Skip to content

Blog

Kde „zaparkoval“ světoběžník Karel Loprais

Prvotním impulzem ke stavbě byla pro manžele Lopraisovy možnost pořídit si pozemek doslova pár metrů za městem, ve vesnici s příznačným názvem Tichá. Původně předpokládali, že se do stavby pustí mladší syn. Protože by však nemohl získat potřebný úvěr, rozhodla rodinná rada, že nový dům si postaví rodiče a syn Leo zůstane ve starém.
  
Monsieur Dakar neboli Karel Loprais Zásadním rozhodnutím byla pro Karla Lopraise volba montovaného domu stavěného na klíč. Zkušenosti se stavbou prvního objektu jsou pro něho dodnes takřka noční můrou – výstavba se táhla tři roky, a i když se rodina konečně nastěhovala, bylo třeba vyřešit ještě spoustu nedodělávek. Podobné „radosti“ si manželé Lopraisovi chtěli tentokrát odpustit. Zároveň však neponechávali vše jen na rozhodnutí stavební firmy.

Ještě před zahájením výkopových prací si důkladně prohlédli pozemek, aby si svůj dům „natočili“ přesně podle slunečního svitu. Takový zájem se skutečně zúročil – ložnice směřuje na sever, zato obývací pokoj a kuchyň se celé dopoledne koupou ve slunečních paprscích. Terasa u domu je zase orientována na západ, takže za pěkného počasí představuje ideální místo pro snídani a k večeru slibuje sluncem zalité posezení. 

Dům Karla Lopraise se rozkládá na pozemku neohraničeném žádnými ploty      Prostorný venkovní přístřešek dodává domu zdání rozlehlého sídla

Dům za tři týdny

Jak si vybrat firmu, která zrealizuje dům snů? Většina z nás si pečlivě zmapuje „terén“ a pak se často vrátí ke slušné stavební firmě, sídlící za humny. V případě domu Karla Lopraise však padla volba investorů na společnost RD Rýmařov, spol. s r. o. – především díky pověstné kvalitě práce. „Základy jsme si nechali postavit sami již před třemi měsíci, a tak nám ve firmě RD Rýmařov řekli, že se stavbou začínáme 9. června 2003 v sedm hodin ráno. Toho dne jsem se na pozemek zajel podívat v půl sedmé, a to už měli z poloviny složený materiál. K večeru bylo hotové přízemí, za tři dny stála hrubá stavba a 27. června jsme se stěhovali,“ vzpomíná dnes Karel Loprais. Příjemně ho překvapil i fakt, že patnáct zaměstnanců firmy, kteří stavěli jeho dům, po sobě nenechalo ani zničenou louku, ani nepořádek vyžadující další práci a finance na odvoz odpadu.

Zákoutí s trasou ralye Dakar, kterou zná Karel Loprais stejně důvěrně jako cestu z Frenštátu pod Radhoštěm do Prahy

Původní představa manželů Lopraisových byl přízemní dům bez schodů. Stavební odborníci jim však vysvětlili, že dům musí stát minimálně třicet centimetrů nad zemí. Celý pozemek se navíc mírně svažuje, takže z druhé strany se stavba nachází ve výšce osmdesát centimetrů nad zemí. Pokud se tedy Lopraisovi nechtěli dostávat do domu plavným skokem do výšky, museli se smířit s několika schody. Stavba si však zachovala přízemní charakter a na přání investorů je nepodsklepená.

Obývacímu pokoji vévodí krb, který si manželé Lopraisovi nechali navrhnout a postavit doslova na míru

Ergonomicky řešenou kuchyň si paní Lopraisová nemůže vynachválit

Podle svého…

Stavební firma RD Rýmařov, spol s r. o., dokáže dům nejenom postavit, ale i vybavit podle přání zákazníka až do posledního vypínače. Představám klienta se podřizuje i řada stavebních prvků, které mohou finální podobu domu výrazně proměnit a individualizovat. Tak tomu bylo i v tomto případě.

Na přání manželů Lopraisových nahradila plastová okna tradiční dřevěná. Karel Loprais si tento typ oken po zkušenosti s výrazným snížením nákladů na topení nemůže vynachválit. Místo radiátorů pod okny se investoři rozhodli instalovat příjemné podlahové topení. Kuchyňskou linku si rovněž vybírali sami, stejně jako si sami zajišťovali i stavbu dvou krbů. Jednoho v obývacím pokoji a druhého, který se nachází na terase určené k posezení s hosty. 

Vůně dřeva

Celá dispozice domu je řešena velmi promyšleně a prakticky. Ústředním komunikačním prostorem je hlavní chodba, z níž můžete vstoupit do koupelny, ložnice, odpočívárny, dvou pracoven anebo do kuchyně. Tu od obývacího pokoje zčásti dělí příčka, ale v zásadě jsou obě místnosti propojené v jeden velkorysý prostor. Široká francouzská okna v obývacím pokoji nabízejí úžasný výhled, a navíc umožňují spojení s venkovní terasou. 
V kuchyni a vstupní části chodby byly na podlahu použity dlaždice, jinak je po celém domě položeno kvalitní linoleum imitující dřevo.
To bylo použito na zárubně všech interiérových dveří a kuchyňskou linku. Samotná kuchyně má tvar písmene U a paní domu oceňuje její důmyslné rozvržení – všechno má doslova na dosah ruky. Ergonomicky zvýšená pracovní plocha pak šetří záda a praktické vestavěné prkénko funguje nejenom k přípravě, čištění a krájení surovin, ale i jako odkládací plocha pro horké hrnce.  

Technické „vychytávky“ pro skutečné znalce

Srdce domu tepe na toaletě, a to doslova. Do malé místnosti se kromě toalety pro hosty totiž vešlo tepelné čerpadlo, které si samo „hlídá“ nastavení intenzity topení – jeho čidlo průběžně snímá venkovní teplotu a té se následně přizpůsobuje i teplo v domě.

Velmi praktickým technickým vylepšením domu jsou venkovní žaluzie, které nejenže dokonale zastiňují interiér, ale zároveň poslouží i jako velmi účinná ochrana proti zlodějům. Dalším užitečným pomocníkem je centrální vysavač, ukrytý ve stejné místnůstce jako čerpadlo. Přijde-li na návštěvu třeba starší syn Tomáš se dvěma kokršpaněly, není nutné hned pobíhat po domě s hadrem v ruce. Jedna trubice vysavače bez problémů zlikviduje psí chlupy v kuchyni a obývacím pokoji, zatímco druhá zvládne zbytek domu.  

Zahradní vaření

Při pohledu zvenčí má člověk pocit, že dům je poměrně rozlehlý. Tomuto dojmu však nahrává prostorný přístřešek, který nabízí kryté posezení s venkovním krbem a netradičním, ale ryze praktickým prvkem, jakým je kuchyňská linka s přívodem vody a odpadem. Stejně prakticky majitelé domu přemýšleli, když venku nechali postavit ještě toaletu.

Za pěkného počasí se dá posedět také na otevřené terase, kterou lemuje skalka. Během dvou měsíců tady začnou růst krokusy, narcisky a tulipány. Pohled do zahrady prozrazuje, že se buduje postupně. Hotovým prvkem je malé jezírko, obklopené kameny. Zatímco na jezírku se projevil um profesionálního zahradníka, na několika kamenech a také na krmítku pro ptáčky je patrná zručnost paní domu.
Venkovní posezení u krbu láká hosty i celou rodinu k setkávání za teplých letních večerů

Dům bez plotu

Manželé Lopraisovi skutečně nelitují, že se rozhodli pro stavbu domu na klíč – nečekají je už žádné velké dodělávky. Snad kromě jediného – aby se z domu dalo pohodlně vyjít na terasu, musejí vybudovat pár schodů. Kvůli novému členu rodiny, rhodéskému ridgbeckovi, se plánuje plot. Zatím si dům Karla Lopraise hoví na zelené stráni doslova jen tak, a boční oplocení po jedné straně pozemku je spíše symbolické než funkční. Okolní domy jsou totiž dostatečně vzdálené – nehrozí tedy nebezpečí, že by si sousedé vzájemně koukali do oken. Panuje zda naprosté soukromí, pohoda a klid, které ocení i muž, který projel na obřích kolech kamionu celý svět.

