Skip to content

Blog

Maximum za minimum

Kožená sedací souprava je pohodlná i ke spánku    
Právě tady měl architekt Pavel Cihelka, na kterého se obrátili, ze všeho nejvíc volnou ruku. „Stavba je dvougenerační – v přízemí bydlí prarodiče a nad nimi jejich děti, mladí manželé s dvěma dětmi. Zatímco dům chtěli rekonstrukcí více méně pouze opticky sjednotit, jimi užívané patro si už přáli menšími stavebními zásahy i upravit a propojit v jeden velký obytný celek s novou nástavbou na střeše,“ říká k tomu. Protože přednedávnem dali nová plastová okna, která nechtěli měnit, byla práce architekta a realizačního týmu z Ateliéru Saem, limitována i jimi. „Omítka hlavního kubusu se schodišťovou věží je tak nyní v bílošedém tónu s tím, že horní nástavba barevně navazuje ještě použitím šedých hliníkových rámů oken a dál už je ve stylovém kontrastu kombinace tmavých červených cedrových obkladů zdí se střechy kryté terasy a velkých prosklených ploch.“

Spí se dole, žije nahoře

Původní patro, které manželé užívali až do rekonstrukce, se dispozičně příliš nezměnilo. Ke třem ložnicím přibyla vlastně „pouze“ společná koupelna, samostatná toaleta a velká šatna hned vedle schodiště, po kterém se vychází nahoru do hlavního obytného prostoru. Oddělení je jen symbolické, a to efektními jednodílnými dveřmi z matového skla, které lze v celé ploše zasunout za dřevěnou stěnu.V ní je i vchod do světle laděné koupelny s dominantním zrcadlem o velikosti 2,5 x 2 m, sprchovým koutem a s toaletou oddělenou opět zasunovacími, tentokrát dřevěnými dveřmi. Už od schodů se každému nabízí pohled do otevřené a interiérově minimalisticky čisté multifunkční haly, již z této strany člení pouze původní komínová zeď. Zpředu k ní přiléhá nábytková stěna se systémem otevřených a uzavřených polic, zezadu pak na ni kolmo navazuje příčka, která prostor dál funkčně vymezuje.

Posuvné dveře u schodiště při otevření zcela skryje dřevěná stěna      Vodorovné dýhování opticky vše sjednocuje

Když všechno sjednotí dýha

Odpočinkové části dominuje velká sedací souprava ze světlé kůže, kterou „pán domu“ coby velký milovník televize prý občas využije i k příležitostnému spánku. Umístěná pod dlouhým pásem posuvných oken elegantně kontrastuje dýze z evropské třešně, materiálu, z něhož je i veškerý další nábytek, který se v kooperaci s truhlářem zhotovoval na zakázku. „Aby se všechno opticky co možná nejvíc sjednotilo, použili jsme i na stěnách vodorovné dýhování, které tak dokonale koresponduje s podlahou.“ Dlužno poznamenat – efekt je opravdu skvělý i s tím, že ho umocňují také vodorovné linie světel v podobě stropních zářivek s příjemným žlutým světlem. Vše možná nejvíc vyniká v kuchyni, která je situovaná do prostoru mezi příčkou a dalším pásmem posuvných oken, tentokrát ovšem už směrovaných na střešní terasu. Zatímco před nimi je „spodní“ část kuchyně s dřezem a pracovní i varnou deskou, příčku po celé ploše zakrývá vestavěná, efektně střídmá kuchyňská stěna s množstvím úložných prostor i zabudovanou mikrovlnnou a pečicí troubou.

Konečně krásný výhled

Odtud je to už jenom pár kroků k jídelnímu koutu. Světlo ze zářivky v něm doplňuje systém stolních lamp a všemu opět vládne jednoduchost a elegance. Od bílého jídelního stolu je přes prosklené posuvné dveře hezký pohled na dřevěnou terasu a dál, tentokrát až do města. Dnes už si majitelé mohou konečně všechno vychutnat. „Zatímco klientovi byl od začátku rekonstrukce náš koncept velmi blízký, s jeho paní se nad rekonstrukcí ve stylu minimalismu diskutovalo. Ale musím říct, že během realizace vše přijala a v jejím průběhu svou aktivní účastí dokázala, že je jí uvedený styl blízký a že mu rozumí. Spousta věcí je výsledkem především její práce.“

    Kuchyň má hodně úložných prostorů

    Cedrové obložení terasy s prosklenými posuvnými dveřmi je efektní

Velká zrcadla dominují oběma koupelnám    

Ing. arch. PAVEL CIHELKA

– narozen 1972

– 1991-1997 FA ČVUT v Praze

– 1997 – jako architekt spolupracuje s kanceláří DaM (Ing. arch. R. Doležal ETH/SIA, Ing. arch. P. Malinský)

– RD Rudná – spolupráce – Ing. M. Procházka, Ing. M. Šmídová, Ing. M. Dvořák

Kontakt:

Ing . arch. Pavel Cihelka
www.saem.cz

Hypotéky a půjčky v době finanční krize

Především je třeba zdůraznit, že jsme součástí globálního trhu a finanční problémy světové ekonomiky se nás hluboce dotýkají. A protože hospodaření ČR je úzce spjato s děním ve vyspělých zemích, v našem případě zejména ve SRN, mají německé výsledky hospodaření podstatný vliv na vývoj zaměstnanosti u nás a na utváření zdejšího domácího produktu. Německo je v recesi, za loňský rok je očekáván pokles růstu HDP z 2,7 na 1,4 procenta. Další rok by měl znamenat opět úbytek, snad až na 0,5 procenta. Pokud slýcháme slova o tom, že naše finančnictví je zdravé, že vnější postavení koruny vůči euroměně nás staví do výhodnější pozice, než mají státy eurozóny, mohou mít její autoři pravdu. Ovšem částečnou a časově omezenou.
 
Peněžní ústavy mnohem pečlivěji než dříve zvažují, jestli poskytnout anebo neposkytnout půjčku. Klesají objemy investic. Ve třetím čtvrtletí roku 2008 se podle Českého statistického úřadu začalo v Česku stavět 11 914 bytů, což je o 5,3 procenta méně než ve stejném období roku 2007. Obchody na realitním trhu klesly do října 2008 meziročně o 30 procent. Přísnější pravidla pro přidělení hypotéky nebo jiného úvěru jsou provázeny zásadovějším vyžadováním splátkového režimu. Co bychom za této situace neměli před podpisem smlouvy opomenout?

HYPOTÉKY

Dobře si promyslete výši splátky, aby nejrůznější krizové životní situace nevedly k neschopnosti splácet. Zásadní roli pro zatížení rodinného rozpočtu hraje doba, za kterou bude půjčená částka plně splacena. Obecně se dá říct, že doba splatnosti je závislá na typu hypotéky a výši úvěru. Pohybuje se v rozmezí 3 až 40 let.

    
■ Při výběru vhodného úvěru se zajímejte, jestli banka umožní bezplatně vložit mimořádnou splátku. A současně chtějte vědět, kdy banka povolí tuto eventuální možnost, protože i souhlas může být podmíněn obdobím, v němž dochází ke změně úrokové sazby.

