Dražice – leadeboard
Skip to content

Blog

Roman Čechmánek: V Čechách jsem rád

    
ROMAN ČECHMÁNEK

■ Narodil se v roce 1971 v Chrudimi
■ V roce 1992 se oženil, dnes má tři děti (Kateřinu, Romana a Jakuba)
■ V letech 1994–1999 byl opakovaně vyhlášen nejlepším brankářem soutěže České extraligy
■ 1998 se podílel na úspěchu na ZOH v Naganu
■ V roce 2000 odjíždí chytat za zámořský tým Philadelphia Flyres, poté přestupuje do týmu Los Angeles
■ V roce 2005 hrál v Německu za Hamburk Freesers
■ V letech 2006−2007 hrál ve švédském Linköpingu
■ V současné době hraje za HC Oceláři Třinec

Proč jste si pořídil byt v Praze?

V našem hlavním městě podnikám a někdy tu potřebuji strávit několik dní. Nechci spát v hotelu, i když každodenní úklid má něco do sebe, ale necítím tam dostatečné soukromí. A navíc – investice do nemovitosti je dobrá.

Jaké byly vaše požadavky na tento druhý domov?

Chtěl jsem bydlet v centru Prahy, abych si všude došel a nemusel nikam jezdit autem. Nežádal jsem byt velký, ale světlý a moderně zařízený.

Jak dlouho jste ho hledal?

S výběrem mi pomohla společnost Design by Donlič, se kterou spolupracuji už mnoho let. Zařizovali mi totiž dům ve Zlíně a od té doby se na ně vždy s důvěrou obracím.

    K obnoveným zárubním přibyly nové dveře z pískovaného skla
    
                                                                       

V obývacím pokoji byla ponechána původní dřevěná podlaha     Roman preferuje moderní zařízení a kvalitní materiály

Zařízení nevybírá manželka?

Vše je společným dílem, předneseme své požadavky a na jejich základě získáme první návrhy. S architektkou Ivanou Dombkovou jsme na stejné vlně, takže se nám líbí už první návrh.

Doposud jste bydleli v zahraničí, jaké máte plány do budoucna?

Vždycky jsme se stěhovali za prací, tedy tam, kde jsem právě hrál. Předpokládám, že už v Čechách zůstanu, proto si tu vytvářím pevnější zázemí.

Hliníkový materiál vnáší do prostoru moderní nádech     Dlouhé záclony a závěsy dodávají interiéru útulnou atmosféru    V jídelně nechybí designové drobnosti

Jak to stěhování snášela vaše žena?

Nebylo to pro ni jednoduché, vždy se muselo začínat od začátku, nejde jen o jazykovou bariéru, kterou překonáte, ale musela se vždy postarat o všechno kolem rodiny, zajistit dětem školu, lékaře atd.

A děti? Každou chvíli jiní kamarádi…?

Děti si zvykly, braly to jako samozřejmost, donutilo je to rychleji se osamostatnit.

Vidíte rozdíly ve školství?

Myslím, že jsou značné. V Americe se odmala děti učí hledat informaci, u nás mají vše naservírované, a to se učí téměř zpaměti.

Oknem nad dveřmi docílila architektka více denního světla v ložnici    

Nelákalo vás nechat je v zahraniční škole?

Až budou starší, tak se možná rozhodnou studovat ve světě, to ukáže čas.

Kde se vám líbilo nejvíc?

Každá země je jiná a má něco do sebe. Ve Švédsku je nádherná příroda, hřiby, které nám rostly za domem, tam nikdo nesbírá. Lidé jsou klidní a uzavření. V Německu jsme bydleli v Hamburku, život tam byl rušný, pořád bylo co dělat. Mentalita lidí v Americe je samozřejmě také jiná. Lidé se stěhují za prací, nemají vztah ke svému bytu, domu. Když je potřeba, sbalí kufry a jdou dál. Také tam funguje mnohem víc služeb.

Například?

Třeba stěhováci, nechali jsme všechno, jak bylo, a oni vše zabalili, poskládali a kompletně nás přestěhovali. Víte, kolik si tím ušetříte času a nervů?

Pronajímali jste si dům už zařízený, nebo jste si nábytek kupovali?

Když jsme přijeli do Ameriky, na radu spoluhráčů jsme si nábytek pronajali, protože jsme nevěděli, jak dlouho tam zůstaneme. Druhou sezonu jsme si už koupili sedací soupravu a zařízení dětského pokoje. Když jsme se stěhovali do Evropy, tak jsme to prodali.

Nechcete se i s rodinou přestěhovat do Prahy?

O tom neuvažuji, jsem rád, že jsme doma ve Zlíně, kde máme i širší rodinu, takže se zpřetrhané vztahy mohou znovu obnovit.

    Nově zrekonstruovaná koupelna je v ryze moderním duchu

    

Kontakt:

DESIGN BY DONLIČ , 

Bílkova 13, Praha 1, 
tel./fax: 224 812 850,
tel.: 603 807 989,

DESIGN BY DONLIČ, IVANA DOMBKOVÁ A ROSTISLAV ČERNÍK

Požadavkem a zadáním investora bylo v tomto případě zdůraznit eleganci a noblesu měšťanského bytu v téměř 100 let starém domě v centru metropole (stávající okna, některá zachovalá dveřní křídla s obložkami, původní vlysové podlahy, nádherný repasovaný secesní strop v obývací části, velká světlá výška, fabiony a štuky) a její citlivé a nenásilné propojení s funkcemi a materiály, které splňují veškerá současná kritéria bydlení. Hloubky některých místností se zmenšily, změnilo se řazení funkcí (např. přístěnek pro služku nebyl nutný, mohla tak přibýt další koupelna, která naopak nutná byla, apod.), denní světlo se nyní dostává pomocí nadsvětlíků mezi místnostmi i tam, kde dříve nebylo − (přes kuchyň do nově vzniklé koupelny a na chodbu). Bílé nátěry původních dveří a oken, patina repasované dřevěné vlysové podlahy, bílá velkoformátová dlažba ve vysokém lesku, aluminium a nerez nových prvků, čirá a mléčná skla násobící prostor, to vše tvoří současný, velmi svobodný a čistý celek, zároveň citlivě respektující původní atmosféru.

Zimní kvítí

Zahradě dodá nádech exotiky trs mrazuvzdorných bambusů                             
Představa, že se příroda začíná probouzet s rašícími jívami (kočičkami) a lískami (jehnědy), je poněkud zkreslená. Existuje nemálo dřevin i bylin, jejichž květy se objevují v průběhu celé zimy. Nečekejme však bohatou kvetoucí záplavu, jsou to spíše drobné kvítky, které překonávají mráz i sníh. Abychom si jich vůbec všimli, musíme se dívat pozorně kolem sebe…

Houževnaté dřeviny

Dřeviny kvetoucí v zimě jsou většinou dosti odolné, v běžných zahradách se pěstují poměrně snadno a nevyžadují téměř žádnou údržbu. Obvykle je nemusíme ani řezat, pouze pokud nám vyšší keře (dřín, vilín) zabírají příliš místa, je možné je na jaře po odkvětu upravit do požadované velikosti. Drobné keře (jasmín, lýkovec, vřesovec) lze pěstovat i v miniaturní předzahrádce, nejlépe co nejblíže příchozí cestě, vstupu do budovy nebo poblíž okna, kde nás budou po dlouhou dobu těšit navzdory špatnému počasí. Některé keře, zvláště vilíny nebo dřín, bývají efektní i na podzim, kdy se jejich listí barví žlutě, bronzově nebo do karmínova.
 
