Dlužno též poznamenat, že pokud stavební zákon používá pojem „stavba“, rozumí se tím podle okolností podle odstavce čtvrtého § 2 stavebního zákona i její část nebo změna dokončené stavby (její nástavba, přístavba či stavební úprava).
Orientační výčet staveb (sestavený s ohledem na zájmy vlastníků bytových domů), k jejichž realizaci se nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení, je následující:
■ budovy o jednom nadzemním podlaží do 25 m 2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže neobsahují pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění, neslouží k ustájení zvířat a nejde o sklady hořlavých kapalin a hořlavých plynů;
■ budovy pro zemědělství o jednom nadzemním podlaží do 70 m 2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, s výjimkou staveb pro ustájení zvířat, pro chovatelství a zemědělských staveb, které mají sloužit pro skladování a zpracování hořlavých látek (např. seníky, sušičky, sklady hořlavých kapalin, sklady chemických hnojiv);
■ stavby pro chovatelství o jednom nadzemním podlaží o zastavěné ploše do 16 m 2 a do 5 m výšky;
■ zimní zahrady o jednom nadzemním podlaží a skleníky do 40 m 2 zastavěné plochy a do 5 m výšky;
■ přístřešky o jednom nadzemním podlaží, které slouží veřejné dopravě, a jiné veřejně přístupné přístřešky do 40 m 2 zastavěné plochy a do 4 m výšky;
■ technická infrastruktura a doprovodná technická zařízení pro rozvod vody, energií, tepla, pro zajištění služeb elektronických komunikací, pro odvádění odpadních a dešťových vod a větrání, a to vedení technického zařízení uvnitř budov a jejich stavební úpravy; zařízení, která jsou součástí nebo příslušenstvím energetické soustavy; stavební úpravy energetických vedení, vodovodů a kanalizací, pokud se nemění jejich trasa; přípojky vodovodní, kanalizační a energetické v délce do 50 m;
■ bazény do 40 m 2 zastavěné plochy;
■ ploty do výšky 1,8 m, které nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi a veřejným prostranstvím;
■ oplocení pozemků pro zemědělské a lesnické účely bez podezdívky;
■ opěrné zdi do výšky 1 m, které nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi a s veřejným prostranstvím;
■ udržovací práce, jejichž provedení nemůže negativně ovlivnit zdraví osob, požární bezpečnost, stabilitu a vzhled stavby, životní prostředí a bezpečnost při užívání a nejde o udržovací práce na stavbě, která je kulturní památkou;
■ terénní úpravy a zařízení malého rozsahu, a to úpravy terénu, násypy a výkopy do 1,5 m výšky nebo hloubky, pokud nejsou větší než 300 m 2 a nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi a veřejnými prostranstvími;
■ výrobky, které plní funkci stavby, včetně nosných konstrukcí pro ně, nepodsklepené, pokud nebudou sloužit k užívání osobami nebo k ustájení zvířat;
■ stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob jejího užívání, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost.
Není stavba jako stavba
Vzdor tomu, že pod pojem stavba spadá celá řada stavebních děl, nepodléhají všechny stejnému povolovacímu režimu. Je to dáno tím, že ne všechny stavby mohou potenciálně ovlivnit veřejné zájmy chráněné zvláštními předpisy či oprávněné zájmy a práva účastníků řízení stejným způsobem. Nároky a podmínky jejich existence jsou různé, a to v závislosti nejen na místě jejich umístění, ale i na takových parametrech, jakými jsou velikost stavby z hlediska zastavěné plochy či výšky, účelu užívání a účinků jejich užívání na okolí apod. Jinou pozornost jistě zasluhuje povolení přístřešku na zahradě rodinného domu než povolení samostatně stojící stavby v krajině. Právě z těchto skutečností (rozdílností staveb) stavební zákon vychází, když v ustanovení § 103 specifikuje stavby, jejich změny, ale i terénní úpravy, zařízení a udržovací práce, k jejichž realizaci není třeba stavební povolení ani ohlášení, a v ustanovení § 104 naopak specifikuje stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce, které bez ohlášení stavebnímu úřadu provést nelze. Všechny ostatní stavby pak vyžadují ke své realizaci stavební povolení vydané příslušným stavebním úřadem.