■ Jestliže chcete bydlet ve svém, uvažujete o koupi například družstevního bytu a nemáte vlastní peníze, můžete rovněž požádat o hypotéku a zpravidla vám bude vyhověno. Podmínkou je však ručení třetí osobou. Nelze sice ručit pořizovanou nemovitostí (klient nekupuje nemovitost, ale družstevní podíl), ale dá se zajistit úvěr jinou nemovitostí, která může být i ve vlastnictví jiné osoby. Majitel nemovitosti, která bude hypoteční úvěr zajišťovat, musí vždy se zástavou souhlasit.
■ Při splácení hypotečního úvěru si klient banky může ze základu daně odečíst část úročených peněz. Podle zákona o daních z příjmů existuje nárok na odečet úroků v maximální výši 300 000 Kč ročně. Je-li více účastníků úvěrové smlouvy, uplatní odpočet jeden z nich nebo všichni rovným dílem.

Vliv doby splatnosti na výši splátek

Představte si, že si chcete na nový byt půjčit dva miliony korun a dohodnete se s bankou na úrokové sazbě s pětiletou fixací. Ta se dneska pohybuje kolem pěti nebo šesti procent, pro další úvahu konkretizujme 5,55 procenta. Budete mít takový příjem, abyste deset let, měsíc co měsíc odevzdávali bance 21 755 korun? Možná tedy sáhnete po variantě s dvacetiletou splatností. V tomto případu bude splátka činit 13 814 korun. To je samozřejmě citelný rozdíl. Pokud by se i tento měsíční výdaj jevil jako vysoký, můžete se rozhodnout pro pětadvacetiletou splatnost, v takovém případu bude za stejné období platit 12 342 koruny. Při třicetileté splatnosti byste odevzdávali peněžnímu domu měsíc co měsíc 11 419 korun. Rozdíl ve splátkách mezi desetiletou a dvacetiletou splatností činí 37 procent, mezi desetiletou a třicetiletou splatností je 48 procent.
Z příkladu vyplývá, že každá mince má dvě strany. S prodlužováním splatnosti sice klesá objem peněz měsíční splátky, avšak neklesá lineárně. Tempo poklesu se neustále zmenšuje, podle toho, jak přidáváme další roky k úvěru. Jinými slovy, menší objemy splátek jsou vykoupeny větší drahotou produktu.
 

Ach, ty úroky!

Ze zkušeností bankovních úředníků plyne, že potenciální klienti se při výběru vhodného produktu řídí především úrokem. Měli by ale odlišit úrokovou sazbu p.a. (per annum) od tzv. RPSN. První z uvedených výrazů se dá chápat jako čistý roční úrok. Na druhé straně RPSN je roční procentní sazba nákladů, která vyjadřuje celkové průměrné náklady na daný úvěr. Zahrnuje veškeré poplatky spojené s produktem včetně nákladů, spojených se službou a zohledňuje hodnotu peněz v závislosti na času (inflaci). Objektivnější porovnání proto plyne ze znalosti RPSN. A ještě jeden návrat k úrokům. Zejména v ekonomicky nejistých dobách se může vyplatit sázka na úrokovou fixaci. V podstatě jde o to, že si s bankou sjednáte pro určité období (jeden, tři, pět a více let) úroveň úroku. Bývá sice vyšší než je zrovna obvyklé, ale právě nejisté doby mohou přinést inflační růst. Důsledkem jsou dražší peníze a růst úrokové sazby. Postihnou každého klienta banky s výjimkou těch, kteří se již dříve smluvně dohodli na fixaci. Ta je stálá za všech podmínek. V takové chvíli se dříve vyšší úroky začnou jevit jako velice příznivé. Na druhé straně se inflační spirála nemusí roztočit a pak nás splátky vyjdou dráž, než by bylo nutné.
Jaký úrok se dá očekávat od vybraných peněžních domů při milionové hypotéce přináší tabulka Minimální možný úrok vybraných peněžních domů.

Dostali jste se do potíží?

V průběhu splácení hypotečního úvěru může dojít k řadě nepříjemných změn. Mohou přijít nemoci, ztráta zaměstnání, partneři se mohou rozejít a najednou je jedna kapsa málo. V každém případě nedoporučujeme dělat mrtvého brouka a čekat, že se věci samy nějak vyvinou. Je třeba ihned informovat banku a společně s ní hledat řešení vzniklé situace. Pamatujte, že každý věřitel, peněžní dům nevyjímaje, má snahu dostat peníze zpátky. Je tedy nakloněn jednání o změně platebních podmínek. Výsledkem bankovní vstřícnosti bývá obvykle odklad splátek nebo úprava splátkového kalendáře, ale pozor! Je třeba počítat s tím, že nic není zadarmo, delší doba splácení znamená vyšší úročení, takže nedoporučujeme zneužití podobných kroků. V méně těžkých situacích může potíže zmírnit refinancování hypotéky. Znamená splacení předchozího závazku jiným produktem. Na refinancování úvěru nebo půjčky se dá využít jiný hypoteční úvěr, který může být použit na investici do nemovitosti. Také se nabízejí kombinované produkty. Třeba úvěr v kombinaci se stavebním spořením nebo s kapitálovým životním pojištěním. Výhodou tohoto kroku bývá skutečnost, že si splácení můžete rozložit do delšího časového období, případně se dá získat úvěr s nižší úrokovou sazbou, než měl ten, který jste uzavřeli dříve. Při důsledném sondování trhu (pomohou odborníci) se takto dá snížit finanční zatížení rodinného rozpočtu. Připomínáme ještě, že na trhu existují hypoteční produkty, které jsou určeny přímo pro refinancování. Vyžadují méně administrativy a jsou svázány nižšími poplatky. Refinancování doporučujeme řešit tři měsíce před termínem, kdy se má měnit úroková fixace.

 

KLASICKÉ ÚVĚRY

Úvěry, stejně jako hypotéky, bývají úročeny sazbou, jejíž výše závisí na délce splatnosti. Je však třeba zdůraznit, že nižší úroky nemusejí znamenat sumární výhodu. Příkladně Komerční banka umožňuje klientům až desetiletou dobu splácení. Přitom při vyšší úrokové sazbě může zohlednění odpisů znamenat pro klienta větší finální úsporu peněz, než bývá u některých produktů s nižším úročením. Také je dobré dopředu vědět, jestli a v jaké výši si banky účtují poplatky za vedení účtu. Tato položka může být bezplatná, ale může znamenat výdaj např. 80 korun měsíčně.

AMERICKÁ HYPOTÉKA

Někdy je dobré zvážit, jestli výhody klasického úvěru nepřeváží výhody tzv. americké hypotéky. Jde o produkt, u něhož nemusíte uvádět účel, na který chcete čerpat finanční prostředky. Klientovi je tedy umožněno penězi, vypůjčenými proti zástavě vlastní nemovitosti, platit prakticky cokoliv – od výstavby, opravy střechy či vybavení domu a bytu až po zahraniční cestu za rekreací. Nejnižší hranice úrokové sazby se nyní pohybuje okolo 7,0 procent. Například Česká spořitelna koncem uplynulého roku poskytovala americkou hypotéku úročenou minimálně 7,5 procenty (vloni na podzim to bylo něco přes 5 procent). Hotovostní úvěry téhož peněžního domu jsou nyní od 8 procent. Objem uvěřených peněz může být relativně vysoký, některé banky jej dokonce ani neomezují. K dalším výhodám tohoto produktu patří možnost kdykoliv splatit úvěr, a to v řadě případů bez sankcí. U americké hypotéky není třeba mít ručitele, zpravidla se ručí nemovitostí. Při výběru vhodného produktu doporučujeme sledovat úrokové sazby, poplatky a zajištění výše úvěru. Jako příklad americké hypotéky je možné uvést produkt Garant, nabízený Komerční bankou. Půjčka musí být zajištěna nemovitostí, která neslouží k podnikání. Pak je možné se dohodnout na půjčce, jejíž objem může činit až 70 procent z ceny zastavené nemovitosti. Maximální výše uvěřených peněz je v případě Garantu jeden milion korun, doba splatnosti až 10 let. Poplatek za přidělení úvěru je 0,8 procenta z objemu půjčených peněz, minimálně 9 000, maximálně 28 000 korun. Měsíční poplatek za vedení účtu je však relativně vysoký, činí 150 korun.