Kalina vonná (Viburnum farreri) pochází z severozápadní Číny a v teplejších oblastech naší republiky je plně mrazuvzdorná. Keř dorůstá výšky 3 metry a bohatě větví. Rozkvétá v lednu, únoru a březnu podle průběhu zimy, v teplejších letech již od listopadu. Drobné květy v hroznovitých latách působí velmi křehce. Poupata mají barvu růžovou, po otevření květy zbělají a krásně voní. Do Evropy se dostala v roce 1910, u nás byla poprvé vysazena roku 1928 v Průhonickém parku. Vyžaduje slunečnou nebo polostinnou polohu a středně vlhkou hlubokou půdu. Podobné vlastnosti, ale větší květy má často pěstovaný kříženec Viburnum x bodnantense, jehož rodiči jsou právě V. farreri a V. grandiflorum.

Patrně nejznámějším keřem, který kvete v zimě, je vilín (Hamamelis). Ačkoliv rod obsahuje jen několik druhů, má své zástupce v Severní Americe i ve východní Asii. Jejich kvetení je rozloženo do průběhu celé zimy, takže smíšená skupinka různých druhů bývá zajímavá od podzimu do konce března. Jako první, již v říjnu, začíná kvést severoamerický vilín virginský (H. virginiana), který obývá východní pobřeží USA. V prosinci se přidává vilín japonský (H.japonica), pocházející z horských lesů Japonska a Číny. Až v předjaří se objeví květy čínského vilínu měkkého (H. mollis), severoamerického vilínu jarního (H. vernalis) a jejich křížence Hamamelis x intermedia. Vilíny dobře rostou na slunci i v polostínu, neprospívají však na suchých stanovištích. Potřebují hlubokou vrstvu neutrální nebo kyselejší půdy plné živin. Jediný vilín virginský toleruje vápník, ostatní druhy ho nesnášejí. Listy a kůra tohoto druhu mají i zajímavé využití ve farmacii a homeopatii při žilních problémech.
     Detail květů vilínu virginského (Hamamelis virginia)

    Jasmín (Jasminum nudiflorum), který nevoní

    Vřesovec (Erica herbacea) pleťový dodá zimní zahradě purpurové barvy

    Křehké květy kaliny (Viburnum farreri) vonné
Velmi hezkou dřevinou je také jasmín nahokvětý (Jasminum nudiflorum). Pochází ze severozápadní Číny, kde roste v horách od nadmořských výšek 800 metrů až po 4 500 metrů. Je to metlovitě rozložitý keř s dlouhými chabými, obloukovitě rostoucími větvemi. Hodí se na místa, kde se může plazit nebo viset dolů, je možné ho vyvázat i na mříž do výšky. Krásné žluté květy se jednotlivě objevují od listopadu, naplno však keř rozkvétá až v únoru. Občas namrzá, není vhodný do klimaticky chladnějších oblastí. Ačkoliv je to jasmín, nevoní.

Zajímavostí je asi třímetrový čínský keř Chimonanthus praecox, kvetoucí v únoru. Je poměrně teplomilný, vydrží klima Prahy, jižní Moravy a jihu Slovenska, v chladnějších oblastech vymrzá. Potřebuje chráněné místo někde u zdi na sluníčku. Jeho květy nejsou velké, ale působí křehce jako ze skla.

Plody skalníku (Cotoneaster) vydrží jen část zimy, na rozdíl od cesmíny a libavky    Krásný kříženec čemeřice (Heleborus hybrid) předčí svými kvalitami původní druhy    Hepatica nobili ´Rosea Plena´ je sotva vidět pod jarním přívalem sněhu

Skromná libavka (Gaultheria procumbens) je vhodná nejen na zahradu, ale i do stálých nádob na balkony a terasy                                 

Barevné vřesovce

Neměli bychom opomenout ještě jednu typickou rostlinu, která se vejde i do té nejmenší předzahrádky. Od podzimu až do dubna oživují vřesovištní a skalkové partie keříky vřesovce pleťového (Erica herbacea). Nepleťte si ho s jihoafrickými druhy, které se prodávají bohatě kvetoucí v září a říjnu v květináčích, ty jsou teplomilnější. Vydrží v truhlíku teploty těsně pod nulou, ale když udeří silnější mrazy, tak zmrznou. Vřesovec pleťový je evropský druh, který je tu doma a s naší zimou nemá problém. Rozkvétá na podzim během října a listopadu a kvete celou zimu až do jara.
Zahradníci vyšlechtili spoustu kultivarů v sytějších i světlých odstínech purpurové, růžové až po krémově a čistě bílou barvu. Výsadbu v několika barvách skvěle doplní drobná stálezelená libavka (Gaultheria procumbens), ozdobená korálově červenými plody, které na rostlině vytrvávají celou zimu. Zvířata ani ptáci jim moc pozornosti nevěnují, protože chutnají výrazně po kafru.

Stálezelené dekorace

Zahradu zpestří i keře stálezelené, především když zajímavě plodí a plody na větvích zůstávají delší dobu. Favoritem je cesmína (Ilex), bohatý rod rozšířený kromě mírného podnebního pásu i v subtropech a tropech. Třebaže v našich podmínkách lze pěstovat více druhů, nejčastěji se setkáte s cesmínou ostrolistou (I. aquifolium) a jejími kultivary. Pěstuje se „obyčejná“ zelenolistá forma s červenými plody, pestrolisté kultivary i odrůdy s jinak barevnými plody. Kultivary jsou samozřejmě mnohem citlivější a neodpouštějí porušení svých požadavků na prostředí, což jsou hluboké, vlhčí, dobře propustné půdy, přistínění i v zimě a ochrana před větrem. Půdní reakce musí být neutrální nebo kyselejší. Větvičky s červenými plody patří k tradičním symbolům anglosaských vánoc a oblibu si získaly (na rozdíl od osoby Santa Klause) i u nás. Pozor při výsadbě na malé zahradě, cesmíny jsou dvoudomé a je třeba vysadit samčí i samičí rostliny, jinak plody nebudou!

Podobnost listů s předchozím druhem napovídá jméno mahónie cesmínolisté (Mahonia aquifolium), jejíž dekorativní tuhé listy jsou hojně využívány v zahradnických vazbách v čase dušiček. Pochází ze západu severoamerického kontinentu, dosahuje výšky kolem 1 metru a je poměrně otužilá. Brzy zjara na vrcholcích rozkvétají jasně žlutá drobná květenství v latovitých hroznech, která září do dálky. Tato mahónie patří k nejodolnějším rostlinám a pěstovat ji můžete úplně všude.

