Dům a byt – internetový časopis o bydlení

Hlavní stránka Akce Tipy Proč si vybrat byt z developerského projektu?

Proč si vybrat byt z developerského projektu?

Přemýšlíte o vlastním bydlení? Toužíte po novém bytě a nechcete mít s jeho pořízením příliš mnoho starostí? Pak se nabízí koupě bytu z developerského projektu. Jaké jsou výhody, proč zvolit developerský projekt, nebo jak je to s cenou v rámci třech fází, se dozvíte v tomto článku.

Fotogalerie:

< >

349 0

(KOMERČNÍ PREZENTACE)

3 fáze developerského projektu

Každý developerský projekt prochází třemi základními fázemi – předprodej, výstavba a dostavěná novostavba. Prodej bytů započne už v době, kdy je projekt teprve na papíře, a pokračuje i během druhé a třetí fáze. Po dostavbě a kolaudaci celé stavby pak následuje doprodej zbylých volných bytů.

Každá tato fáze vám nabízí jako kupujícímu řadu výhod i nevýhod, o kterých se postupně zmíníme.

Developerský projekt Byty Papírnická (Zdroj: MIRAS – stavitelství a sanace s.r.o.)

1. fáze – předprodej

S první fází, kdy je developerský projekt jen na papíře, započne předprodej. Velkou výhodou je, že je opravdu velký výběr volných bytů. Jinými slovy, máte-li zájem o ten nejlepší, musíte si jej zarezervovat právě v předprodeji. A čím později se k samotnému projektu dostanete, tím bude volných nabídek méně.

Další velkou výhodou je také kupní cena. V předprodeji bývá nižší, takzvaná zaváděcí. Je to proto, že developeři mají zájem o tom, aby se v této fázi prodalo co nejvíce bytů. Důležité je ale poznamenat, že nižší cena není tak úplně zadarmo. Na byt si budete muset počkat. Doba se pohybuje kolem 18 měsíců až 2 let.

Další výhody:

  • Jelikož se ještě nezačalo stavět, projekt je teprve na papíře, tak v této fázi máte možnost domluvit se s developerem na změně dispozice konkrétního bytu.
  • Dále si můžete vybrat také podlahy, obklady, dveře a mnoho dalšího podle svého vkusu.

2. fáze – výstavba

V druhé fázi je developerský projekt rozestavěn. To vám říká, že developer získal potřebné financování i stavební povolení bytového domu a tím máte jistotu, že úvodní kroky dopadly dobře, začalo se stavět a snižují se tak rizika, která podstupujete.

V předprodeji se sice prodalo dostatek bytů, ale pořád můžete předpokládat, že v projektu zbývá dobrá nabídka, ze které si vyberete. Další výhodou je i to, že fáze výstavby je stále otevřená k různorodým změnám. Dispozice bytu sice už nezměníte, ale stále si můžete nechat budoucí byt vybavit podlahou, obklady, dveřmi či vypínači podle vlastních představ.

Druhá fáze má však i svou nevýhodu a tou je cena. Jelikož jste prošvihli prvotní fázi předprodeje se slevou, v této budete muset zaplatit za nemovitost většinou plnou kupní cenu.

Developerský projekt Byty Papírnická (Zdroj: MIRAS – stavitelství a sanace s.r.o.)

3. fáze – dostavění novostavby

V poslední fázi je nemovitost již dostavěna. Tudíž se podobá klasické koupi bytu, kdy můžete přijít na prohlídku a rozhodnout se podle toho, zdali na vás byt udělá dojem. Počítejte ale s tím, že v této konečné fázi už není moc z čeho vybírat. Na druhou stranu je ale možné, že pořídíte byt s nižší cenou, neboť ty poslední se často doprodávají.

Jako nevýhodu lze považovat fakt, že je v bytě vše hotové. Individuální změny jako výměna podlah, obkladů, vypínačů a dalších drobností možná sice je, ale často za příplatek. Jiné změny ale nejsou možné vůbec, což se týká třeba změny dispozice.

Hledání vhodného developera

Jelikož řada z nás pořizuje vlastní bydlení s vidinou toho, že v něm zestárnou, nebo v něm minimálně po několik let budou žít, je důležité najít takový developerský projekt, který proběhne bez problémů. Doporučujeme tedy vždy si developera “proklepnout”. Prověřit, jak dlouho je na trhu, jakou má historii, jaké projekty a s jakým úspěchem je realizoval, či zda pod jeho rukama procházejí spokojení zákazníci.

Za poskytnuté informace k článku děkujeme firmě MIRAS – výstavba bytových domů.

Zdroj: Marketingové sdělení
Datum: 15.11.2019

logo MessengerPoslat Messengerem
tisk nahoru Facebook


Reklama


Můj dům klub

Královny mezi vánočními stromky

další videa

Aktuální číslo časopisu Můj dům

Předplatné časopisů


≡ Menu

  • Dům
    • České domy
    • Zahraniční domy
    • Jak bydlí celebrity
    • Stavba a rekonstrukce
    • Domy na klíč a developerské projekty
    • MŮJ DŮM: Katalog rodinných domů
  • Interiér
    • Návštěvy
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Obývací pokoje
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Domácí fitness
    • Pracovny
    • Šatny a prádelny
    • Bydlíme
  • Stavba
    • Svépomocí
    • Vytápění
    • Zabezpečení
    • Fasáda domu
    • Rozvody vody, kanalizace, plynu, elektro, ...
    • Okna, dveře
    • Podlahy
    • Konstrukce domu
    • Střecha domu
    • Povrchové úpravy
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
    • Návštěvy zahrad
    • Terasy, balkony a ploty
    • Jezírka a bazény
    • Květiny
    • Péče o zahradu
    • Odpočinek na zahradě
  • BLOG
  • Poradna
  • Akce
    • Projekt roku
    • Tipy
    • Soutěže & Slevy
    • Kalendář
Vyhledávání
Přihlášení
Newsletter
O nás
Newsletter


Články na partnerských webech

Můj dům

Když střecha, tak těžká a systémová

Když střecha, tak těžká a systémová

Stavba Web.cz

Rodinný dům v Novém Městě na Moravě

iMateriály

Odolnost pojistných hydroizolačních fólií (DHV) proti stárnutí

Odolnost pojistných hydroizolačních fólií (DHV) proti stárnutí

Rodinný dom

Dom (nielen) do hôr

Dom so štvrtou dimenziou

Stavíme z cihel

Pasivní dům

Pasivní bydlení je vynikající bydlení, ale...


Partneři webu

Nůj dům krok za krokem Můj dům StavbaWEB iMateriály Rodinný dom Business Media One

  • Dům
  • Interiér
  • Stavba
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
  • BLOG
  • Poradna
  • Akce

Profil | Kontakt | Pro inzerenty | Netviewer | RSS | GDPR

Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2023

created by Business Media One with Sabre SW