KLADY AMERICKÉ HYPOTÉKY:

■ možnost delší doby splácení
■ relativně nízké úročení
■ neúčelovost
■ možnost předčasného splacení bez sankce

 

ZÁPORY AMERICKÉ HYPOTÉKY:

■ vyšší poplatky za přidělení produktu
■ relativně drahé vedení účtu
■ nižší přidělená částka než v případech klasické hypotéky
■ riziko, plynoucí ze zástavy nemovitosti
                                                  

Příklad americké hypotéky

Stanovili jsme hypotetické podklady, které mají vést k přidělení americké hypotéky dvěma osobám, žijícím ve společné domácnosti. Požadovaná výše hypotéky je čtvrt milionu korun, hodnota zastavené nemovitosti je půl druhého milionu. Hypotéku by bankovní klienti spláceli 20 let při pětileté úrokové fixaci. Kalkulaci přináší tabulka Kolik zaplatíme za americkou hypotéku.

 

Hodnotu produktu ovlivňuje rozsah zajištění

Nezajištěná půjčka bývá zpravidla limitována částkou 100 000 korun (ale i méně). V závislosti na výši úvěru, jeho typu a vyhodnocení majetkových poměrů klienta požadují banky zajištění úvěru. Možnými formami jsou ručení jedním nebo více ručiteli, postoupení pohledávky, zástavní právo k nemovitosti, k pohledávce z termínovaného vkladu a podobně. Některé peněžní domy přijmou též zástavní právo k vybraným cenným papírům. Při jednání o zajištěném úvěru jsou banky vstřícnější, horní hranice bývá v těchto případech předmětem individuální dohody. Také účelovost anebo neúčelovost produktu má vliv na jeho finální ceně.

LUCIE – 32. díl: Brzy se stěhují do vlastního

Květiny zasadila Lucie na podzim, se setím trávy počkala až na nový rok    

LUCIE:

Věk: 23 let

Vzdělání:  vysokoškolské

Povolání: studentka 

Zájmy, koníčky:
 pejsek, kterému jsme částečně dům přizpůsobili, a zahrada, kde bych chtěla pěstovat květiny. Přítel rád kutí, takže počítáme se zahradním domkem, kde by měl malou dílnu.

Současné bydlení: v rodinném domě v Karviné společně s rodiči, dvěma bratry a babičkou

Ptejte se Lucie!

Zaujalo vás Lucčino rozhodnutí postavit si rodinný domek? Pokud byste se chtěli Lucky zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do DISKUZE – téma REALITY SHOW . Lucie vám jistě ráda odpoví. ;)

Usazením dveří je interiér dokončen

Během jednoho podzimního víkendu jsme dělali terénní úpravy kolem domu a montovali jsme svody ze střechy do vsakovací jímky. Květiny, které jsme již měli delší dobu koupené, jsme zasadili do jednoho rohu zahrady, který se už nebude zasypávat další hlínou. Kvůli nepříznivému počasí jsme se rozhodli počkat se setím trávy až na nový rok. Navíc terén také ještě nebyl úplně dokonalý a chyběly patníky kolem zámkové dlažby a kačírku. Patníky budeme dávat také pod plot ale naležato, na vrstvu štěrku, aby nám zde neprorůstala tráva. Také počítáme, že na některých místech zahrady, kde jsme dosypávali větší množství hlíny, terén ještě po deštích klesne, tak se bude muset upravit znovu. Ještě před vysetím trávy chceme vše pomocí speciálních přípravků odplevelit. 
                                                                

V interiéru jsme dodělávali poslední důležitou věc a to byly vnitřní dveře. Nakonec jsme vybrali dveře ze smrku, který je barevně stejný jako podlaha. Chtěli jsme je co nejvíce prosklené, aby chodba, na které není okno, nepůsobila tmavě. Až na poslední chvíli jsme se ale dozvěděli, že se stolař „trošku“ spletl s cenou skla, protože nám uvedl cenu za obyčejné sklo a my chtěli pískované, které je čtyřikrát dražší. Následovalo operativní rychlé řešení. Objednalo se klasické sklo a kamarád nám ho polepil pískovanou fólií. V konečném výsledku není poznat rozdíl.      Místo původně plánovaného pískovaného skla má Lucie ve dveřích klasické sklo polepené pískovanou fólií    Místo původně plánovaného pískovaného skla má Lucie ve dveřích klasické sklo polepené pískovanou fólií
Také se dodělávaly poslední maličkosti, drobnosti, dekorace. Hlavně jsme již připevnili obraz, který jsem dostala jako svatební dar od svého novomanžela, a jsem z něj nadšená. A abych nezapomněla, již brzy se budeme stěhovat do vlastního!

Lucie

V ložnici již visí obraz, který Lucie dostala darem od svého manžela    

NÁŠ TIP 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Lucie získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek. dobře

Vize pro třetí tisíciletí

Členitá kompozice domu vychází ze spojení hlavní obytné části (bílá omítka) a samostatné přístavby s dřevěným obložením fasády. Dělicí linii naznačuje červeně omítnutá stěna přesahující ve všech směrech před fasádu. Velké prosklené plochy jsou orientovány na terasu a stíněny venkovními kovoými žaluziemi, vstup chrání malá markýza    Členitá kompozice domu vychází ze spojení hlavní obytné části (bílá omítka) a samostatné přístavby s dřevěným obložením fasády. Dělicí linii naznačuje červeně omítnutá stěna přesahující ve všech směrech před fasádu. Velké prosklené plochy jsou orientovány na terasu a stíněny venkovními kovoými žaluziemi, vstup chrání malá markýza    
Stavbu tvoří dva navzájem volně propojené celky – dvoupodlažní hlavní obytná část a přízemní jednotka se samostatným vstupem, kterou lze využít jako bydlení pro rodiče, prostory pro podnikání a podobně. Variabilní koncept umožňuje obě části navzájem propojit či oddělit podle potřeby.
Neformální dispoziční řešení jde ruku v ruce se svěžím architektonickým výrazem. Hned za hlavním vstupem se otevírá průhled společnou obytnou částí přes jídelnu a sezení až do zimní zahrady a také výhled prosklenými stěnami na útulnou chráněnou terasu, která je volným pokračováním obývacího pokoje i jídelny. Prostorový předěl tvoří schodiště do patra, umístěné v centrální poloze. Horní podlaží sestává z ústřední obytné haly, která jej dělí na dětské pokoje a ložnici rodičů. Také zde má každý možnost relaxovat venku – v patře se nacházejí 2 terasy. Velká šatna a koupelna se saunou zpříjemní každodenní rituály. Architekti kladli důraz na dostatek světla a pocit sounáležitosti s přírodou, proto v domě převažují prosklené plochy a francouzská okna orientovaná na slunné strany.