    Nejen rudé plody může mít cesmína (Ilex aquifolium bacciflava)

               Mathónie poslouží na problematickém místě, kde se jiným rostlinám příliš nedaří

Plody skimmie japonské    
Skimmie japonská (Skimmia japonica) je hustý nízký keř s krásnými, temně zelenými kožovitými listy. Roste velmi pomalu, a proto se hodí nejen do zahrad, ale i do nádoby na balkon nebo terasu. Je choulostivější, proto se na zimu doporučuje přikrývka z chvojí kolem báze rostliny. Je velmi stínomilná a přímé slunce nesnáší stejně jako suchou půdu. Již od konce léta vytváří poupata, která během brzkého jara vykvétají vonnými, krémově zbarvenými květy. Na samičích rostlinách (pokud keř nese i samčí květy nebo jsou v blízkosti samčí rostliny) se vytvářejí na podzim oranžovočervené plody.
Skalníky (Cotoneaster) je možné zařadit do obou skupin – mezi desítkami druhů jsou jak opadavé, tak i stálezelené druhy. Mnoho z nich patří k obdivuhodným vytrvalcům, pokoušejícím se přežít neuvěřitelně nehostinné podmínky betonových kontejnerů před veřejnými budovami, školami a nákupními středisky a ještě je celoročně ozdobit bílými kvítky, tmavě zelenými lístečky i rudými kuličkami plodů.
     Keř skalníku vrbolistého (Cotoneaster salicifolius) bývá začátkem zimy plody doslova obalen    

Vytrvalé krasavice

I mezi trvalkami se najdou rostliny kvetoucí již v únoru. K nejznámějším patří čemeřice, které často rozkvetou již pod sněhem. Původní druhy se téměř nepěstují, ale nejrůznější kříženci vypadají moc pěkně, mají květy v barevné škále od krémově bílé, světle zelené, růžové, purpurové až po fialově černou. Některé odrůdy mají květy vzpřímené, jiné skloněné (nící), některé mohou být plnokvěté nebo s výrazným barevným okem.

Křížení čemeřic je velmi snadné a výsledky efektní   Kvetoucí trs čemeřice (Heleborus) ve Středomoří    Jaterník (Hepatica nobilis) je pro mnohé oblíbenou jarní kytičkou

 
Čemeřice jsou poměrně mohutné rostliny, mohou být až půl metru vysoké. Drobnější jsou například jaterníky, jejichž kvetoucí trs dosáhne výšky sotva 10 cm. Pěstují se nejen přírodní modrofialové typy, ale i bělokvěté nebo růžové, také s plnými květy.  

Maximum za minimum

Kožená sedací souprava je pohodlná i ke spánku    
Právě tady měl architekt Pavel Cihelka, na kterého se obrátili, ze všeho nejvíc volnou ruku. „Stavba je dvougenerační – v přízemí bydlí prarodiče a nad nimi jejich děti, mladí manželé s dvěma dětmi. Zatímco dům chtěli rekonstrukcí více méně pouze opticky sjednotit, jimi užívané patro si už přáli menšími stavebními zásahy i upravit a propojit v jeden velký obytný celek s novou nástavbou na střeše,“ říká k tomu. Protože přednedávnem dali nová plastová okna, která nechtěli měnit, byla práce architekta a realizačního týmu z Ateliéru Saem, limitována i jimi. „Omítka hlavního kubusu se schodišťovou věží je tak nyní v bílošedém tónu s tím, že horní nástavba barevně navazuje ještě použitím šedých hliníkových rámů oken a dál už je ve stylovém kontrastu kombinace tmavých červených cedrových obkladů zdí se střechy kryté terasy a velkých prosklených ploch.“

Spí se dole, žije nahoře

Původní patro, které manželé užívali až do rekonstrukce, se dispozičně příliš nezměnilo. Ke třem ložnicím přibyla vlastně „pouze“ společná koupelna, samostatná toaleta a velká šatna hned vedle schodiště, po kterém se vychází nahoru do hlavního obytného prostoru. Oddělení je jen symbolické, a to efektními jednodílnými dveřmi z matového skla, které lze v celé ploše zasunout za dřevěnou stěnu.V ní je i vchod do světle laděné koupelny s dominantním zrcadlem o velikosti 2,5 x 2 m, sprchovým koutem a s toaletou oddělenou opět zasunovacími, tentokrát dřevěnými dveřmi. Už od schodů se každému nabízí pohled do otevřené a interiérově minimalisticky čisté multifunkční haly, již z této strany člení pouze původní komínová zeď. Zpředu k ní přiléhá nábytková stěna se systémem otevřených a uzavřených polic, zezadu pak na ni kolmo navazuje příčka, která prostor dál funkčně vymezuje.

Posuvné dveře u schodiště při otevření zcela skryje dřevěná stěna      Vodorovné dýhování opticky vše sjednocuje

Když všechno sjednotí dýha

Odpočinkové části dominuje velká sedací souprava ze světlé kůže, kterou „pán domu“ coby velký milovník televize prý občas využije i k příležitostnému spánku. Umístěná pod dlouhým pásem posuvných oken elegantně kontrastuje dýze z evropské třešně, materiálu, z něhož je i veškerý další nábytek, který se v kooperaci s truhlářem zhotovoval na zakázku. „Aby se všechno opticky co možná nejvíc sjednotilo, použili jsme i na stěnách vodorovné dýhování, které tak dokonale koresponduje s podlahou.“ Dlužno poznamenat – efekt je opravdu skvělý i s tím, že ho umocňují také vodorovné linie světel v podobě stropních zářivek s příjemným žlutým světlem. Vše možná nejvíc vyniká v kuchyni, která je situovaná do prostoru mezi příčkou a dalším pásmem posuvných oken, tentokrát ovšem už směrovaných na střešní terasu. Zatímco před nimi je „spodní“ část kuchyně s dřezem a pracovní i varnou deskou, příčku po celé ploše zakrývá vestavěná, efektně střídmá kuchyňská stěna s množstvím úložných prostor i zabudovanou mikrovlnnou a pečicí troubou.

