Hypotéka krok za krokem XXXI. (Výhodné úvěry pro mladé)

Výše těchto úvěrů je limitována, takže mohou pokrýt pouze část finanční potřeby spojené s pořizováním bydlení, jsou však skvělým doplňkem k hypotékám nebo k úvěrům stavebních spořitelen. V sou­časné době je poskytován Úvěr 300, jehož maximální výše je 300 tisíc korun a úroková sazba 2 % p. a. Jedná se jednoznačně o nejlevnější úvěrový zdroj, který je dnes k dispozici.

O Úvěr 300 mohou žádat buď manželé, pokud alespoň jeden z nich v roce podání žádosti ještě nedosáhl věku 36 let, nebo samostatně žijící osoby mladší 36 let, jestliže pečují nejméně o jedno nezletilé dítě. Může se jednat i o dítě osvojené. Žadatel nebo jeho manžel/man­želka nesmějí být vlastníkem bytu, bytového domu, rodinného domu nebo být nájemcem družstevního bytu.

Délka splatnosti úvěru je až 20 let a na žádost příjemce úvěru může fond umožnit odklad počátku splácení jistiny. Po dobu odkladu pak příjemce platí pouze úrok. Odklad splátek může být nejdéle na dobu deseti let od zahájení čerpání úvěru, přičemž celková doba splatnosti nesmí přesáhnout délku 20 let. V každém roce SFRB disponuje určitým objemem pe­něz a půjčky poskytuje pouze do vy­čerpání prostředků.

Úvěr je možné použít pouze k financování přesně vyjmenovaných účelů (viz níže). Pokud úvěr slouží k získání bytu formou koupě nebo výstavby a pokud se příjemci v průběhu jeho splácení narodí dítě, sníží se mu nesplacená část dluhu o 30 tisíc korun za každé narozené (nebo i osvojené) dítě.

Podobně jako banky i SFRB si zajišťuje návratnost úvěrů a zkoumá bonitu žadatele. K hodnocení bonity ale fond přistupuje vstřícněji než komerční finanční ústavy a ve standardních případech po­ža­duje zajištění pouze pomocí závazku ručitele. Nemovitost tak zůstává volná, a může být tedy použita jako zástava hy­poteční bance. To je velká výhoda zvláště pro ty žadatele, kteří mají jenom ma­lou nebo žádnou vlastní hotovost. Tím­to způsobem získají potřebnou akon­taci, aby mohli vůbec žádat o hypotéku, což má význam zejména v současné době, kdy banky nechtějí poskytovat stoprocentní hypotéky.

Formuláře žádosti jsou k dispozici na pracovištích fondu v Olomouci a v Praze, na některých pobočkách hypotečních bank a na stránkách fondu www.sfrb.cz.

ÚVĚR JE MOŽNÉ POUŽÍT K FINANCOVÁNÍ:

 výstavby bytu podle zákona o vlastnictví bytů
 výstavby bytu v rodinném domě
 výstavby bytu formou změny stavby, kterou vznikne byt z prostorů původně kolaudovaných k jiným účelům než k bydlení
 koupě bytu
 koupě rodinného domu s jedním bytem
 úhrady za převod členských práv a po­vinností v bytovém družstvu, stane-li se příjemce úvěru nájemcem družstevního bytu
 úhrady členského vkladu do bytového družstva, stane-li se příjemce úvěru ná­jemcem družstevního bytu
Velikost bytu nebo rodinného domu není přitom nijak limitována.