V obývacím pokoji se kromě sezení najde místo i na malý pracovní kout. Stěna s lesklým metalizovaným povrchem není výtvarným prvkem na efekt, obsahuje elektrické stěnové vytápění     Střed dispozice zaujímá schodiště do patra, dělící přízemí na kuchyňskou část a sezení. Pod schodištěm se nachází úložný prostor. Jídelna má výstup francouzskými dveřmi na terasu a lze ji posuvnými dveřmi propojit se sousední bytovou jednotkou

Stěny dělají klima

Na rychlosti výstavby má zásluhu montáž z velkoplošných sendvičových stěnových panelů (1 stěna = 1 panel). Obvodovou stěnu tvoří speciální skladba z nosných dřevěných profilů, izolace z kamenné vlny a desek na bázi dřeva. Díky speciální patentované technologii lepení sendviče za vysokých teplot dosahují stěny jedinečných fyzikálních parametrů: mají vynikající tepelněizolační vlastnosti, dobrou požární odolnost, propouštějí vlhkost z interiéru do exteriéru a nikoliv naopak, a vytvářejí optimální vnitřní klima. Bonus navíc představuje použití ekologických materiálů, které zaručují zdravé bydlení.  

Velkorysý i úsporný

Koncepce domu vychází vstříc milovníkům ekologie, úspor energie a vymožeností tzv. inteligentní domácnosti. Projekt počítá s instalací tepelného čerpadla a teplovzdušného vytápění s rekuperací a také s využitím odpadní vody ke splachování WC. Ve vzorovém domě v areálu společnosti Luxhaus v německém Georgensgmündu je kromě těchto zařízení k vidění také počítačový řídicí systém, který umožňuje naprogramovat a ovládat vytápění, větrání, osvětlení, venkovní žaluzie a automatický systém zavlažování zahrady. Je možné na něj připojit i kamerový systém a elektronickou ochranu objektu. Svou domácnost tak můžete řídit na dálku přes internet odkudkoliv na světě.           

    Kuchyňská linka je umístěna v prostoru vedle schodiště. Má přirozené denní světlo, ale zároveň je opticky oddělena od obývacího pokoje

    Na obývací pokoj se sezením navazuje zimní zahrada se speciálním proskleným plynovým krbem (hořáky vidíte v levé dolní části obrázku) a malou knihovnou
                                                                                          

Střed horního podlaží tvoří dobře prosvětlená hala, vedle zídky je umístěno malé sezení     Velkorysou koupelnu v patře využívají děti i rodiče, proto sem projektanti umístili dvojumyvadlo a samostatný sprchový kout dost velký pro dvě osoby, vybavený dvěma sprchovými hlavicemi a nástropní sprchou

TECHNICKÉ ÚDAJE

Zastavěná plocha: 303,6 m²
Celková užitná plocha: 299 m²
Konstrukce: železobetonová základová deska, vrchní stavba montována ze sendvičových stěnových panelů na bázi dřeva, schodiště dřevěné, fasáda kombinace omítky a dřevěného obkladu
Výplně otvorů: dřevěná eurookna, vnitřní dveře dýhované
Vytápění: ústřední, rozvody v podlaze, alternativně možnost tepelného čerpadla a teplovzdušného vytápění s rekuperací, krb 
Tepelná charakteristika stavby odpovídá parametrům nízkoenergetického domu (koeficient prostupu tepla obvodové stěny U = 0,15–0,18 W/m²K)
Další vybavení: centrální vysavač, venkovní žaluzie s automatickým pohonem, na přání: automatický závlahový systém, elektronické zabezpečení
Cena stavby: Základní provedení domu na klíč včetně projektu pro stav. provedení a základové desky stojí od 7,5 milionu Kč. Při dodávce na klíč s tepelným čerpadlem, teplovzdušným vytápěním a dalšími technologiemi, případně stavebními úpravami, je cena vyšší

PŮDORYSY

PŘÍZEMÍ: 1 vstup, 2 šatna, 3 technická místnost, 4 koupelna a WC, 5 jídelna, 6 kuchyň, 7 obývací pokoj, 8 zimní zahrada, 9 terasa, 10 předsíň, 11 koupelna a WC, 12 šatna, 13 ložnice, 14 obývací pokoj, 15 terasa    PATRO: 1 hala, 2 a 3 dětský pokoj, 4 šatna, 5 ložnice rodičů, 6 koupelna a WC, 7 sauna, 8 a 9 terasa

Úzká okna na severní fasádě lze zastínit posuvnými dřevěnými okenicemi v kovovém rámu. Po výtvarné stránce jsou mnohem působivější než kovové žaluzie    

Kontakt:

BBGRUPPE, s. r. o. 
Ke Skále 295, Chýně
tel.: 251 511 473
www.bbgruppe.cz
www.luxhaus.cz

Pod pokličkou profesionála

Do jídelny si vybrala majitelka stůl Motion od firmy CALLIGARIS opatřený kovovými nohami a deskou z pískovaného skla. Židle jsou v kombinaci dýhy a chromu    
Po několikaletém úspěšném fungování svého kuchyňského a interiérového studia se jeho majitelka rozhodla pořídit pro sebe s rodinou nový byt a zařídit ho moderním italským nábytkem osvědčených značek, které sama prodává. Zařizování bytu předcházela důkladná rekonstrukce celého činžovního domu, který si majitelka již před delší dobou vyhlédla. Majitel jí dokonce umožnil pozměnit dispozici bytu tak, aby do budoucna vyhovovala čtyřčlenné rodině. Po italském vzoru si totiž přála mít kuchyň volně propojenou s obývacím pokojem a jídelnou. Jak sama říká: „Jsme rádi všichni pohromadě. Máme také mnoho přátel, kteří nás často navštěvují, a tak mám možnost i při přípravě pohoštění komunikovat s návštěvou sedící u jídelního stolu či na sedačce.“ Samotná kuchyň měla být prostorná, neboť jak prozradila, i její italský přítel rád vaří a při přípravě jeho specialit prý potřebuje neuvěřitelné množství nádobí. Dostatečná odkládací plocha a prostorná pracovní deska proto byly jedním z hlavních požadavků, které měla nová kuchyň splňovat.