Konečně krásný výhled

Odtud je to už jenom pár kroků k jídelnímu koutu. Světlo ze zářivky v něm doplňuje systém stolních lamp a všemu opět vládne jednoduchost a elegance. Od bílého jídelního stolu je přes prosklené posuvné dveře hezký pohled na dřevěnou terasu a dál, tentokrát až do města. Dnes už si majitelé mohou konečně všechno vychutnat. „Zatímco klientovi byl od začátku rekonstrukce náš koncept velmi blízký, s jeho paní se nad rekonstrukcí ve stylu minimalismu diskutovalo. Ale musím říct, že během realizace vše přijala a v jejím průběhu svou aktivní účastí dokázala, že je jí uvedený styl blízký a že mu rozumí. Spousta věcí je výsledkem především její práce.“

    Kuchyň má hodně úložných prostorů

    Cedrové obložení terasy s prosklenými posuvnými dveřmi je efektní
Velká zrcadla dominují oběma koupelnám    

Ing. arch. PAVEL CIHELKA

– narozen 1972

– 1991-1997 FA ČVUT v Praze

– 1997 – jako architekt spolupracuje s kanceláří DaM (Ing. arch. R. Doležal ETH/SIA, Ing. arch. P. Malinský)

– RD Rudná – spolupráce – Ing. M. Procházka, Ing. M. Šmídová, Ing. M. Dvořák

Kontakt:

Ing . arch. Pavel Cihelka , 
www.saem.cz

Hypotéky a půjčky v době finanční krize

Především je třeba zdůraznit, že jsme součástí globálního trhu a finanční problémy světové ekonomiky se nás hluboce dotýkají. A protože hospodaření ČR je úzce spjato s děním ve vyspělých zemích, v našem případě zejména ve SRN, mají německé výsledky hospodaření podstatný vliv na vývoj zaměstnanosti u nás a na utváření zdejšího domácího produktu. Německo je v recesi, za loňský rok je očekáván pokles růstu HDP z 2,7 na 1,4 procenta. Další rok by měl znamenat opět úbytek, snad až na 0,5 procenta. Pokud slýcháme slova o tom, že naše finančnictví je zdravé, že vnější postavení koruny vůči euroměně nás staví do výhodnější pozice, než mají státy eurozóny, mohou mít její autoři pravdu. Ovšem částečnou a časově omezenou.
 
Peněžní ústavy mnohem pečlivěji než dříve zvažují, jestli poskytnout anebo neposkytnout půjčku. Klesají objemy investic. Ve třetím čtvrtletí roku 2008 se podle Českého statistického úřadu začalo v Česku stavět 11 914 bytů, což je o 5,3 procenta méně než ve stejném období roku 2007. Obchody na realitním trhu klesly do října 2008 meziročně o 30 procent. Přísnější pravidla pro přidělení hypotéky nebo jiného úvěru jsou provázeny zásadovějším vyžadováním splátkového režimu. Co bychom za této situace neměli před podpisem smlouvy opomenout?

HYPOTÉKY

Dobře si promyslete výši splátky, aby nejrůznější krizové životní situace nevedly k neschopnosti splácet. Zásadní roli pro zatížení rodinného rozpočtu hraje doba, za kterou bude půjčená částka plně splacena. Obecně se dá říct, že doba splatnosti je závislá na typu hypotéky a výši úvěru. Pohybuje se v rozmezí 3 až 40 let.
    
■ Při výběru vhodného úvěru se zajímejte, jestli banka umožní bezplatně vložit mimořádnou splátku. A současně chtějte vědět, kdy banka povolí tuto eventuální možnost, protože i souhlas může být podmíněn obdobím, v němž dochází ke změně úrokové sazby.

■ Jestliže chcete bydlet ve svém, uvažujete o koupi například družstevního bytu a nemáte vlastní peníze, můžete rovněž požádat o hypotéku a zpravidla vám bude vyhověno. Podmínkou je však ručení třetí osobou. Nelze sice ručit pořizovanou nemovitostí (klient nekupuje nemovitost, ale družstevní podíl), ale dá se zajistit úvěr jinou nemovitostí, která může být i ve vlastnictví jiné osoby. Majitel nemovitosti, která bude hypoteční úvěr zajišťovat, musí vždy se zástavou souhlasit.
■ Při splácení hypotečního úvěru si klient banky může ze základu daně odečíst část úročených peněz. Podle zákona o daních z příjmů existuje nárok na odečet úroků v maximální výši 300 000 Kč ročně. Je-li více účastníků úvěrové smlouvy, uplatní odpočet jeden z nich nebo všichni rovným dílem.

Vliv doby splatnosti na výši splátek

Představte si, že si chcete na nový byt půjčit dva miliony korun a dohodnete se s bankou na úrokové sazbě s pětiletou fixací. Ta se dneska pohybuje kolem pěti nebo šesti procent, pro další úvahu konkretizujme 5,55 procenta. Budete mít takový příjem, abyste deset let, měsíc co měsíc odevzdávali bance 21 755 korun? Možná tedy sáhnete po variantě s dvacetiletou splatností. V tomto případu bude splátka činit 13 814 korun. To je samozřejmě citelný rozdíl. Pokud by se i tento měsíční výdaj jevil jako vysoký, můžete se rozhodnout pro pětadvacetiletou splatnost, v takovém případu bude za stejné období platit 12 342 koruny. Při třicetileté splatnosti byste odevzdávali peněžnímu domu měsíc co měsíc 11 419 korun. Rozdíl ve splátkách mezi desetiletou a dvacetiletou splatností činí 37 procent, mezi desetiletou a třicetiletou splatností je 48 procent.
Z příkladu vyplývá, že každá mince má dvě strany. S prodlužováním splatnosti sice klesá objem peněz měsíční splátky, avšak neklesá lineárně. Tempo poklesu se neustále zmenšuje, podle toho, jak přidáváme další roky k úvěru. Jinými slovy, menší objemy splátek jsou vykoupeny větší drahotou produktu.
 

Ach, ty úroky!

Ze zkušeností bankovních úředníků plyne, že potenciální klienti se při výběru vhodného produktu řídí především úrokem. Měli by ale odlišit úrokovou sazbu p.a. (per annum) od tzv. RPSN. První z uvedených výrazů se dá chápat jako čistý roční úrok. Na druhé straně RPSN je roční procentní sazba nákladů, která vyjadřuje celkové průměrné náklady na daný úvěr. Zahrnuje veškeré poplatky spojené s produktem včetně nákladů, spojených se službou a zohledňuje hodnotu peněz v závislosti na času (inflaci). Objektivnější porovnání proto plyne ze znalosti RPSN. A ještě jeden návrat k úrokům. Zejména v ekonomicky nejistých dobách se může vyplatit sázka na úrokovou fixaci. V podstatě jde o to, že si s bankou sjednáte pro určité období (jeden, tři, pět a více let) úroveň úroku. Bývá sice vyšší než je zrovna obvyklé, ale právě nejisté doby mohou přinést inflační růst. Důsledkem jsou dražší peníze a růst úrokové sazby. Postihnou každého klienta banky s výjimkou těch, kteří se již dříve smluvně dohodli na fixaci. Ta je stálá za všech podmínek. V takové chvíli se dříve vyšší úroky začnou jevit jako velice příznivé. Na druhé straně se inflační spirála nemusí roztočit a pak nás splátky vyjdou dráž, než by bylo nutné.
Jaký úrok se dá očekávat od vybraných peněžních domů při milionové hypotéce přináší tabulka Minimální možný úrok vybraných peněžních domů.

Dostali jste se do potíží?