Užitková zahrada v červnu

 

POZOR SOUTĚŽ!!!

Zúčastněte se soutěže „O nejkrásnější květinu vaší zahrady“ a vyhrajte některou z hodnotných cen.
Od 1. června do 20. července 2006 posílejte fotografie květin z vaší zahrady do rubriky SOUTĚŽE v diskuzním fóru.
Čtenáři si hlasováním sami mezi sebou zvolí výherce.
Cena za 1. místo – páková vanová baterie se sprchovou soupravou a páková umyvadlová baterie.
Cena za 2. místo – páková umyvadlová baterie.
Cena za 3. místo – sprchový set
(Ceny do soutěže poskytla společnost Grohe.)

Převislé jahody (Bakker)

RADA ODBORNÍKA:

Marion Probstová z firmy STARKL doporučuje závěsné nádoby osázet převislými odrůdami
jahod. Ty budou plodit hned prvním rokem
dokonce i na odnožích (šlahounech). Avšak
je také možné zasadit do truhlíků pnoucí odrůdy – těm však šlahouny první rok ostříhejte. Mateřské rostliny totiž poté zesílí a další rok budou plodit i jejich odnože.

Měsíc jahod

Červen je svátečním měsícem pro všechny pěstitele jahod. Pokud jste na sklizeň mysleli již při výsadbě a využili černou mulčovací textilii, máte nyní jahody čisté a bez plísně šedé. Když se plesnivé jahody přeci jenom objeví, nikdy je nenechávejte na rostlinách. Pečlivě je otrhejte a zahoďte na kompost. Zde vysoká teplota patogeny zničí. Nemáte-li jahody podložené textilií, podložte je dřevitou vlnou, slámou nebo dřívky, aby neležely přímo na zemi, kde snáze podlehnou chorobám.

Kdo chce využít mladé rostliny jahodníku vyrůstající na šlahounech, měl by sledovat, jak která rostlina plodí. Ty nejlepší označte a z nich později použijte sazenice pro obnovu nebo novou výsadbu jahodiště.
 
www.starkl.com
                        

Sladký hrášek

Otrhávejte první hrášek a zároveň vysejte další pro pozdější sklizeň. Hrách vysejte do řádků vzdálených třicet centimetrů po jednom semeni, nikoliv do hnízd jako třeba fazole. Je zvykem dávat k rostlinám rozvětvené větvičky, které zůstaly po jarním prořezávání dřevin, ale není to nutné. Po sklizni hrášku můžete na prázdný záhon vysadit například kedlubny. Hrách odstřihněte u země, ale podzemní orgány nechte v zemi. Jsou totiž bohaté na dusík a také další živiny.

Redukujte plody

Zatímco třešně a višně dozrávají, na ostatních ovocných stromech se teprve tvoří malé plody. Někdy je jich příliš mnoho a je třeba udělat takzvanou probírku. U jádrovin z každého trsu plodů ponechte jen jeden a ostatní odstřihněte. U meruněk a broskvoní se také dělá probírka, ale nezapomeňte myslet na přirozený propad plodů. Proto plody proberte, až když jsou velké jako vlašský ořech.

Mininektarinka (Bakker)

      Minibroskev Garden Lady (Starkl zahradník)

Zasaď strom

Chcete si vypěstovat vlastní ovoce na balkoně nebo terase? Pokud stromek nemůžete na zimu přenést do chladné místnosti, vyhněte se broskvím a meruňkám, ostatní druhy však můžete klidně zasadit. Úroda nebude tak velká jako na zahradě, ale kvetoucí a plodící stromky jsou především krásné na pohled.

Vyberte raději místo chráněné před větrem. Nesmírně důležitá je také dostatečná zálivka a výživa – kořenový bal nesmí nikdy proschnout! Vhodná nádoba by měla mít zpočátku průměr kolem 30 cm (asi o 10 cm větší, než je kořenový bal). Stromek snadno přemístíte nebo obalíte, když jej potřebujete ochránit před pozdními jarními mrazy. To potřebují především teplomilné peckoviny – nektarinky, meruňky a broskvoně.

Na trhu jsou speciálně vyšlechtěné odrůdy právě pro balkony, ale do nádoby lze vysadit jakýkoliv stromek, pokud se rozvětvuje nízko nad zemí a zahradník vám zaručí, že byl naroubován na slabě rostoucí podnoži.

Také se informujte, jakým způsobem stromek udržovat řezem – některé rostliny mohou mít tendenci bujně růst. Plody se objeví první, spíše však až druhý rok. Plná plodnost pak nastupuje po 3–4 letech. Z jednoho stromku přitom lze sklidit maximálně pět

kilogramů ovoce.
 

Slizké nebezpečí

Velké problémy na mnoha zahradách působí hlemýždi a hlavně slimáci. Mladé rostliny zničí zcela, ale dokážou pocuchat také vzrostlé saláty, brukvovitou zeleninu anebo jahody. Novinkou v boji proti těmto škůdcům je přípravek FERRAMOL, který je pro slimáky velmi atraktivní. Způsobí jim pocit nasycení, takže zalezou a už se neobjeví. Granule nejsou jedovaté pro užitečné organismy ani domácí zvířata. Další možností obrany jsou známé granule VANISH SLUG PELLETS.

Větrejte skleník

Pokud jsou sluneční paprsky příliš silné, musíte dobře větrat a stínit skleníky, fóliovníky a pařeniště. V malém prostoru může během poledne vystoupat teplota až vysoko nad 40 °C a tím zničit pracně vypěstované rostliny.

Splácíme hypotéku

V době splácení si totiž nemůžeme dovolit, aby naše pravidelné příjmy nějak výrazně poklesly. Přitom nikdo z nás neví, co bude zítra, natož co bude například za deset let. Většina lidí se může v nouzi spolehnout na státní sociální síť, ale pro rodinu nebo jednotlivce, kteří splácejí hypotéku, jsou státní dávky v případě dlouhodobé nemoci, nezaměstnanosti nebo invalidity zcela nedostatečné, neboť sice pokrývají nejnutnější výdaje na živobytí, nikoliv ale splátky úvěru, často velmi vysoké. Různým rizikům, která nás mohou v životě potkat, se nikdy nedá zcela předejít, ale je možné s nimi včas počítat a jejich dopady co nejvíce eliminovat. Toho docílíme dvěma způsoby: vhodným pojištěním a vytvořením finanční rezervy.

 

S dostatečnou finanční rezervou a kvalitním pojištěním se vám bude žít s hypotékou nepoměrně lépe

 

Finanční rezerva

Svým klientům, kteří uvažují o hypotéce, vždy doporučuji, aby si nejprve vyzkoušeli „hypotéku na nečisto“.

Příklad

Víme-li, že splátka úvěru bude například 9 000 Kč, je dobré začít stejný obnos nejdříve spořit. Půl roku si dávejte stranou pravidelně každý měsíc k určitému datu částku ve výši předpokládané splátky, jako kdyby již hypotéka byla čerpána a vy jste ji už měli doopravdy splácet.