Nadčasově bílá

Když byla rekonstrukce bytu téměř hotová a blížil se termín stěhování, ponořila se majitelka do katalogů, které měla ve studiu, a začala vybírat kuchyň. Zvolila taktiku – nejdříve si vybrat model kuchyně a teprve potom ji umístit do prostoru, který byl pro kuchyň vyčleněn. A protože má ráda nadčasové věci, které se tak rychle neokoukají, zaujala ji bílá kuchyň Compact v lesklé fólii od firmy SPAGNOL. Kuchyň vybrala také proto, že designem i stylem odpovídala nábytku v obývací části. Aby ale bílá kuchyň nepůsobila fádně, nechala majitelka v kuchyň­ském prostoru vymalovat zdi v barvě světlé kávy. Oživujícím prvkem je také pískované sklo, které je připevněno na zdi nad pracovní deskou. Stejné sklo má i deska jídelního stolu, umístěného za poloostrůvkem. Jednolitou bílou plochu skříněk oživují tenké hranaté úchytky z matného kovu.
    Neutrální bílou kuchyň vybrala majitelka proto, že se jí zdála nadčasová, a také proto, že dokonale ladí se zařízením obývacího pokoje
Pro rodinu, ve které se často vaří je uspořádání kuchyně do písmene U ideální     Horní skříňky jsou opatřené jednoduchým výklopným mechanismem. Při rozsvícení dopadá proskleným dnem světlo na pracovní desku     Varné centrum tvoří obdélníková sklokeramická deska a nad ní umístěný nástěnný odsavač par
Dvě nerezové vaničky tvoří nenápadný dřez zapuštěný do žulové pracovní desky    
Při úvahách o dispozici kuchyňského prostoru se nabízelo uspořádání do písmene U. Nábytek je nyní umístěn podél zdi na levé a čelní stěně, vpravo vybíhá do prostoru poloostrůvek. Aby kuchyň nepůsobila těžkopádně, zvolila majitelka jednoduché a vzdušné uspořádání skříněk. Asi třetinu levé části kuchyně tvoří vysoké skříně se zabudovanými spotřebiči – vestavěnou chladničkou, elektrickou a mikrovlnnou troubou. Na ně navazují dvě horní skříňky, mezi nimiž je designový nerezový odsavač par. Dolní část horních skříněk má výplň z mléčného skla vsazeného do kovového rámečku.
Dále už nechala majitelka čelní zeď bez horních skříněk a vystačila si jen se spodními, které tvoří v pravé části poloostrůvek zakončený vinotékou. Luxusní vzhled dodává kuchyni pracovní deska z leštěné žuly. 


ZAŘÍZENÍ KUCHYNĚ

 

(ceny bez DPH, montáže a dopravy)
■ kuchyňský nábytek Compact (SPAGNOL), 230 000 Kč, ITALIA INTERIOR – DESIGN
■ pracovní deska , 130 000 Kč, ITALIA INTERIOR – DESIGN
■ odsavač Matrix (FABER), 26 000 Kč, INCOS ALFA
■ myčka ADG 4128/1, 22 681 Kč, WHIRLPOOL
■ sklokeramická varná deska AKM 970 BA, 16 798 Kč, WHIRLPOOL
■ trouba AKZ 669, 23 521 Kč, WHIRLPOOL
■ mikrovlnná trouba AMW 535, 21 000 Kč, WHIRLPOOL
■ kombinovaná vestavěná chladnička ART 489, 21 336 Kč, WHIRLPOOL
■ vinotéka RW 13 EB, 8 815 Kč, SAMSUNG
■ dřez GAX 110-45, 3 600 Kč, FRANKE
■ dřezová baterie FG 6585.031, 13 500 Kč, FRANKE

    

    Výsuvná potravinová skříň umožňuje přehledné uspořádání potravin a přístup z obou stran

Kontakty:

 
FRANKE
Kolbenova 17, Praha 9, 
tel.: 281 090 411,
fax: 281 862 027,
 
INCOS ALFA
Drnovská 24, Praha 6, 
tel./fax: 233 356 021;
Na Roudné 1, Plzeň,
tel./fax: 377 259 636,
 
ITALIA INTERIOR – DESIGN
Holečkova 7, České Budějovice,
tel.: 386 352 963, 602 809 499,
www.italia-design.cz 
                                                                      

SAMSUNG ELECTRONICS
Vyskočilova 4 – budova Beta, Praha 4, 
tel.: 225 020 753,
fax: 225 020 789;
 
TAUER ELEKTRO
Dr. Milady Horákové 4, Svitavy,
tel.: 461 540 131,
 
WHIRLPOOL
Radlická 14, Praha 5, 
tel.: 251 001 010–11,
www.whirlpool.cz 
                                                                       

Drobné domácí pomocníky rodina používá každý den. Topinkovač Illuma (MORPHY RICHARDS) signalizuje provoz modrým prosvětlením, cena 2 390 Kč, TAUER ELEKTRO

MARUŠKA – 5. díl: Základy domu jsou hotové

Za dva dny byly základové pasy vykopány    

MARUŠKA: 

Věk:  23 let 

Vzdělání:  SOŠ s maturitou

Povolání:  Technik IT (momentálně na mateřské dovolené) 

Zájmy, koníčky:  dcera Nikolka, králíci , PC 

Současné bydlení:  1+1 v paneláku v Klatovech, podnájem

Ptejte se Marušky!

Zaujalo vás rozhodnutí Marušky postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli Marušky zeptat na něco konkrétního ohledně stavby domu, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Maruška vám jistě ráda odpoví. ;)

Práce odsýpala rychle

Zpočátku týdne to vypadalo na déšť, což by by nám dost zkomplikovalo plány. Díky podloží a svažitosti terénu by se totiž na pozemek nedostala za deště technika. Naštěstí ale nepršelo. Zato ten další týden si s námi počasí hrálo. První tři dny bylo takové horko, že by člověk nestačil nosit pivo a doplňovat rumovou zásobu. :) Potom se ochladilo a den na to lilo jako z konve, ale naštěstí jsme už měli hotovo a deska byla v tu dobu malinko zavadlá.

První den tu pracovaly dva bagry a avie odvážely materiál na spodní pozemek. Další den práce také odsýpala, přestože jsme měli k dispozici již jen jeden bagr. Poté se už mohlo začít betonovat a zasazovat železné tyče do betonu. Čtvrtý den jsme skládali ztracené bednění. Vylitím základové desky práce v loňském roce, když nepočítám přípojky, skončila. Momentálně čekáme, až se vyřeší papíry k úvěru, což bude trvat zase nejméně čtvrt roku.

Maruška

    Do základů se po vylití betonem napíchaly železné pruty    
Již čtvrtý den se mohlo začít skládat ztracené bednění     Po natažení kari sítě se deska vylila betonem    Deska je po 14 dnech práce hotová

NÁŠ TIP 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 

Maruška získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek dobře

NAĎA – 11. díl: Sádrování spár

Na podélné spáry použila Naďa samolepící bandáž, na příčné skelnou pásku. Vše poté zasádrovala a přítel vybrousil    

NAĎA: 

Věk: 24   let 

Vzdělání: středoškolské

Povolání: administrativa

Zájmy, koníčky: sport, čtení, posezení s přáteli

Současné bydlení:  3 + 1 RD přízemí

Ptejte se Nadi!

Zaujalo vás rozhodnutí Nadi rozšířit si rodinný domek o novou bytovou jednotku? Pokud byste se chtěli Nadi zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Naďa vám jistě ráda odpoví. ;) 

Dvakrát bych sádrování absolvovat nechtěla

Po dokončení koupelny a WC následovalo sádrování všech spár. Bylo to velmi zdlouhavé, protože jsme sádrovali na etapy ve volném čase. Vzhledem k tomu, že máme všechny tři místnosti ze sádrokartonu, bylo práce opravdu hodně.

Na podélné spáry jsem dávala samolepící bandáž a na příčné skelnou pásku. Poté jsem to zasádrovala namíchanou sádrovací hmotou. Po zaschnutí, což trvalo přibližně dva dny, přítel vše vybrousil jemným brusným papírem a já následně ještě jednou zasádrovala. Nakonec přišla finální pasta, která se opět musela přebrousit. Doufám, že nám to nebude praskat, po druhé bych to již určitě absolvovat nechtěla. Z broušení bylo mnoho prachu, který jsme měli všude, i v oknech a na celé střeše.

