník výběžkatý (Arabis proccurens). Snese polostín i plné slunce, rychle se rozrůstá a dokonale pokryje i velké členité plochy.

      Huseník kavkazský (Arabis caucasica) vytváří hroznovitá květenství v dubnu a květnu
    
     Poměnečka nízká (Eritrichium nanum) dorůstá maximálně do výšky 4 centimetrů. Kvete v červenci a srpnu

OBLÍBENÉ POLŠTÁŘOVKY

Tařička (Aubrieta)
Huseník (Arabis)
Plamenka (Phlox)
Iberka (Iberis)
Silenka (Silene)
Rožec (Cerastium)                         

Mydlice (Saponaria)
Dryádka (Dryad)
Rozrazil (Veronica)
Pupalka (Oenothera)
Mateřídouška (Thymus)
Mochnička (Waldsteinia)                           

Trávnička (Armeria)
Třezalka (Hypericum)
Jestřábník (Hieracium)
Hvozdík (Dianthus)
Zběhovec (Ajuga)     
Kvítky tařičky vydrží na rostlině poměrně dlouho. Rostlina kvete napřetržitě i celý měsíc    Huseník (Arabis)     Modrými kvítky se v květnu obalí drobný rozrazil (Veronica repens)     Pupalka (Oenothera) je atraktivní v letním období bohatým kvetením, na podzim červenajícími listy

Trávnička přímořská (Armeria maritima) vytváří kompaktní chomáče zelených listů. Růžové květy se objevují v červnu a červenci     Všechny druhy trávniček milují plné slunce a drenážní písčitou půdu s kyselou reakcí     Silenka (Silene)     Mydlice (Saponaria)

Bíle kvetoucí rožec patří k silně invazivním rostlinám    

Voňavá alternativa

Mezi rostlinami tvořící koberec najdeme i voňavé druhy. Intenzivní vůni vydává třeba dobromysl obecná (Origanum vulgare), kultivar ‚Compactum‘. Je to asi 20 cm vysoká rostlina kvetoucí v druhé polovině léta fialovými kompaktními květenstvími. V dobrých podmínkách je schopna vytvořit i silně zapojený porost, hezký i v zimě.

Hustě kobercovitá je také naše domácí mateřídouška obecná (Thymus serpyllum). Je to velmi odolná trvalka, kvetoucí v barvách od bílé, růžové až po purpurovou podle kultivaru. Pro svou nenáročnost se někdy používá i jako aromatická náhrada trávníku.

PARTNEŘI WEBU

MDKK MUJDUM STAVBAWEB IMATERIALY RODINNYDOM BMONOE
Profil Kontakt Pro inzerenty GDPR
Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2026