Takový experiment má hned dvojí význam. Za prvé si postupně vytvoříte potřebnou finanční rezervu, kterou budete mít připravenou pro případ nenadálých životních situací v době splácení hypotéky (pak již se taková rezerva vytváří většinou velmi těžko).
Za druhé si v praxi ověříte, zda jste svoje možnosti odhadli správně a zda jste vůbec hypotéku schopni splácet. Někdy se stane, že klienti takto zjistí, že přecenili své síly, a hypotéku si rozmyslí. Většinou totiž mají lidé sklon budoucí finanční zátěž trochu podceňovat a říkat si: „To nějak utáhneme“, protože jejich uvažování je již ovlivněno představou, jak se zabydlují ve vysněném domě.

Když si uvědomí včas, že se splácením hypotéky by mohli mít problémy, je to veliká výhoda. Ušetří si tak spoustu vyhozených peněz a velkých starostí a je možné namísto původního záměru vypracovat náhradní program – např. po nějakou dobu ještě spořit nebo své plány zredukovat a smířit se s nákupem levnější nemovitosti.

Minimální výše rezervy je individuální a závisí na výši příjmů, výši splátky hypotéky, dalších případných závazcích, celkové finanční situaci atd. Například rodina s dětmi by měla být schopna z rezervy plně pokrýt veškeré „povinné“ platby (splátky hypotéky, platby pojištění, popř. splátky dalších úvěrů a leasingů) a nejnutnější výdaje na základní živobytí po dobu alespoň 6 měsíců. Podle tohoto pravidla si je každý potřebnou výši rezervy schopen snadno sám vypočítat. 

Pojištění

Kdo si bere hypoteční úvěr, měl by vždy mít alespoň rizikové životní pojištění, a to ve výši čerpaného úvěru. Existují specializované pojistné produkty vytvořené přímo pro zajištění hypotečních i jiných úvěrů, u nichž postupně, jak je úvěr splácen, klesá i výše pojistné částky a tedy i výše pojistného.

Za úvahu stojí i úrazové pojištění, komerční pojištění dávek v případě nemoci, pojištění pro případ trvalé invalidity, pojištění pro případ závažných onemocnění, různá pojištění úvěrů atd. V případě pojistné události (úmrtí živitele, trvalá invalidita, dlouhodobé onemocnění…) pojišťovna vyplatí pojistné plnění, které pomůže překlenout krizové období a pokrýt výdaje na splácení úvěru.

 

 

U mladých a svobodných lidí banky rizikové životní pojištění (vinkulované ve prospěch banky) obvykle vyžadují jako podmínku pro čerpání hypotéky. V případě manželských dvojic na tom dnes již většinou netrvají. Přesto by uzavření kvalitního životního pojištění mělo být právě u manželů a rodin s dětmi naprostou samozřejmostí – nikoliv jako ochrana zájmů banky, nýbrž nezbytná ochrana samotných žadatelů o úvěr! 

Příklad

Představme si rodinu se dvěma dětmi, kde každý z rodičů vydělává 20 000 Kč měsíčně. Dohromady tedy mají 40 000 Kč. Koupili si na hypotéku vlastní rodinný dům, žádný další majetek nemají a měsíčně splácejí 15 000 Kč. Ve dvou jsou schopni z rodinného rozpočtu úvěr splácet. Co ale kdyby se s jedním z nich něco stalo? Druhý by zůstal sám se dvěma dětmi v domě, který je zastaven bance, a po splátce úvěru by mu zbývalo 5 000 Kč na měsíc. Ocitl by se v nezáviděníhodné a velmi obtížně řešitelné situaci.

Státní finanční podpory

Při splácení hypotečního úvěru můžeme počítat i s podporou státu, který se tímto způsobem snaží napomáhat výstavbě nových domů a bytů. V současné době existují dvě formy státní podpory.
První spočívá v poskytování příspěvků k hypotečnímu úvěru osobám mladším 36 let podle nařízení vlády č. 249/2002 Sb. Z důvodu stávajících nízkých úrokových sazeb je tento příspěvek v současné době nulový.

Druhou – daleko významnější – formou státní pomoci je možnost odpočtu úroků od základu daně podle zákona č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů. Od základu daně si lze odečíst částku zaplacenou na úrocích z hypotečního úvěru a úvěru ze stavebního spoření, a to až do výše 300 000 Kč ročně. Podmínkou odpočtu je použití úvěru na financování bytových potřeb.

Bytovými potřebami pro účely tohoto zákona se rozumí:

a) výstavba bytového domu, rodinného domu, bytu nebo změna stavby,
b) koupě pozemku, pokud na něm bude postavena stavba podle bodu a) nebo v souvislosti s pořízením bytové potřeby podle bodu c),
c) koupě bytového domu, rodinného domu (včetně rozestavěných staveb) nebo bytu,
d) splacení členského vkladu nebo vkladu právnické osobě za účelem získání nájemního práva nebo užívání bytu nebo rodinného domu,
e) údržba a změna stavby bytového domu, rodinného domu nebo bytu,
f) vypořádání společného jmění manželů nebo vypořádání spoludědiců,
g) úhrada za převod členských práv a povinností družstva,
h) splacení úvěru nebo půjčky použitých
na financování bytových potřeb podle bodů a) až g).

Potvrzení o zaplacených úrocích posílají banky klientům obvykle koncem ledna. Pokud je účastníků smlouvy o úvěru více, uplatňuje odpočet buď jeden z nich, anebo každý z nich, a to rovným dílem. Osoby s příjmy ze závislé činnosti mohou u svého zaměstnavatele uplatnit také měsíční odpočet úroků na základě potvrzení o předpokládaných úrocích z úvěru v příslušném zdaňovacím období (kalendářním roce). V takovém případě pak ale musí podávat daňové přiznání.

Státní finanční podpora hypotečního úvěrování bývá často zaměňována s projekty Státního fondu rozvoje bydlení: nízkoúročenou půjčkou do výše 150 tisíc na modernizaci bytu pro mladé do 35 let, zvýhodněným úvěrem do 200 tisíc na novou bytovou výstavbu pro mladé do 36 let a nízkoúročeným úvěrem do 300 tisíc na pořízení bydlení pro mladé rodiny (kdy alespoň jeden z manželů musí být mladší 36 let) nebo samostatné osoby mladší 36 let, pokud trvale pečují nejméně o jedno nezletilé dítě.  

Bydlíme s hypotékou

Vzít si tak velký a dlouhodobý úvěr, jakým hypotéka obvykle je, bez zajištění životním pojištěním je hazard, který rozhodně nelze doporučit. Naopak s dostatečnou finanční rezervou a kvalitním pojištěním se vám bude žít s hypotékou nepoměrně lépe. Budete moci v noci v klidu spát a nebudete muset trnout, co se stane, pokud onemocníte nebo přijdete o zaměstnání či se vaše soukromá firma dostane z nějakých důvodů do potíží.

V budoucnu budou životní náklady jistě vyšší než dnes. Nějaká inflace nepochybně vždy bude, a i kdyby mzdy rostly pouze stejným tempem (to by ale znamenalo nulový reálný růst mezd, ve skutečnosti určitě mzdy porostou rychleji než inflace), v rodinném rozpočtu začne vznikat rezerva, která se bude stále zvětšovat. Žít s hypotékou se vám bude s postupem času stále lépe, protože příkladně 15 000 Kč měsíčně bude za deset či patnáct let mnohem „méně“ než dnes. Pak je možné začít vedle splátek hypotéky ještě spořit (např. pomocí stavebního spoření) a vytvářet si další rezervu, kterou případně můžete použít k částečnému jednorázovému splacení hypotečního úvěru.
Každý hypoteční úvěr je potřeba dopředu promyslet, naplánovat a spočítat, což je úkolem pro zkušeného hypotečního nebo finančního poradce. Pokud je úvěr dobře nastaven a využijeme-li daňových úlev, často zjistíme, že ani mnoho „nepřeplatíme“.    