 
Naďa

NÁŠ TIP  

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 

Naďa získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek dobře 
                                                                                     

MONIKA – 5. díl: Jednání s úřady občas připomíná kocourkov

Monika doufá, že nebude zahradního architekta díky odborným knihám potřebovat    

MONIKA: 

Věk:  25 let 

Vzdělání:  střední s maturitou 

Povolání: realitní makléř  

Zájmy, koníčky:  hudba, četba, pes (proto jsme chtěli zahradu a domeček) a jelikož pejsků určitě přibude, tak potřebujeme také dost místa uvnitř, a to samozřejmě i pro přátele

Současné bydlení: 
1+1 v OV 

Ptejte se Moniky!

Zaujalo vás rozhodnutí Moniky postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli od Moniky dozvědět informace, na které jsme ve zpovědi zapomněli, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Monika vám jistě ráda odpoví. ;)

Moniččina zpověď 5. 

Využiješ služeb bytového a zahradního architekta?

Bytový architekt by se mi hodil, ale snad to zvládneme i bez něj. Zahradního architekta nepotřebujeme, jelikož už máme nakoupené knížky o zakládání zahrad, i když člověk nikdy neví.

Co jsi musela do této chvíle všechno ohledně stavby nového rodinného domu zařídit, které úřady oběhat?
Osobně nic, protože přítel celou stavbu vede, dělá stavební dozor i stavbyvedoucího. Veškerá povolení od příslušných dodavatelů energií, přes stavební úřad až po projekt vyřizoval tedy sám.
                                                                                                                         

Jaké máte zkušenosti s vyřizováním potřebných lejster na úřadech?
Protože jsme začali vše vyřizovat loni na podzim a teprve nedávno jsme dostali stavební povolení, mohu říci, že bylo nejhorší jednání s městem a se stavebním úřadem. Příjezdová komunikace totiž nesplňovala dle nového stavebního zákona danou šíři. Je s podivem, že má město územní plán, kde je toto území zahrnuto pro stavbu domů, ale dle stavebního úřadu se zde stavět nesmí – právě z důvodu nedostačující šíře komunikace. Kdybychom na problém neupozornili, tak by pasport komunikací zůstal do dneška z roku 1960. Zkrátka kocourkov.

(Pokračování příště)

NÁŠ TIP 

 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 

Monika získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek dobře

Tři v jednom

Rozkládací pohovka Zanzibar (Doimo Linea Italia), plně snímatelný látkový potah, možno i v kůži, výběr ze dvou šíří područek, možnost navázání elementů o různých rozměrech (rozkládacích i nerozkládacích), cena podle kategorie látky, kůže a rozměru, 198 x 133 x 166 cm stojí od 82 960 Kč, 238 x 102 x 102 cm od 99 760 Kč, AMBER INTERIER    
Rozkládací pohovka Zanzibar (Doimo Linea Italia), plně snímatelný látkový potah, možno i v kůži, výběr ze dvou šíří područek, možnost navázání elementů o různých rozměrech (rozkládacích i nerozkládacích), cena podle kategorie látky, kůže a rozměru, 198 x 133 x 166 cm stojí od 82 960 Kč, 238 x 102 x 102 cm od 99 760 Kč, AMBER INTERIER
Každé místo, ať malé nebo velké, má svá ergonomická pravidla, která bychom měli respektovat. Není žádnou novinkou, že do menších prostor volíme nábytek světlejší, neboť tmavé kusy působí mohutně a mnohdy až pesimisticky. Co se týče rozkládacích souprav, tak jsou praktičtější ty, které mají mobilní kolečka. Místo pohovky a konferenčního stolku zvolíme tak, abychom mohli pohodlně sledovat televizi. Ovšem nezapomeňte také na to, že pohovku musíte bez potíží rozložit. Pokud máte byt s vysokým stropem a chcete vybudovat patro, zvolte vhodný typ rozkládací pohovky. Na trhu jsou různé tvary – od dvojsedů, trojsedů či rohových nebo oboustranně vyklápěcích. Při koupi je podstatný jednoduchý systém rozkládání. Velmi oblíbený je systém clic-clac – lůžko se snadno rozloží zatažením za přední část. Zájem je také o pohovky se zásuvkou, do níž se po vysunutí vloží matrace, dále jsou k dispozici různé sklápěcí a zvedací systémy. Praktická je rozkládací pohovka na mobilních kolečkách, jejíž umístění můžeme snadno měnit podle potřeby. Tuto variantu využijeme především u konferenčního či televizního stolku nebo u pojízdného počítačového pracoviště.

Design a spaní

Výrobci rozkládacích pohovek si moc dobře uvědomují důležitost designu, a proto estetický dojem nepodceňují. Vyžadují ho i spotřebitelé, kteří si mohou vybrat z bohaté nabídky. Současnému trendu vévodí modely, které jsou univerzální a dají se různě kombinovat. Při jejich výběru bychom se měli soustředit na lehací plochu. Levnější modely rozkládacích pohovek využívají polštářů, které mají kvalitní náplň – většinou protialergenní. Tyto typy jsou vhodné opravdu jen pro příle-žitostné spaní.

Rozkládací pohovka Cleo 201 (Ditre Italia), 227 x 90 x 85 cm, rozměry lůžka 80 x 190 cm, látka i kůže, cena v látce  65 683 Kč, LOCCO Rozkládací pohovka Cleo 201 (Ditre Italia), 227 x 90 x 85 cm, rozměry lůžka 80 x 190 cm, látka i kůže, cena v látce  65 683 Kč, LOCCO
                               Rozkládací pohovka Cleo 201 (Ditre Italia), 227 x 90 x 85 cm, rozměry lůžka 80 x 190 cm, látka i kůže, cena v látce  65 683 Kč, LOCCO
Rozkládací pohovka Presta (Ligne Roset), design L Design - Arik Levy, 87 x 166 x 103/207 cm, výška sedu 44 cm, cena od 62 520 Kč, LIGNE ROSET     Pohovka Winny (Flexform), design Guido Rosati, snímatelná látka, výplň polyuretan a dacron, cena od 104 531 Kč, URBAN SURVIVAL     Rozkládací pohovka Mood (Pianca), látka, rozměry 208 x 78 x 95 cm, cena 64 206 Kč, EUROLUX LIGHTING

Rozkládací pohovka Everynight (Ligne Roset), design Didie Gomez, 82 x 160 x 103/216 x 37 cm, cena od 71 100 Kč, LIGNE ROSET     Rozkládací pohovka Everynight (Ligne Roset), design Didie Gomez, 82 x 160 x 103/216 x 37 cm, cena od 71 100 Kč, LIGNE ROSET    

Součástí velmi kvalitních pohovek určených na spaní je matrace vyrobená z polyuretanu či molitanu nebo pružiny. Kromě kvalitního rozkládacího mechanismu by měla mít samostatné polštáře na sezení i vlastní rošt s matrací. Důležitý je také rozměr spací plochy pohovky v rozloženém stavu. U dvoulůžka by měl být alespoň 180 x 200 cm. Na těchto modelech můžete spát více než jednu noc a záda by neměla trpět bolestí.
Když si vybíráme pohovku pro spaní, neměli bychom podceňovat čalounění. Někdo ze zákazníků dává přednost kvalitním látkám různého složení (například polyester, bavlna, alkantara) a jiný naopak kůži.

ERGONOMIE

 

■  Pohovka by měla být umístěna alespoň 20 cm od zdi, aby textilie mohly volně splývat a vzduch proudit.

■ Rozkládací pohovku umístěte tak, abyste ji mohli rozložit přímo z jednoho místa. Hodí se k ní mobilní stolek, se kterým můžete snadno manipulovat.