V průběhu splácení hypotečního úvěru může dojít k řadě nepříjemných změn. Mohou přijít nemoci, ztráta zaměstnání, partneři se mohou rozejít a najednou je jedna kapsa málo. V každém případě nedoporučujeme dělat mrtvého brouka a čekat, že se věci samy nějak vyvinou. Je třeba ihned informovat banku a společně s ní hledat řešení vzniklé situace. Pamatujte, že každý věřitel, peněžní dům nevyjímaje, má snahu dostat peníze zpátky. Je tedy nakloněn jednání o změně platebních podmínek. Výsledkem bankovní vstřícnosti bývá obvykle odklad splátek nebo úprava splátkového kalendáře, ale pozor! Je třeba počítat s tím, že nic není zadarmo, delší doba splácení znamená vyšší úročení, takže nedoporučujeme zneužití podobných kroků. V méně těžkých situacích může potíže zmírnit refinancování hypotéky. Znamená splacení předchozího závazku jiným produktem. Na refinancování úvěru nebo půjčky se dá využít jiný hypoteční úvěr, který může být použit na investici do nemovitosti. Také se nabízejí kombinované produkty. Třeba úvěr v kombinaci se stavebním spořením nebo s kapitálovým životním pojištěním. Výhodou tohoto kroku bývá skutečnost, že si splácení můžete rozložit do delšího časového období, případně se dá získat úvěr s nižší úrokovou sazbou, než měl ten, který jste uzavřeli dříve. Při důsledném sondování trhu (pomohou odborníci) se takto dá snížit finanční zatížení rodinného rozpočtu. Připomínáme ještě, že na trhu existují hypoteční produkty, které jsou určeny přímo pro refinancování. Vyžadují méně administrativy a jsou svázány nižšími poplatky. Refinancování doporučujeme řešit tři měsíce před termínem, kdy se má měnit úroková fixace.

 

KLASICKÉ ÚVĚRY

Úvěry, stejně jako hypotéky, bývají úročeny sazbou, jejíž výše závisí na délce splatnosti. Je však třeba zdůraznit, že nižší úroky nemusejí znamenat sumární výhodu. Příkladně Komerční banka umožňuje klientům až desetiletou dobu splácení. Přitom při vyšší úrokové sazbě může zohlednění odpisů znamenat pro klienta větší finální úsporu peněz, než bývá u některých produktů s nižším úročením. Také je dobré dopředu vědět, jestli a v jaké výši si banky účtují poplatky za vedení účtu. Tato položka může být bezplatná, ale může znamenat výdaj např. 80 korun měsíčně.

AMERICKÁ HYPOTÉKA

Někdy je dobré zvážit, jestli výhody klasického úvěru nepřeváží výhody tzv. americké hypotéky. Jde o produkt, u něhož nemusíte uvádět účel, na který chcete čerpat finanční prostředky. Klientovi je tedy umožněno penězi, vypůjčenými proti zástavě vlastní nemovitosti, platit prakticky cokoliv – od výstavby, opravy střechy či vybavení domu a bytu až po zahraniční cestu za rekreací. Nejnižší hranice úrokové sazby se nyní pohybuje okolo 7,0 procent. Například Česká spořitelna koncem uplynulého roku poskytovala americkou hypotéku úročenou minimálně 7,5 procenty (vloni na podzim to bylo něco přes 5 procent). Hotovostní úvěry téhož peněžního domu jsou nyní od 8 procent. Objem uvěřených peněz může být relativně vysoký, některé banky jej dokonce ani neomezují. K dalším výhodám tohoto produktu patří možnost kdykoliv splatit úvěr, a to v řadě případů bez sankcí. U americké hypotéky není třeba mít ručitele, zpravidla se ručí nemovitostí. Při výběru vhodného produktu doporučujeme sledovat úrokové sazby, poplatky a zajištění výše úvěru. Jako příklad americké hypotéky je možné uvést produkt Garant, nabízený Komerční bankou. Půjčka musí být zajištěna nemovitostí, která neslouží k podnikání. Pak je možné se dohodnout na půjčce, jejíž objem může činit až 70 procent z ceny zastavené nemovitosti. Maximální výše uvěřených peněz je v případě Garantu jeden milion korun, doba splatnosti až 10 let. Poplatek za přidělení úvěru je 0,8 procenta z objemu půjčených peněz, minimálně 9 000, maximálně 28 000 korun. Měsíční poplatek za vedení účtu je však relativně vysoký, činí 150 korun.

KLADY AMERICKÉ HYPOTÉKY:

■ možnost delší doby splácení
■ relativně nízké úročení
■ neúčelovost
■ možnost předčasného splacení bez sankce

 

ZÁPORY AMERICKÉ HYPOTÉKY:

■ vyšší poplatky za přidělení produktu
■ relativně drahé vedení účtu
■ nižší přidělená částka než v případech klasické hypotéky
■ riziko, plynoucí ze zástavy nemovitosti
                                                  

Příklad americké hypotéky

Stanovili jsme hypotetické podklady, které mají vést k přidělení americké hypotéky dvěma osobám, žijícím ve společné domácnosti. Požadovaná výše hypotéky je čtvrt milionu korun, hodnota zastavené nemovitosti je půl druhého milionu. Hypotéku by bankovní klienti spláceli 20 let při pětileté úrokové fixaci. Kalkulaci přináší tabulka Kolik zaplatíme za americkou hypotéku.

 

Hodnotu produktu ovlivňuje rozsah zajištění

Nezajištěná půjčka bývá zpravidla limitována částkou 100 000 korun (ale i méně). V závislosti na výši úvěru, jeho typu a vyhodnocení majetkových poměrů klienta požadují banky zajištění úvěru. Možnými formami jsou ručení jedním nebo více ručiteli, postoupení pohledávky, zástavní právo k nemovitosti, k pohledávce z termínovaného vkladu a podobně. Některé peněžní domy přijmou též zástavní právo k vybraným cenným papírům. Při jednání o zajištěném úvěru jsou banky vstřícnější, horní hranice bývá v těchto případech předmětem individuální dohody. Také účelovost anebo neúčelovost produktu má vliv na jeho finální ceně.

LUCIE – 32. díl: Brzy se stěhují do vlastního

Květiny zasadila Lucie na podzim, se setím trávy počkala až na nový rok    

LUCIE:

Věk: 23 let

Vzdělání:  vysokoškolské

Povolání: studentka 

Zájmy, koníčky:  pejsek, kterému jsme částečně dům přizpůsobili, a zahrada, kde bych chtěla pěstovat květiny. Přítel rád kutí, takže počítáme se zahradním domkem, kde by měl malou dílnu.

Současné bydlení: v rodinném domě v Karviné společně s rodiči, dvěma bratry a babičkou

Ptejte se Lucie!