KONTAKT:

Miroslav Hruška,
e-mail: miroslav.hruska@mybox.cz   

          

Hypotéka krok za krokem II. (Základní typy hypoték)

Na základě tohoto hlediska rozlišujeme dvě hlavní skupiny:
1. hypotéky účelové neboli „klasické“ (do nemovitostí) 
2. hypotéky neúčelové neboli „americké“ (tedy na cokoliv).

V případě klasické hypotéky musí k­lient bance vždy doložit účel hypotéky (tedy co bude s vypůjčenými prostředky dělat), do té doby banka „ne­pustí“ peníze a to i v případě, že je již úvěr schválen a úvěrová smlouva podepsána. Například při koupi rodinného domu se obvykle účel dokládá pomocí kupní smlouvy, výpisu z katastru ne­movitostí a nabývacího titulu současného vlastníka.

Účelové použití klasické hypotéky je možné na:

  • Koupi nemovitosti
  • Výstavbu nemovitosti
  • Nákup stavebního pozemku
  • Rekonstrukci, dostavbu, modernizaci a údržbu stávající nemovitosti
  • Vypořádání dědických a spoluvlastnických nároků
  • Splacení členského vkladu nebo podílu v družstvu nebo úhradu za převod členských práv a povinností (tzv. „koupě“ družstevního bytu)
  • Refinancování dříve poskytnutých půjček a úvěrů použitých k investicím do nemovitostí
  • Kombinaci některých z výše vymezených účelů
Mohli bychom se zeptat, proč se vůbec zabývat složitým dokladováním účelovosti, když můžeme rovnou žádat o hypotéku americkou, kde žádný účel bance prokazovat nemusíme. Existuje pro to několik velmi dobrých důvodů. Především je klasická hypotéka podstatně levnější! Důležité je i to, že u hypoték na bydlení si můžeme veškeré zaplacené úroky až do výše 300 tisíc korun ročně odečítat od daňového základu, což u průměrné hypotéky může znamenat finanční úsporu v řádu statisíců korun. U klasické hypotéky nám také banka na konkrétní zastavovanou nemovitost půjčí více peněz (za jistých podmínek až 100 % tržní hodnoty této nemovitosti). Rovněž nároky banky na příjmy žadatelů a další podmínky úvěru jsou u hypoték na bydlení výhodnější. 
V našem seriálu se budeme zabývat zejména klasickou hypotékou na nákup, stavbu nebo rekonstrukci rodinného domu.  

Slovníček

Nabývací titul – listina, která osvědčuje způsob nabytí nemovitosti jejím aktuálním vlastníkem. Na­příklad kupní smlouva, da­rovací smlouva, kolaudační rozhodnutí s nabytím právní moci a tak dále.

Návrh rodinného domu Brnky – Zdiby

Prosklené stěny jižní fasády jsou opatřeny protislunečními vnějšími žaluziemi
Obvodové stěny jsou stavěné kanadským systémem „Blue Max – ARXX“ z expandovaných polystyrénových tvárnic o tl. 32 cm (2×6 cm EXP s výplní litého betonu s ocelovou výztuží o tl. 20 cm) s dodatečným navýšením tepelné izolace vnějších stěn o 8 cm stejné izolace. (Stěnový systém má požární odolnost 120 min.) Flexibilní řešení vnitřních prostor bylo umožněno pomocí SDK a posuvných skleněných a dřevěných stěn.

Výhled na oblohu

Vnitřní stropy a střecha jsou tvořeny dřevěnou trámovou konstrukcí (firma Tesko). Střešní přesahy tvoří ochranu škrábané omítky vnějších stěn. Severní strana bude navíc ochráněna dřevěným obkladem (peřením). Plochá střecha – extenzivní zeleň. Ve střeše jsou integrované nadsvětlíky nad obývacím pokojem a koupelnou s výhledem na oblohu a přistávající letadla.
 
V interiéru jsou zabudovány ocelové schody, zábradlí kombinované bezpečnostním sklem a nerezovým madlem, stupně schodů a parkety jsou z dubu. Velké prosklené skleněné stěny jižní fasády jsou opatřeny protislunečními vnějšími žaluziemi (pancéřovými) s možností zastínění – elektricky ovladatelné s automatickým řízením.  

Teplo domova

Krbová kamna s rozvodem teplého vzduchu v obývacím pokoji a v kuchyni kamna i na pevná paliva slouží jako dodatečné zdroje vytápění. Veškeré rámy okenních a dveřních konstrukcí jsou zatepleny. Ohřev teplé vody zajišťují  solární panely se zásobníkem TUV.
 
Ventilace/topení vzduchem vzniká nasáváním vzduchu přes zeminu, nucené větrání s centrálním přívodem i odvodem vzduchu. Vyústky ohřátého čerstvého vzduchu jsou umístěny do všech místností, rozvody v podlahách a stropech. V domě je zabudována kompaktní jednotka pro větrání s rekuperací tepla od fy Atrea (v koupelnách, toaletách a ve vstupní části se využívá v kombinaci s podlahovým topením.) Konstrukčním řešením rozdělovačů vzduchu ve vzduchovodech se množství čerstvého vzduchu reguluje. V centrálním prostoru je umístěn odtah odpadního vzduchu. Odtahy jsou umístěny i v místnostech s vývinem vlhkosti a škodlivin (koupelna, WC). Důsledně je větrán i kuchyňský prostor cirkulační digestoří. 

Jižní fasáda rodinného domu

V interiéru převládají přírodní materiály: stupně schodů a parkety jsou z dubu

Vnitřní prostory lze upravovat posuvnými skleněnými a dřevěnými stěnami

Víceúčelové využití vody

Součástí objektu je i venkovní biotop rozdělený dělící stěnou na dvě části – okrasnou květinovou, která zároveň plní i funkci čištění vody, a bazénovou. Vodní plocha slouží v letních měsících též k zvlhčení vzduchu. Dešťová voda je sváděna do nádrže s přepadem a slouží k zahradním účelům.
Půdorys podsklepení domu         Půdorys přízemí domu          Půdorys patra domu

Veškeré rámy okenních a dveřních konstrukcí jsou zatepleny
Místo: Praha – východ, Zdiby – Brnky
Investor: soukromý majitel
Generální projektant: ATW architekti, s. r. o.
Generální dodavatel: firma VOST
Obytná plocha: 253 m²
Stavební náklady: 4,8 mil. Kč (18 970 Kč/m²)
Celková potřeba tepla na vytápění: 15 869 kWh
Součinitel prostupu tepla:
Obvodová stěna: 0,168 W/m²K (0,38 W/m²K – požadavek normy)
Podlaha: 0,218 W/m²K (0,38 W/m²K – požadavek normy)
Podlaha pod exteriérem: 0,124 W/m²K (0,30 W/m²K = požadavek normy)
Střešní plášť: 0,109 W/m²K (0,24 W/m²K = požadavek normy)
Okna: 1,10 W/m²K (1,70 W/m²K = požadavek normy)
Vstupní dveře: 1,20 W/m²K (1,70 W/m²K = požadavek normy)
65 % ~ úsporná = stupeň ener. náročnosti budovy SEN (požadavek 100 %)
měrná spotřeba tepla při vytápění budovy ev = 27,84 kWh/m³ rok (požadavek = 41,89 kWh)

Bylinky pro pevné nervy

Dnešní doba je plná stresujících situací a zátěží, které našemu organismu dají pořádně zabrat. Tělo se snaží tyto situace vybalancovat, ale všechno má své meze. I lidský organismus má svou řeč, a chce nám dát na vědomí, že je čas zabrzdit.

Prvními signály nepořádku organismu může být bolest hlavy, podrážděnost a nespavost. Tyto problémy v počátečním stadiu pomohou řešit bylinné směsi. Sice je jednodušší vzít si prášek, ale při častém užívání bolest tišících léků dochází – kromě případných vedlejších účinků – také k nutnosti jejich dávky zvyšovat. Pak se snadno můžete dostat do situace, že je vám špatně bez léků i s léky.