■  Do malého bytu zvolte pohovku s úložným prostorem.

Rozkládací pohovka Rem (Swan), látka/kůže, rozměry 198 x 60 x 103 cm, cena 145 140 Kč, EUROLUX LIGHTING
Rozkládací pohovka Rem (Swan), látka/kůže, rozměry 198 x 60 x 103 cm, cena 145 140 Kč, EUROLUX LIGHTING  
Pohovka Scene (Franz Fertig), design G. Assmann, A. Kleene, 117 x 272 cm, otočný sedák, sklápěcí opěrky zad i područky, lehací plocha 174 x 197 cm, látka/kůže, cena od 114 060 Kč, HOME STYLE
Pohovka Scene (Franz Fertig), design G. Assmann, A. Kleene, 117 x 272 cm, otočný sedák, sklápěcí opěrky zad i područky, lehací plocha 174 x 197 cm, látka/kůže, cena od 114 060 Kč, HOME STYLE    

Kontakty:

 
AMBER INTERIER
Jungmannova 20, Praha 1, 
tel.: 221 969 791,
 
HOME STYLE
Anny Letenské 34/7, Praha 2, 
tel./fax: 224 255 146,
Zábrdovická 16a, Brno,
tel./fax: 542 210 321,
 
EUROLUX LIGHTING
Business Park Avenir,
Radlická 714/113, Praha 5, 
tel.: 235 097 611,
www.eurolux.cz
                                                             

LOCCO

Balbínova 28, Praha 2, 
tel.: 222 252 141–42,
 
LIGNE ROSET
Ječná 15, Praha 2, 
tel.: 224 918 558,
tel./fax: 224 919 599;
 
URBAN SURVIVAL
Na Cihlářce 10, Praha 5, 
tel.: 257 311 406,
www.urbansurvival.cz
                                              

Hluk přichází zvenčí i zevnitř

Tam, kde ještě donedávna „burácelo“ jen ptačí cvrlikání, se dnes spouští neustálá hluková clona. Na civilizační hluk si lze zvyknout do té míry, že jej přestáváme vnímat, je-li ovšem ještě okořeněn italskou domácností v sousedství, pak se o tzv. „návyku na hluk“ dá hovořit jen stěží.
Skelná vlna patří mezi nejpoužívanější izolace na světě. Poskytuje tepelnou i akustickou izolaci a zároveň má vynikající protipožární klasifikaci. Je odolná proti hnilobě, bez zápachu a chemicky neutrální (KNAUF INSULATION)    

TP 115 je polotuhá víceúčelová izolace ze skelné vlny bez povrchové úpravy. Je dodávána v deskách různých tlouštěk. Cena 66 Kč za metr čtvereční bez DPH v tloušťce 400 mm (KNAUF INSULATION)   

Pro zajištění akustické izolace vnitřních příček s kovovou nebo dřevěnou konstrukcí se TP 115 vkládá do dutiny mezi sádrokartonovými deskami. Cena 66 Kč za metr čtvereční bez DPH v tloušťce 40 mm (KNAUF INSULATION) 

Dům jako zesilovač

Rušivý hluk k nám ovšem neproniká jen zvenčí, ale šíří se i zevnitř. Stačí jeden dospívající potomek, který se aktivně věnuje hudbě, a rázem se v kategorii asociálních sousedů můžeme ocitnout také. A co taková tatínkova dílnička v suterénu nebo kutilské úpravy interiéru za pomoci příklepové vrtačky? Někdy stačí i hlasitější návštěva či puštěné rádio, aby to okolí vnímalo jako útok na své soukromí a zasloužený klid.
 
Vtip je v tom, že často nemusí být na vině ani příliš vysoká hladina decibelů. Zvuk se totiž šíří podle svých vlastních zákonů a důležitou roli v tom sehrává konstrukce domu a použité materiály. Při stavbě nového rodinného domu lze požadavky na maximální snížení pronikajícího hluku dovnitř či hlukovou izolaci jednotlivých místností domu zahrnout již do projektu. Horší je to v případě, že kupujeme starší byt či nemovitost. Ale ani pak ještě není nic ztraceno.
 

Šíření zvuku

Zvuk se šíří v zásadě dvěma způsoby: vzduchem a stavebními konstrukcemi. Vzduchem se šíří především řeč, zpěv, hlasitě puštěné vysílání, hudba apod. Stavebními konstrukcemi pak zvuky vznikající naší činností – například často podceňovaný kročejový hluk. Dále sem patří bouchání dveřmi, šoupání nábytkem, ale i vrtání a přibíjení hřebíků. Zajímavou vlastností zvuku je totiž také fakt, že se snaží šířit do všech stran. Stavební konstrukce pak často působí jako přenašeč rezonancí. Stěny a příčky by sice vzhledem ke své tuhosti a hmotnosti mohly pohlcovat značnou část zvuku, ale je to také otázka jejich technického řešení a zapojení do celkové konstrukce domu. Často naopak fungují jako velké rezonanční desky. Za vysokou hmotnost postačující k významnému tlumení hluku můžeme považovat stěnu s váhou přesahující 40 kg/m².
 
Pokud daný materiál izoluje dobře tepelně, bude pravděpodobně dobře izolovat i zvukově. Nový dům bývá vůči vnějšímu prostředí dobře tepelně a tím i zvukově odizolován. Tepelnou izolaci však neřeší vnitřní přepážky, natož pak vnitřní dveře, čímž trpí i izolace zvuková uvnitř domu.

Podlahový decibeložrout

Pokud nestavíte novostavbu, můžete jen stěží ovlivnit „váhu“ – tuhost stavebních konstrukcí. Podobné je to i s konstrukcí podlahových a stropních „sendvičů“ ovlivňujících kročejovou izolaci. Dnešní trh ovšem nabízí několik variant, jak své bydlení i vztahy s okolím jednoduše vylepšit. 

      TI 140 je izolace z minerálních skleněných vláken. Dodává se v rolích o šíři 625 mm, což odpovídá obvyklé osové vzdálenosti svislých profilů sádrokartonových příček. Cena 68 Kč za metr čtvereční bez DPH v tloušťce 40 mm (KNAUF INSULATION)   

 
Začněme od podlahy. Přenáší totiž zvuk nejenom pod sebe, ale při nedostatečné boční izolaci i do stěn, které ho jako rezonanční desky posílají dál. Odizolovat dodatečně podlahu je velký problém, protože to v podstatě předpokládá její demontáž. Naštěstí lze použít i jiné prvky, a to dodatečné. Zásadní novinkou v tomto smyslu je systém weber.sys acoustic, který dokáže snížit průnik zvuku o unikátních 18 až 25 dB. Je to obdivuhodné číslo, vezmeme-li v potaz, že v bytových domech jsou požadavky na zvu­kovou izolaci místností 52 dB a u obvodové konstrukce 56 dB. Systém je určen jak pro novostavby, tak i pro rekonstrukce podlah ve starších domech. Používá se pod dlažbu, ale hodí se i pod jiné tvrdé nášlapné vrstvy. Jedinečný je v poměru tloušťky k odhlučňovacímu výkonu: 8 mm tohoto systému (+ dlažba nebo jiná nášlapná vrstva) dokáže ubrat 18 dB! Použití speciálního odlehčeného lepidla může přispět ke zvýšení zvukověizolačních vlastností až na zmíněných 25 dB. Systém je komplexní a skládá se z akrylátové lepicí hmoty, „rohože“ akustické izolace weber.sys acoustic (tloušťka 3 mm!), spojovacích koutových pásů (pro zabránění přenosu zvuku do stěn), distančních tělísek, ztužující nivelační malty, lepidla na dlažbu a spárovací hmoty. Nezanedbatelnou výhodou tohoto systému je snadná a rychlá aplikace během několika hodin.