Zaujalo vás Lucčino rozhodnutí postavit si rodinný domek? Pokud byste se chtěli Lucky zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do DISKUZE – téma REALITY SHOW . Lucie vám jistě ráda odpoví. ;)

Usazením dveří je interiér dokončen

Během jednoho podzimního víkendu jsme dělali terénní úpravy kolem domu a montovali jsme svody ze střechy do vsakovací jímky. Květiny, které jsme již měli delší dobu koupené, jsme zasadili do jednoho rohu zahrady, který se už nebude zasypávat další hlínou. Kvůli nepříznivému počasí jsme se rozhodli počkat se setím trávy až na nový rok. Navíc terén také ještě nebyl úplně dokonalý a chyběly patníky kolem zámkové dlažby a kačírku. Patníky budeme dávat také pod plot ale naležato, na vrstvu štěrku, aby nám zde neprorůstala tráva. Také počítáme, že na některých místech zahrady, kde jsme dosypávali větší množství hlíny, terén ještě po deštích klesne, tak se bude muset upravit znovu. Ještě před vysetím trávy chceme vše pomocí speciálních přípravků odplevelit. 
                                                                
V interiéru jsme dodělávali poslední důležitou věc a to byly vnitřní dveře. Nakonec jsme vybrali dveře ze smrku, který je barevně stejný jako podlaha. Chtěli jsme je co nejvíce prosklené, aby chodba, na které není okno, nepůsobila tmavě. Až na poslední chvíli jsme se ale dozvěděli, že se stolař „trošku“ spletl s cenou skla, protože nám uvedl cenu za obyčejné sklo a my chtěli pískované, které je čtyřikrát dražší. Následovalo operativní rychlé řešení. Objednalo se klasické sklo a kamarád nám ho polepil pískovanou fólií. V konečném výsledku není poznat rozdíl.      Místo původně plánovaného pískovaného skla má Lucie ve dveřích klasické sklo polepené pískovanou fólií    Místo původně plánovaného pískovaného skla má Lucie ve dveřích klasické sklo polepené pískovanou fólií
Také se dodělávaly poslední maličkosti, drobnosti, dekorace. Hlavně jsme již připevnili obraz, který jsem dostala jako svatební dar od svého novomanžela, a jsem z něj nadšená. A abych nezapomněla, již brzy se budeme stěhovat do vlastního!

Lucie

V ložnici již visí obraz, který Lucie dostala darem od svého manžela    

NÁŠ TIP 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Lucie získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek. dobře

Vize pro třetí tisíciletí

Členitá kompozice domu vychází ze spojení hlavní obytné části (bílá omítka) a samostatné přístavby s dřevěným obložením fasády. Dělicí linii naznačuje červeně omítnutá stěna přesahující ve všech směrech před fasádu. Velké prosklené plochy jsou orientovány na terasu a stíněny venkovními kovoými žaluziemi, vstup chrání malá markýza    Členitá kompozice domu vychází ze spojení hlavní obytné části (bílá omítka) a samostatné přístavby s dřevěným obložením fasády. Dělicí linii naznačuje červeně omítnutá stěna přesahující ve všech směrech před fasádu. Velké prosklené plochy jsou orientovány na terasu a stíněny venkovními kovoými žaluziemi, vstup chrání malá markýza    
Stavbu tvoří dva navzájem volně propojené celky – dvoupodlažní hlavní obytná část a přízemní jednotka se samostatným vstupem, kterou lze využít jako bydlení pro rodiče, prostory pro podnikání a podobně. Variabilní koncept umožňuje obě části navzájem propojit či oddělit podle potřeby.
Neformální dispoziční řešení jde ruku v ruce se svěžím architektonickým výrazem. Hned za hlavním vstupem se otevírá průhled společnou obytnou částí přes jídelnu a sezení až do zimní zahrady a také výhled prosklenými stěnami na útulnou chráněnou terasu, která je volným pokračováním obývacího pokoje i jídelny. Prostorový předěl tvoří schodiště do patra, umístěné v centrální poloze. Horní podlaží sestává z ústřední obytné haly, která jej dělí na dětské pokoje a ložnici rodičů. Také zde má každý možnost relaxovat venku – v patře se nacházejí 2 terasy. Velká šatna a koupelna se saunou zpříjemní každodenní rituály. Architekti kladli důraz na dostatek světla a pocit sounáležitosti s přírodou, proto v domě převažují prosklené plochy a francouzská okna orientovaná na slunné strany.

V obývacím pokoji se kromě sezení najde místo i na malý pracovní kout. Stěna s lesklým metalizovaným povrchem není výtvarným prvkem na efekt, obsahuje elektrické stěnové vytápění     Střed dispozice zaujímá schodiště do patra, dělící přízemí na kuchyňskou část a sezení. Pod schodištěm se nachází úložný prostor. Jídelna má výstup francouzskými dveřmi na terasu a lze ji posuvnými dveřmi propojit se sousední bytovou jednotkou

Stěny dělají klima

Na rychlosti výstavby má zásluhu montáž z velkoplošných sendvičových stěnových panelů (1 stěna = 1 panel). Obvodovou stěnu tvoří speciální skladba z nosných dřevěných profilů, izolace z kamenné vlny a desek na bázi dřeva. Díky speciální patentované technologii lepení sendviče za vysokých teplot dosahují stěny jedinečných fyzikálních parametrů: mají vynikající tepelněizolační vlastnosti, dobrou požární odolnost, propouštějí vlhkost z interiéru do exteriéru a nikoliv naopak, a vytvářejí optimální vnitřní klima. Bonus navíc představuje použití ekologických materiálů, které zaručují zdravé bydlení.  

Velkorysý i úsporný

Koncepce domu vychází vstříc milovníkům ekologie, úspor energie a vymožeností tzv. inteligentní domácnosti. Projekt počítá s instalací tepelného čerpadla a teplovzdušného vytápění s rekuperací a také s využitím odpadní vody ke splachování WC. Ve vzorovém domě v areálu společnosti Luxhaus v německém Georgensgmündu je kromě těchto zařízení k vidění také počítačový řídicí systém, který umožňuje naprogramovat a ovládat vytápění, větrání, osvětlení, venkovní žaluzie a automatický systém zavlažování zahrady. Je možné na něj připojit i kamerový systém a elektronickou ochranu objektu. Svou domácnost tak můžete řídit na dálku přes internet odkudkoliv na světě.           

    Kuchyňská linka je umístěna v prostoru vedle schodiště. Má přirozené denní světlo, ale zároveň je opticky oddělena od obývacího pokoje

    Na obývací pokoj se sezením navazuje zimní zahrada se speciálním proskleným plynovým krbem (hořáky vidíte v levé dolní části obrázku) a malou knihovnou
                                                                                          
Střed horního podlaží tvoří dobře prosvětlená hala, vedle zídky je umístěno malé sezení     Velkorysou koupelnu v patře využívají děti i rodiče, proto sem projektanti umístili dvojumyvadlo a samostatný sprchový kout dost velký pro dvě osoby, vybavený dvěma sprchovými hlavicemi a nástropní sprchou