Čaj proti podráždění

Kozlík není pouze mládě bradatého a rohatého domácího zvířete, ale také velmi účinná bylinka, která tvoří základ následující směsi proti podráždění.
Složení: kořen kozlíku 40 g, meduňka 30 g, květy heřmánku 20 g, květy vřesu 30 g, řepík 20 g
Příprava: Polévkovou lžíci směsi vaříme 20 minut v půl litru vody a poté scedíme.
Užití: Pijí se dva až tři šálky denně oslazené čajovou lžičkou medu.

Čaj proti bolestem hlavy

Venkovské babky kořenářky léčily bolest hlavy touto bylinnou směsí.
Složení: kořen kozlíku 10 g, kořen hořce žlutého 5g, listy meduňky 20 g, listy jitrocele 20 g, lipový květ 30 g
Příprava: Vrchovatá čajová lžička směsi se nechá krátce přejít varem ve čtvrt litru vody a scedí se.
Užití: Čaj se pije třikrát denně. 
Meduňka sice pochází ze Středomoří, ale na našich zahrádkách již zdomácněla. Listy sbíráme za suchého počasí před obdobím květu. Sušíme rychle, protože meduňka má tendenci hnědnout   Lipový květ nás uklidní už jen svou vůní. Na sběr je nejvhodnější přelom června a července. Pozor! Po usušení nesmí květ znovu zvlhnout!   Jitrocel sbíráme od června do srpna, tedy dříve, než se objeví květní stvoly

Čaj pro dobrý spánek

Jste-li předráždění a trpíte nespavostí, vyzkoušejte následující směs.
Složení: kořen kozlíku, chmelové šišky, třezalka a listy meduňky
Příprava: Vrchovatou lžíci rozdrceného kořene kozlíku vyluhujeme několik hodin v šálku studené vody. Výluh potom krátce povaříme a přidáme po čajové lžičce šištiček chmelu, třezalky a listů meduňky a necháme 15 minut vyluhovat.
Užití: Pijeme po večeři jeden šálek oslazený lžičkou medu a další šálek vypijeme krátce před spaním.
 

Koupel pro posílení nervů

I přes citlivé kožní nervy se můžeme v koupeli vystavit blahodárnému působení bylin.
Složení: chmelové šišky 15 g, heřmánek 10 g, levandule 20 g, rozmarýn 20 g, mateřídouška 20 g
Příprava: Směs vhodíme do dvou litrů vody a vaříme pět minut. Horký odvar přecedíme a vlijeme do koupele.

Malta a omítka? Jsou v pytli!

Socialistický ideál bohatýrského zedníka, který se hrdinně opírá o lopatu před vesele se točící půlkubíkovou míchačkou, už vzal dávno za své. Hromady písku, vany hašeného vápna a pozemků zaprášených cementem jsou už také minulostí. Nejlépe je to vidět na práci samotných profesionálů – zedníků. Veškeré stavební hmoty se dopravují v pytlích a připravují v silech. Bez zbytečného nepořádku, prachu a hluku. Suché směsi na malty a omítky však kromě těchto pracovních výhod mají ještě další řadu nesporných předností a kvalit. Padla dokonce i poslední bašta skalních odpůrců pytlovaných směsí – vyšší cena.

 

Pokud dokážete pojmenovat svůj problém, jsou pytlované maltové směsi tím nejlepším řešením   Pokud dokážete pojmenovat svůj problém, jsou pytlované maltové směsi tím nejlepším řešenímPokud dokážete pojmenovat svůj problém, jsou pytlované maltové směsi tím nejlepším řešením

Dříve to bylo jednodušší?

Zdánlivě ano: neexistovala tak přísná hlediska na připravované směsi. Vše záleželo na zkušenosti zedníka a použitých materiálech. Často se hledělo spíše na to, jak co nejvíce ušetřit. Dodnes obdivujeme staleté chalupy ze skládaných kamenů, pojených směsí hlíny, vápna a vody. Některé byly stavěny v dobách, kdy se cement ještě nevyráběl, anebo byl pro mnohé velmi drahý a na stavbu chléva by ho nekupovali.¨

Zejména při realizaci menších staveb svépomocí proto (nejen na venkově) stále přetrvávají názory, že není nad poctivě vyhašené a vyzrálé vápno. Proč platit za to, co si člověk může udělat sám, když ve stodole zahálí prvorepubliková míchačka, lopat i rukou volných k práci je habaděj a písek se koupí od známého za polovic. Koupě úhledně napytlovaných stavebních směsí pak mnohým připadá div ne jako výsměch.
Pravdou ovšem je, že suché maltové a omítkové směsi se – bez ohledu na úsporu práce a starostí – vyplatí. Pokud ne cenou, tak rozhodně kvalitou. A zpochybníte-li ve srovnání s ručně namíchanou maltou či omítkou i kvalitu, pořád ještě tu jsou speciální vlastnosti, které vám u domácí míchačky nevyčaruje ani ten nejzkušenější zedník. 

Přesnost nade vše

Malta patří na stavbě mezi nejdůležitější materiály. Slouží jako spojovací hmota pro zdění, na zhotovování potěrů a spárování, na přípravu vyrovnávacích tmelů a mazanin. Podobně důležitou roli pak hrají i omítky potřebné k dokončení exteriérových a interiérových úprav domu. Právě na ně, protože jsou z celé stavby nejvíce vidět, klade současné stavebnictví vysoké nároky jak ekonomické, tak ekologické. Omítky musí „dýchat“ (propouštět vlhkost), být barevně stálé a bez zdraví škodlivých přísad. Zároveň si ale taková omítka musí uchovat řadu technických vlastností, jakými jsou například dobrá přilnavost, pevnost, objemová stálost, vodoodpudivost či mrazuvzdornost.

Snad největší nároky jsou ovšem kladeny na estetické možnosti současných vnějších a vnitřních omítek. Můžete si vybrat z obrovské škály barev, tónů, vnějších úprav, nejrůznějších struktur a dokonce efektních spojení různých typů materiálů a barev do jednotlivých celků. (Jistá architektka si dokonce vyžádala u jednoho z našich velkých producentů stavebních hmot omítku odpovídající přesně barvě a tónu jejího laku na nehty.)

Vyhovět tak obrovské škále požadavků omítek šitých „na míru“ je u míchačky na dvorku či u malovýrobce v garáži nemožné. Navíc zkuste ve dvou dnech po sobě namíchat stejný odstín probarvené fasádní omítky. Při tzv. mokrém procesu vám malododavatel absolutně stejný odstín dvakrát nenamíchá – takže chcete-li mít jistotu, musíte objednat celé množství najednou. Velké firmy pak podobný problém řeší zákaznickým listem s přesnými technickými a chemickými údaji o připravené směsi, kterou mohou vždy znovu přesně namíchat. Suché maltové směsi tento problém prakticky vylučují, ale mohou u nich být (byť i minimální) odlišnosti v parametrech materiálu. Proto se orientujte na kvalitního výrobce, který za svůj produkt ručí.

Vše je možné

Velké firmy na našem trhu vyrábějí s určitou variabilitou veškerý sortiment základních maltových a omítkových směsí. Mnohdy se tyto výrobky od sebe příliš neliší ani kvalitou, vlastnostmi či cenou. U každé z firem však najdete zajímavé produkty či směsi s vynikajícími vlastnostmi. Mezi takové patří rustikální omítky BetaDEKOR či vyrovnávací bezvápenné tmely AlfaForm SCA od Stomixu.