Tenké tlusté stěny

Podobným systémovým „průlomem“ jsou předsazené sádrokartonové stěny Rigips, které dokážou zlepšit stávající zvukový útlum až o 12 dB. Dalšími přednostmi jsou pouze 7,5 cm tloušťky a v neposlední řadě také to, že předsazená sádrokartonová stěna je hotová za jeden den. Srovnatelná stěna z cihel stavěná klasickou cestou by trvala 7 dní. Jednoduchý je také princip montáže: desky se jednoduše upevní do hliníkových profilů. Princip je založen na přijímání zvukové energie (deska působí jako absorpční membrána) a její destrukci, kdy se zvuk tříští mezi rezonující 12,5 mm silnou sádrokartonovou deskou a minerální izolací Isover Piano, kterou je dutina systému vyplněna.
      Řez sádrokartonovou samonosnou příčkou s vloženou zvukovou a tepelnou izolací (RIGIPS)

   

Aplikace odhlučovacího systému weber.sys acoustic je rychlá a pochozí již po 12 hodinách. Součástí systému je izolační role o tloušťce 3 mm, zvukový útlum pak dosahuje až 18 dB. Při celkové tloušťce systému 8 mm je systém ideální i do panelových domů (WEBER-TERRANOVA)    Aplikace odhlučovacího systému weber.sys acoustic je rychlá a pochozí již po 12 hodinách. Součástí systému je izolační role o tloušťce 3 mm, zvukový útlum pak dosahuje až 18 dB. Při celkové tloušťce systému 8 mm je systém ideální i do panelových domů (WEBER-TERRANOVA)
Aplikace odhlučovacího systému weber.sys acoustic je rychlá a pochozí již po 12 hodinách. Součástí systému je izolační role o tloušťce 3 mm, zvukový útlum pak dosahuje až 18 dB. Při celkové tloušťce systému 8 mm je systém ideální i do panelových domů (WEBER-TERRANOVA) Aplikace odhlučovacího systému weber.sys acoustic je rychlá a pochozí již po 12 hodinách. Součástí systému je izolační role o tloušťce 3 mm, zvukový útlum pak dosahuje až 18 dB. Při celkové tloušťce systému 8 mm je systém ideální i do panelových domů (WEBER-TERRANOVA)

Kromě předsazených stěn nabízí Rigips, Knauf a další firmy sádrokartonové příčky, jejichž konstrukce je určena k maximálnímu útlumu pronikajícího zvuku. V jejich prospěch mluví rozdíl v hmotnosti v porovnání s klasickou příčkovou cihlou. Sádrokartonový systém je lehčí, aniž by to ubralo na jeho schopnosti tlumit zvuk – naopak můžeme říci, že je ještě účinnější.

Útlum cesty vzhůru

Vzhledem k tomu, že zvuk se šíří na všechny strany, je nutné odizolovat i strop. Dodatečná systémová řešení pro byty a rodinné domy nejsou na trhu běžná. Je přece jenom trochu neobvyklé dodatečně odhlučňovat strop „zevnitř“. K tomuto účelu lze ovšem velmi elegantně uzpůsobit řadu systémů nabízených především pro větší prostory a místnosti sloužící k pracovním účelům. Jde o speciální podhledové systémy založené na děrovaných sádrokartonových deskách (Rigips), které účinně snižují hladinu zvuku pronikající stropem. Zajímavé jsou vlastnosti, které ovlivňují pohltivost zvuku u těchto systémů:

■ velikost otvorů: při stejném podílu otvorů má deska s větším množstvím malých otvorů lepší pohltivost ve vyšších frekvencích,
■ výška svěšení: velké výšky vedou k dobré pohltivosti u nízkých frekvencí, střední – ve středních frekvencích a malé výšky svěšení pozitivně ovlivňují pohltivost ve vyšších frekvencích,
■ dodatečná minerální izolace: dodatečná vrstva minerální izolace zlepšuje pohltivost v nízkých frekvencích. Měla by být aplikovaná vždy do podhledů s nízkým svěšením (stejně jako u předsazených stěn),
■ akusticky účinná textilie (vlies) – podhledy s touto textilií jsou dostačující ve všech prostorách, kde je hluk způsobován lidským hlasem.
Typů a variant desek je nabízeno velké množství v nejrůznějších kombinacích velikostí a množství děr, stejně tak jako formátu desek a jejich tvarů zaručující možnost optimálního propojení funkčních a estetických vlastností. Týká se to například značek Rigitone, Gyprone Big Quatro, Gipstone, Dexon a dalších.          

DOBRÝ TIP 

Zvuková izolace ze skelných vláken
V lehké montované příčce se svislými profily (dřevěnými nebo kovovými) zajišťují neprůzvučnost pouze desky opláštění a vzduchová dutina. Podle potřeby můžeme buď zvýšit počet vrstev opláštění, nebo zvětšit šířku dutiny a tím i tloušťku příčky. Přidání izolace ze skleněných vláken do dutiny podstatně zvýší neprůzvučnost odrazem a lomem zvukových vln a tlumením kmitů desek opláštění, takže se obejdeme bez potřeby přidávat další desky opláštění nebo používat speciální a nákladnější typy desek. Vzniká tzv. efekt hmota – pružina – hmota. Zvukové vlny pronikající skrz vrstvu izolace se soustavně odrážejí a lámou o jednotlivá tenká vlákna. Vibrace vláken přeměňují zvukovou energii na mechanickou a následně na tepelnou. 
                                                            Zdroj: Knauf Insulation

Kontakty:

 
DEXON CZECH
Na Novém poli 381/5, Karviná
tel.: 596 321 160
fax: 596 321 160
e-mail: objednavky@dexon.cz
KNAUF INSULATION, spol. s r. o. 
Thákurova 4, Praha 6 
tel.: 234 714 011
fax: 234 714 022
e-mail: order.cz@knaufinsulation.com
 
KNAUF Praha, spol. s r. o. 
Mladoboleslavská 949, Praha 9 
infolinka: 844 600 600
tel.: 272 110 111
fax: 272 110 301
e-mail: info@knauf.cz
 
RIGIPS, s. r. o. 
Počernická 272/96, Praha 10 
tel.: 296 411 777, 296 411 767
fax: 296 411 790
e-mail: info@rigips.cz
www.rigips.cz
                                                                                     

ROCKWOOL, a. s. 
U Háje 507/26, Praha 4 
tel.: 241 029 611
fax: 241 029 622
infolinka: 800 161 161
e-mail: info@rockwool.cz
SAINT-GOBAIN WEBER TERRANOVA, a. s 
Radiová 3, Praha 10 
tel.: 272 701 137
fax: 272 701 138
e-mail: info@weber-terranova.cz
 
SAINT-GOBAIN ORSIL, s. r. o. 
Masarykova 197, Častolovice
tel. Čechy: 221 429 610
tel. Morava: 584 344 340
e-mail: info@isover.cz

PARTNEŘI WEBU

MDKK MUJDUM STAVBAWEB IMATERIALY RODINNYDOM BMONOE
Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2025