TECHNICKÉ ÚDAJE

Zastavěná plocha: 303,6 m²
Celková užitná plocha: 299 m²
Konstrukce: železobetonová základová deska, vrchní stavba montována ze sendvičových stěnových panelů na bázi dřeva, schodiště dřevěné, fasáda kombinace omítky a dřevěného obkladu
Výplně otvorů: dřevěná eurookna, vnitřní dveře dýhované
Vytápění: ústřední, rozvody v podlaze, alternativně možnost tepelného čerpadla a teplovzdušného vytápění s rekuperací, krb 
Tepelná charakteristika stavby odpovídá parametrům nízkoenergetického domu (koeficient prostupu tepla obvodové stěny U = 0,15–0,18 W/m²K)
Další vybavení: centrální vysavač, venkovní žaluzie s automatickým pohonem, na přání: automatický závlahový systém, elektronické zabezpečení
Cena stavby: Základní provedení domu na klíč včetně projektu pro stav. provedení a základové desky stojí od 7,5 milionu Kč. Při dodávce na klíč s tepelným čerpadlem, teplovzdušným vytápěním a dalšími technologiemi, případně stavebními úpravami, je cena vyšší

PŮDORYSY

PŘÍZEMÍ: 1 vstup, 2 šatna, 3 technická místnost, 4 koupelna a WC, 5 jídelna, 6 kuchyň, 7 obývací pokoj, 8 zimní zahrada, 9 terasa, 10 předsíň, 11 koupelna a WC, 12 šatna, 13 ložnice, 14 obývací pokoj, 15 terasa    PATRO: 1 hala, 2 a 3 dětský pokoj, 4 šatna, 5 ložnice rodičů, 6 koupelna a WC, 7 sauna, 8 a 9 terasa
Úzká okna na severní fasádě lze zastínit posuvnými dřevěnými okenicemi v kovovém rámu. Po výtvarné stránce jsou mnohem působivější než kovové žaluzie    

Kontakt:

BBGRUPPE, s. r. o. 
Ke Skále 295, Chýně
tel.: 251 511 473
www.bbgruppe.cz
www.luxhaus.cz

Pod pokličkou profesionála

Do jídelny si vybrala majitelka stůl Motion od firmy CALLIGARIS opatřený kovovými nohami a deskou z pískovaného skla. Židle jsou v kombinaci dýhy a chromu    
Po několikaletém úspěšném fungování svého kuchyňského a interiérového studia se jeho majitelka rozhodla pořídit pro sebe s rodinou nový byt a zařídit ho moderním italským nábytkem osvědčených značek, které sama prodává. Zařizování bytu předcházela důkladná rekonstrukce celého činžovního domu, který si majitelka již před delší dobou vyhlédla. Majitel jí dokonce umožnil pozměnit dispozici bytu tak, aby do budoucna vyhovovala čtyřčlenné rodině. Po italském vzoru si totiž přála mít kuchyň volně propojenou s obývacím pokojem a jídelnou. Jak sama říká: „Jsme rádi všichni pohromadě. Máme také mnoho přátel, kteří nás často navštěvují, a tak mám možnost i při přípravě pohoštění komunikovat s návštěvou sedící u jídelního stolu či na sedačce.“ Samotná kuchyň měla být prostorná, neboť jak prozradila, i její italský přítel rád vaří a při přípravě jeho specialit prý potřebuje neuvěřitelné množství nádobí. Dostatečná odkládací plocha a prostorná pracovní deska proto byly jedním z hlavních požadavků, které měla nová kuchyň splňovat.

Nadčasově bílá

Když byla rekonstrukce bytu téměř hotová a blížil se termín stěhování, ponořila se majitelka do katalogů, které měla ve studiu, a začala vybírat kuchyň. Zvolila taktiku – nejdříve si vybrat model kuchyně a teprve potom ji umístit do prostoru, který byl pro kuchyň vyčleněn. A protože má ráda nadčasové věci, které se tak rychle neokoukají, zaujala ji bílá kuchyň Compact v lesklé fólii od firmy SPAGNOL. Kuchyň vybrala také proto, že designem i stylem odpovídala nábytku v obývací části. Aby ale bílá kuchyň nepůsobila fádně, nechala majitelka v kuchyň­ském prostoru vymalovat zdi v barvě světlé kávy. Oživujícím prvkem je také pískované sklo, které je připevněno na zdi nad pracovní deskou. Stejné sklo má i deska jídelního stolu, umístěného za poloostrůvkem. Jednolitou bílou plochu skříněk oživují tenké hranaté úchytky z matného kovu.
    Neutrální bílou kuchyň vybrala majitelka proto, že se jí zdála nadčasová, a také proto, že dokonale ladí se zařízením obývacího pokoje
Pro rodinu, ve které se často vaří je uspořádání kuchyně do písmene U ideální     Horní skříňky jsou opatřené jednoduchým výklopným mechanismem. Při rozsvícení dopadá proskleným dnem světlo na pracovní desku     Varné centrum tvoří obdélníková sklokeramická deska a nad ní umístěný nástěnný odsavač par
Dvě nerezové vaničky tvoří nenápadný dřez zapuštěný do žulové pracovní desky    
Při úvahách o dispozici kuchyňského prostoru se nabízelo uspořádání do písmene U. Nábytek je nyní umístěn podél zdi na levé a čelní stěně, vpravo vybíhá do prostoru poloostrůvek. Aby kuchyň nepůsobila těžkopádně, zvolila majitelka jednoduché a vzdušné uspořádání skříněk. Asi třetinu levé části kuchyně tvoří vysoké skříně se zabudovanými spotřebiči – vestavěnou chladničkou, elektrickou a mikrovlnnou troubou. Na ně navazují dvě horní skříňky, mezi nimiž je designový nerezový odsavač par. Dolní část horních skříněk má výplň z mléčného skla vsazeného do kovového rámečku.
Dále už nechala majitelka čelní zeď bez horních skříněk a vystačila si jen se spodními, které tvoří v pravé části poloostrůvek zakončený vinotékou. Luxusní vzhled dodává kuchyni pracovní deska z leštěné žuly. 


ZAŘÍZENÍ KUCHYNĚ

 

(ceny bez DPH, montáže a dopravy)
■ kuchyňský nábytek Compact (SPAGNOL), 230 000 Kč, ITALIA INTERIOR – DESIGN
■ pracovní deska , 130 000 Kč, ITALIA INTERIOR – DESIGN
■ odsavač Matrix (FABER), 26 000 Kč, INCOS ALFA
■ myčka ADG 4128/1, 22 681 Kč, WHIRLPOOL
■ sklokeramická varná deska AKM 970 BA, 16 798 Kč, WHIRLPOOL
■ trouba AKZ 669, 23 521 Kč, WHIRLPOOL
■ mikrovlnná trouba AMW 535, 21 000 Kč, WHIRLPOOL
■ kombinovaná vestavěná chladnička ART 489, 21 336 Kč, WHIRLPOOL
■ vinotéka RW 13 EB, 8 815 Kč, SAMSUNG
■ dřez GAX 110-45, 3 600 Kč, FRANKE
■ dřezová baterie FG 6585.031, 13 500 Kč, FRANKE

    

    Výsuvná potravinová skříň umožňuje přehledné uspořádání potravin a přístup z obou stran

Kontakty:

 
FRANKE , 
Kolbenova 17, Praha 9, 
tel.: 281 090 411,
fax: 281 862 027,
 
INCOS ALFA , 
Drnovská 24, Praha 6, 
tel./fax: 233 356 021;
Na Roudné 1, Plzeň,
tel./fax: 377 259 636,
 
ITALIA INTERIOR – DESIGN , 
Holečkova 7, České Budějovice,
tel.: 386 352 963, 602 809 499,
www.italia-design.cz 
                                                                      

SAMSUNG ELECTRONICS , 
Vyskočilova 4 – budova Beta, Praha 4, 
tel.: 225 020 753,
fax: 225 020 789;
 
TAUER ELEKTRO , 
Dr. Milady Horákové 4, Svitavy,
tel.: 461 540 131,
 
WHIRLPOOL , 
Radlická 14, Praha 5, 
tel.: 251 001 010–11,
www.whirlpool.cz 
                                                                       

Drobné domácí pomocníky rodina používá každý den. Topinkovač Illuma (MORPHY RICHARDS) signalizuje provoz modrým prosvětlením, cena 2 390 Kč, TAUER ELEKTRO

MARUŠKA – 5. díl: Základy domu jsou hotové

Za dva dny byly základové pasy vykopány    

MARUŠKA: 

Věk:  23 let 

Vzdělání:  SOŠ s maturitou

Povolání:  Technik IT (momentálně na mateřské dovolené) 

Zájmy, koníčky:  dcera Nikolka, králíci , PC 

Současné bydlení:  1+1 v paneláku v Klatovech, podnájem

Ptejte se Marušky!

Zaujalo vás rozhodnutí Marušky postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli Marušky zeptat na něco konkrétního ohledně stavby domu, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Maruška vám jistě ráda odpoví. ;)

Práce odsýpala rychle

Zpočátku týdne to vypadalo na déšť, což by by nám dost zkomplikovalo plány. Díky podloží a svažitosti terénu by se totiž na pozemek nedostala za deště technika. Naštěstí ale nepršelo. Zato ten další týden si s námi počasí hrálo. První tři dny bylo takové horko, že by člověk nestačil nosit pivo a doplňovat rumovou zásobu. :) Potom se ochladilo a den na to lilo jako z konve, ale naštěstí jsme už měli hotovo a deska byla v tu dobu malinko zavadlá.

První den tu pracovaly dva bagry a avie odvážely materiál na spodní pozemek. Další den práce také odsýpala, přestože jsme měli k dispozici již jen jeden bagr. Poté se už mohlo začít betonovat a zasazovat železné tyče do betonu. Čtvrtý den jsme skládali ztracené bednění. Vylitím základové desky práce v loňském roce, když nepočítám přípojky, skončila. Momentálně čekáme, až se vyřeší papíry k úvěru, což bude trvat zase nejméně čtvrt roku.

Maruška

    Do základů se po vylití betonem napíchaly železné pruty    
Již čtvrtý den se mohlo začít skládat ztracené bednění     Po natažení kari sítě se deska vylila betonem    Deska je po 14 dnech práce hotová

NÁŠ TIP 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 

Maruška získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek dobře

NAĎA – 11. díl: Sádrování spár

Na podélné spáry použila Naďa samolepící bandáž, na příčné skelnou pásku. Vše poté zasádrovala a přítel vybrousil    

NAĎA: 

Věk: 24   let 

Vzdělání: středoškolské

Povolání: administrativa

Zájmy, koníčky: sport, čtení, posezení s přáteli

Současné bydlení:  3 + 1 RD přízemí

Ptejte se Nadi!

Zaujalo vás rozhodnutí Nadi rozšířit si rodinný domek o novou bytovou jednotku? Pokud byste se chtěli Nadi zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Naďa vám jistě ráda odpoví. ;) 

Dvakrát bych sádrování absolvovat nechtěla

Po dokončení koupelny a WC následovalo sádrování všech spár. Bylo to velmi zdlouhavé, protože jsme sádrovali na etapy ve volném čase. Vzhledem k tomu, že máme všechny tři místnosti ze sádrokartonu, bylo práce opravdu hodně.

Na podélné spáry jsem dávala samolepící bandáž a na příčné skelnou pásku. Poté jsem to zasádrovala namíchanou sádrovací hmotou. Po zaschnutí, což trvalo přibližně dva dny, přítel vše vybrousil jemným brusným papírem a já následně ještě jednou zasádrovala. Nakonec přišla finální pasta, která se opět musela přebrousit. Doufám, že nám to nebude praskat, po druhé bych to již určitě absolvovat nechtěla. Z broušení bylo mnoho prachu, který jsme měli všude, i v oknech a na celé střeše.

 
Naďa

NÁŠ TIP  

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 

Naďa získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek dobře 
                                                                                     

MONIKA – 5. díl: Jednání s úřady občas připomíná kocourkov

Monika doufá, že nebude zahradního architekta díky odborným knihám potřebovat    

MONIKA: 

Věk:  25 let 

Vzdělání:  střední s maturitou 

Povolání: realitní makléř  

Zájmy, koníčky:  hudba, četba, pes (proto jsme chtěli zahradu a domeček) a jelikož pejsků určitě přibude, tak potřebujeme také dost místa uvnitř, a to samozřejmě i pro přátele

Současné bydlení: 1+1 v OV 

Ptejte se Moniky!

Zaujalo vás rozhodnutí Moniky postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli od Moniky dozvědět informace, na které jsme ve zpovědi zapomněli, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Monika vám jistě ráda odpoví. ;)

Moniččina zpověď 5. 

Využiješ služeb bytového a zahradního architekta?

Bytový architekt by se mi hodil, ale snad to zvládneme i bez něj. Zahradního architekta nepotřebujeme, jelikož už máme nakoupené knížky o zakládání zahrad, i když člověk nikdy neví.

Co jsi musela do této chvíle všechno ohledně stavby nového rodinného domu zařídit, které úřady oběhat?
Osobně nic, protože přítel celou stavbu vede, dělá stavební dozor i stavbyvedoucího. Veškerá povolení od příslušných dodavatelů energií, přes stavební úřad až po projekt vyřizoval tedy sám.
                                                                                                                         

Jaké máte zkušenosti s vyřizováním potřebných lejster na úřadech?
Protože jsme začali vše vyřizovat loni na podzim a teprve nedávno jsme dostali stavební povolení, mohu říci, že bylo nejhorší jednání s městem a se stavebním úřadem. Příjezdová komunikace totiž nesplňovala dle nového stavebního zákona danou šíři. Je s podivem, že má město územní plán, kde je toto území zahrnuto pro stavbu domů, ale dle stavebního úřadu se zde stavět nesmí – právě z důvodu nedostačující šíře komunikace. Kdybychom na problém neupozornili, tak by pasport komunikací zůstal do dneška z roku 1960. Zkrátka kocourkov.

(Pokračování příště)

NÁŠ TIP 

 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 

Monika získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek dobře

PARTNEŘI WEBU

MDKK MUJDUM STAVBAWEB IMATERIALY RODINNYDOM BMONOE
Profil Kontakt Pro inzerenty GDPR
Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2026