Velmi originálním produktem jsou hliněné omítky Viton z řady Baumit Bayosan. Jde o čistě přírodní a ekologické produkty obsahující jen hlínu a písek. Mají výborné vlastnosti: regulují vlhkost, akumulují teplo, propouštějí vodní páry, absorbují škodliviny, za sucha mají neomezenou skladovatelnost a lze je nanášet na téměř všechny druhy podkladů včetně slámy (zvláště vhodné jsou pro historické podklady).

Správná diagnóza zdiva a příprava podkladu tvoří základ, z něhož vychází přesná volba směsi pro povrchovou úpravu

TERRALIT, NEBO POLYSTYREN?

Pro zlepšení vlastností obvodové
konstrukce domu lze zvolit
tepelněizolační omítku Terralit.
Tato průmyslově vyráběná
suchá malta na bázi perlitu se
vyznačuje vysokou prodyšností,
pevností a skvělými
tepelněizolačními parametry.
Obvykle se aplikuje v tloušťkách
od 2 do 4 cm.

R=2,6 m čtverečních K/W (samostatné zdivo), zdivo+Terralit=2,94 m čtverečních K/W (vrstva 4 cm)

Účinný boj s vlhkostí prostřednictvím vícevrstvých sanačních systémů dnes nabízejí všichni velcí výrobci suchých maltových a omítkových směsí. Na obrázku návrh sanačního systému Knauf při odvlhčení soklové i nadsoklové části cihelného zdiva

Závěrem

Použijete-li suché maltové či omítkové směsi, ať už od kterékoli firmy, dbejte pečlivě návodu a doporučení výrobce. Jsme země kutilů a vševědů, a tak se často upouští od doporučené úpravy podkladu, pracuje se v nevhodném počasí nebo se opomíjí penetrace. Výsledek bývá tristní – omítka vám opadá anebo začne praskat, a to nikoli vinou výrobce. Takže nezapomeňte: není pytel jako pytel. U suchých maltových a omítkových směsí to platí dvojnásob.   
  

Soklová část: hydrofobizovaná sanační omítka, Nadsoklová část a interiér: hydrofobizovaná vyrovnávací omítka, jádrová odvlhčovací omítka, ručně zpracovatelný štuk

Výhody SOMS

SOMS je zkratka pro suché
omítky a maltové směsi.
Shrňme si jejich výhody:

1) nabízejí zaručenou kvalitu
a certifikované vlastnosti výrobků,

2) není nutné přidávat další
chemické a jiné komponenty,

3) lze vybrat produkt „na míru“
od sklepa až po střechu,

4) odstraňují fyzickou námahu,

5) spoří čas a pracovní sílu,

6) minimalizují ztráty materiálu,

7) šetří plochu staveniště, 

8) chrání životní prostředí na
staveništi i v okolí.

Kontakty:

Saint-Gobain Weber Terranova, a. s.,
Radiová 3 Praha 10–Štěrboholy,
tel.: 272 701 137, fax: 272 701 138,
mobil: 602 457 663,
 
Knauf Praha, s. r. o.,
Mladoboleslavská 949, Praha 9
tel.: 272 110 111, fax: 272 110 301
 
Baumit, spol. s r. o.,
Průmyslová 1841, Brandýs n. L.,
tel.: 326 900 400, fax: 326 900 402
 
Stomix, spol. s r. o.,
Žulová 178,
tel.: 584 484 111, fax: 584 484 112,

Funkčně a minimalisticky

Nedávno dostavěný rodinný dům se majitelé rozhodli zařídit tak, aby v něm každý z pětičlenné rodiny našel své soukromí. Dostatečná rozloha umožnila vybudování tří koupelen – pro rodiče, děti a návštěvy. A protože chtěli všem koupelnám ponechat intimní ráz, naplánovali v přízemí domu prostornou prádelnu – místo, kde je pračka, centrální koš na špinavé prádlo, úložné prostory na úklidové předměty i dostatečný prostor na sušení prádla. Koupelny tak mohou sloužit pouze individuálním hygienickým potřebám a jsou umístěny co nejblíže těm, kteří je využívají.

Styl koupelny a její vzdušnost zdůrazňuje skleněný pult se zabudovaným umyvadlem. Jednobarevnou plochu obkladu zdobí pouze vertikálně položené úzké pruhy a listela s drobným dekorem

Součástí skleněného pultu je důmyslně řešený výklopný koš, kterým propadá použité prádlo do přízemní prádelny, a malá polička na odkládání ručníků   Zápustné umyvadlo série Zero Light (CATALANO), cena 6 000 Kč, s umyvadlovou baterií Tenso (GROHE), cena 9 240 Kč

Ovládání podomítkové baterie Tenso (GROHE) je jednoduché a elegantní  

Nedávno dostavěný rodinný dům se majitelé rozhodli zařídit tak, aby v něm každý z pětičlenné rodiny našel své soukromí. Dostatečná rozloha umožnila vybudování tří koupelen – pro rodiče, děti a návštěvy. A protože chtěli všem koupelnám ponechat intimní ráz, naplánovali v přízemí domu prostornou prádelnu – místo, kde je pračka, centrální koš na špinavé prádlo, úložné prostory na úklidové předměty i dostatečný prostor na sušení prádla. Koupelny tak mohou sloužit pouze individuálním hygienickým potřebám a jsou umístěny co nejblíže těm, kteří je využívají.

Koupelna manželů navazuje na ložnici. Na první pohled efektně zařízený prostor ale nevznikl náhodně. Jak bude vypadat a sloužit, plánovali majitelé už ve chvíli, kdy vznikal projekt celého objektu. „Chtěli jsme koupelnu zařídit tak, aby stylově navazovala na vybavení celého objektu,“ vzpomínají. „Funkčně a minimalisticky. Naštěstí nás neomezovala nutnost umístit sem pračku ani úklidové pomůcky, a tak jsme mohli její vybavení řešit pouze s ohledem na své potřeby.“

Obklady a dlažby

První, na co se při zařizování zaměřili, byly dlažby a obklady. Při důkladném průzkumu trhu je oslovila nabídka značky Max Progres – kolekce Longe Serena v šedé barvě a matném provedení. „S dlažbou tohoto typu jsme už měli dobrou zkušenost,“ říkají majitelé. „Matný povrch se dobře udržuje a v šedém provedení je velmi efektní. Navíc byly v nabídce této série i úzké formáty, které umožnily obložit zaoblený roh vany a vytvořit plánovaný dekor obkladu.“
Návrhu položení obkladů se ujal pán domu, který na počítači zhotovil nákresy. Ve snaze vtisknout místnosti jednoduchý styl použil k narušení jednotvárné plochy tvořené velkými obkládačkami vertikálně položené úzké formáty a listelu vyskládanou jednoduchým dekorem. Motiv úzkého pásu v obkladu stěn pokračuje i v dlažbě na podlaze.

Už při hrubé stavbě se manželé rozhodli, že v koupelně pod oknem nechají část podlahy zvýšit. „Nemělo to sice funkční opodstatnění, ale zdálo se nám, že druhá úroveň místnost opticky zajímavě rozčlení,“ vzpomínají. „Provozem se ale ukázala i praktická stránka tohoto rozhodnutí. Do vany je odtud vstup mnohem jednodušší.“

Pohodlné sprchování

Požadavku dostatečně velkého prostoru na sprchování bez robustní konstrukce vyhověla jednoduše řešená zástěna RONAL vybavená mělkou sprchovou vaničkou v tmavě šedém odstínu. Při výběru sprchové baterie uvažovali manželé o různých variantách stropní sprchy kombinované s ruční. Protože je mezi nimi značný výškový rozdíl, rozhodli se nakonec pro závěsnou sprchu New waves (KLUDI) s dostatečně velkým talířem a možností různého výškového nastavení.

I když k osobní hygieně využívají vanu jen výjimečně, zvolili kvalitní typ litinové vany (KALDEWEI). K estetickému dojmu i pohodlí koupele přispívá odpad umístěný uprostřed, napouštění vany přepadem a zapuštěná sprcha.

I když realizaci provedla firma, která řídila stavbu celého domu, kvalifikovanou radu a pomoc při výběru obkladů, sanitární keramiky a armatur našli ve studiích Koupelny pod Letnou a Plastin.

Prostorný sprchvý kout Pur (RONAL), cena 39 710 Kč, se zapuštěnou vaničkou (RONAL), cena 5 890 Kč, je vybaven sprchovým setem Raindance Unica Doble (HANSGROHE), cena 10 475 Kč, s podomítkovým přepínáním Tenso (GROHE), cena 9 930 Kč   Jednoduchému stylu odpovídá i dostatečně dlouhá oválná vana Centroform ovál (KALDEWEI) s odpadem umístěným uprostřed, napouštěním přepadem a zapuštěnou sprchou, cena 38 457 Kč  

Sklo a kov

Do koupelny nepotřebovali umístit žádný nábytek, a tak chtěli pouze jednoduchý pult na zapuštění umyvadla. Po delším hledání vhodného modelu a materiálu nabídla řešení firma GENERAL COMPACT, která navrhla a zrealizovala efektní pult, jehož součástí je kovový sloup s výklopem sloužícím ke shozu prádla do přízemní prádelny, polička na odkládání ručníků a dvě horní police na hygienické potřeby. Spojení kovu se sklem odlehčuje interiér a umocňuje jeho vzdušnost, celistvost i návaznost na zařízení celého domu, jemuž dominuje schodiště taktéž ze skla a kovu. Stylově čistě působí i zrcadlo nad umyvadlem zapuštěné do roviny obkladů. V rohu za umyvadlem je umístěn závěsný klozet a žebříkový radiátor.

„Další předměty, jako jsou například háčky na věšení ručníků, jsme sem zatím neinstalovali,“ říká paní domu. „Čekáme, až nám provoz v koupelně ukáže, co tu chybí. Kupodivu se ale zdá, že nám takto jednoduše zařízená koupelna úplně vyhovuje. Dobře se udržuje a omezený počet polic a jiných volných ploch nesvádí k chaotickému odkládání předmětů.“   

Kontakty:

GENERAL COMPACT,
Jiří Bláha, V Parku 90, Chlum u Třeboně,
tel./fax: 384 797 211;

KOUPELNY POD LETNOU,
Dukelských hrdinů 13, Praha 7,
tel./fax: 233 374 776, e-mail: sofia@tiscali.cz;

PLASTIN,
Karlovarská 1062/8, Praha 6,

tel.: 235 319 935       

VÁCLAV – 5. díl: Sto jarních kilometrů po úřadech

VÁCLAV

Věk: 46 let

Vzdělání: VŠ, technicko-ekonomického směru

Povolání: ekonom

Zájmy, koníčky: sport, cestování, rodina, kutil pouze z donucení

Současné bydlení: byt 3+1 v paneláku v Praze.

 Takhle vypadal pozemek pro Václavův nový domek před výkopem

Takhle vypadal pozemek pro Václavův nový domek před výkopem

Takhle vypadal pozemek pro Václavův nový domek před výkopem        

Václavovy zkušenosti s úřady

 

Co jsi musel do této chvíle všechno ohledně stavby nového rodinného domu zařídit, které úřady oběhat?

Rozhodl jsem se, že si stavební povolení zařídit sám, ani ne tak kvůli úspoře peněz, jako spíš proto, abych si to jednou vyzkoušet na vlastní kůži. A musím říci, že to nebylo tak strašné, jak jsem si představoval.

Projekt obsahoval vše, co měl a respektoval závazné regulativy, takže tady problém nebyl. Začal jsem u dodavatele sítí, pokračoval na katastru nemovitostí, získal radonový posudek, vyjádření vodáren, plynáren a ČEZ distribuce k odběru a projektové dokumentaci. Poté jsem získal vyjádření všech správců podzemních sítí, že můžu kopat, a skončil jsem na obecním úřadě s žádostí vynětí ze zemědělského půdního fondu. Zní to komplikovaně, ale pár půldnů dovolené a trocha trpělivosti na vyřízení postačily. 

Ptejte se Václava!

Zaujalo vás Václavovo rozhodnutí postavit si rodinný domek? Pokud byste se chtěli od Václava dozvědět informace o něčem, na co jsme se nezeptali, vložte svůj dotaz do diskuze pod tímto článkem nebo přímo do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW. Václav vám jistě rád odpoví. ;)

 

Jaké máš zkušenosti s vyřizováním potřebných lejster na úřadech, kde to bylo nejsnazší, kde nejhorší, v čem a proč?

Musím říci, že jsem všude zažil v podstatě vstřícný přístup. Někde trochu více, jinde trochu  méně. Třeba v Pražské plynárenské v Michli byli vstřícní, ale v jejich areálu jsem pro získání finálního razítka naběhal asi sto jarních kilometrů, ztížených absencí jakéhokoliv orientačního informačního systému. Jediná orientační tabule, umístěná u vchodu, znamenala buď mít fotografickou paměť, anebo se k ní pokaždé vrátit a najít další potřebný objekt. Ale to beru díky své dobré fyzické kondici spíše za úsměvnou příhodu než jako nepřekonatelnou překážku.

V ČEZ se sice vyřídí vše na jednom kontaktním místě, ale se závěrem – vyjádření Vám přijde poštou do 30 dnů. Jelikož jinde je to na počkání, tak to může trochu zkomplikovat termín stavebního povolení. Pro objektivnost je však nutno říci, že za 14 dní jsem měl potřebné povolení ČEZ ve schránce. Sice jen jedno a druhé dorazilo o týden později, ale i tak jsem to považoval za úspěch.

No a když jsem to vše získal, tak už na stavebním úřadě vše šlo hladce a dodrželi slíbený termín, byť se tvářili zpočátku velmi přísně. Nakonec jsem byl rád, že jsem to absolvoval, a mohu zodpovědně říci, že se to dá s trochou trpělivosti a nadhledu zvládnout.

Jak je vidět, martyrium kolem vyběhávání potřebných razítek zvládl Václav celkem v pohodě. Jak bude nadále probíhat samotná stavba nového rodinného domu? Stavět se začalo v pondělí 5. června 2006 a o dalším průběhu stavby nás bude Václav informovat už příští týden. 

Tip

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Václav získal za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám (KONTAKT).  Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek. dobře

Efektně a efektivněji

 

Můžeme si to dovolit. Většina úložných prostor je totiž umně skryta v chodbách ve vestavěných skříních, v rozlehlých bytech můžeme ukládání vyhradit třeba i jednu celou místnost. A tak obývací pokoj zdobí už jen zajímavé úložné prvky v podobě knihoven (což vypovídá o intelektu majitelů), solitérů (ty vypovídají o jejich vkusu) a nejrůznějších otevřených polic (pro soukromou výstavku oblíbených i cenných drobností).

Úložný nábytek z programu Now!Time. K dostání je v přírodních dýhách buk, javor, dub písek a dub čoko nebo v bílém laku, rozměr vyobrazené sestavy 310 x 40/60 x 144 cm, cena 51 425 Kč, ŠIBOR HÜLSTA STUDIO

Úložné prvky obývacího pokoje 

• Soustřeďte se na jednoduché, vzdušné provedení.
• Zajímavé solitéry dodají interiéru osobitý charakter.
• Závěsné moduly nebo subtilní podnož působí nenuceným dojmem a usnadňují údržbu. 

Obývací stěny

Mohutné obývací stěny ze sektorového nábytku, používaného zvláště v 70. letech minulého století, byly nahrazeny subtilním provedením. Základ tvoří zpravidla jen několik zásuvek a nevelké vitríny, zbytek jsou už jen jednoduché police. Takto pojatá sestava působí odlehčeným dojmem, k němuž přispívá střídmá podnož nebo závěsné provedení. Obě varianty umožňují navíc snadnější údržbu.

Tomuto pojetí rovněž odpovídá použitý materiál, nejčastěji světlé dřevo nebo bílý lak v kombinaci s prosklenými plochami v subtilním hliníkovém rámečku. Sestavu nenápadně doplňují úchytky vyrobené z jednoho z použitých materiálů. V nabídce jsou rovněž sestavy z tmavších dřevin, které působí hezky ve větších prostorách. Jejich hrubší nádech bývá zjemněn některým z výrazných (červený, oranžový) nebo pastelových laků (zelenkavý, nažloutlý).

Nábytek z programu Pass (design Luca Meda, Molteni & C.). Nízký stolek pod TV v provedení wengé, podnož je hiníková (190 x 64 x 16 cm). Závěsný modul je kombinací eloxovaného hliníku a pískovaného skla, záda jsou oranžově lakovaná (96 x 30 x 32 cm), dvojitá skříňka se zásuvkami je lakovaná v odstínu čokoládově hnědé, vrchní deska je skleněná, nožky hliníkové. Cena sestavy 186 300 Kč, CAST INTERIORS    Otevřená knihovna, LIGNE ROSET    Stojan Sintes (Graepel) s volně výškově nastavitelnými policemi na ukládání CD, DVD a videokazet, kombinace nezezu a dřeva, výška 180 cm, cena 7 480 Kč, DONLIČ INTERIER

Obývací stěna z programu Tameta, kombinace bélého laku a javorové dýhy (325 x 145 x 40/60 cm), cena od 103 925 Kč, ŠIBOR HÜLSTA STUDIO   Solitérní skříňka Blob (design Biagio Cisotti a Sandra Laube, BRF) s lakovanou dřevěnou konstrukcí, dvířka jsou z recyklovatelného polystyrenu. Rozměry 205 x 57 x 40 cm, cena 56 824 Kč, 3DH INTERIER

Solitéry

Obývací pokoj mohou dotvářet také jen solitérní skříně. V současném pojetí interiéru to bývají nejčastěji subtilní skříňky tvořené jen řadou nízkých zásuvek. Uživatel tak získá úložný prostor, a to nejen skrytý. Jako výstavní plochu totiž může využít horní část skříněk. Nad sestavou zbude prostor, kam lze umístit například plazmový televizor, případně i závěsný modul. Ten může být tvořen jak skříňkou s prosklenými předními dvířky, tak třeba jen řadou několika polic.

Kdysi velmi oblíbeným skleníkům pomalu odzvonilo. V současném interiéru se nechceme obklopovat nepotřebnými prvky, jako tomu bylo v minulosti, a tak i poptávka po celoprosklených skříních pomalu upadá. I když sklo má v interiéru stále zásadní význam: odlehčuje prostor a dodává mu vzdušnost. Z tohoto důvodu, zvláště v menších místnostech je skleník nebo prosklená komoda stále žádaným prvkem. Ale pozor! Při úvahách o jejich koupi dobře zvažte, jaké nádobí, sošky a další dekorativní předměty v něm budete vystavovat. Pravidlem totiž je, že vše vystavené, ať už je to sklo či porcelán, by mělo být k užitku. Pak zbývá otázka, zda podobný kus nábytku nepatří spíše do jídelny než do obývacího pokoje.

Obyčejně a jednoduše

Velký obrat nastal v používání polic. Buď jsou součástí nástěnného panelu, nebo mohou být samostatné. Zpravidla jich je několik nad sebou a tvoří výrazný geometricky laděný akcent, třeba místo obrazu. Slouží pro ukládání knih, časopisů a nejrůznějších předmětů, jako jsou svíčky, fotorámečky apod. Oblibu si získaly zejména pro svou jednoduchost.

Dnes samozřejmá součást domácnosti – hi-fi sestava, video, DVD přehrávač ad. – způsobila, že si své místo v obývacím pokoji našly také nejrůznější stojany a držáky CD, videokazet a DVD. Mohou to být jak jednoduše pojaté police, tak i nevšední solitéry, které dodají interiéru osobitý ráz.

Sestava z programu Tempo (Zanette), solitérní skříň (180 x 40 x 210 cm) na nožkách z třešňového dřeva má bíle lakovaný korpus, dvířka z barevného skla v hiníkovém rámečku (cena 97 870 Kč). TV sestava, kombinace bílý lak a třešňové dřevo, 118 x 216 cm, cena 47 330 Kč, knihovna je v kombinaci hliník a třešňové dřevo, 30 x 30 x 22 cm, cena 34 910 Kč, TECNO LINE INTERIER

Nástěnný díl z programu Landare (Nueva Línea) vyrobený z dubové dýhy s vysokým leskem, 154 x 256 cm, cena 61 360 Kč, INPRO CZ

Nekonečné možnosti

• Do menších prostor používejme nábytek ve světlém dřevu nebo bílém laku v kombinaci se skleněnými plochami.
• Tmavší nábytek vybírejte se zajímavě pojatými barevnými akcenty.
• U solitérních prvků se nebojte výrazného barevného pojetí.

TIP

Vyberte si nábytek v našem KATALOGU:
http://www.dumabyt.cz/katalog/nabytku/

Sestava úoožných skříněk z programu QBO (design Marc Sadler, Graepel), barevně lakovaný kov, rozměr jednoho dílu 35 x 35 x 35 cm, cena 2 190 Kč/ks, DONLIČ INTERIER   Plastová závěsná polička na CD, rozměry 19 x 19 x 19 cm, cena 1 220 Kč, AMBER INTERIOR

Otevřená závěsná police (90 x 32 x 40 cm), cena 3 150 Kč, AMBER INTERIER

Skleněná police (110 x 10 x 24 cm), cena 6 230 Kč/ks, ARKUS INTERIER   Úložné skříňky Blister II (design Platt & Young, Driade), kombinace bílého a oranžového laku (40 x 45 x 200 cm), cena 22 105 Kč/díl, KONSEPTI  

Kontakty:

3DH INTERIER,
Lucemburská 16, Praha 3,
tel.: 224 210 391, fax: 224 210 392, www.3dh.cz;

AMBER INTERIER,
Jungmannova 30/748, Praha 1,
tel.: 221 969 791, fax: 224 947 620;

ARKUS INTERIER,
Vinohradská 29, Praha 2,
tel.: 222 253 779, fax: 222 253 783;

CAST INTERIORS,
Žitná 41, Praha 1, tel.: 222 212 420;

DONLIČ INTERIER,
Bílkova 13, Praha 1, tel./fax: 224 812 850;

INPRO CZ,
Pražská 293/12, Hradec Králové,
tel.: 495 532 810, fax: 495 532 833;

KONSEPTI,
Komunardů 32, Praha 7,
tel.: 222 326 928, fax: 222 321 358;

LIGNE ROSET,
Ječná 15, Praha 2,
tel.: 224 918 558, tel./fax: 224 919 599;

LOCCO,
Balbínova 28, Praha 2,
tel.: 222 252 141, fax: 222 253 502,
www.locco.cz;

ŠIBOR HÜLSTA STUDIO,
Anny Letenské 7, Praha 2, tel./fax: 222 517 325; Moravské nám. 3, Brno, tel./fax: 542 519 193;

TECNO LINE INTERIER,
Písecká 15/2192, Praha 3,
tel.: 272 733 937, tel./fax: 272 734 021

PARTNEŘI WEBU

MDKK MUJDUM STAVBAWEB IMATERIALY RODINNYDOM BMONOE
Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2025